2025年度房屋出售獨(dú)家代理傭金支付方式合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出售獨(dú)家代理傭金支付方式合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（獨(dú)家代理方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出賣(mài)方）與乙方（獨(dú)家代理方）雙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度房屋出售獨(dú)家代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、傭金支付方式等相關(guān)事宜。2.2目的本合同旨在明確甲方（出賣(mài)方）與乙方（獨(dú)家代理方）在2025年度房屋出售獨(dú)家代理過(guò)程中的合作關(guān)系，確保雙方在合作過(guò)程中能夠充分履行各自的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方（出賣(mài)方）擁有的、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的、可供出售的住宅或非住宅建筑物。（2）獨(dú)家代理：指乙方（獨(dú)家代理方）在合同約定的期限內(nèi)，獨(dú)家代理甲方（出賣(mài)方）的房屋出售事宜，不得接受其他代理方的委托。（3）傭金：指乙方（獨(dú)家代理方）因代理甲方（出賣(mài)方）的房屋出售事宜而獲得的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）2025年度：指本合同簽訂之日起至2025年12月31日止的期間。（2）房屋出售：指甲方（出賣(mài)方）將房屋出售給買(mǎi)方的行為。（3）獨(dú)家代理傭金：指乙方（獨(dú)家代理方）因獨(dú)家代理甲方（出賣(mài)方）的房屋出售事宜而應(yīng)得的傭金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方（出賣(mài)方）有權(quán)要求乙方（獨(dú)家代理方）在合同約定的期限內(nèi)，獨(dú)家代理其房屋出售事宜。4.1.2甲方（出賣(mài)方）有義務(wù)向乙方（獨(dú)家代理方）提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.1.3甲方（出賣(mài)方）有義務(wù)按照合同約定支付傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方（獨(dú)家代理方）有權(quán)要求甲方（出賣(mài)方）提供真實(shí)、完整的房屋信息。4.2.2乙方（獨(dú)家代理方）有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，獨(dú)家代理甲方（出賣(mài)方）的房屋出售事宜。4.2.3乙方（獨(dú)家代理方）有義務(wù)按照合同約定，積極尋找買(mǎi)方，促成房屋出售。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方（出賣(mài)方）的房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)，共同履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲方（出賣(mài)方）或乙方（獨(dú)家代理方）單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面終止通知。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的傭金及費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）獨(dú)家代理傭金：甲方（出賣(mài)方）同意支付乙方（獨(dú)家代理方）的獨(dú)家代理傭金，傭金比例為房屋成交價(jià)的_________%。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方（出賣(mài)方）根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式獨(dú)家代理傭金支付方式如下：（1）乙方（獨(dú)家代理方）在達(dá)成房屋成交意向后，甲方（出賣(mài)方）應(yīng)向乙方支付傭金總額的_________%作為預(yù)付款。（2）房屋成交后，甲方（出賣(mài)方）應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余傭金。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：乙方（獨(dú)家代理方）在達(dá)成房屋成交意向后，甲方（出賣(mài)方）應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。（2）剩余傭金支付時(shí)間：房屋成交后，甲方（出賣(mài)方）應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余傭金。7.4支付條款（1）甲方（出賣(mài)方）應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付傭金。（2）甲方（出賣(mài)方）未按約定支付傭金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方（出賣(mài)方）未按約定支付傭金，乙方（獨(dú)家代理方）有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）若甲方（出賣(mài)方）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方（獨(dú)家代理方）遭受損失的，甲方（出賣(mài)方）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方（獨(dú)家代理方）未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，甲方（出賣(mài)方）有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。（2）若乙方（獨(dú)家代理方）泄露甲方（出賣(mài)方）的商業(yè)秘密，甲方（出賣(mài)方）有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方（出賣(mài)方）的房屋信息；（2）乙方的獨(dú)家代理策略；（3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方（出賣(mài)方）保留對(duì)房屋出售決策的最終決定權(quán)。（2）乙方（獨(dú)家代理方）在獨(dú)家代理期間，不得泄露甲方（出賣(mài)方）的商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方（出賣(mài)方）保留在合同履行期間，對(duì)房屋出售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方（獨(dú)家代理方）在合同履行期間，不得接受與甲方（出賣(mài)方）房屋出售無(wú)關(guān)的代理業(yè)務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)房屋出售工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方（出賣(mài)方）應(yīng)提供房屋信息、相關(guān)證件等必要材料。（2）乙方（獨(dú)家代理方）應(yīng)積極推廣房屋，尋找合適的買(mǎi)方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出售獨(dú)家代理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（獨(dú)家代理方）簽字：____________________日期：____年__月__日甲方（出賣(mài)方）蓋章：____________________乙方（獨(dú)家代理方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋出售廣告宣傳資料3.房屋成交合同4.傭金支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付傭金：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金或預(yù)付款。提供虛假房屋信息：甲方提供的信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失。調(diào)整房屋出售價(jià)格未通知乙方：甲方在未通知乙方的情況下擅自調(diào)整房屋價(jià)格。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)積極尋找買(mǎi)方或未達(dá)成房屋成交意向。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密。接受與甲方房屋出售無(wú)關(guān)的代理業(yè)務(wù)：乙方在獨(dú)家代理期間，接受其他房屋代理業(yè)務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)家代理：指在特定時(shí)間內(nèi)，代理方為委托方提供獨(dú)家代理服務(wù)，不得接受其他委托方的委托。2.傭金：指代理方因代理委托方的業(yè)務(wù)而獲得的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同履行期間及合同終止后保持保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金。如甲方仍不支付，乙方可解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，了解原因，并要求乙方采取措施改善。如乙方仍無(wú)法履行職責(zé)，甲方可解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同履行方式。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋出售獨(dú)家代理工作，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助推廣等。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其協(xié)助義務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋成交后立即支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行房屋出售獨(dú)家代理工作。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，不得有虛假陳述。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助推廣等。甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金。若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在乙方獨(dú)家代理期間，自行或通過(guò)其他途徑出售房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房屋成交后立即支付傭金。甲方可要求乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。甲方可要求乙方配合其進(jìn)行房屋出售獨(dú)家代理工作。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，不得有虛假陳述。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助推廣等。乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行獨(dú)家代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方不得在甲方獨(dú)家代理期間，自行或通過(guò)其他途徑出售房屋。全文完。2025年度房屋出售獨(dú)家代理傭金支付方式合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同期限1.4合同適用法律第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋出售條件第三章獨(dú)家代理授權(quán)3.1獨(dú)家代理范圍3.2獨(dú)家代理期限3.3獨(dú)家代理責(zé)任第四章傭金支付方式4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方法4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式第五章合同履行5.1履行地點(diǎn)5.2履行方式5.3履行期限第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同附件9.1房屋信息清單9.2獨(dú)家代理授權(quán)書(shū)9.3傭金支付憑證第十章其他約定10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除通知10.4合同解除后事宜第十一章合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序第十二章合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后爭(zhēng)議解決第十三章合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后房屋交接14.2合同解除后傭金退還14.3合同解除后資料歸檔合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并受其管轄。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.3房屋出售條件房屋出售價(jià)格：________________房屋出售稅費(fèi)：________________房屋交付時(shí)間：________________第三章獨(dú)家代理授權(quán)3.1獨(dú)家代理范圍乙方在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方房屋的出售事宜享有獨(dú)家代理權(quán)。3.2獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限自合同生效之日起至2025年12月31日。3.3獨(dú)家代理責(zé)任乙方應(yīng)盡其所能，按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方尋找合適的買(mǎi)受人，并完成房屋出售事宜。第四章傭金支付方式4.1傭金比例傭金比例為房屋成交價(jià)的_________%。4.2傭金計(jì)算方法傭金計(jì)算方法為：成交價(jià)×傭金比例。4.3傭金支付時(shí)間傭金在房屋成交后，買(mǎi)受人支付首付款的同時(shí)支付給乙方。4.4傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五章合同履行5.1履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成。第六章合同變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件1.甲方或乙方單方提出解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。6.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明；2.乙方未按約定尋找買(mǎi)受人；3.任何一方未按約定履行支付傭金義務(wù)；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為合同約定傭金總額的_____%；3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法為：實(shí)際損失×賠償比例。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的爭(zhēng)議，可提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序1.當(dāng)事人應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決請(qǐng)求；2.雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決程序按照第八章規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第九章合同附件9.1房屋信息清單9.2獨(dú)家代理授權(quán)書(shū)9.3傭金支付憑證第十章其他約定10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.4合同解除后事宜1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；2.合同解除后，傭金未支付的，按約定支付；3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章合同解除與終止11.1合同解除情形1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止情形1.合同期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十二章合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新的受讓人。12.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3合同解除后爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決按照第八章約定執(zhí)行。第十三章合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式同第八章約定。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第八章約定。13.3爭(zhēng)議解決程序同第八章約定。第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后房屋交接合同解除后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接。14.2合同解除后傭金退還合同解除后，已支付的傭金按照約定退還。14.3合同解除后資料歸檔合同解除后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋展示與推廣甲方負(fù)責(zé)提供房屋展示所需的必要設(shè)施，包括但不限于房產(chǎn)宣傳冊(cè)、房屋圖片、視頻等，并確保房屋在合理時(shí)間內(nèi)可對(duì)外開(kāi)放參觀。1.2市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估甲方應(yīng)提供市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估報(bào)告，作為確定房屋銷(xiāo)售底價(jià)和傭金計(jì)算的基礎(chǔ)。1.3價(jià)格調(diào)整權(quán)在市場(chǎng)變化或特殊情況下，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋銷(xiāo)售價(jià)格，并及時(shí)通知乙方。1.4交易條件確認(rèn)甲方應(yīng)確認(rèn)買(mǎi)受人的交易條件，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間等，并確保所有交易條件符合法律法規(guī)及雙方合同約定。1.5交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在交易過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.6交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1獨(dú)家代理權(quán)利乙方在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，享有對(duì)房屋出售事宜的獨(dú)家代理權(quán)利，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2代理義務(wù)乙方應(yīng)積極尋找買(mǎi)受人，并保證買(mǎi)受人的購(gòu)買(mǎi)意愿真實(shí)有效，不得誤導(dǎo)或欺詐買(mǎi)受人。2.3買(mǎi)受人背景調(diào)查乙方應(yīng)對(duì)買(mǎi)受人的資信狀況進(jìn)行必要的背景調(diào)查，確保買(mǎi)受人具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力和意愿。2.4代理效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)代理效果，包括但不限于看房次數(shù)、洽談情況、成交意向等。2.5代理風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在代理過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與若引入第三方中介參與房屋出售事宜，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.2第三方中介傭金第三方中介傭金由甲方支付，支付比例和方式應(yīng)在三方協(xié)議中約定。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)其在代理過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于盡職調(diào)查、交易風(fēng)險(xiǎn)控制等。3.4第三方中介協(xié)調(diào)甲方、乙方和第三方中介應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)房屋出售事宜。3.5第三方中介退出若第三方中介在代理過(guò)程中未能履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止其代理資格。3.6第三方中介資料保密甲方、乙方和第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)房屋出售過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息予以保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息清單2.獨(dú)家代理授權(quán)書(shū)3.傭金支付憑證4.市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估報(bào)告5.房屋展示材料（如房產(chǎn)宣傳冊(cè)、圖片、視頻等）6.第三方中介協(xié)議（如有）7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明；乙方未按約定尋找買(mǎi)受人；任何一方未按約定履行支付傭金義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；甲方未提供市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估報(bào)告；乙方未進(jìn)行買(mǎi)受人背景調(diào)查；第三方中介未履行協(xié)議中的責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議；違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持；雙方協(xié)商不成時(shí)，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)家代理：指在一定期限和范圍內(nèi)，代理方對(duì)委托方的特定事務(wù)享有獨(dú)家代理權(quán)，不得將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議。4.保密協(xié)議：指雙方約定在特定事項(xiàng)中，對(duì)相關(guān)秘密信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋權(quán)屬證明。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供，如逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定尋找買(mǎi)受人。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找買(mǎi)受人，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行協(xié)議中的責(zé)任。解決辦法：由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院判定第三方中介的責(zé)任，并要求其履行或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出售獨(dú)家代理；2.第三方中介參與房屋出售；3.房屋交易過(guò)程中的保密信息保護(hù)；4.房屋交易糾紛解決。全文完。2025年度房屋出售獨(dú)家代理傭金支付方式合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋出售獨(dú)家代理1.2傭金1.3代理期限2.傭金支付比例2.1基礎(chǔ)傭金比例2.2增加傭金比例2.3特別情況下的傭金比例3.傭金計(jì)算方式3.1房屋成交價(jià)格3.2傭金計(jì)算公式3.3傭金計(jì)算時(shí)間4.傭金支付時(shí)間4.1房屋成交后4.2傭金支付方式4.3傭金支付期限5.傭金支付條件5.1房屋成交證明5.2傭金支付憑證5.3傭金支付程序6.傭金支付責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任6.2代理方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.傭金支付爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.傭金支付稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)支付責(zé)任9.傭金支付變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.傭金支付終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.傭金支付保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋出售獨(dú)家代理：指本合同中代理方為出賣(mài)方提供的，在特定時(shí)間內(nèi)，對(duì)特定房屋的出售活動(dòng)進(jìn)行獨(dú)家代理服務(wù)。1.2傭金：指代理方因提供獨(dú)家代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.3代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋成交之日止。2.傭金支付比例2.1基礎(chǔ)傭金比例：代理方應(yīng)得傭金為房屋成交價(jià)格的3%。2.2增加傭金比例：若成交價(jià)格超過(guò)約定金額，超出部分按成交價(jià)格的1%計(jì)算傭金。2.3特別情況下的傭金比例：因特殊原因?qū)е鲁山粌r(jià)格低于約定金額，傭金比例可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。3.傭金計(jì)算方式3.1房屋成交價(jià)格：以買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的成交價(jià)格為準(zhǔn)。3.2傭金計(jì)算公式：傭金=房屋成交價(jià)格×傭金支付比例。3.3傭金計(jì)算時(shí)間：傭金計(jì)算時(shí)間為房屋成交后五個(gè)工作日內(nèi)。4.傭金支付時(shí)間4.1房屋成交后：傭金支付時(shí)間為房屋成交后十個(gè)工作日內(nèi)。4.2傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由代理方提供。4.3傭金支付期限：傭金支付期限不得超過(guò)房屋成交后十五個(gè)工作日。5.傭金支付條件5.1房屋成交證明：代理方需提供房屋成交證明，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證等。5.2傭金支付憑證：代理方需提供傭金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。5.3傭金支付程序：代理方應(yīng)在收到傭金支付憑證后，按照約定的支付方式將傭金支付給出賣(mài)方。6.傭金支付責(zé)任6.1買(mǎi)方責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，并在房屋成交后按照約定支付傭金。6.2代理方責(zé)任：代理方應(yīng)按照約定的比例計(jì)算傭金，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付給出賣(mài)方。6.3第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е聜蚪馃o(wú)法支付，雙方應(yīng)協(xié)商解決，代理方應(yīng)盡力協(xié)助出賣(mài)方追討傭金。8.傭金支付稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：傭金支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由代理方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策計(jì)算。8.3稅費(fèi)支付責(zé)任：代理方應(yīng)在傭金支付時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)。9.傭金支付變更9.1變更條件：在代理期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)傭金支付比例和方式進(jìn)行調(diào)整。9.2變更程序：傭金支付變更需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3變更通知：任何一方提出傭金支付變更請(qǐng)求，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前至少三十日通知對(duì)方。10.傭金支付終止a)房屋成交；b)代理期限屆滿(mǎn)；c)雙方協(xié)商一致解除本合同；d)出賣(mài)方或代理方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未予糾正；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序：傭金支付終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止通知：任何一方提出傭金支付終止請(qǐng)求，應(yīng)在終止事項(xiàng)發(fā)生前至少十五日通知對(duì)方。11.傭金支付保密11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密，包括但不限于傭金支付細(xì)節(jié)、交易價(jià)格等。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至傭金支付完畢之日止。11.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除與終止a)雙方協(xié)商一致；b)出賣(mài)方或代理方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后三十日內(nèi)未予糾正；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序：合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除通知：任何一方提出合同解除請(qǐng)求，應(yīng)在解除事項(xiàng)發(fā)生前至少十五日通知對(duì)方。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，如需延長(zhǎng)，經(jīng)雙方書(shū)面同意可適當(dāng)延長(zhǎng)。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)房屋出售獨(dú)家代理協(xié)議；b)房屋買(mǎi)賣(mài)合同；c)傭金支付憑證；d)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因需介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行盡職調(diào)查、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：a)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b)對(duì)房屋出售獨(dú)家代理事項(xiàng)進(jìn)行盡職調(diào)查；c)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；d)參與解決合同爭(zhēng)議。4.2第三方權(quán)利：a)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬；b)享有根據(jù)本合同和第三方協(xié)議約定的權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益；b)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益；b)第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)，應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同利益：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益；b)第三方在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)公平公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的傭金支付6.1第三方介入后，傭金支付方式、比例和期限等仍按本合同約定執(zhí)行。6.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第