2025年度二零二五年度旅游民宿房租出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度旅游民宿房租出租合同合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景鑒于甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的旅游民宿，現(xiàn)決定將其出租給乙方作為旅游住宿使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將旅游民宿出租給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游民宿：指甲方擁有的、用于旅游住宿的房屋及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將旅游民宿出租給乙方的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有旅游民宿并出租給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中租賃旅游民宿并支付租金的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合旅游民宿的使用規(guī)定。3.甲方應(yīng)保證旅游民宿在租賃期間的安全、整潔，并按照合同約定進(jìn)行必要的維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用旅游民宿，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)旅游民宿及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改變。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃地點(diǎn)為甲方擁有的位于（詳細(xì)地址）的旅游民宿。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供旅游民宿的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.國家法律法規(guī)政策調(diào)整，使合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將旅游民宿及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包含但不限于旅游民宿的住宿費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，以保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際收取的費(fèi)用為準(zhǔn)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。3./支付：乙方可通過或支付平臺向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付保證金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金及其他費(fèi)用，乙方不得以任何理由拖延支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的旅游民宿，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（具體比例）。2.甲方在租賃期間擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的（具體比例）。2.乙方在租賃期間損壞或擅自改變旅游民宿，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按上述第8.1條執(zhí)行。2.乙方違約的賠償金額按上述第8.2條執(zhí)行。3.賠償金額的支付方式為：乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（具體日期）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。3.政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡力減輕損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情導(dǎo)致的旅行限制。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致的道路封鎖。3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司或關(guān)聯(lián)人士。2.本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給不具備合法身份的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對旅游民宿的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對旅游民宿的維修、保養(yǎng)、更新改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回旅游民宿的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方使用旅游民宿的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)旅游民宿的正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游民宿出租的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行單方面增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的旅游民宿的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等。2.雙方簽訂的租賃合同副本。3.租金支付憑證。4.保證金收據(jù)。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的旅游民宿，認(rèn)定為違約。擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。損壞或擅自改變旅游民宿，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取違約金。2.問題：旅游民宿出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，并要求乙方賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決由此帶來的影響。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持定期溝通，確保信息暢通，及時(shí)解決問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究合同條款，確保對合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲方支付的報(bào)酬，并有權(quán)對報(bào)酬進(jìn)行支配。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的旅游民宿。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對旅游民宿進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租旅游民宿。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享受合理的租金優(yōu)惠。甲方應(yīng)定期向乙方提供旅游民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)，以便乙方了解經(jīng)營狀況。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供旅游民宿，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變旅游民宿的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方的經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金及保證金。甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回旅游民宿。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如損壞或擅自改變旅游民宿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得將旅游民宿轉(zhuǎn)租給他人。全文完。2025年度二零二五年度旅游民宿房租出租合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還方式六、房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4裝修限制七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)投訴處理八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件效力十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度二零二五年度旅游民宿房租出租合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2租賃方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃物信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金：_______4.4租金調(diào)整：_______五、押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金支付方式：_______5.3押金退還條件：_______5.4押金退還方式：_______六、房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3維修責(zé)任：_______6.4裝修限制：_______七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______7.3物業(yè)投訴處理：_______八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)支付租金：_______8.1.2損壞租賃物：_______8.1.3違反使用規(guī)則：_______8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)交付租賃物：_______8.2.2擅自提高租金：_______8.2.3違反合同約定：_______8.3違約金計(jì)算方式：_______九、爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序：_______十、合同解除10.1合同解除條件：_______10.2合同解除程序：_______10.3合同解除后的處理：_______十一、合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件：_______11.2續(xù)簽程序：_______11.3續(xù)簽期限：_______十二、其他約定12.1不可抗力條款：_______12.2合同附件：_______12.3合同附件效力：_______十三、合同生效13.1合同生效條件：_______13.2合同生效日期：_______十四、合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件____________________出租方（簽字）：____________________日期：___________________________租賃方（簽字）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方承諾在租賃期間對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全。1.2租賃物更新責(zé)任：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃物進(jìn)行更新或更換，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.3租賃物使用限制：甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行合理限制，如禁止乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動或存放危險(xiǎn)物品。1.4租賃物保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買并維持租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外損失時(shí)能夠得到賠償。1.5租賃物使用監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租賃物改造權(quán)：乙方在租賃期間有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的改造，但需征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)。2.2租賃物使用收益權(quán)：乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.3租賃物維修責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任。2.4租賃物使用限制：乙方應(yīng)遵守甲方對租賃物的使用限制，不得進(jìn)行任何違法活動。2.5租賃物保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買并維持租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外損失時(shí)能夠得到賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)向中介支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同中明確。3.2中介責(zé)任：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等。3.3中介保密義務(wù)：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介費(fèi)用退還：如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.5中介糾紛處理：甲方和乙方與中介之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.6中介變更通知：如中介發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并確保合同的履行不受影響。3.7中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.8中介服務(wù)范圍：中介服務(wù)范圍包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、提供租賃咨詢等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋使用規(guī)則7.物業(yè)管理協(xié)議（如有）8.不可抗力證明（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金損壞租賃物違反使用規(guī)則未經(jīng)甲方同意擅自改造租賃物違法使用租賃物2.出租方違約行為：未按時(shí)交付租賃物擅自提高租金違反合同約定未履行房屋維護(hù)責(zé)任未提供合同約定的服務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃事宜所簽訂的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的合法文件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：租金支付爭議解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：合同解除解決辦法：按照合同約定的解除條件和解約程序進(jìn)行，雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于旅游民宿的房屋租賃。2.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃房屋用于旅游住宿。3.適用于長期或短期租賃。4.適用于房屋所有者與租賃者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。全文完。2025年度二零二五年度旅游民宿房租出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)繳納方式8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：旅游民宿1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：旅游公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立小樓，共兩層2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、沙發(fā)、床等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：如雙方同意續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的完好5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金退還條件：合同期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為6.3保證金退還程序：合同期滿后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.房屋租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：房屋租賃稅費(fèi)由承租方承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納方式：承租方應(yīng)按國家規(guī)定自行繳納房屋租賃稅費(fèi)8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2合同變更程序：合同變更需書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件9.房屋租賃合同解除9.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面催告后仍未糾正9.1.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效10.違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備10.1.4違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證等13.2合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署方：14.2.1出租方（蓋章）：旅游民宿14.2.2承租方（蓋章）：旅游公司第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1為雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向；1.2.2對房屋租賃合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核；1.2.3對房屋租賃雙方提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方介入服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1雙方同意，在房屋租賃過程中，可邀請第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2第三方應(yīng)尊重雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保雙方信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的5%。4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意。5.第三方介入的合同變更5.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，可約定由一方承擔(dān)或雙方按比例分擔(dān)。6.2如約定由一方承擔(dān)，該方應(yīng)在第三方介入前支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第