二零二五版手房買賣合同附按揭貸款額度調(diào)整協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版手房買賣合同附按揭貸款額度調(diào)整協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，具有__________權(quán)屬。（2）按揭貸款：指乙方為購買房屋向銀行申請的貸款，用于支付房屋總價(jià)的一部分。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）總價(jià)：指房屋的成交價(jià)格，包括但不限于房屋本身的價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。（2）貸款額度：指乙方申請的按揭貸款金額，包括首付款和貸款本金。（3）貸款利率：指銀行規(guī)定的按揭貸款利率。（4）還款期限：指乙方按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋相關(guān)資料。（4）乙方有權(quán)按照合同約定申請按揭貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付房屋總價(jià)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋、貸款等相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)：__________元，包括但不限于房屋本身的價(jià)款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。（2）按揭貸款：乙方申請的按揭貸款總額為__________元，其中首付款為__________元，貸款本金為__________元。（3）貸款利息：按照銀行規(guī)定的按揭貸款利率，計(jì)算得出的貸款利息總額為__________元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，共計(jì)__________元。7.2支付方式（1）房屋總價(jià)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋總價(jià)__________元支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后__________日內(nèi)，將貸款金額__________元支付至甲方指定的賬戶。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將其他費(fèi)用__________元支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)支付時(shí)間：__________年__________月__________日前。（2）按揭貸款支付時(shí)間：__________年__________月__________日前。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：__________年__________月__________日前。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房屋總價(jià)。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。（2）若乙方未按合同約定時(shí)間申請按揭貸款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照上述約定支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對方要求的方式賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房屋信息、交易價(jià)格、按揭貸款額度等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保本合同的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致按揭貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體為自然人，且合同涉及房屋買賣的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但需遵守合同約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）在按揭貸款期間，甲方保留對房屋的抵押權(quán)。（2）在按揭貸款期間，乙方保留對房屋的抵押權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極解決合同履行中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）__________（簽字/蓋章日期）__________乙方（買方）：（簽字/蓋章）__________（簽字/蓋章日期）__________見證人：（簽字/蓋章）__________（簽字/蓋章日期）__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.按揭貸款合同4.銀行貸款批準(zhǔn)文件5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.房屋交接清單7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還費(fèi)用。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋總價(jià)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)申請按揭貸款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按時(shí)支付其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.房屋過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可申請鑒定或訴訟解決。2.問題：乙方未按時(shí)支付按揭貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如乙方未在合理期限內(nèi)支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督和檢查服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。第三方的責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在任何未知的債務(wù)或法律糾紛。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋總價(jià)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付的情況下采取法律手段。乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)配合甲方提供必要的文件和資料。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五版手房買賣合同附按揭貸款額度調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記2.2產(chǎn)權(quán)證書及附屬物品2.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.交易款項(xiàng)3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)交付驗(yàn)收5.按揭貸款額度調(diào)整5.1貸款額度調(diào)整條件5.2貸款額度調(diào)整流程5.3貸款額度調(diào)整后的還款方式6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款方式6.3逾期還款責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2人員傷亡保險(xiǎn)7.3財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2按揭貸款額度調(diào)整協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址、所在區(qū)域、樓棟號、單元號、房號1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：證書編號、產(chǎn)權(quán)證類型1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)：人民幣大寫、小寫1.3.2付款方式：一次性付款、分期付款、按揭貸款1.3.3付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間2.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記2.1.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.1.2買受方在支付全部房款后，有權(quán)要求出賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)2.1.3房產(chǎn)過戶登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)2.2產(chǎn)權(quán)證書及附屬物品2.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及附屬物品2.2.2附屬物品包括但不限于：家具、家電、裝飾品等2.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行3.交易款項(xiàng)3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)為人民幣大寫、小寫3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：在簽訂合同后X日內(nèi)支付3.2.2尾款：在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1房產(chǎn)交付前，出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.1.2房產(chǎn)交付前，出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何欠費(fèi)4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂合同后X日內(nèi)4.3房產(chǎn)交付驗(yàn)收4.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)5.按揭貸款額度調(diào)整5.1貸款額度調(diào)整條件5.1.1買受方在購房過程中，如遇貸款政策調(diào)整，可申請調(diào)整貸款額度5.1.2貸款額度調(diào)整需符合國家相關(guān)貸款政策及銀行要求5.2貸款額度調(diào)整流程5.2.1買受方在申請調(diào)整貸款額度前，應(yīng)向出賣方提出書面申請5.2.2出賣方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)給予答復(fù)5.3貸款額度調(diào)整后的還款方式5.3.1貸款額度調(diào)整后的還款方式由雙方協(xié)商確定5.3.2調(diào)整后的還款期限、利率等由雙方重新約定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為日交易總價(jià)的X%8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的X%8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.1.4買受方逾期歸還貸款的，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過合同總價(jià)的X%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同10.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或退還房款10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或退還房款12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.1.1房產(chǎn)買賣合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2按揭貸款額度調(diào)整協(xié)議12.2.1按揭貸款額度調(diào)整協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同簽署13.3.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同方為有效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同交易過程，需事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便履行其職責(zé)。15.2.3第三方在合同交易過程中，享有獲取報(bào)酬的權(quán)利。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。15.3.2第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同交易的其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方在合同交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的X%。15.5第三方介入的具體條款15.5.1.1房產(chǎn)評估：第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.5.1.2法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.5.1.3中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判和合同簽訂。15.5.2第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.6第三方介入后的額外條款及說明15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)。15.6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知雙方并要求采取相應(yīng)措施。15.6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。15.7第三方介入的終止15.7.1如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方無法履行合同或存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止介入。15.7.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方出具終止介入證明，并退還已收取的報(bào)酬。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在介入過程中，對