二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（無中介費(fèi)）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（無中介費(fèi)）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（無中介費(fèi)）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益的合法、合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地、房屋及其附屬設(shè)施。（2）租賃權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其所擁有的商業(yè)地產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）二零二五年度：指本合同約定的租賃期限為2025年。（2）無中介費(fèi)：指甲方同意在本次交易中，乙方無需支付任何中介費(fèi)用。（3）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有租賃權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理、使用和處分。（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的合法權(quán)屬，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行使用、收益。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。（2）稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：在租賃期限內(nèi)，因使用商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可部分或全部采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間，按月或按季度支付。7.4支付條款（1）乙方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并出具收據(jù)。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付費(fèi)用金額的____%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方違約所應(yīng)支付的賠償金額，應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式可采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或依法拍賣所得等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬、交易價(jià)格、交易條件等；（2）雙方協(xié)商過程中的敏感信息；（3）其他經(jīng)雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞；（2）政府征收導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并收回商業(yè)地產(chǎn)。（2）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策要求調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀況報(bào)告。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整版本，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易雙方身份證明文件5.不可抗力事件證明材料6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.付款憑證8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞或損失，認(rèn)定違約。逾期支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供商業(yè)地產(chǎn)，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同查明原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同或部分解除合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于要求乙方提前償還債務(wù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的債務(wù)得到清償。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理與擔(dān)保相關(guān)的所有事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方的利益條款：甲方同意在合同履行期間，乙方享有商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方同意在合同履行期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。甲方如未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用商業(yè)地產(chǎn)。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方在合同履行期間，應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的完好無損。甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付費(fèi)用金額的____%。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（無中介費(fèi)）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的概述二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金押金3.5轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借四、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.2出讓方義務(wù)4.3受讓方權(quán)利4.4受讓方義務(wù)五、合同履行與違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行方式5.3履行地點(diǎn)5.4違約責(zé)任六、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1手續(xù)辦理主體6.2手續(xù)辦理流程6.3手續(xù)辦理費(fèi)用七、合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件9.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單9.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更與解除10.4合同解除后的處理10.5合同的終止10.6合同的備案10.7合同的爭(zhēng)議解決10.8其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（無中介費(fèi)）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.4合同標(biāo)的概述：1.4.1標(biāo)的物名稱：____1.4.2標(biāo)的物位置：____1.4.3標(biāo)的物面積：____平方米1.4.4標(biāo)的物用途：____1.4.5標(biāo)的物現(xiàn)狀：____二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1標(biāo)的物名稱：____2.2標(biāo)的物位置：____2.3標(biāo)的物面積：____平方米2.4標(biāo)的物用途：____2.5標(biāo)的物現(xiàn)狀：____三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1租賃期限：____年3.2租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為____3.3租金調(diào)整機(jī)制：____3.4租金押金：租金押金為____元，支付方式為____3.5轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：____四、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出讓方權(quán)利：4.1.1享有標(biāo)的物的所有權(quán)4.1.2收取租金4.1.3監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的物4.2出讓方義務(wù)：4.2.1將標(biāo)的物及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方4.2.2按合同約定提供相關(guān)手續(xù)4.2.3不得妨礙乙方的正常使用4.3受讓方權(quán)利：4.3.1享有標(biāo)的物的使用權(quán)4.3.2收取租金4.3.3對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用4.4受讓方義務(wù)：4.4.1按合同約定支付租金4.4.2維護(hù)標(biāo)的物的完好4.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)五、合同履行與違約責(zé)任5.1履行期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止5.2履行方式：甲方將標(biāo)的物及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照合同約定支付租金5.3履行地點(diǎn)：____5.4違約責(zé)任：5.4.1甲方違約責(zé)任：5.4.1.1甲方未按時(shí)提供標(biāo)的物及租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元違約金5.4.1.2甲方妨礙乙方正常使用標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.4.2乙方違約責(zé)任：5.4.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金5.4.2.2乙方損壞標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任六、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1手續(xù)辦理主體：____6.2手續(xù)辦理流程：____6.3手續(xù)辦理費(fèi)用：____七、合同解除與終止7.1解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力情況7.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行7.2解除程序：7.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議7.2.2向相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)7.3合同終止條件：7.3.1租賃期限屆滿7.3.2雙方協(xié)商一致7.3.3出現(xiàn)不可抗力情況7.3.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行7.4合同終止程序：7.4.1雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂終止合同協(xié)議7.4.2向相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，則提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、合同附件9.1附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單9.2附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件十、合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____年__月__日。10.3合同變更與解除：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或解除，必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于標(biāo)的物的返還、租金的結(jié)算等。10.5合同的終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并相互出具解除合同證明。10.6合同的備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。10.7合同的爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.8其他約定事項(xiàng)：____十一、不可抗力11.1定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。十二、通知12.1.1專人送達(dá)12.1.2郵寄12.1.3傳真12.1.4電子郵件12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中指定接收通知的地址。十三、合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。若合同有英文或其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。十四、合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同簽署：甲方（出讓方）簽字：____年__月__日乙方（受讓方）簽字：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬證明：1.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，并提供合法的權(quán)屬證明文件。1.1.2甲方承諾在合同簽訂前完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2甲方對(duì)標(biāo)的物的使用限制：1.2.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的使用要求。1.2.2甲方不得在租賃期間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的改造或拆除。1.3甲方對(duì)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批：1.3.1甲方在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)前，應(yīng)取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。1.3.2甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意文件，作為合同附件。1.4甲方對(duì)標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任：1.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的物維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或費(fèi)用。1.5甲方對(duì)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)助：1.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。1.5.2甲方應(yīng)在乙方要求下，及時(shí)配合完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對(duì)標(biāo)的物的使用要求：2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用標(biāo)的物，不得改變其用途。2.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2乙方對(duì)標(biāo)的物的維修責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因正常使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)保證在租賃期間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修。2.3乙方對(duì)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的承諾：2.3.1乙方承諾在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃權(quán)。2.3.2乙方應(yīng)保證租賃權(quán)的合法性和有效性。2.4乙方對(duì)標(biāo)的物的使用限制：2.4.1乙方在使用標(biāo)的物時(shí)，不得損害其結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.4.2乙方不得在標(biāo)的物上進(jìn)行任何形式的非法改動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息：3.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱：____3.1.2中介機(jī)構(gòu)地址：____3.1.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。3.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：3.3.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用為____元，由甲方承擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式為____3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：3.4.1中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.4.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得使用或披露任何涉及合同的信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單2.附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件3.附件三：甲方權(quán)屬證明文件4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件6.附件六：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更協(xié)議（如有）7.附件七：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供標(biāo)的物及租賃權(quán)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物及租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行。3.違約行為：甲方妨礙乙方正常使用標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方以任何形式阻礙乙方對(duì)標(biāo)的物的正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。4.違約行為：乙方擅自改變標(biāo)的物用途。認(rèn)定：乙方未按合同約定使用標(biāo)的物，擅自改變其用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)標(biāo)的物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付方式發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決租金支付方式的爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應(yīng)共同努力，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)地產(chǎn)買賣合同中，甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的情形。2.適用于無中介費(fèi)的商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。3.適用于雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，尋求法律解決方案的情形。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（無中介費(fèi)）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2租賃期限5.3租金及支付方式6.權(quán)屬變更及登記手續(xù)6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：交易標(biāo)的物清單10.2附件二：租賃合同10.3附件三：權(quán)屬證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1甲方責(zé)任13.2乙方責(zé)任13.3財(cái)務(wù)結(jié)算14.合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2乙方（買受方）：1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：1.2.4聯(lián)系電話：2.交易標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：商業(yè)地產(chǎn)2.2標(biāo)的物地址：市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物面積：1000平方米2.4標(biāo)的物用途：商業(yè)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2.2尾款：在甲方將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.3付款時(shí)間：詳見付款方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1標(biāo)的物應(yīng)符合合同約定的用途和面積4.2.2標(biāo)的物應(yīng)無權(quán)屬爭(zhēng)議，且無法律禁止交易的瑕疵4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)5.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：標(biāo)的物所涉及的全部租賃權(quán)5.2租賃期限：自合同簽訂之日起至原租賃合同到期日止5.3租金及支付方式：5.3.1租金：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.3.2支付方式：每月前10日支付下一個(gè)月租金6.權(quán)屬變更及登記手續(xù)6.1權(quán)屬變更：甲方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下6.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的千分之一7.1.2甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律禁止交易的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一7.2.2乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，但乙方有權(quán)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格之處7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；9.3合同解除條件：9.3.1甲方未按約定交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除合同；9.3.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；9.3.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：交易標(biāo)的物清單10.2附件二：租賃合同10.3附件三：權(quán)屬證明文件10.4附件四：付款憑證10.5附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3合同變更：任何一方對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1合同解除條件：如前述第九條所述。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；12.2.3雙方應(yīng)在解除合同后5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1甲方責(zé)任：13.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；13.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.2乙方責(zé)任：13.2.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；13.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。13.3財(cái)務(wù)結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后的5個(gè)工作日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算。14.合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：如前述第八條所述。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如前述第八條所述。14.3爭(zhēng)議解決程序：如前述第八條所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，涉及的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等任何需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的損失；3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽或故意造成的損失；3.2.3第三方因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的損失。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同履行；4.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等；4.3第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在提供服務(wù)過程中，享有必要的獨(dú)立性。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；6.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額；6.1.3第三方不得因甲乙雙方的爭(zhēng)議而向任何一方索賠。6.2