2025年度商品房買賣合同分期付款與售后服務保障協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商品房買賣合同分期付款與售后服務保障協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：_____________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同是在2025年度，甲方與乙方之間就商品房買賣事宜進行友好協商的基礎上，本著公平、自愿、誠實信用的原則，就分期付款與售后服務保障事宜達成的一項協議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，確保合同履行順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“商品房”是指具有居住、辦公、商業(yè)等用途，符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定的建筑物；“分期付款”是指乙方按照合同約定，分階段支付購房款的支付方式；“售后服務”是指甲方在商品房交付使用后，對乙方提供的一系列后續(xù)服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同的賣方，即商品房的所有權人；（2）乙方：指本合同的買方，即購買商品房的購房人；（3）合同價款：指乙方購買商品房應支付的總價款；（4）首付比例：指乙方在合同簽訂之日起一定期限內，需支付的首付款占合同價款的比例；（5）分期付款計劃：指乙方根據合同約定，分階段支付購房款的計劃；（6）違約金：指因一方違反合同約定而產生的賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務按照合同約定，將符合國家有關法律法規(guī)和合同約定的商品房出售給乙方；（2）甲方有義務按照合同約定，提供相應的售后服務；（3）甲方有義務按照合同約定，接受乙方的分期付款；（4）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（5）甲方有權要求乙方履行合同約定的售后服務義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合國家有關法律法規(guī)和合同約定的商品房；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供相應的售后服務；（3）乙方有義務按照合同約定，分階段支付購房款；（4）乙方有義務按照合同約定，履行售后服務義務；（5）乙方有義務按照合同約定，按時繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年，自合同生效之日起至商品房交付使用之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_____________________5.3合同履行方式（1）甲方應在合同生效之日起________日內，將符合合同約定的商品房交付給乙方；（2）乙方應在合同生效之日起________日內，按照分期付款計劃支付購房款；（3）售后服務由甲方按照合同約定，在商品房交付使用后提供。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經對方催告后仍不履行；（4）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協商解決合同履行中產生的爭議；（2）協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，結清債務，相互返還財產。七、費用與支付7.1費用構成（1）商品房總價款：人民幣________元；（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)和政策，乙方應繳納的稅費；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式（1）首付比例：合同總價款的________%；（2）首付支付時間：合同簽訂之日起________日內；（3）分期付款：自合同簽訂之日起，乙方應在________年內分________期支付余款，具體支付時間及金額如下：第________期：人民幣________元，支付時間：_______；第________期：人民幣________元，支付時間：_______；以此類推。7.3支付時間（1）首付支付時間：合同簽訂之日起________日內；（2）分期付款支付時間：按照分期付款計劃執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間和方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據；（3）甲方應在每一期付款到賬后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時間、地點交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款________%的違約金；（2）若甲方提供的商品房存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時間、金額支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款________%的違約金；（2）若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，保護保密內容的秘密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、臺風、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商品房無法交付；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府行為導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的權利和義務；（2）合同約定的保密內容；（3）合同約定的不可抗力條款；（4）其他依法不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商品房的所有權，直至乙方全部支付完畢購房款；（2）乙方在未支付完畢購房款前，不得轉讓、抵押或以其他方式處置所購商品房。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調整或不可抗力因素，甲乙雙方可協商調整合同內容，但不得損害對方合法權益；（2）在合同履行期間，甲方保留對商品房的設計、施工、管理等進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照合同約定提供商品房及相關服務；（2）乙方應按照合同約定支付購房款，并配合甲方進行售后服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間商品房買賣、分期付款與售后服務保障的完整協議，任何一方不得以其他口頭或書面協議對本合同進行修改或補充。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：年月日附件：1.商品房買賣合同；2.分期付款計劃；3.售后服務保障細則；4.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房買賣合同；2.分期付款計劃；3.售后服務保障細則；4.其他相關文件，如：付款憑證、收據、變更協議等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點交付商品房；提供的商品房存在質量問題；未按合同約定提供售后服務。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間、金額支付購房款；違反合同約定，導致合同無法履行；未按合同約定配合甲方進行售后服務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違反合同約定而產生的賠償責任。3.補充協議：指對原合同進行修改和補充的書面協議。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。5.授權代表：指依法授權代表法人或非法人組織行使職權的代表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，并按照合同約定計算違約金；如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：商品房交付后出現質量問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修；如維修后問題仍未解決，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。3.問題：售后服務不達標。解決辦法：乙方應向甲方提出投訴，甲方應在合理期限內進行整改；如整改后仍不達標，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任（1）第三方作為擔保方，應確保乙方的付款安全，并在乙方未按時支付款項時，承擔相應的擔保責任。（2）第三方應按照合同約定，在約定的期限內支付購房款。2.第三方權利（1）第三方有權要求甲方提供商品房的詳細信息，包括但不限于房屋結構、配套設施等。（2）第三方有權要求甲方按照合同約定的時間和質量標準交付商品房。3.第三方義務（1）第三方應按照合同約定，及時、足額支付購房款。（2）第三方應協助甲方進行售后服務，確保售后服務質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合國家規(guī)定和合同約定的商品房。（2）乙方有權要求甲方在商品房交付后，按照合同約定提供售后服務。（3）乙方有權在商品房交付前，對商品房進行查驗。2.乙方的利益條款（1）乙方在支付首付款后，享有對商品房的優(yōu)先購買權。（2）乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方如未按時交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算。（2）甲方如未按合同約定提供售后服務，應承擔相應的賠償責任。（3）甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自改變商品房的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方在商品房交付前，提供必要的個人信息和資料。（3）甲方有權在乙方未按時支付購房款時，采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行期間，享有對商品房的所有權。（2）甲方在合同履行期間，有權對商品房進行合理的管理和維護。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方如未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的________%計算。（2）乙方如違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變商品房的用途。全文完。2025年度商品房買賣合同分期付款與售后服務保障協議1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.商品房基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期二、分期付款條款1.付款方式2.付款比例及金額3.付款時間節(jié)點4.逾期付款責任5.付款證明三、房屋交付及驗收1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.驗收標準及程序4.驗收異議處理四、售后服務保障1.售后服務范圍2.售后服務內容3.售后服務期限4.售后服務費用5.售后服務責任五、違約責任1.違約情形及處理2.違約金計算方法3.違約責任承擔六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同程序八、合同變更1.合同變更情形2.合同變更程序3.合同變更效力九、合同附件1.房屋買賣合同2.付款計劃表3.售后服務清單4.其他相關文件十、其他約定1.信息保密2.法律適用3.通知方式4.合同份數十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同解除后的處理1.房屋退還2.付款退還3.違約責任承擔十三、合同解除后的責任1.違約責任承擔2.違約金計算3.合同解除后其他事項處理十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋產權過戶2.付款結算3.違約責任追究4.合同解除后其他事項處理合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.買方名稱及地址b.買方聯系方式c.賣方名稱及地址d.賣方聯系方式2.商品房基本信息a.房屋坐落位置b.房屋建筑面積c.房屋用途d.房屋權屬證明3.合同簽訂日期a.合同簽訂的具體日期4.合同生效日期a.合同生效的具體日期二、分期付款條款1.付款方式a.一次性付款b.分期付款2.付款比例及金額a.首付款比例及金額b.各期付款比例及金額3.付款時間節(jié)點a.首付款支付時間b.各期付款支付時間4.逾期付款責任a.逾期付款違約金比例b.逾期付款違約金計算方法5.付款證明a.付款憑證要求b.付款憑證提交時間三、房屋交付及驗收1.房屋交付條件a.房屋具備交付條件b.房屋權屬清晰2.房屋交付時間a.房屋交付的具體日期3.驗收標準及程序a.驗收標準b.驗收程序4.驗收異議處理a.異議提出時間b.異議處理方式四、售后服務保障1.售后服務范圍a.房屋主體結構保修b.房屋設施設備保修2.售后服務內容a.保修期限b.保修內容3.售后服務期限a.主體結構保修期限b.設施設備保修期限4.售后服務費用a.保修費用承擔b.保修費用支付方式5.售后服務責任a.售后服務責任范圍b.售后服務責任承擔五、違約責任1.違約情形及處理a.違約情形b.違約處理2.違約金計算方法a.違約金比例b.違約金計算公式3.違約責任承擔a.違約責任主體b.違約責任承擔方式六、爭議解決1.爭議解決方式a.協商解決b.仲裁解決2.爭議解決機構a.仲裁機構名稱b.仲裁機構地址3.爭議解決程序a.爭議提交程序b.爭議審理程序七、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同解除情形b.合同解除程序2.合同終止條件a.合同終止情形b.合同終止程序3.解除或終止合同程序a.解除或終止合同通知b.解除或終止合同生效時間八、合同附件1.房屋買賣合同2.付款計劃表3.售后服務清單4.其他相關文件九、其他約定1.信息保密a.雙方對合同內容負有保密義務b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律3.通知方式a.通知應以書面形式進行b.通知送達地址以合同中約定的為準4.合同份數a.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份十、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件a.合同約定的解除條件b.法律規(guī)定的解除條件3.合同解除程序a.提出解除合同方應提前______日通知對方b.雙方協商一致解除合同十一、合同解除后的處理1.房屋退還a.買方應將房屋退還給賣方b.退還房屋時應保持原狀2.付款退還a.賣方應退還買方已支付的款項b.退還款項的計算方法3.違約責任承擔a.雙方應承擔的違約責任4.合同解除后其他事項處理a.合同解除后的其他遺留問題處理十二、合同解除后的責任1.違約責任承擔a.違約責任的認定b.違約責任的承擔2.違約金計算a.違約金的計算方法b.違約金的支付3.合同解除后其他事項處理a.合同解除后的其他遺留問題處理十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋產權過戶a.房屋產權過戶手續(xù)b.產權過戶費用2.付款結算a.付款結算方式b.付款結算時間3.違約責任追究a.追究違約責任的方式b.追究違約責任的時效4.合同解除后其他事項處理a.合同解除后的其他遺留問題處理十四、合同終止1.合同終止條件a.合同約定的終止條件b.法律規(guī)定的終止條件2.合同終止程序a.提出終止合同方應提前______日通知對方b.雙方協商一致終止合同3.合同終止后的處理a.房屋退還及付款結算b.違約責任承擔4.合同終止后的后續(xù)事宜a.合同終止后的其他遺留問題處理合同簽署：買方簽字（蓋章）：日期：賣方簽字（蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方在合同執(zhí)行過程中擁有主導權，包括但不限于房屋交付、維修、價格調整等事項。b.甲方應確保房屋交付時符合合同約定標準，若出現質量問題，甲方應負責維修或更換。2.甲方責任條款a.甲方應承擔房屋產權過戶的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅等。b.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.甲方付款條款a.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，按時足額支付分期付款。b.若甲方逾期付款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.甲方售后服務條款a.甲方應提供完善的售后服務，包括房屋保修、維修等。b.甲方應設立專門的售后服務部門，負責處理買方的售后問題。5.甲方信息披露條款a.甲方應及時向買方提供房屋的詳細信息，包括房屋結構、設施設備等。b.甲方應確保所提供信息的真實、準確、完整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款a.乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導權，包括但不限于房屋交付、維修、價格調整等事項。b.乙方應確保房屋交付時符合合同約定標準，若出現質量問題，乙方應負責維修或更換。2.乙方責任條款a.乙方應承擔房屋產權過戶的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅等。b.乙方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.乙方付款條款a.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，按時足額支付分期付款。b.若乙方逾期付款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.乙方售后服務條款a.乙方應提供完善的售后服務，包括房屋保修、維修等。b.乙方應設立專門的售后服務部門，負責處理買方的售后問題。5.乙方信息披露條款a.乙方應及時向買方提供房屋的詳細信息，包括房屋結構、設施設備等。b.乙方應確保所提供信息的真實、準確、完整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款a.中介機構作為第三方服務提供者，應按照合同約定為買賣雙方提供中介服務。b.中介機構不得泄露買賣雙方的隱私信息。2.中介費用條款a.中介機構應按照合同約定收取中介費用。b.買賣雙方應按照合同約定支付中介費用。3.中介責任條款a.中介機構應保證所提供的中介服務符合法律規(guī)定和行業(yè)標準。b.若中介機構在服務過程中出現失誤，應承擔相應的法律責任。4.中介保密條款a.中介機構應遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。b.中介機構在合同終止后，仍需遵守保密義務。5.中介糾紛解決條款a.若買賣雙方因中介服務產生糾紛，應通過協商解決。b.若協商無果，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.付款計劃表3.售后服務清單4.房屋產權證5.付款憑證6.房屋驗收報告7.中介服務協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方逾期付款b.賣方逾期交付房屋c.買方未按約定進行房屋驗收d.賣方未按約定提供售后服務e.雙方未按約定履行合同解除或終止程序2.違約行為認定：a.違約行為的發(fā)生以合同約定或法律規(guī)定為準b.違約行為的認定需有書面證據支持三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.契稅：在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。3.印花稅：在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.仲裁：爭議解決的一種方式，由仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期付款解決辦法：賣方可要求買方支付違約金，并有權解除合同。2.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。3.問題：房屋存在質量問題解決辦法：賣方應負責維修或更換，買方有權要求賠償。4.問題：售后服務不到位解決辦法：買方有權要求賣方提供滿意的售后服務，賣方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.商品房買賣雙方直接交易2.商品房買賣涉及第三方中介3.商品房買賣涉及分期付款4.商品房買賣涉及售后服務保障5.商品房買賣涉及合同解除與終止全文完。2025年度商品房買賣合同分期付款與售后服務保障協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義1.4相關術語定義2.合同簽訂2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點2.3合同生效條件3.商品房基本情況3.1商品房名稱3.2商品房位置3.3商品房面積3.4商品房結構3.5商品房配套設施4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.分期付款計劃6.1分期付款次數6.2分期付款金額6.3分期付款時間6.4分期付款方式6.5分期付款違約責任7.售后服務保障7.1售后服務范圍7.2售后服務期限7.3售后服務內容7.4售后服務費用8.交付與驗收8.1商品房交付時間8.2商品房交付條件8.3商品房驗收標準8.4商品房驗收程序9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定生效條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房定義：本合同所指商品房，是指房地產開發(fā)企業(yè)依法取得國有土地使用權，按照規(guī)劃要求建設并經有關部門批準銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2買賣雙方定義：買方指購買本商品房的自然人、法人或其他組織；賣方指房地產開發(fā)企業(yè)。1.3合同定義：本合同是指買方與賣方就商品房的買賣、分期付款及售后服務保障等事項達成的協議。1.4相關術語定義：本合同中涉及的相關術語，其含義如下：a.分期付款：指買方按照本合同約定的分期付款計劃，分若干期向賣方支付購房款。b.售后服務：指賣方在商品房交付后，對買方提供的維修、養(yǎng)護等服務。2.合同簽訂2.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年。2.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為賣方所在地。2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.商品房基本情況3.1商品房名稱：本合同所指商品房為【具體商品房名稱】。3.2商品房位置：本商品房位于【具體位置】。3.3商品房面積：本商品房建筑面積為【具體面積】平方米。3.4商品房結構：本商品房為【具體結構】。3.5商品房配套設施：本商品房配備【具體配套設施】。4.買賣雙方信息4.1買方信息：買方名稱為【買方名稱】，法定代表人為【買方法定代表人】，聯系電話為【買方聯系電話】。4.2賣方信息：賣方名稱為【賣方名稱】，法定代表人為【賣方法定代表人】，聯系電話為【賣方聯系電話】。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：本商品房買賣價格為【具體價格】元。5.2付款方式：買方采用分期付款方式支付購房款。5.3付款時間：分期付款時間安排如下：a.首付款：合同簽訂之日起【具體天數】內，買方應支付首付款【具體金額】元。b.分期付款：首付款支付后，買方應在【具體天數】內支付剩余購房款的【具體比例】。c.尾款：剩余購房款應在商品房交付前【具體天數】內支付完畢。5.4付款方式變更：如遇國家政策調整或其他不可抗力因素，經雙方協商一致，可變更付款方式。6.分期付款計劃6.1分期付款次數：買方應分【具體次數】期付款。6.2分期付款金額：每期付款金額為【具體金額】元。6.3分期付款時間：分期付款時間安排如下：a.第1期：合同簽訂之日起【具體天數】內。b.第2期：第1期付款后【具體天數】內。c.依次類推，直至1期。6.4分期付款方式：分期付款采用銀行轉賬或現金支付方式。6.5分期付款違約責任：如買方未按時支付分期付款，應向賣方支付【具體金額】元的違約金。7.售后服務保障7.1售后服務范圍：本合同約定的售后服務范圍為商品房主體結構、屋面、防水、管道、電氣、衛(wèi)生潔具等。7.2售后服務期限：售后服務期限為商品房交付之日起【具體年限】年。a.對商品房進行定期檢查、維護。b.對商品房的損壞進行修復。c.提供相關的技術支持和服務。7.4售后服務費用：售后服務費用由賣方承擔，買方無需支付任何費用。7.5售后服務爭議解決：如買方對售后服務有異議，應在發(fā)現問題的【具體天數】內通知賣方，雙方協商解決；協商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟。8.交付與驗收8.1商品房交付時間：賣方應在【具體日期】前將商品房交付給買方。a.商品房主體結構、屋面、防水、管道、電氣、衛(wèi)生潔具等設施設備符合國家有關標準和設計要求。b.商品房已取得房屋所有權證書。c.商品房周邊配套設施齊全。a.外觀：商品房外觀整潔，無明顯瑕疵。b.結構：商品房主體結構牢固，無傾斜、裂縫等現象。c.設施：商品房內的設施設備齊全，功能正常。8.4商品房驗收程序：a.買方在收到商品房后【具體天數】內進行驗收。b.買方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。c.驗收不合格的，買方應在驗收報告上注明不合格項目，賣方應在【具體天數】內進行整改。9.合同解除與違約責任a.賣方未按合同約定交付商品房。b.買方未按合同約定支付購房款。c.因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任：a.賣方違約：賣方未按合同約定交付商品房的，應向買方支付【具體金額】元的違約金。b.買方違約：買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付【具體金額】元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向【具體法院】提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協商不成，可向【具體仲裁委員會】申請仲裁。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。a.商品房交付并驗收合格。b.雙方協商一致解除合同。c.因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件一：商品房買賣合同。12.2合同附件二：分期付款計劃表。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定生效條件：補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為【具體日期】。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提到的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入本合同相關事項的獨立第三方機構或個人。a.商品房買賣合同的簽訂與履行監(jiān)督。b.商品房質量驗收。c.商品房價格評估。d.商品房售后服務監(jiān)督。15.3第三方介入程序：a.雙方協商一致，確定第三方介入的事項及范圍。b.協商確定第三方介入的具體方式和時間。c.雙方與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：a.在第三方介入期間，甲方應積極配合第三方的工作，提供