二零二五年度人才住房定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度人才住房定金合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（提供人才住房的一方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（接受人才住房的一方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人才需求日益旺盛，為吸引和留住優(yōu)秀人才，甲方?jīng)Q定提供人才住房支持政策。乙方符合相關(guān)政策條件，申請(qǐng)享受人才住房?jī)?yōu)惠。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在人才住房方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)人才住房政策的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）人才住房：指甲方為吸引和留住優(yōu)秀人才，提供的具有優(yōu)惠條件的住房；2）定金：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的一定金額，作為履行合同的一部分。3.2關(guān)鍵詞解釋1）人才：指具備一定專業(yè)技能、知識(shí)水平、創(chuàng)新能力，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有突出貢獻(xiàn)的人員；2）住房：指乙方在甲方提供的住房項(xiàng)目中，享有居住權(quán)的房屋；3）定金：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的一定金額，作為履行合同的一部分。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對(duì)乙方申請(qǐng)人才住房的條件進(jìn)行審核；2）甲方有權(quán)根據(jù)政策要求，調(diào)整人才住房的優(yōu)惠條件；3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的住房；4）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方辦理入住手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的住房；2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付定金及后續(xù)款項(xiàng)；3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的住房管理規(guī)定；4）乙方應(yīng)按時(shí)入住，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1）乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付定金；2）甲方在收到定金后，向乙方提供符合要求的住房；3）乙方在辦理入住手續(xù)后，按照合同約定支付后續(xù)款項(xiàng)；4）甲乙雙方按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同期滿；2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金；2）首付款：乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款；3）按揭貸款：若乙方選擇按揭貸款方式支付房款，乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息；4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；5）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金；2）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)前支付首付款；3）按揭貸款還款時(shí)間：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息；4）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；5）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.4支付條款1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3）如因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4）如因甲方原因?qū)е轮Ц犊铐?xiàng)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）退還乙方已支付的定金及首付款；2）按照合同約定支付違約金；3）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1）按照合同約定支付違約金；2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部房款及違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式如下：1）違約金為未履行部分合同金額的_____%；2）賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的_____%；3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；2）人才住房項(xiàng)目的相關(guān)信息；3）本合同的簽訂、履行、變更和終止等相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損壞；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方存在違約行為；2）乙方未履行合同約定的義務(wù)；3）乙方不符合人才住房政策條件。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同所涉及的人才住房項(xiàng)目的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約或不可抗力事件發(fā)生時(shí)，單方面終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保人才住房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于人才住房定金的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款本合同中未列明的條款，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（提供人才住房的一方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________乙方（接受人才住房的一方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住房項(xiàng)目相關(guān)資料；2.乙方申請(qǐng)人才住房的相關(guān)材料；3.甲乙雙方簽訂的貸款合同（如有）；4.物業(yè)管理合同；5.不可抗力事件證明（如需）；6.甲乙雙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；7.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的住房，認(rèn)定為違約；未按約定退還乙方已支付的費(fèi)用，認(rèn)定為違約；未按約定協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付定金及首付款，認(rèn)定為違約；未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約；違反住房管理規(guī)定，認(rèn)定為違約；將住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合要求的住房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供住房，若甲方拒絕，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，甲方可按照合同約定收取違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同是否繼續(xù)履行、部分履行或終止合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方申請(qǐng)人才住房的材料進(jìn)行審核；第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理住房分配手續(xù)；第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住房；第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處罰。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證審核工作的公正性和準(zhǔn)確性；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的住房；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還已支付的費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高住房?jī)r(jià)格；甲方不得無(wú)故減少住房面積；甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供住房，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按約定退還費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)政策調(diào)整住房?jī)r(jià)格；甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整住房面積；甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變住房用途；乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的費(fèi)用；乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方違反住房管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。二零二五年度人才住房定金合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、人才住房定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金利息計(jì)算三、住房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施四、合同履行1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.交付地點(diǎn)五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約責(zé)任免除七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效效力九、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋抵押權(quán)證4.其他相關(guān)文件十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更生效十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十三、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.定金退還3.違約責(zé)任承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.合同附件3.爭(zhēng)議解決4.其他約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度人才住房定金合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方當(dāng)事人信息：出讓人：_______受讓人：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、人才住房定金條款1.定金金額：人民幣_(tái)___元整2.定金支付方式：_______3.定金退還條件：出讓人未按約定交付住房合同解除或終止4.定金利息計(jì)算：_______三、住房基本情況1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋配套設(shè)施：_______四、合同履行1.交付時(shí)間：_______2.交付條件：房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)3.交付方式：_______4.交付地點(diǎn)：_______五、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜4.合同終止程序：合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)六、違約責(zé)任1.違約情形：出讓人未按約定交付住房受讓人未按約定支付定金雙方違反合同約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金3.違約金計(jì)算：_______4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除部分或全部違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______八、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：_______4.合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力。九、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋抵押權(quán)證4.其他相關(guān)文件十、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。3.合同變更內(nèi)容：_______4.合同變更生效：補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。十一、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后果：_______4.合同解除通知：_______十二、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止后果：_______4.合同終止通知：_______十三、合同解除與終止后的處理1.房屋返還：_______2.定金退還：_______3.違約責(zé)任承擔(dān)：_______4.爭(zhēng)議解決：_______十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：_______2.合同附件：_______3.爭(zhēng)議解決：_______4.其他約定：_______受讓人（簽字）：____________________日期：____________________________出讓人（簽字）：____________________日期：____________________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋抵押權(quán)證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性和有效性。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，并提前通知乙方。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定扣除定金。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵悠冢追綉?yīng)向乙方支付違約金。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。3.甲方責(zé)任條款甲方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)確保房屋配套設(shè)施齊全，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施缺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合合同約定。2.乙方義務(wù)條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金，如乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方責(zé)任條款乙方對(duì)支付定金的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е露ń鹬Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在房屋交付前，應(yīng)自行對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.中介費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照約定支付。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂費(fèi)、房屋過(guò)戶費(fèi)等。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋抵押權(quán)證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，一方當(dāng)事人向另一方支付的一定數(shù)額的貨幣。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付定金或房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。3.問(wèn)題：合同解除后，定金退還問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，按比例退還定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.人才住房購(gòu)買合同。2.政府或企業(yè)人才引進(jìn)住房保障項(xiàng)目。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與人才購(gòu)房者的購(gòu)房合同。4.中介機(jī)構(gòu)參與的人才住房交易服務(wù)。全文完。二零二五年度人才住房定金合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4住房類型及位置1.5住房面積及價(jià)格2.付款方式及定金金額2.1付款方式2.2定金金額及支付時(shí)間2.3逾期付款責(zé)任3.住房交付及使用3.1住房交付時(shí)間3.2住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3住房使用規(guī)范3.4裝修限制4.住房產(chǎn)權(quán)及使用4.1住房產(chǎn)權(quán)歸屬4.2住房使用年限4.3住房轉(zhuǎn)讓限制4.4住房抵押限制5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3解除合同后的處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.其他約定事項(xiàng)7.1住房配套設(shè)施7.2住房物業(yè)管理7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位13.合同附件13.1附件一：住房基本情況13.2附件二：付款計(jì)劃13.3附件三：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款一14.2補(bǔ)充條款二14.3補(bǔ)充條款三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：市人才住房開發(fā)有限公司乙方：1.2合同簽訂日期200X年X月X日1.3合同有效期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止1.4住房類型及位置住房類型：經(jīng)濟(jì)適用房住房位置：市區(qū)路號(hào)1.5住房面積及價(jià)格住房面積：80平方米住房?jī)r(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.付款方式及定金金額2.1付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元；（2）房屋交付前支付首付款人民幣萬(wàn)元；（3）房屋交付后一年內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元。2.2定金金額及支付時(shí)間定金金額為人民幣萬(wàn)元，應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的1%作為違約金。3.住房交付及使用3.1住房交付時(shí)間甲方應(yīng)在200X年X月X日前將房屋交付給乙方。3.2住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。3.3住房使用規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)住房使用的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)使用住房。3.4裝修限制乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對(duì)住房進(jìn)行任何形式的裝修。4.住房產(chǎn)權(quán)及使用4.1住房產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2住房使用年限住房使用年限為70年。4.3住房轉(zhuǎn)讓限制乙方在房屋交付滿五年后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.4住房抵押限制乙方在房屋交付滿五年后，方可進(jìn)行抵押。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%。5.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效條件8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自200X年X月X日起生效。9.合同變更及終止9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)，并相互提供必要的協(xié)助。10.通知及送達(dá)10.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址，自寄出之日起X個(gè)工作日視為送達(dá)；（2）電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)；（3）傳真送達(dá)：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。10.3送達(dá)地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署人甲方（蓋章）：市人才住房開發(fā)有限公司法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：13.合同附件13.1附件一：住房基本情況附件一詳細(xì)列明了住房的類型、位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等信息。13.2附件二：付款計(jì)劃附件二詳細(xì)列明了付款方式、定金金額、支付時(shí)間、逾期付款責(zé)任等信息。13.3附件三：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件三包含合同雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議或附件。14.合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款二本合同如有歧義或矛盾之處，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3補(bǔ)充條款三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行；（2）合同約定需要第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院指定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定總房?jī)r(jià)的10%。15.4.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利界定（1）對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）向甲方或乙方提供專業(yè)意見；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。16.額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2第三方介入后的合同修訂如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要修訂，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂修訂后的合同，并經(jīng)第三方確認(rèn)。16.1.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供服務(wù)，其