二零二五年度綠色環(huán)保型房屋租賃托管合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保型房屋租賃托管合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，環(huán)保意識(shí)逐漸深入人心。為響應(yīng)國(guó)家關(guān)于綠色環(huán)保的號(hào)召，甲方?jīng)Q定將位于____________________的房屋出租給乙方，用于綠色環(huán)保型房屋租賃托管業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色環(huán)保型房屋：指在建筑設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等方面符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、減排、環(huán)保等特點(diǎn)的房屋。（2）租賃托管：指甲方將房屋出租給乙方，乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃和使用房屋。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，確保房屋的安全、整潔。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方。（2）另一方在接到終止協(xié)議的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房屋租賃托管業(yè)務(wù)的商業(yè)信息。（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。（2）政府政策變更導(dǎo)致房屋租賃業(yè)務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)房屋租賃托管業(yè)務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或進(jìn)行必要處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋租賃托管業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)共同參與房屋租賃托管業(yè)務(wù)的決策過程。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議或承諾均自本協(xié)議簽訂之日起失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：（簽名）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：（簽名）日期：____年____月____日附件：1.房屋租賃托管合同2.房屋租賃托管業(yè)務(wù)相關(guān)資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃托管合同2.房屋租賃托管業(yè)務(wù)相關(guān)資料3.房屋現(xiàn)狀說明及驗(yàn)收記錄4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)管理費(fèi)支付記錄7.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用支付記錄8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或押金。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，雙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如支付記錄、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，給予乙方一定期限的補(bǔ)交機(jī)會(huì)。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，需要維修。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行鑒定，并按鑒定結(jié)果進(jìn)行維修。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方以外的其他參與房屋租賃托管業(yè)務(wù)的主體，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任：物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.第三方權(quán)利：物業(yè)管理公司：有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但需提前通知乙方。維修服務(wù)公司：有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修，但需保證維修質(zhì)量并盡可能減少對(duì)乙方正常生活的影響。4.第三方義務(wù)：物業(yè)管理公司：應(yīng)確保房屋的安全性和舒適性，及時(shí)處理乙方反映的問題。維修服務(wù)公司：應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行維修，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的綠色環(huán)保特性，不得降低環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)享受政府關(guān)于綠色環(huán)保房屋的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保房屋的合理使用。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金，并保證租金的穩(wěn)定性和安全性。甲方有權(quán)享受乙方租賃房屋帶來的經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方不得在租賃期間進(jìn)行任何可能影響房屋安全或降低房屋價(jià)值的行為。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型房屋租賃托管合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議簽訂目的5.協(xié)議期限二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.托管方權(quán)利3.租賃方義務(wù)4.托管方義務(wù)5.雙方共同義務(wù)四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件3.續(xù)租流程4.續(xù)租費(fèi)用六、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋管理責(zé)任3.房屋修繕及維修4.房屋安全與消防七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.托管方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限九、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.協(xié)議變更與解除4.協(xié)議附件十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止流程4.協(xié)議終止后事宜十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃備案證明3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂及簽署1.協(xié)議簽訂地點(diǎn)2.協(xié)議簽署方式3.協(xié)議簽署日期4.協(xié)議簽署人十三、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)2.協(xié)議副本份數(shù)3.份數(shù)分配十四、協(xié)議生效日期1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議生效程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度綠色環(huán)保型房屋租賃托管合作協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方基本信息：租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：托管方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.協(xié)議簽訂目的：明確雙方在綠色環(huán)保型房屋租賃托管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。5.協(xié)議期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。6.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、租賃房屋信息1.房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋裝修情況：____5.房屋配套設(shè)施：____三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照約定使用房屋要求托管方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)在租賃期間享有房屋的使用權(quán)在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.托管方權(quán)利：收取租賃費(fèi)用對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理對(duì)違約行為進(jìn)行處罰3.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金保持房屋的整潔和安全不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定4.托管方義務(wù)：提供合格的物業(yè)管理服務(wù)維護(hù)房屋的安全和完好在租賃期滿后返還房屋對(duì)租賃過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解5.雙方共同義務(wù)：保守協(xié)議內(nèi)容秘密遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月____元2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：____五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租條件：租賃期滿前一個(gè)月，租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)，并按時(shí)支付租金，可續(xù)租一年。3.續(xù)租流程：租賃方提出續(xù)租申請(qǐng)，托管方審核同意后，雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。4.續(xù)租費(fèi)用：按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，托管方負(fù)責(zé)房屋的大修和公共設(shè)施的維護(hù)。2.房屋管理責(zé)任：托管方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括安全巡查、清潔服務(wù)等。3.房屋修繕及維修：租賃方負(fù)責(zé)因自身原因造成的房屋損壞，托管方負(fù)責(zé)因公共設(shè)施故障造成的損壞。4.房屋安全與消防：租賃方和托管方共同負(fù)責(zé)確保房屋的安全和消防設(shè)施的有效運(yùn)行。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反物業(yè)管理規(guī)定的，由托管方進(jìn)行處罰。2.托管方違約責(zé)任：未提供合格物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還房屋的，應(yīng)支付____%的違約金。違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約賠償：雙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.協(xié)議變更與解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.協(xié)議終止流程：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理房屋返還事宜。4.協(xié)議終止后事宜：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理遺留問題。十一、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃備案證明3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂及簽署1.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.協(xié)議簽署方式：雙方代表簽字蓋章3.協(xié)議簽署日期：____年__月__日4.協(xié)議簽署人：租賃方代表：（簽字）托管方代表：（簽字）十三、協(xié)議份數(shù)1.協(xié)議正本份數(shù)：____份2.協(xié)議副本份數(shù)：____份3.份數(shù)分配：租賃方：____份托管方：____份十四、協(xié)議生效日期1.協(xié)議生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議生效條件：雙方代表簽字蓋章。3.協(xié)議生效程序：雙方代表簽字蓋章后，協(xié)議即生效。租賃方代表：（簽字）托管方代表：（簽字）日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃托管過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋裝修、租賃對(duì)象選擇、租賃費(fèi)用調(diào)整等。2.甲方裝修責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修和配置，確保房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。3.甲方租賃對(duì)象選擇權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)租賃對(duì)象進(jìn)行篩選，確保租賃對(duì)象符合環(huán)保理念和居住要求。4.甲方租賃費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租賃費(fèi)用，但需提前通知乙方。5.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃托管過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用等。2.乙方租金調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。3.乙方房屋使用規(guī)定條款說明：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋整潔。4.乙方租賃期限選擇權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇租賃期限，但需在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在租賃托管過程中的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。2.中介費(fèi)用支付條款說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供房屋信息和租賃服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.中介保密條款說明：第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。5.中介解除條款說明：若第三方中介違反本協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.中介爭(zhēng)議解決條款說明：若中介服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃備案證明3.房屋裝修清單4.租賃對(duì)象篩選標(biāo)準(zhǔn)5.中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或逾期繳納違約金。乙方未按時(shí)支付租金或逾期繳納違約金。任何一方未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)房屋的義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。2.問題：租賃對(duì)象不符合環(huán)保要求。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求更換租賃對(duì)象或終止合同。3.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：與中介協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可解除中介協(xié)議并追究中介責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色環(huán)保型房屋租賃托管。2.甲方為主導(dǎo)的房屋租賃托管。3.乙方為主導(dǎo)的房屋租賃托管。4.存在第三方中介服務(wù)的房屋租賃托管。5.需要爭(zhēng)議解決的房屋租賃托管。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型房屋租賃托管合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.托管方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序4.4.驗(yàn)收不合格處理5.房屋使用與維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋維修費(fèi)用5.4.房屋損壞賠償6.環(huán)保要求與措施6.1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2.環(huán)保措施6.3.環(huán)保費(fèi)用6.4.環(huán)保違規(guī)處理7.房屋租賃稅費(fèi)7.1.稅費(fèi)承擔(dān)7.2.稅費(fèi)繳納7.3.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序11.3.合同解除與終止12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知與送達(dá)12.3.合同附件13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂程序13.2.合同生效時(shí)間13.3.合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：環(huán)?？萍加邢薰?.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.3.托管方信息1.3.1.托管方名稱：物業(yè)管理公司1.3.2.托管方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3.托管方法定代表人：2.房屋基本情況2.1.房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金金額：每月人民幣20,000元3.3.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4.租金調(diào)整：租金在租賃期間保持不變4.房屋交付與驗(yàn)收4.1.房屋交付時(shí)間：2025年1月1日4.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患4.3.驗(yàn)收程序：出租方在房屋交付前提供房屋驗(yàn)收清單，承租方在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4.驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋使用與維護(hù)5.1.房屋使用范圍：僅限于辦公用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的維護(hù)5.3.房屋維修費(fèi)用：除自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.4.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.環(huán)保要求與措施6.1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃期間，承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)6.2.環(huán)保措施：承租方應(yīng)采取有效措施減少污染，包括但不限于節(jié)約用水、用電，減少?gòu)U棄物產(chǎn)生等6.3.環(huán)保費(fèi)用：環(huán)保措施所需的費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.4.環(huán)保違規(guī)處理：如發(fā)生環(huán)保違規(guī)行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.房屋租賃稅費(fèi)7.1.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃稅費(fèi)由出租方承擔(dān)7.2.稅費(fèi)繳納：出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)7.3.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決：如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定8.1.3.承租方未履行環(huán)保責(zé)任8.1.4.出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施8.1.5.出租方未履行維修義務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.2.2.承租方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3.承租方未履行環(huán)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償8.2.4.出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%8.2.5.出租方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用8.3.違約賠償8.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定8.3.2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致9.1.2.出現(xiàn)不可抗力9.1.3.出租方或承租方嚴(yán)重違約9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.雙方協(xié)商一致9.3.合同解除與終止程序9.3.1.解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及有關(guān)事務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.由雙方協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.3.2.人民法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出判決11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2.合同變更程序11.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2.雙方簽字蓋章后生效11.3.合同解除與終止11.3.1.合同變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)11.3.2.合同解除或終止后，變更內(nèi)容自行失效12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2.通知與送達(dá)12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址12.2.2.送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括房屋租賃清單、環(huán)保措施清單等13.合同簽訂與生效13.1.合同簽訂程序13.1.1.雙方代表簽字蓋章13.1.2.合同簽訂日期為2025年1月1日13.2.合同生效時(shí)間13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3.合同附件13.3.1.合同附件包括房屋租賃清單、環(huán)保措施清單等14.合同附件清單14.1.房屋租賃清單14.2.環(huán)保措施清單14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方約定或法律規(guī)定，引入第三方參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等活動(dòng)。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、環(huán)保評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的類型及責(zé)任2.1.中介服務(wù)方2.1.1.中介服務(wù)方是指在合同履行過程中，為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.1.2.中介服務(wù)方的責(zé)任包括：確保信息的真實(shí)性、及時(shí)性，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。2.1.3.中介服務(wù)方的責(zé)任限額：中介服務(wù)方對(duì)合同履行的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的20%。2.2.環(huán)保評(píng)估方2.2.1.環(huán)保評(píng)估方是指在合同履行過程中，對(duì)房屋環(huán)保性能進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.2.2.環(huán)保評(píng)估方的責(zé)任包括：按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保性能評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.3.環(huán)保評(píng)估方的責(zé)任限額：環(huán)保評(píng)估方對(duì)合同履行的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的10%。2.3.法律咨詢方2.3.1.法律咨詢方是指在合同履行過程中，為合同雙方提供法律咨詢意見的第三方。2.3.2.法律咨詢方的責(zé)任包括：根據(jù)合同內(nèi)容，為合同雙方提供法律咨詢意見，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。2.3.3.法律咨詢方的責(zé)任限額：法律咨詢方對(duì)合同履行的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的15%。2.4.技術(shù)支持方2.4.1.技術(shù)支持方是指在合同履行過程中，為合同雙方提供技術(shù)支持服務(wù)的第三方。2.4.2.技術(shù)支持方的責(zé)任包括：根據(jù)合同要求，提供技術(shù)支持服務(wù)，確保合同履行過程中的技術(shù)問題得到及時(shí)解決。2.4.3.技術(shù)支持方的責(zé)任限額：技術(shù)支持方對(duì)合同履行的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任限額為支持費(fèi)用的10%。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1.第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2.第三方介入的費(fèi)用由合