二零二五年度手房買賣定金退還標準協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣定金退還標準協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場近年來持續(xù)升溫，房價波動較大，為保障雙方合法權(quán)益，明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣定金退還標準方面的權(quán)利與義務(wù)，以確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）定金：指買方在簽訂本協(xié)議后，向賣方支付的具有一定數(shù)額的款項，作為買方購買房屋的誠意表示。（2）定金退還：指在房屋買賣過程中，因各種原因?qū)е陆灰孜茨芾^續(xù)進行，賣方應(yīng)將已收定金全額退還給買方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指本協(xié)議所涉及的買賣雙方擬交易的房屋。（2）定金退還標準：指在本協(xié)議約定的條件下，賣方應(yīng)退還給買方的定金數(shù)額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的定金退還標準支付定金。（2）甲方有義務(wù)在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的條件退還定金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的定金退還標準支付定金。（2）乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后，按照約定向甲方支付定金。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定的定金退還標準支付定金。（2）甲方在交易過程中，按照本協(xié)議約定的條件退還定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）交易成功，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。（2）因不可抗力因素導致交易無法繼續(xù)進行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。（2）一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）交易成功，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止。（2）因不可抗力因素導致交易無法繼續(xù)進行，本協(xié)議終止，賣方應(yīng)將已收定金全額退還給買方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）定金：乙方根據(jù)本協(xié)議約定的定金退還標準支付給甲方的一定數(shù)額的款項。（2）交易稅費：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。（3）其他費用：雙方在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金給甲方。（2）交易稅費及其他費用：買賣雙方在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照規(guī)定支付。7.3支付時間（1）定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)支付定金。（2）交易稅費及其他費用支付時間：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實際情況確定。7.4支付條款（1）定金支付后，甲方應(yīng)在收到定金之日起三個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。（2）交易稅費及其他費用支付后，買賣雙方應(yīng)在支付之日起三個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定的定金退還標準退還定金，應(yīng)向乙方支付相當于定金金額的違約金。（2）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付定金，應(yīng)向甲方支付相當于定金金額的違約金。（2）乙方未按時支付交易稅費及其他費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方、乙方違約時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付。（2）賠償金額：甲方、乙方違約造成對方損失的，應(yīng)按照實際損失進行賠償。（3）賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）雙方在交易過程中所獲得的對方商業(yè)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限（1）本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）保密期限最長不超過三年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突等政治事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或暫停履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導致房屋無法過戶。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突等政治事件導致交易無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成，雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，可以將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方在履行過程中所獲得的信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生法律法規(guī)變更，影響本協(xié)議履行，雙方有權(quán)要求修改本協(xié)議。（2）如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行，雙方有權(quán)要求終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議發(fā)生沖突時，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)在收到對方請求協(xié)助的通知后，及時給予答復。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式提供協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，對本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并具有同等法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費繳納憑證4.定金支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補充文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照協(xié)議約定的定金退還標準退還定金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。2.乙方違約行為及認定：未按時支付定金。未按時支付交易稅費及其他費用。提供虛假信息或隱瞞自身購買意圖。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買方在簽訂合同后，向賣方支付的一定數(shù)額的款項，作為購買房屋的誠意表示。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。3.房屋過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.交易稅費：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：定金支付后，甲方未按時退還定金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定退還定金，如溝通無果，可依法向法院提起訴訟。2.問題：交易稅費及其他費用支付后，甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，如溝通無果，可依法向法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商無果，可依法終止合同。4.問題：合同簽訂后，一方要求修改或補充協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改或補充協(xié)議內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：（1）第三方作為擔保方，應(yīng)對買賣雙方履行合同提供擔保。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔保真實、合法、有效。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在買賣雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）第三方應(yīng)確保其擔保行為不損害買賣雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還定金。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。（3）乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。2.乙方利益條款：（1）乙方在簽訂合同時，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的配合。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時退還定金，應(yīng)向乙方支付相當于定金金額的違約金。（2）甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）甲方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。（3）甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。2.甲方的利益條款：（1）甲方在簽訂合同時，有權(quán)要求乙方提供其購買房屋的真實意圖和支付能力。（2）甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的配合。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付定金，應(yīng)向甲方支付相當于定金金額的違約金。（2）乙方未按時支付交易稅費及其他費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途。全文完。二零二五年度手房買賣定金退還標準協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議生效時間5.協(xié)議期限二、定義與解釋1.關(guān)鍵術(shù)語定義2.術(shù)語解釋3.術(shù)語適用范圍三、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時間4.定金收據(jù)5.定金退還條件四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果五、定金退還1.定金退還條件2.定金退還方式3.定金退還時間4.定金退還金額5.定金退還手續(xù)六、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約責任計算4.違約責任免除七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用八、保密條款1.保密信息定義2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密義務(wù)的后果九、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院3.爭議解決機構(gòu)所在地十、協(xié)議修改與補充1.協(xié)議修改程序2.協(xié)議補充程序3.修改與補充的效力十一、通知1.通知方式2.通知送達3.通知內(nèi)容十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后果十三、其他1.不可抗力2.協(xié)議附件3.協(xié)議解釋權(quán)十四、協(xié)議生效與解除合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度手房買賣定金退還標準協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在買賣二手房過程中定金的支付、退還及違約責任等相關(guān)事宜3.協(xié)議雙方：甲方（賣方）和乙方（買方）4.協(xié)議生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至合同約定的買賣交易完成之日止二、定義與解釋1.關(guān)鍵術(shù)語定義手房：指二手房，即非新建的住宅房產(chǎn)定金：指買方為保證交易誠意，先行支付給賣方的款項買賣交易完成：指買賣雙方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，且房產(chǎn)權(quán)屬登記于買方名下2.術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋3.術(shù)語適用范圍本協(xié)議中使用的術(shù)語適用于協(xié)議的各個章節(jié)和條款三、定金支付1.定金金額：根據(jù)買賣雙方協(xié)商確定的金額，如人民幣萬元2.定金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定賬戶3.定金支付時間：定金支付時間為簽訂本協(xié)議后的個工作日內(nèi)4.定金收據(jù)：賣方應(yīng)在收到定金后向買方出具定金收據(jù)，收據(jù)中應(yīng)載明定金金額、支付時間及收款人信息5.定金退還條件：買方解除合同且賣方同意退還定金因不可抗力導致合同無法履行賣方單方面解除合同且買方無違約行為四、合同解除1.合同解除條件：買方在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)未支付定金賣方在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)未提供房產(chǎn)過戶所需的必要文件雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方另一方在收到通知后個工作日內(nèi)給予書面回復3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同編號、解除事由及解除日期4.合同解除后果：合同解除后，已支付的定金按照約定退還或扣除違約金雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)五、定金退還1.定金退還條件：合同解除且符合本協(xié)議約定的退還條件2.定金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至買方指定賬戶3.定金退還時間：合同解除后個工作日內(nèi)4.定金退還金額：根據(jù)合同約定及實際履行情況計算5.定金退還手續(xù)：買方提供身份證明及賬戶信息賣方辦理退還手續(xù)六、違約責任1.違約行為定義：違約行為是指一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約責任計算：違約金的計算標準按照合同約定執(zhí)行4.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟3.爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用按照仲裁規(guī)則及雙方協(xié)商確定八、保密條款1.保密信息定義：保密信息是指本協(xié)議及其附件中未公開的技術(shù)、商業(yè)或其他信息2.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議及其附件中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年4.違反保密義務(wù)的后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失九、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律2.管轄法院：任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄十、協(xié)議修改與補充1.協(xié)議修改程序：任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認2.協(xié)議補充程序：如本協(xié)議有任何遺漏或需要補充，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力3.修改與補充的效力：修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力十一、通知1.通知方式：除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送2.通知送達：通知應(yīng)送達至對方指定的地址，或通過合同約定的其他方式3.通知內(nèi)容：通知應(yīng)包含通知日期、通知內(nèi)容、發(fā)送方信息及接收方信息十二、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議因不可抗力導致本協(xié)議無法履行2.協(xié)議終止程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對方協(xié)議終止的事實3.協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)十三、其他1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等2.協(xié)議附件：本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力十四、協(xié)議生效與解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議，但應(yīng)提前個工作日書面通知對方甲方（賣方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）：________________________簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)說明：甲方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，授權(quán)乙方獨家代理其房產(chǎn)的買賣事宜，乙方不得將甲方房產(chǎn)信息泄露給第三方。2.甲方提供房產(chǎn)信息說明：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.甲方配合過戶說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。4.甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證說明：甲方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定和行業(yè)標準，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。5.甲方違約責任說明：如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.甲方信息披露說明：甲方應(yīng)如實向乙方披露房產(chǎn)的權(quán)屬、交易歷史、稅費負擔等信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)說明：乙方在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買甲方房產(chǎn)。2.乙方支付定金條件說明：乙方支付定金前，應(yīng)確保自身具備購房資格，并已辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.乙方購房資金來源說明：乙方應(yīng)提供合法的購房資金來源證明，確保資金來源合法合規(guī)。4.乙方違約責任說明：如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.乙方房產(chǎn)查驗說明：乙方在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)，有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，如有異議，應(yīng)及時提出。6.乙方房產(chǎn)購買決策說明：乙方在簽訂本協(xié)議后個工作日內(nèi)，有權(quán)決定是否購買甲方房產(chǎn)，如決定購買，應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付剩余房款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。2.中介保密義務(wù)說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介合同解除說明：如中介違反保密義務(wù)或未履行中介合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。4.中介傭金支付說明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付時間和方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。5.中介責任說明：中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介過錯導致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.中介爭議解決說明：中介與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費清單4.中介服務(wù)合同5.買賣雙方身份證明文件6.定金收據(jù)7.交易雙方簽字確認的房產(chǎn)過戶手續(xù)8.不可抗力事件證明（如適用）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息甲方未按約定配合過戶或提供必要文件甲方未按約定退還定金乙方未按約定支付定金或剩余房款乙方未按約定購買房產(chǎn)中介未按約定履行保密義務(wù)或提供虛假信息2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商一致或由法院判決違約行為的認定應(yīng)考慮合同約定、法律法規(guī)及實際情況三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.獨家代理權(quán)：指一方授權(quán)另一方在特定期間內(nèi)獨家代表其進行某項事務(wù)的權(quán)利。3.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.保密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并解除合同。2.問題：乙方未按時支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：中介泄露保密信息。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔違約責任，并解除中介合同。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。5.房產(chǎn)交易糾紛解決。全文完。二零二五年度手房買賣定金退還標準協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.定金退還標準3.1定金金額3.2退還條件3.3退還期限3.4退還方式4.付款方式4.1首付款金額4.2首付款支付時間4.3按揭貸款金額4.4按揭貸款期限5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件10.合同履行10.1履行時間10.2履行地點10.3履行方式11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2退款處理12.3其他相關(guān)處理13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）地址：_______1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：_______1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_______1.1.5乙方（買受方）名稱：_______1.1.6乙方（買受方）地址：_______1.1.7乙方（買受方）聯(lián)系人：_______1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______3.定金退還標準3.1定金金額：_______元3.2退還條件：3.2.1買受方因故解除合同的，定金不予退還；3.2.2出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，定金應(yīng)予退還；3.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，定金應(yīng)予退還；3.3退還期限：_______3.4退還方式：_______4.付款方式4.1首付款金額：_______元4.2首付款支付時間：_______4.3按揭貸款金額：_______元4.4按揭貸款期限：_______5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：_______5.2過戶所需材料：5.2.1房屋買賣合同5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明5.2.3其他相關(guān)文件5.3過戶費用承擔：_______6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買受方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付首付款的，出賣方有權(quán)解除合同；6.1.2出賣方在合同簽訂后_______日內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同；6.2違約責任：6.2.1買受方未按約定支付首付款的，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；6.2.2出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；6.3違約金計算方式：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決地點：_______8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除；8.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)生效。9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3其他相關(guān)文件10.合同履行10.1履行時間：本合同自生效之日起_______日內(nèi)履行完畢。10.2履行地點：_______10.3履行方式：10.3.1買受方應(yīng)按約定時間支付首付款；10.3.2出賣方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；10.3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。11.合同變更與解除11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同解除條件同第六條。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。12.2退款處理：合同解除后，出賣方應(yīng)按照合同約定退還買受方已支付的款項。12.3其他相關(guān)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指根據(jù)本合同的約定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行和雙方權(quán)益的實現(xiàn)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入合同，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用承擔等事項。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入合同的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。15.4第三方介入后的額外條款15.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入合同約定的方式履行合同義務(wù)。15.4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔本合同中甲乙雙方的責任。15.5.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.5.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。15.6第三方介入后的爭議解決15.6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.6.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。15.7.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。15.8