2024年物業(yè)清潔與保安合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)清潔與保安合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)定義1.3清潔服務(wù)定義1.4保安服務(wù)定義1.5術(shù)語解釋2.服務(wù)范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域2.4服務(wù)時間3.服務(wù)質(zhì)量標準3.1清潔服務(wù)質(zhì)量標準3.2保安服務(wù)質(zhì)量標準3.3質(zhì)量監(jiān)控與評估4.服務(wù)費用4.1清潔服務(wù)費用4.2保安服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件5.3終止合同的條件6.違約責任6.1清潔服務(wù)方違約責任6.2保安服務(wù)方違約責任6.3雙方違約責任7.保密條款7.1信息保密7.2保密期限8.不可抗力8.1定義8.2處理原則8.3通知要求9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1清潔服務(wù)詳細清單10.2保安服務(wù)詳細清單10.3其他附件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方分別為甲方（物業(yè)方）和乙方（服務(wù)方）。1.1.2甲方：[甲方全稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。1.1.3乙方：[乙方全稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.2物業(yè)定義1.2.1本合同中所指物業(yè)為[物業(yè)名稱]，位于[物業(yè)地址]。1.3清潔服務(wù)定義1.3.1清潔服務(wù)指乙方按照甲方要求，對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯等進行的日常清潔工作。1.4保安服務(wù)定義1.4.1保安服務(wù)指乙方按照甲方要求，對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、出入口、停車場等進行的安保巡邏、監(jiān)控維護等工作。1.5術(shù)語解釋1.5.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.服務(wù)范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1每日對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行清掃、擦拭、消毒等清潔工作。2.1.2定期對樓道、電梯等公共設(shè)施進行深度清潔。2.1.3每周對垃圾桶進行清理和消毒。2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.2.124小時對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進行巡邏，確保安全。2.2.2對出入口、停車場進行監(jiān)控，防止非法入侵。2.2.3對業(yè)主進行門禁管理，確保物業(yè)安全。2.3服務(wù)區(qū)域2.3.1清潔服務(wù)范圍包括物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域。2.3.2保安服務(wù)范圍包括物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域和出入口、停車場。2.4服務(wù)時間2.4.1清潔服務(wù)時間為每日7:00至19:00。2.4.2保安服務(wù)時間為24小時。3.服務(wù)質(zhì)量標準3.1清潔服務(wù)質(zhì)量標準3.1.1公共區(qū)域清潔無污漬、無灰塵、無垃圾。3.1.2樓道、電梯等公共設(shè)施干凈整潔。3.1.3桶垃圾及時清理，并做到無異味。3.2保安服務(wù)質(zhì)量標準3.2.1公共區(qū)域巡邏無死角，及時處理突發(fā)狀況。3.2.2出入口、停車場監(jiān)控無死角，防止非法入侵。3.2.3業(yè)主門禁管理到位，確保物業(yè)安全。4.服務(wù)費用4.1清潔服務(wù)費用4.1.1清潔服務(wù)費用為每月[金額]元。4.1.2清潔服務(wù)費用按月支付，支付日期為每月[日期]。4.2保安服務(wù)費用4.2.1保安服務(wù)費用為每月[金額]元。4.2.2保安服務(wù)費用按月支付，支付日期為每月[日期]。4.3費用支付方式4.3.1甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費用。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后[時間]內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。4.4費用調(diào)整機制4.4.1如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.4.2費用調(diào)整需提前[時間]通知對方。5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為[時間]，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.2續(xù)約條件5.2.1本合同到期前[時間]，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)約。5.3終止合同的條件5.3.1如任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.違約責任6.1清潔服務(wù)方違約責任6.1.1乙方未能按照約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。6.1.2乙方整改后仍未能達到約定標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.2保安服務(wù)方違約責任6.2.1乙方未能按照約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。6.2.2乙方整改后仍未能達到約定標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.3雙方違約責任6.3.1如任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關(guān)的活動中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用這些信息。8.2保密期限8.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年內(nèi)有效。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2處理原則9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責任。9.3通知要求9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同附件11.1清潔服務(wù)詳細清單11.1.1清潔服務(wù)詳細清單包括清潔工作內(nèi)容、頻率、標準等。11.2保安服務(wù)詳細清單11.2.1保安服務(wù)詳細清單包括保安巡邏路線、監(jiān)控設(shè)備維護、應(yīng)急響應(yīng)程序等。11.3其他附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前[時間]書面通知對方，并說明解除原因。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1本合同項下的通知均應(yīng)以書面形式進行，并通過[方式]送達對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的第三方是指非合同雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的評估、合同爭議的調(diào)解、項目監(jiān)督與監(jiān)理、技術(shù)支持等。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.2申請應(yīng)詳細說明第三方介入的目的、范圍、預(yù)期效果等。16.2同意與授權(quán)16.2.1對方應(yīng)在收到申請后[時間]內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2同意介入的，雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。17.第三方責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨立開展工作，并提出合理化建議。18.第三方責任限額18.1明確責任限額18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額，以保障合同雙方的合法權(quán)益。18.1.2責任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風險等因素確定。18.2保險18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同要求購買相應(yīng)的責任保險，以進一步保障合同雙方的利益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋工作進展和問題。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好合作關(guān)系，共同確保合同目標的實現(xiàn)。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除時，第三方介入自然終止。20.1.2出現(xiàn)不可抗力或第三方自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)介入時，第三方介入終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時，雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄21.1.1第三方在介入過程中應(yīng)做好工作記錄，包括工作內(nèi)容、時間、結(jié)果等。21.1.2工作記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查詢。21.2檔案21.2.1第三方介入的相關(guān)文件、資料應(yīng)整理成冊，作為合同檔案的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔服務(wù)詳細清單說明：詳細列明清潔服務(wù)的具體內(nèi)容、執(zhí)行標準、清潔頻次、使用的清潔劑及工具等。2.保安服務(wù)詳細清單說明：詳細列明保安服務(wù)的具體內(nèi)容、巡邏路線、監(jiān)控設(shè)備清單、應(yīng)急響應(yīng)流程等。3.第三方介入?yún)f(xié)議說明：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.不可抗力事件記錄說明：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響、處理措施等。5.服務(wù)質(zhì)量評估報告說明：第三方評估機構(gòu)對服務(wù)質(zhì)量進行評估后的報告，包括評估方法、結(jié)果、改進建議等。6.爭議調(diào)解協(xié)議說明：雙方或第三方介入爭議調(diào)解后達成的協(xié)議。7.費用支付憑證說明：記錄服務(wù)費用支付的時間、金額、方式等。8.合同終止協(xié)議說明：合同終止時的協(xié)議，包括終止原因、后續(xù)事宜處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.清潔服務(wù)方違約行為1.1未按時完成清潔工作責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成清潔工作，如未按時完成，每延遲一天，乙方應(yīng)支付甲方[金額]元的違約金。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)完成清潔工作，延遲了兩天，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。2.保安服務(wù)方違約行為2.1未按時巡邏責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間進行巡邏，如未按時巡邏，每延遲一次，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)進行巡邏，延遲了三次，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責任認定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過[金額]元。示例：第三方提供的評估報告不符合約定標準，甲方要求第三方賠償[金額]元。4.甲方違約行為4.1未按時支付費用責任認定：甲方未按時支付服務(wù)費用，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的滯納金。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付清潔服務(wù)費用，延遲了五天，應(yīng)向乙方支付[金額]元的滯納金。5.雙方違約行為5.1未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的違約責任。示例：雙方未按照約定進行溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致項目進度延誤，雙方應(yīng)根據(jù)延誤的程度和損失，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔的責任。全文完。2024年物業(yè)清潔與保安合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人及聯(lián)系方式1.3物業(yè)服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照信息1.4業(yè)主委員會或業(yè)主大會名稱及地址1.5業(yè)主委員會或業(yè)主大會代表人及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及時間3.服務(wù)標準與要求3.1清潔服務(wù)標準3.2保安服務(wù)標準3.3服務(wù)設(shè)備與工具要求4.服務(wù)費用及支付方式4.1清潔服務(wù)費用4.2保安服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用結(jié)算周期5.服務(wù)期限與合同生效5.1合同服務(wù)期限5.2合同生效條件5.3合同終止條件6.保密條款6.1信息保密義務(wù)6.2保密信息的范圍7.違約責任7.1服務(wù)方違約責任7.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會違約責任7.3違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.合同附件10.1清潔服務(wù)標準細則10.2保安服務(wù)標準細則10.3服務(wù)費用明細表11.合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同份數(shù)及保管11.3其他約定事項12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件簽署13.1附件一：清潔服務(wù)標準細則13.2附件二：保安服務(wù)標準細則13.3附件三：服務(wù)費用明細表14.合同附件簽署人14.1物業(yè)服務(wù)方代表簽署14.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會代表簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.3物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.5物業(yè)服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會信用代碼：91440100MA5X1.6業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.7業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.8業(yè)主委員會代表人：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1清潔服務(wù)內(nèi)容：包括小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場、綠化帶等的日常清潔、垃圾清運、設(shè)施設(shè)備清潔等工作。2.2保安服務(wù)內(nèi)容：包括小區(qū)公共區(qū)域的安全巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控設(shè)備維護、突發(fā)事件處理等工作。2.3服務(wù)區(qū)域及時間：市區(qū)小區(qū)，全天24小時服務(wù)。3.服務(wù)標準與要求3.1清潔服務(wù)標準：按照國家相關(guān)清潔服務(wù)標準執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。3.2保安服務(wù)標準：按照國家相關(guān)保安服務(wù)標準執(zhí)行，確保小區(qū)安全、穩(wěn)定。3.3服務(wù)設(shè)備與工具要求：提供符合國家規(guī)定標準的清潔設(shè)備、保安設(shè)備、防護用品等。4.服務(wù)費用及支付方式4.1清潔服務(wù)費用：根據(jù)實際情況制定收費標準，每月共計人民幣元。4.2保安服務(wù)費用：根據(jù)實際情況制定收費標準，每月共計人民幣元。4.3費用支付方式：業(yè)主委員會通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月按時支付。4.4費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，業(yè)主委員會在每月5日前將費用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶。5.服務(wù)期限與合同生效5.1合同服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。5.2合同生效條件：雙方簽署合同并完成合同附件簽署后生效。5.3合同終止條件：合同期滿或任何一方違約，合同自然終止。6.保密條款6.1信息保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)標準、費用信息、雙方內(nèi)部文件等。7.違約責任7.1服務(wù)方違約責任：如服務(wù)方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，業(yè)主委員會有權(quán)要求服務(wù)方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。7.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會違約責任：如業(yè)主委員會或業(yè)主大會未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要措施維護自身權(quán)益。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1合同一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同變更與解除的程序：任何一方提出合同變更或解除要求時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.合同附件10.1附件一：清潔服務(wù)標準細則10.2附件二：保安服務(wù)標準細則10.3附件三：服務(wù)費用明細表11.合同生效及其他11.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。11.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項：雙方在履行合同過程中，如需增加或修改其他約定事項，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件，并由見證人簽字確認。13.合同附件簽署13.1附件一：清潔服務(wù)標準細則13.1.1清潔區(qū)域劃分及清潔頻率13.1.2清潔工具及用品要求13.1.3清潔效果及質(zhì)量標準13.2附件二：保安服務(wù)標準細則13.2.1保安人員職責及要求13.2.2保安巡邏及值班制度13.2.3保安設(shè)備使用及維護13.3附件三：服務(wù)費用明細表13.3.1清潔服務(wù)費用構(gòu)成13.3.2保安服務(wù)費用構(gòu)成13.3.3服務(wù)費用調(diào)整機制14.合同附件簽署人14.1物業(yè)服務(wù)方代表簽署：（簽名）14.2業(yè)主委員會或業(yè)主大會代表簽署：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致意見；15.2.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3需要對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。16.第三方的選擇與委托16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。16.2第三方的委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用及期限。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方的責任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責，對因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，甲方對第三方的行為不承擔直接責任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，乙方對第三方的行為不承擔直接責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公平性。19.第三方的責任限額19.1責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定以及第三方自身的業(yè)務(wù)資質(zhì)和風險承受能力確定。19.2責任限額的適用范圍：第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。19.3超出責任限額的處理：如第三方責任損失超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件：在第三方介入的情況下，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。20.2合同變更的生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，并對第三方具有約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的費用承擔22.1費用承擔方式：第三方介入產(chǎn)生的費用，除委托協(xié)議另有約定外，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。22.2費用結(jié)算周期：費用結(jié)算周期與合同約定的費用結(jié)算周期一致。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止的條件：在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。23.2合同終止的生效：合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署后生效，并對第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：清潔服務(wù)標準細則詳細要求：列出清潔服務(wù)的具體項目、清潔標準、清潔頻次、清潔工具和用品的要求等。說明：本附件為合同附件，用于明確清潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：保安服務(wù)標準細則詳細要求：列出保安服務(wù)的具體職責、巡邏制度、值班制度、應(yīng)急處理措施、保安設(shè)備的使用和維護標準等。說明：本附件為合同附件，用于明確保安服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求：列出清潔服務(wù)費用和保安服務(wù)費用的具體構(gòu)成，包括人工費、設(shè)備折舊費、耗材費等。說明：本附件為合同附件，用于明確服務(wù)費用的構(gòu)成和計算方式。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、委托事項、費用、期限、保密條款等。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的詳細信息。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止后的合同條款、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同終止的詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務(wù)方未按照約定的服務(wù)標準提供服務(wù)。服務(wù)方未按照約定的服務(wù)時間提供服務(wù)。業(yè)主委員會或業(yè)主大會未按時支付服務(wù)費用。第三方未按照委托協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：服務(wù)方違約：根據(jù)服務(wù)方未履行服務(wù)的程度和影響，確定賠償金額。業(yè)主委員會或業(yè)主大會違約：根據(jù)未支付費用的金額和滯納金，確定賠償金額。第三方違約：根據(jù)第三方未履行職責的程度和影響，以及委托協(xié)議的約定，確定賠償金額。3.示例說明：示例一：服務(wù)方未按照約定進行清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主委員會可要求服務(wù)方進行整改，并賠償因此造成的損失。示例二：業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，服務(wù)方可要求支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。示例三：第三方未按照委托協(xié)議進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，委托方有權(quán)要求第三方重新評估，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)清潔與保安合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同生效條件2.物業(yè)清潔服務(wù)2.1清潔范圍2.2清潔標準2.3清潔時間2.4清潔人員2.5清潔設(shè)備3.保安服務(wù)3.1保安范圍3.2保安標準3.3保安時間3.4保安人員3.5保安設(shè)備4.服務(wù)費用4.1清潔費用4.2保安費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間4.5費用調(diào)整5.質(zhì)量保證5.1清潔服務(wù)質(zhì)量保證5.2保安服務(wù)質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問題處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清潔服務(wù)清單10.2附件二：保安服務(wù)清單10.3附件三：服務(wù)費用明細11.其他約定11.1合同變更11.2合同補充11.3合同解釋12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章12.3合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每份合同效力14.合同附件說明14.1附件一：物業(yè)清潔服務(wù)清單14.2附件二：保安服務(wù)清單14.3附件三：服務(wù)費用明細第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，包括[具體期限]年[具體期限]個月。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二條物業(yè)清潔服務(wù)2.1清潔范圍乙方負責甲方物業(yè)的下列區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的清潔工作：大堂、電梯間、走廊、樓梯等公共區(qū)域；辦公室、會議室、休息室等辦公區(qū)域；衛(wèi)生間、廚房等生活區(qū)域；垃圾收集與處理；窗簾、地毯等定期清洗；其他甲方指定的清潔工作。2.2清潔標準公共區(qū)域：無灰塵、污漬、垃圾；辦公區(qū)域：無灰塵、污漬、雜物，辦公桌椅整潔；生活區(qū)域：無異味、污漬、垃圾；垃圾收集：每日清空，保持垃圾箱清潔；窗簾、地毯：定期清洗，保持清潔無污漬；其他：按照甲方要求執(zhí)行。2.3清潔時間乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔時間表進行清潔工作，確保按時完成。2.4清潔人員乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的清潔人員進行工作，并對人員進行定期培訓(xùn)。2.5清潔設(shè)備乙方應(yīng)提供符合清潔標準的設(shè)備，包括但不限于清潔工具、清潔劑等。第三條保安服務(wù)3.1保安范圍乙方負責甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：24小時巡邏；人員出入管理；設(shè)施設(shè)備安全檢查；應(yīng)急事件處理；其他甲方指定的保安工作。3.2保安標準巡邏：無死角，確保物業(yè)安全；人員出入：按規(guī)定登記，確保人員安全；設(shè)施設(shè)備：定期檢查，確保設(shè)備安全；應(yīng)急事件：及時處理，確保人員財產(chǎn)安全；其他：按照甲方要求執(zhí)行。3.3保安時間乙方應(yīng)按照甲方提供的保安時間表進行工作，確保24小時不間斷。3.4保安人員乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的保安人員進行工作，并對人員進行定期培訓(xùn)。3.5保安設(shè)備乙方應(yīng)提供符合保安工作要求的設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、報警設(shè)備等。第四條服務(wù)費用4.1清潔費用甲方應(yīng)向乙方支付每月[具體金額]元的清潔費用。4.2保安費用甲方應(yīng)向乙方支付每月[具體金額]元的保安費用。4.3費用支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月[具體日期]前支付當月服務(wù)費用。4.4費用支付時間甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月服務(wù)費用。4.5費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條質(zhì)量保證5.1清潔服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合本合同約定的清潔標準，如不符合，乙方應(yīng)負責重新清潔或賠償甲方損失。5.2保安服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合本合同約定的保安標準，如不符合，乙方應(yīng)負責重新處理或賠償甲方損失。第六條違約責任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約責任賠償守約方因此遭受的損失；按照合同約定支付違約金；采取必要措施消除違約行為的影響；其他法律規(guī)定的違約責任。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商解決爭議時，可委托[具體機構(gòu)]作為調(diào)解機構(gòu)。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則進行。第八條合同解除8.1合同解除條件一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；一方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；合同約定的解除條件成就；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。8.3合同解除后的責任雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費用；雙方應(yīng)歸還對方提供的物品；雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任；雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問題。第九條合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件合同期滿前，如雙方均希望繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽合同。9.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進行，包括協(xié)商、簽訂和生效。9.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，并應(yīng)與原合同保持一致或進行適當調(diào)整。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)清潔服務(wù)清單附件一詳細列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容及標準。10.2附件二：保安服務(wù)清單附件二詳細列明了乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)內(nèi)容及標準。10.3附件三：服務(wù)費用明細附件三詳細列明了甲方應(yīng)支付的各項服務(wù)費用及支付方式。第十一條其他約定11.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照誠實信用原則和合同目的進行解釋。第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽字確認。12.2蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字后，應(yīng)加蓋雙方單位公章或合同專用章。12.3合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。13.2每份合同效力本合同各份具有同等法律效力。第十四條合同附件說明14.1附件一：物業(yè)清潔服務(wù)清單附件一為物業(yè)清潔服務(wù)清單，詳細列明了乙方應(yīng)提供的物業(yè)清潔服務(wù)內(nèi)容及標準。14.2附件二：保安服務(wù)清單附件二為保安服務(wù)清單，詳細列明了乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)內(nèi)容及標準。14.3附件三：服務(wù)費用明細附件三為服務(wù)費用明細，詳細列明了甲方應(yīng)支付的各項服務(wù)費用及支付方式。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2范圍提供專業(yè)咨詢、評估或?qū)徲嫹?wù)的專家；協(xié)助合同履行中的中介服務(wù)方；應(yīng)甲方或乙方要求參與爭議解