二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目墊資借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目墊資借款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2墊資方信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款金額4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用6.還款方式6.1分期還款計劃6.2還款時間6.3還款方式說明7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途監(jiān)管8.擔保條款8.1擔保方式8.2擔保物8.3擔保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“借款人”指乙方，“墊資方”指甲方，“借款金額”指本合同約定的借款總額，“借款期限”指本合同約定的借款起始日期至終止日期，“利息”指根據(jù)本合同約定計算并支付給甲方的借款利息，“費用”指與借款相關(guān)的所有費用，包括但不限于管理費、擔保費等，“還款方式”指本合同約定的還款計劃，“借款用途”指乙方使用借款的具體項目，“擔保”指為履行本合同義務(wù)提供的擔保措施，“違約責任”指因乙方違約行為而產(chǎn)生的責任，“爭議解決”指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，“合同變更”指對本合同的任何修改或補充，“合同解除”指提前終止本合同的行為，“合同生效”指本合同開始發(fā)生法律效力的日期。1.2解釋本合同中的定義和解釋適用于合同全文，除非另有明確規(guī)定。第二條當事人信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2墊資方信息墊資方全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條借款金額3.1借款總額本合同約定的借款總額為人民幣____________________元。3.2分期還款金額第一期還款：人民幣____________________元，于____________________支付；第二期還款：人民幣____________________元，于____________________支付；（以此類推）第四條借款期限4.1借款起始日期借款起始日期為____________________。4.2借款終止日期借款終止日期為____________________。第五條利息及費用5.1利息計算方式借款利息按月計算，利率為____________________，計息起始日為借款實際到賬日。5.2利息支付方式利息每月支付一次，于每月的____________________日前支付。5.3其他費用1)管理費：人民幣____________________元/年；2)擔保費：人民幣____________________元；（以此類推）第六條還款方式6.1分期還款計劃本合同約定的分期還款計劃如下：1)第一個月還款：人民幣____________________元；2)第二個月還款：人民幣____________________元；（以此類推）6.2還款時間每月的還款日為____________________。6.3還款方式說明1)現(xiàn)金支付；2)銀行轉(zhuǎn)賬；（以此類推）第七條借款用途7.1借款用途說明乙方使用借款的用途為____________________，具體項目為____________________。7.2借款用途監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方使用借款的用途進行監(jiān)管，乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)管。第八條借款用途8.1借款用途說明借款人承諾，本次借款將用于____________________項目，具體用途包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、設(shè)備購置等。借款人保證借款用途合法合規(guī)，并承諾將借款用于約定的項目，不得挪作他用。8.2借款用途監(jiān)管甲方有權(quán)對借款用途進行監(jiān)管，包括但不限于審查借款人的財務(wù)報表、項目進度報告等。借款人應(yīng)如實提供相關(guān)資料，不得隱瞞或偽造。若借款人未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求借款人立即停止使用，并追究借款人的違約責任。652578第九條擔保條款9.1擔保方式1)保證擔保：由保證人提供連帶責任保證；2)抵押擔保：以借款人名下不動產(chǎn)或動產(chǎn)作為抵押；3)質(zhì)押擔保：以借款人名下動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押；4)其他擔保方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他擔保方式。9.2擔保物1)具有合法權(quán)屬；2)實際存在；3)價值不低于借款金額；4)便于評估和變現(xiàn)。9.3擔保責任擔保人承擔連帶責任保證，在借款人未按約定償還借款本息時，擔保人應(yīng)立即代為償還。抵押物或質(zhì)押物在抵押或質(zhì)押期間，由抵押權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人保管，不得擅自處分。652579第十條違約責任10.1違約情形1)借款人未按約定時間還款；2)借款人未按約定用途使用借款；3)借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；4)借款人擅自處置擔保物；5)任何違反本合同約定的行為。10.2違約責任1)支付違約金：按借款金額的____________________%支付違約金；2)恢復原狀：恢復因違約行為造成的損失；3)損害賠償：賠償因違約行為給對方造成的損失；4)其他違約責任：根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1)協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2)仲裁：協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁；3)訴訟：協(xié)商和仲裁均不成的，可以向____________________人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上選擇，爭議解決機構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)予以尊重和遵守。652581第十二條合同變更12.1變更條件1)法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；2)借款人經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化；3)甲乙雙方協(xié)商一致的其他情形。12.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。652582第十三條合同解除13.1解除條件1)借款人嚴重違約；2)甲方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；3)法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行；4)甲乙雙方協(xié)商一致的其他情形。13.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余借款、利息及費用等事宜。第二部分：第三方介入后的修正652583第十四條第三方介入14.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。14.2第三方責權(quán)利14.2.1責任1)嚴格按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事；2)對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的責任；3)對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。14.2.2權(quán)利1)獲得合同約定的報酬；2)請求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3)對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求甲乙雙方承擔責任。14.2.3限制1)第三方的責任限額：第三方對本合同項下的責任總額不得超過其根據(jù)本合同約定收取的報酬。2)第三方不得超越其專業(yè)能力或合同約定范圍行事，否則其行為后果由其自行承擔。652584第十五條第三方介入程序15.1介入條件1)合同中明確約定需要第三方介入的情形；2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3)甲乙雙方同意第三方介入。15.2介入程序1)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3)第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責。652585第十六條第三方與其他各方的劃分16.1權(quán)利劃分1)甲乙雙方的權(quán)利：根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，第三方不得干涉；2)第三方的權(quán)利：根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2責任劃分1)甲乙雙方的責任：根據(jù)本合同約定承擔相應(yīng)的責任；2)第三方的責任：根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔相應(yīng)的責任；3)甲乙雙方與第三方之間的責任：根據(jù)各自協(xié)議承擔相應(yīng)的責任。6525第十七條第三方變更與解除17.1變更甲乙雙方或第三方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，協(xié)商變更第三方介入的相關(guān)事宜。17.2解除1)若第三方無法履行合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議；2)若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責任。652587第十八條第三方保密18.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密的保密期限為本合同有效期內(nèi)及解除后______年內(nèi)。652588第十九條第三方信息19.1信息提供第三方應(yīng)及時向甲乙雙方提供履行本合同所需的信息。19.2信息真實性第三方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整，若因信息不準確導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。652589第二十條第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由爭議各方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件復印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等有效證件的復印件。2.乙方身份證明文件復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等有效證件的復印件。3.借款用途說明及項目可行性研究報告要求：詳細說明借款用途及項目可行性，包括項目背景、市場分析、財務(wù)預(yù)測等。4.借款人財務(wù)報表要求：提供借款人近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.擔保文件要求：提供擔保人提供的擔保文件，包括保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等。6.乙方項目進度報告要求：定期提供項目進度報告，包括項目進展情況、資金使用情況等。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的借款人及項目的評估報告。8.第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的項目監(jiān)理報告。9.第三方審計報告要求：提供第三方審計機構(gòu)出具的借款人及項目的審計報告。10.爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)借款人未按約定時間還款；b)借款人未按約定用途使用借款；c)借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；d)借款人擅自處置擔保物；e)第三方未按合同約定履行職責；f)任何違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：a)違約金：按借款金額的____________________%支付違約金；b)恢復原狀：恢復因違約行為造成的損失；c)損害賠償：賠償因違約行為給對方造成的損失；d)第三方責任：根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔相應(yīng)的責任。3.違約行為示例：a)借款人未按約定時間還款：借款人應(yīng)在每月的還款日前支付利息，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。b)借款人未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)將借款用于約定的項目，若挪作他用，則構(gòu)成違約。c)第三方未按合同約定履行職責：若第三方未按合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目墊資借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.借款利率及支付方式3.1借款利率3.2利息支付方式4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款限制5.借款發(fā)放及還款安排5.1借款發(fā)放5.2還款安排6.借款擔保6.1擔保方式6.2擔保責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同修改及補充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額為人民幣_________元整。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第三條借款利率及支付方式3.1借款利率借款利率為年利率____%，按月計息。3.2利息支付方式利息按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將當月利息支付至甲方指定賬戶。第四條借款用途及限制4.1借款用途借款用途為甲方進行____項目開發(fā)。4.2借款限制（1）違反法律法規(guī)的；（2）與借款用途無關(guān)的；（3）損害甲方利益的。第五條借款發(fā)放及還款安排5.1借款發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定賬戶。5.2還款安排借款到期后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)一次性償還全部借款本金及利息。第六條借款擔保6.1擔保方式（1）抵押擔保；（2）質(zhì)押擔保；（3）保證擔保。6.2擔保責任（1）在借款人違約時，承擔償還借款本金及利息的責任；（2）在借款人無法履行合同義務(wù)時，承擔代為履行合同義務(wù)的責任。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間支付利息；（2）乙方未按合同約定時間償還借款本金；（3）乙方違反借款用途；（4）甲方未按合同約定時間發(fā)放借款；（5）甲方違反合同約定提供擔保。7.2違約責任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為借款金額的____%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的其他法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁地點為__________。第九條合同解除9.1解除條件（1）借款人未按合同約定使用借款；（2）借款人未按合同約定支付利息；（3）借款人未按合同約定償還借款；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十一條合同附件11.1附件清單本合同附件如下：（1）借款憑證；（2）抵押物清單；（3）質(zhì)押物清單；（4）保證合同；（5）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署地點本合同簽署地為__________。12.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.3簽署人員甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達方式除非合同另有約定，任何一方通知對方的方式如下：（1）書面通知；（2）通過掛號郵件或快遞方式送達至對方住所地；（3）通過電子郵箱發(fā)送至對方電子郵箱。14.3合同修改及補充對本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署確認。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔保服務(wù)、專業(yè)咨詢服務(wù)等非直接參與借款和還款活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）中介方：為甲乙雙方提供借款信息和聯(lián)系渠道的機構(gòu)；（2）擔保方：為本合同提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人；（3）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元整。2.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）中介方：中介服務(wù)費用；（2）擔保方：擔保額度；（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)費用。第三條第三方介入情形3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同，以提供中介、擔保或咨詢服務(wù)。3.2第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的中介服務(wù)費、擔保費或咨詢服務(wù)費；（2）在合同履行過程中，享有對甲乙雙方履約情況的監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供真實、準確、完整的借款信息和擔保服務(wù)；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的咨詢服務(wù)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方履約情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時通知甲乙雙方；（4）對本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供中介、擔?；蜃稍兎?wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同項下的義務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔本合同項下相應(yīng)的責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供中介、擔?；蜃稍兎?wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同項下的義務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔本合同項下相應(yīng)的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)在本合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，處理甲乙雙方之間的爭議；（3）第三方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。第六條第三方介入后的合同修改6.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，本合同的解除條件、解除程序與本合同約定一致。8.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，本合同的終止條件、終止程序與本合同約定一致。9.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款憑證詳細要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、利率、期限、支付方式、借款人及甲方信息等。附件說明：借款憑證作為借款合同的有效附件，用于證明借款事實和還款依據(jù)。2.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。附件說明：抵押物清單作為抵押合同的有效附件，用于明確抵押物的范圍和價值。3.質(zhì)押物清單詳細要求：質(zhì)押物清單應(yīng)詳細列明質(zhì)押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。附件說明：質(zhì)押物清單作為質(zhì)押合同的有效附件，用于明確質(zhì)押物的范圍和價值。4.保證合同詳細要求：保證合同應(yīng)載明保證人的基本信息、保證范圍、保證期限、保證責任等。附件說明：保證合同作為保證合同的有效附件，用于明確保證人的責任和義務(wù)。5.其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂證明、變更協(xié)議、解除協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件作為合同的有效附件，用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約情形一：乙方未按合同約定時間支付利息。責任認定標準：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。示例說明：若乙方逾期支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并可根據(jù)合同約定追究違約責任。違約情形二：乙方未按合同約定時間償還借款本金。責任認定標準：乙方應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔違約責任。示例說明：若乙方逾期償還借款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款利息，并可根據(jù)合同約定追究違約責任。違約情形三：乙方違反借款用途。責任認定標準：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并承擔違約責任。示例說明：若乙方將借款用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并可根據(jù)合同約定追究違約責任。違約情形四：甲方未按合同約定時間發(fā)放借款。責任認定標準：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間發(fā)放借款，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。違約情形五：甲方違反合同約定提供擔保。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔因違反擔保約定而產(chǎn)生的責任。示例說明：若甲方未按約定提供擔保，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目墊資借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本情況2.1借款人基本信息2.2墊資方基本信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及利率4.1借款期限4.2借款利率5.借款還款方式5.1還款方式5.2還款時間6.借款擔保6.1擔保方式6.2擔保范圍7.費用承擔7.1借款人承擔費用7.2墊資方承擔費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式12.合同附件12.1附件一：借款憑證12.2附件二：擔保合同13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確借款人與墊資方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行。2.雙方基本情況2.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.2墊資方基本信息墊資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.2借款用途借款用于____________________房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施等。4.借款期限及利率4.1借款期限借款期限為______個月，自借款合同生效之日起計算。4.2借款利率借款利率為年利率______%，按月計息，具體計算方式詳見合同附件。5.借款還款方式5.1還款方式借款還款采用分期還款方式，具體還款時間及金額詳見合同附件。5.2還款時間借款人應(yīng)在每月的______日前向墊資方支付當月應(yīng)還本金及利息。6.借款擔保6.1擔保方式（1）抵押擔保：借款人將其名下位于____________________的房產(chǎn)抵押給墊資方；（2）保證擔保：借款人同意由____________________公司為其提供連帶責任保證。6.2擔保范圍擔保范圍包括借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。7.費用承擔7.1借款人承擔費用借款人應(yīng)承擔本合同項下因借款而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于擔保費、評估費、律師費等。7.2墊資方承擔費用墊資方承擔本合同項下因借款而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于擔保費、評估費、律師費等。8.違約責任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定的期限和金額歸還借款本金及利息；（2）借款人未按合同約定提供抵押物或保證人；（3）借款人擅自改變借款用途；（4）墊資方因借款人違約行為導致?lián)p失；（5）其他違反合同約定的事項。8.2違約責任（1）借款人未按期歸還借款的，應(yīng)向墊資方支付違約金，違約金按逾期金額的______%計算，自逾期之日起至實際還款日止；（2）借款人未按合同約定提供抵押物或保證人的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償墊資方因此遭受的損失；（3）借款人擅自改變借款用途的，墊資方有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款本金及利息；（4）因借款人違約行為導致墊資方損失的，借款人應(yīng)承擔賠償責任；（5）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會依法作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人按合同約定全部歸還借款本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式（1）郵寄：通過郵政快遞或特快專遞方式送達；（2）電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方的指定電子郵箱；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他方式。12.合同附件12.1附件一：借款憑證12.2附件二：擔保合同13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，墊資方執(zhí)______份。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、墊資方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及確保項目的順利進行。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同中為借款人與墊資方提供中介服務(wù)的第三方，包括但不限于融資中介、法律中介、財務(wù)中介等。16.2咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)是指為本合同項下的項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，包括但不限于工程設(shè)計咨詢、項目管理咨詢、市場分析咨詢等。16.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指對本合同項下的項目實施過程進行監(jiān)督管理的第三方，確保項目按照約定的質(zhì)量、進度和成本要求進行。16.4評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指對本合同項下的項目或資產(chǎn)進行價值評估的第三方，包括但不限于資產(chǎn)評估、市場評估等。16.5擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)是指為本合同項下的借款提供擔保服務(wù)的第三方，確保借款人按時歸還借款。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因借款人、墊資方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。17.2責任限額（1）中介方的責任限額為本合同借款金額的______%；（2）咨詢機構(gòu)的責任限額為本合同借款金額的______%；（3）監(jiān)理單位的責任限額為本合同借款金額的______%；（4）評估機構(gòu)的責任限額為本合同借款金額的______%；（5）擔保機構(gòu)的責任限額為本合同借款金額的______%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求借款人、墊資方或其他相關(guān)方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相關(guān)權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守借款人、墊資方等各方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）借款人、墊資方對第三方的行為承擔連帶責任；（2）第三方對借款人、墊資方的行為不承擔任何責任。19.2權(quán)利劃分（1）借款人、墊資方享有第三方提供服務(wù)的成果；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利。19.3風