2025年度房屋買賣合同備案補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同備案補充協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本補充協(xié)議是甲乙雙方在2025年度房屋買賣合同基礎(chǔ)上，針對房屋買賣合同備案事宜所簽訂的補充協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣合同備案過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保房屋買賣合同備案工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及2025年度房屋買賣合同的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下補充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋買賣合同備案：指甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同后，依法向房地產(chǎn)管理部門辦理的備案手續(xù)。2.房地產(chǎn)管理部門：指負責房屋買賣合同備案工作的政府職能部門。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本補充協(xié)議適用的年份，即2025年。2.房屋買賣合同：指甲乙雙方于2025年度簽訂的房屋買賣合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照房屋買賣合同約定的時間、地點、方式履行合同。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋買賣合同備案所需材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照房屋買賣合同約定的時間、地點、方式履行合同。2.乙方有義務(wù)在甲方提供真實、完整的房屋買賣合同備案所需材料后，積極配合甲方辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房屋買賣合同備案手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本補充協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照房屋買賣合同約定的時間、地點、方式履行本補充協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋買賣合同備案手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。6.3終止程序1.房屋買賣合同備案手續(xù)辦理完畢后，本補充協(xié)議自動終止；2.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。6.4終止后果1.房屋買賣合同備案手續(xù)辦理完畢后，本補充協(xié)議終止，甲乙雙方應按照房屋買賣合同約定履行合同義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議的，應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本補充協(xié)議的約定處理雙方的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣合同備案費用：甲方承擔房屋買賣合同備案所需支付的相關(guān)行政費用。2.辦理手續(xù)費用：甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔因辦理房屋買賣合同備案手續(xù)所產(chǎn)生的費用。3.其他費用：甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.甲乙雙方可以協(xié)商確定現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式。2.如有其他特殊支付方式，雙方應另行約定。7.3支付時間1.房屋買賣合同備案費用應在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付。2.辦理手續(xù)費用應在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后支付。3.其他費用應在實際發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲乙雙方應在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相關(guān)費用。2.甲方應在收到乙方支付款項的次日，向乙方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間辦理房屋買賣合同備案手續(xù)的，應向乙方支付違約金。2.甲方未按規(guī)定支付費用的，應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付費用的，應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.違約賠償金的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋買賣合同及本補充協(xié)議的內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本補充協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同備案手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或者履行存在嚴重困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本補充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓本補充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.本補充協(xié)議中約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本補充協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在2025年度房屋買賣合同中約定的權(quán)利。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中產(chǎn)生的權(quán)利，仍歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣合同備案過程中，對乙方提供的材料進行審核的權(quán)利。2.乙方保留在房屋買賣合同備案過程中，對甲方提供的材料進行審核的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本補充協(xié)議的修改和補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改和補充的內(nèi)容應與本補充協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補充效力1.本補充協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成房屋買賣合同備案工作。2.雙方應按照本補充協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間、地點、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議是2025年度房屋買賣合同的組成部分，具有獨立性和完整性。16.3增減條款1.本補充協(xié)議的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋買賣合同2.房屋買賣合同備案申請表3.房屋買賣合同備案所需材料清單4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.付款憑證6.協(xié)議修改和補充記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間辦理房屋買賣合同備案手續(xù)；未按規(guī)定支付費用；提供虛假材料或隱瞞重要信息。2.乙方違約：未按約定時間支付費用；未按約定履行合同義務(wù)；提供虛假材料或隱瞞重要信息。違約行為的認定：違約行為應具備明確的事實依據(jù)；雙方應通過協(xié)商或爭議解決機制認定違約行為；違約行為的認定應以合同約定和法律為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.滯納金：指當事人未按約定時間支付費用而應支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋買賣合同備案所需材料。解決辦法：甲方應按照合同約定時間提供材料，如未按時提供，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付費用，如未按時支付，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋買賣合同備案過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同條款不明確，導致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應通過協(xié)商明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得房屋買賣合同備案的相關(guān)信息。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同備案的合法性。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑐浒甘〉?，應承擔相應責任。第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋買賣合同備案所需材料。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在房屋買賣合同備案過程中，享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在房屋買賣合同備案過程中，享有信息查詢權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時辦理房屋買賣合同備案手續(xù)的，應向乙方支付違約金。甲方未按規(guī)定支付費用的，應向乙方支付滯納金。甲方提供虛假材料或隱瞞重要信息的，應承擔相應法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付房屋買賣合同備案費用。甲方可要求乙方按照約定時間、地點、方式履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋買賣合同備案過程中的優(yōu)先權(quán)。甲方可享受房屋買賣合同備案過程中的信息保密權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應向甲方支付違約金。乙方提供虛假材料或隱瞞重要信息的，應承擔相應法律責任。全文完。2025年度房屋買賣合同備案補充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與原則3.協(xié)議適用范圍二、合同主體信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同房屋基本信息三、房屋買賣補充條款1.房屋價格及支付方式2.交房時間及條件3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.房屋質(zhì)量及維修責任5.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益四、稅費承擔及繳納1.稅費種類及計算方法2.稅費承擔比例及方式3.稅費繳納期限及責任五、違約責任及爭議解決1.違約責任認定及承擔2.爭議解決方式3.仲裁委員會選擇六、合同解除及終止1.合同解除條件及程序2.合同終止條件及程序3.合同解除或終止后的處理七、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序及內(nèi)容3.合同變更通知方式八、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)證明材料九、通知及送達1.通知方式2.送達地址及方式3.通知及送達的法律效力十、合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)清算2.剩余款項退還3.爭議解決后的債權(quán)債務(wù)處理十一、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)證明材料十二、不可抗力及免責條款1.不可抗力事件認定2.不可抗力事件處理3.免責條款及適用范圍十三、協(xié)議解除及終止后的處理1.合同解除或終止后的處理2.房屋交付及返還3.其他相關(guān)事宜的處理十四、其他約定1.雙方約定事項2.協(xié)議未盡事宜的處理3.協(xié)議的補充及修改合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度房屋買賣合同備案過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。本協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間就合同房屋的買賣交易，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費繳納等事宜。二、合同主體信息1.甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________3.合同房屋基本信息房屋坐落：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋建筑面積：________________房屋用途：________________三、房屋買賣補充條款1.房屋價格及支付方式合同房屋總價款為人民幣_________元。乙方應于簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)支付全部房款。2.交房時間及條件甲方應于簽訂本協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)將合同房屋交付給乙方。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應按國家相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.房屋質(zhì)量及維修責任甲方保證合同房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。交付后的房屋維修責任按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益合同房屋所涉及的附屬設(shè)施及權(quán)益歸乙方所有。四、稅費承擔及繳納1.稅費種類及計算方法根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。稅費計算方法按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.稅費承擔比例及方式甲方承擔契稅、個人所得稅等稅費。乙方承擔其他稅費。3.稅費繳納期限及責任甲方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)繳納全部稅費。乙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)繳納全部稅費。五、違約責任及爭議解決1.違約責任認定及承擔任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.仲裁委員會選擇爭議解決過程中，雙方可選擇向_________仲裁委員會申請仲裁。六、合同解除及終止1.合同解除條件及程序合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。合同解除程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.合同終止條件及程序合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。合同終止程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、合同生效及變更1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序及內(nèi)容合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更內(nèi)容應與本協(xié)議條款相一致。3.合同變更通知方式合同變更通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。八、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)證明材料九、通知及送達1.通知方式通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。2.送達地址及方式甲方送達地址：________________乙方送達地址：________________送達方式：________________3.通知及送達的法律效力通知自送達之日起生效，除非另有約定。十、合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)清算合同解除或終止后，雙方應進行債權(quán)債務(wù)清算。清算結(jié)果應以書面形式確認。2.剩余款項退還如有剩余款項，應按照雙方協(xié)商一致的方式退還。3.爭議解決后的債權(quán)債務(wù)處理爭議解決后，雙方應按照判決書或仲裁裁決書處理債權(quán)債務(wù)。十一、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.其他相關(guān)證明材料十二、不可抗力及免責條款1.不可抗力事件認定不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.免責條款及適用范圍因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，免責條款適用。十三、協(xié)議解除及終止后的處理1.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。包括但不限于房屋交付、款項退還、資料返還等。2.房屋交付及返還如合同解除或終止，甲方應將合同房屋返還給乙方。乙方應按照約定返還已支付的款項。3.其他相關(guān)事宜的處理雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的其他相關(guān)事宜。十四、其他約定1.雙方約定事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.協(xié)議未盡事宜的處理如本協(xié)議內(nèi)容與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。3.協(xié)議的補充及修改本協(xié)議的補充或修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的交易流程1.1甲方負責協(xié)調(diào)與房地產(chǎn)登記機構(gòu)、稅務(wù)部門等相關(guān)機構(gòu)的溝通，確保交易流程順利進行。1.2甲方應確保合同房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。2.甲方主導下的稅費承擔2.1甲方承擔合同房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.2甲方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)繳納全部稅費。3.甲方主導下的房屋交付3.1甲方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將合同房屋交付給乙方。4.甲方主導下的維修責任4.1交付后的房屋維修責任由甲方承擔，乙方在合理期限內(nèi)提出維修需求，甲方應在_________個工作日內(nèi)進行維修。5.甲方主導下的合同解除5.2甲方解除合同時，應提前_________個工作日通知乙方，并退還已支付的房款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的交易流程1.1乙方負責協(xié)調(diào)與房地產(chǎn)登記機構(gòu)、稅務(wù)部門等相關(guān)機構(gòu)的溝通，確保交易流程順利進行。1.2乙方應確保合同房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。2.乙方主導下的稅費承擔2.1乙方承擔合同房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2.2乙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)繳納全部稅費。3.乙方主導下的房屋交付3.1乙方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將合同房屋交付給甲方。4.乙方主導下的維修責任4.1交付后的房屋維修責任由乙方承擔，甲方在合理期限內(nèi)提出維修需求，乙方應在_________個工作日內(nèi)進行維修。5.乙方主導下的合同解除5.2乙方解除合同時，應提前_________個工作日通知甲方，并退還已支付的房款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用1.1第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。1.2中介服務(wù)費用應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付。2.中介責任2.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，確保交易順利進行。2.2第三方中介應保證所提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.中介傭金3.1第三方中介傭金按照交易額的_________%計算。3.2甲方和乙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付中介傭金。4.中介保密4.1第三方中介應對甲方和乙方的個人信息及交易信息進行保密。4.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。5.中介違約責任5.1第三方中介違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約責任包括但不限于退還中介服務(wù)費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同備案證明4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋評估報告7.房屋抵押、查封情況證明8.稅費繳納憑證9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋；乙方未按時支付房款；甲方或乙方未按時繳納相關(guān)稅費；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房屋所有權(quán)證：是國家對房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的證明文件。3.房屋買賣合同備案：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請備案的行為。4.稅費：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，房屋買賣過程中應繳納的各種稅費。5.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)房產(chǎn)證丟失或被抵押的情況。解決辦法：及時辦理房產(chǎn)證補辦或解除抵押手續(xù)。2.問題：交易過程中出現(xiàn)稅費計算錯誤。解決辦法：核實稅費計算方法，及時更正。3.問題：交易過程中出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方負責維修或更換。4.問題：交易過程中出現(xiàn)一方違約。解決辦法：根據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，要求違約方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.適用于個人之間房屋買賣交易。2.適用于企業(yè)之間房屋買賣交易。3.適用于房屋買賣交易過程中需要補充協(xié)議的情況。4.適用于房屋買賣合同備案過程中需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的情況。全文完。2025年度房屋買賣合同備案補充協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4代理人信息（如有）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀2.6房屋權(quán)屬證書2.7房屋登記情況第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款時間及方式3.3付款地點3.4付款憑證3.5預付款及尾款3.6逾期付款責任第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明4.4房屋維修責任4.5房屋使用年限4.6房屋使用限制第五條前期物業(yè)費用及配套設(shè)施5.1物業(yè)費用標準5.2物業(yè)費用繳納方式5.3配套設(shè)施及公共區(qū)域使用5.4物業(yè)服務(wù)合同第六條交易稅費及承擔6.1交易稅費種類6.2稅費計算及承擔6.3稅費繳納時間及地點6.4稅費繳納憑證第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4解除合同程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力證明第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定10.1其他約定事項10.2其他權(quán)利義務(wù)10.3其他條款解釋第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人12.4代理人簽署（如有）第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配第十四條合同附件14.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書復印件14.2合同附件二：房屋買賣合同14.3合同附件三：付款憑證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買方基本信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139001390001.3雙方聯(lián)系方式賣方地址：省市區(qū)路號買方地址：省市區(qū)路號1.4代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼：05680代理人聯(lián)系電話二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等限制。2.2房屋地址房屋位于省市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，可自住或出租。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未裝修。2.6房屋權(quán)屬證書賣方提供房屋所有權(quán)證書，買方在房屋交付前有權(quán)查看。2.7房屋登記情況房屋已登記在賣方名下，買方在房屋交付前有權(quán)辦理過戶手續(xù)。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款時間及方式買方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，剩余款項在房屋交付前付清。3.3付款地點付款地點為賣方指定的銀行賬戶。3.4付款憑證買方應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。3.5預付款及尾款首付款為人民幣30萬元，尾款為人民幣70萬元。3.6逾期付款責任如買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間賣方應在合同簽訂后60日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明賣方應在房屋交付前向買方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全注意事項等。4.4房屋維修責任房屋交付后，買方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。房屋在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，賣方應負責維修。4.5房屋使用年限房屋使用年限為70年。4.6房屋使用限制房屋不得用于非法用途，如違法經(jīng)營、違法活動等。第五條前期物業(yè)費用及配套設(shè)施5.1物業(yè)費用標準房屋所在小區(qū)物業(yè)費用標準為每月每平方米1元。5.2物業(yè)費用繳納方式物業(yè)費用由買方按月繳納。5.3配套設(shè)施及公共區(qū)域使用小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施齊全，公共區(qū)域由物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理。5.4物業(yè)服務(wù)合同買方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，具體條款詳見附件。第六條交易稅費及承擔6.1交易稅費種類交易稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費計算及承擔稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，買方承擔全部稅費。6.3稅費繳納時間及地點稅費在房屋過戶手續(xù)辦理前繳納，繳納地點為稅務(wù)部門。6.4稅費繳納憑證買方應提供稅費繳納憑證作為付款憑證。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同。2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任1）一方當事人未按時支付款項，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2）一方當事人未按約定交付房屋，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3）一方當事人違反合同約定，應承擔相應的法律責任。7.3違約金違約金按合同金額的千分之五計算。7.4解除合同程序1）違約方應向守約方發(fā)出解除合同的通知。2）守約方在接到通知后，應在3個工作日內(nèi)予以回復。3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除合同協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決。8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生后的處理1）不可抗力發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3）如因不可抗力導致合同無法履行，合同可以解除，但雙方應承擔各自不可抗力造成的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）合同約定的解除條件成就；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應簽署終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1其他約定事項1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2）本合同如有未盡事宜，以補充協(xié)議為準。11.2其他權(quán)利義務(wù)1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。2）雙方應誠實守信，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3其他條款解釋本合同條款如有歧義，應以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽署。13.2合同簽署地點合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3合同簽署人賣方代表：買方代表：13.4代理人簽署（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼：05680代理人聯(lián)系電話十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)根據(jù)實際需要制作。14.3份數(shù)分配合同正本及副本按照第十三條的簽署人分配。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方簽訂本合同時，由第三方提供相關(guān)服務(wù)，并作為合同的一部分參與合同履行。第二條第三方責任限額2.1第三方因提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的10%。2.2第三方責任限額的約定應在合同附件中明確，并作為合同的一部分。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、技術(shù)服務(wù)費等費用。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應的服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息。4.2第三方