二零二五年度2025年度一手房產(chǎn)交易合同（含稅費繳納）版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度一手房產(chǎn)交易合同（含稅費繳納）版合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度一手房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指乙方購買的甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。2.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中乙方應(yīng)繳納的各項稅費。3.交易價格：指甲乙雙方在房產(chǎn)交易中約定的成交價格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.稅費繳納：指乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，在房產(chǎn)交易過程中繳納的各項稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價格。3.乙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，具體履行方式如下：1.甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付交易價格。3.甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方完成房產(chǎn)交易。2.合同約定的終止條件成就。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理稅費繳納事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元。2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以稅務(wù)機關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費、水電氣費等，由乙方在入住后按實際發(fā)生額繳納。7.2支付方式1.乙方應(yīng)將交易價格及稅費總額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____________________個工作日內(nèi)支付首期款項，即交易價格的____________________%。2.剩余款項應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前全部支付完畢。7.4支付條款1.乙方支付的款項不得以現(xiàn)金形式直接交付甲方。2.乙方支付的款項應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格____________________%的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項____________________%的違約金。2.若乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：以違約金額為基礎(chǔ)，按日計算違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____________________個工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.房產(chǎn)交易過程中的價格、稅費等敏感信息。9.2保密期限1.自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成后的____________________年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，雙方應(yīng)及時采取措施，減輕損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生后____________________個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓行為無效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理完畢。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部交易價格及稅費。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付款項時，有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定交付房產(chǎn)時，有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的條款，均應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易。2.雙方應(yīng)按照約定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話等方式，保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時交付房產(chǎn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按時支付款項：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格及稅費，視為違約。提供虛假信息：乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方向乙方轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的法律行為。2.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)繳納的各項稅費，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償性款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付剩余款項。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。4.問題：房產(chǎn)交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計算稅費，并按照實際金額繳納。5.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹第三方主體：____________________第三方主體職責(zé)：____________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與合同履行過程中的監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的行為進行審查和評估。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方和乙方的行為進行公正、客觀的監(jiān)督。第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報監(jiān)督情況和評估結(jié)果。4.第三方責(zé)任第三方因違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付稅費。2.乙方利益條款乙方在支付首期款項后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的房產(chǎn)交付證明。乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房產(chǎn)交易過程中，不得擅自提高房價。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價格及稅費。甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在支付首期款項后，提供相應(yīng)的支付證明。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，提供相應(yīng)的過戶證明。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付交易價格及稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，不得以任何理由拖延辦理。乙方不得在未支付全部款項前，對房產(chǎn)進行任何形式的處分。全文完。二零二五年度2025年度一手房產(chǎn)交易合同（含稅費繳納）版1合同目錄第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂日期第二章房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式及期限2.3交易稅費2.4交付時間及條件第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)過戶3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用3.4產(chǎn)權(quán)證辦理期限第四章質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)保期限及范圍4.4質(zhì)保責(zé)任第五章稅費繳納5.1稅費繳納主體5.2稅費繳納方式5.3稅費繳納時間5.4稅費繳納證明第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約金計算方法第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理8.4合同解除或終止通知第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)買賣合同附件9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.2合同生效時間10.3合同備案10.4合同修改與補充第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同爭議處理11.4合同解釋11.5合同附件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理12.4合同解除或終止通知第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同備案13.4合同修改與補充第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理14.4合同解除或終止通知合同編號_________第一章合同雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出售方：全稱：簡稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：證件號碼：1.1.2買受方：全稱：簡稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：證件號碼：1.2聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系方式：通信地址：電子郵箱：聯(lián)系人：1.2.2買受方聯(lián)系方式：通信地址：電子郵箱：聯(lián)系人：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)位置：所在市/縣：詳細(xì)地址：房產(chǎn)證號：1.3.2房產(chǎn)類型：房屋性質(zhì)：建筑面積：產(chǎn)權(quán)面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋朝向：1.3.3房產(chǎn)用途：主要用途：使用年限：配套設(shè)施：1.3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)證取得日期：是否存在抵押、查封等情況：1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂時間：年：月：日：1.4.2合同簽訂地點：第二章房產(chǎn)交易基本情況2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1交易價格總額：大寫：小寫：2.1.2付款方式：一次性付款：分期付款：銀行貸款：2.1.3付款時間及節(jié)點：2.2付款方式及期限2.2.1首付款：首付款比例：首付款金額：首付款支付時間及方式：2.2.2尾款：尾款支付時間及方式：尾款支付條件：2.3交易稅費2.3.1稅費種類：契稅：土地增值稅：印花稅：其他稅費：2.3.2稅費承擔(dān)方：出售方承擔(dān)：買受方承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半：2.3.3稅費計算方法：2.4交付時間及條件2.4.1房屋交付時間：年：月：日：2.4.2房屋交付條件：完成所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：無抵押、查封等法律障礙：房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)：第三章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)過戶3.1.1過戶辦理機構(gòu)：房管局：土地局：3.1.2過戶辦理期限：自合同生效之日起：個月：3.1.3過戶所需文件：3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2.1登記申請：申請機構(gòu)：申請時間：3.2.2登記費用：計算方式：費用承擔(dān)方：3.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用3.3.1辦理費用：計算方式：費用承擔(dān)方：3.4產(chǎn)權(quán)證辦理期限3.4.1辦理期限：自產(chǎn)權(quán)登記申請之日起：個月：第四章質(zhì)量保證4.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：符合國家標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計要求：4.1.2房屋配套設(shè)施：符合合同約定：功能完善：4.2質(zhì)量問題處理4.2.1質(zhì)量問題認(rèn)定：由雙方共同確認(rèn)：由專業(yè)機構(gòu)鑒定：4.2.2質(zhì)量問題整改：由出賣方負(fù)責(zé)整改：整改費用承擔(dān)：4.3質(zhì)保期限及范圍4.3.1質(zhì)保期限：自房屋交付之日起：年：4.3.2質(zhì)保范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)：房屋配套設(shè)施：4.4質(zhì)保責(zé)任4.4.1出賣方責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修：質(zhì)保期滿后提供維修服務(wù)：4.4.2買受方責(zé)任：配合出賣方進行維修：按時支付維修費用：第五章稅費繳納5.1稅費繳納主體5.1.1契稅繳納主體：出售方：買受方：5.1.2其他稅費繳納主體：5.2稅費繳納方式5.2.1契稅繳納方式：現(xiàn)金繳納：銀行轉(zhuǎn)賬：5.2.2其他稅費繳納方式：5.3稅費繳納時間5.3.1契稅繳納時間：房屋交付前：合同簽訂后：5.3.2其他稅費繳納時間：5.4稅費繳納證明5.4.1稅費繳納證明文件：契稅完稅證明：其他稅費完稅證明：5.4.2證明文件交付：第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1出賣方責(zé)任：按合同約定履行交付房屋義務(wù)：按合同約定承擔(dān)稅費：6.1.2買受方責(zé)任：按合同約定支付購房款項：按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.2違約責(zé)任6.2.1違約情形：未按約定交付房屋：未按約定支付購房款項：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：其他違約情形：6.2.2違約責(zé)任：支付違約金：賠償損失：恢復(fù)原狀：其他違約責(zé)任：6.3違約金6.3.1違約金比例：根據(jù)違約情形確定：6.3.2違約金計算方法：6.4違約金計算方法6.4.1違約金計算公式：違約金=（交易價格×違約天數(shù)）×違約金比例：6.4.2違約金支付方式：第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決爭議：7.1.2調(diào)解解決：提請第三方調(diào)解機構(gòu)調(diào)解：7.1.3仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁：7.1.4訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟：7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)商解決機構(gòu)：無：7.2.2調(diào)解解決機構(gòu)：名稱：地址：7.2.3仲裁解決機構(gòu)：名稱：地址：7.2.4訴訟解決法院：名稱：地址：7.3爭議解決費用7.3.1費用承擔(dān)方：協(xié)商解決：調(diào)解解決：仲裁解決：訴訟解決：7.4爭議解決期限7.4.1爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起：個月：7.4.2爭議解決結(jié)果：爭議解決協(xié)議：仲裁裁決：法院判決：第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除事由：買受方無法獲得貸款：出賣方未按約定交付房屋：雙方協(xié)商一致解除合同：其他法定或約定解除事由：8.1.2合同解除程序：提前通知對方：書面確認(rèn)解除：解除合同效力：8.2合同終止條件8.2.1合同終止事由：房屋交付完成：稅費繳納完畢：產(chǎn)權(quán)過戶完成：其他法定或約定終止事由：8.2.2合同終止程序：雙方書面確認(rèn)終止：終止合同效力：8.3解除或終止后的處理8.3.1房屋及款項處理：房屋返還：款項退還：損害賠償：8.3.2其他處理事項：附件文件處理：爭議解決：8.4合同解除或終止通知8.4.1通知方式：書面通知：電子郵件：8.4.2通知送達：送達地址：送達時間：第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)買賣合同附件9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.1.1簽署地點：10.1.2簽署日期：10.1.3簽署人員：10.2合同生效時間10.2.1生效條件：10.2.2生效日期：10.3合同備案10.3.1備案機構(gòu)：10.3.2備案時間：10.4合同修改與補充10.4.1修改程序：10.4.2補充內(nèi)容：第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力事件：11.1.3不可抗力處理：11.2法律適用11.2.1合同適用法律：11.2.2法律解釋：11.3合同爭議處理11.3.1爭議解決方式：11.3.2爭議解決機構(gòu)：11.4合同解釋11.4.1合同解釋原則：11.4.2合同解釋順序：11.5合同附件11.5.1附件內(nèi)容：11.5.2附件效力：第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理12.4合同解除或終止通知第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同備案13.4合同修改與補充第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理14.4合同解除或終止通知_________________________（買受方簽字）年月日_________________________（出售方簽字）年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格；1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成付款；1.1.3甲方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下，對乙方擬出售的房產(chǎn)擁有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.1乙方在出售房產(chǎn)前，應(yīng)提前通知甲方；1.2.2甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；1.2.3甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，需書面通知乙方。1.3甲方監(jiān)管條款說明：本條款規(guī)定甲方對交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全、合規(guī)。1.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證件和證明材料；1.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；1.3.3甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在交易過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格；2.1.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成付款；2.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下，對甲方擬購買的房產(chǎn)擁有優(yōu)先購買權(quán)。2.2.1甲方在購買房產(chǎn)前，應(yīng)提前通知乙方；2.2.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；2.2.3乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，需書面通知甲方。2.3乙方監(jiān)管條款說明：本條款規(guī)定乙方對交易過程進行監(jiān)管，確保交易安全、合規(guī)。2.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證件和證明材料；2.3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；2.3.3乙方有權(quán)要求甲方改正違約行為。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。3.1.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)提供房源信息、價格談判、合同簽訂等服務(wù)；3.1.2中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)；3.1.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前明確告知服務(wù)內(nèi)容和費用。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易過程中對買賣雙方信息的保密義務(wù)。3.2.1中介機構(gòu)不得泄露買賣雙方個人信息；3.2.2中介機構(gòu)不得泄露交易價格、付款方式等敏感信息；3.2.3中介機構(gòu)泄露信息導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)真實、合法；3.3.2中介機構(gòu)應(yīng)對交易過程中出現(xiàn)的糾紛進行調(diào)解；3.3.3中介機構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)退還中介服務(wù)費用。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在交易過程中可解除服務(wù)的情況。3.4.1買賣雙方同意解除中介服務(wù)；3.4.2買賣雙方在規(guī)定時間內(nèi)未能達成交易；3.4.3中介機構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同附件3.買賣雙方身份證明4.房屋測繪報告5.稅費繳納證明6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款項；出賣方未按約定交付房屋；任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定履行維修責(zé)任。2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生；違約行為與合同約定的義務(wù)之間的因果關(guān)系；違約行為對合同目的的實現(xiàn)造成的實質(zhì)性影響。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的所有權(quán)。3.交易：指買賣雙方達成協(xié)議，進行房產(chǎn)的買賣行為。4.稅費：指根據(jù)法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅款和費用。5.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方無法按時支付購房款項。解決辦法：協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問題：出賣方未按約定交付房屋。解決辦法：要求出賣方履行交付義務(wù)，并可要求違約金或賠償損失。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：督促辦理機構(gòu)加快辦理速度，必要時可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.買方主導(dǎo)：適用于買方對房產(chǎn)有較高要求，希望在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位。2.賣方主導(dǎo)：適用于賣方急于出售房產(chǎn)，希望在交易中快速完成交易。3.中介參與：適用于買賣雙方均希望有專業(yè)機構(gòu)參與交易，提供專業(yè)服務(wù)。4.首次購房者：適用于首次購買房產(chǎn)的購房者，需要合同提供詳細(xì)的交易流程和保障措施。5.投資者：適用于投資者購買房產(chǎn)進行投資，合同需提供明確的投資回報和風(fēng)險提示。全文完。二零二五年度2025年度一手房產(chǎn)交易合同（含稅費繳納）版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式2.3付款時間3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收流程4.稅費繳納4.1稅費種類4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費繳納時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶流程5.3過戶費用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證10.3附件三：稅費繳納證明11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同修改與補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容13.3修改流程14.合同附件修改與補充14.1附件一修改與補充14.2附件二修改與補充14.3附件三修改與補充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2賣方身份證號碼：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣_______元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付；2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.房屋交付及驗收3.1交付時間：_______年_______月_______日3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；3.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3.2.3房屋裝修符合約定要求；3.3驗收流程：3.3.1買方在交付前_______個工作日通知賣方；3.3.2賣方在約定時間內(nèi)陪同買方進行驗收；3.3.3驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收報告》。4.稅費繳納4.1稅費種類：4.1.1契稅：按照國家規(guī)定繳納；4.1.2土地增值稅：按照國家規(guī)定繳納；4.1.3個人所得稅：按照國家規(guī)定繳納；4.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1契稅：_______；4.2.2土地增值稅：_______；4.2.3個人所得稅：_______；4.3稅費繳納時間：4.3.1契稅：在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)繳納；4.3.2土地增值稅：在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)繳納；4.3.3個人所得稅：在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)繳納。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：_______年_______月_______日5.2過戶流程：5.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料；5.2.2買方提供身份證等相關(guān)材料；5.2.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.3過戶費用：_______。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方在約定時間內(nèi)未支付首付款；6.1.2賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；6.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；6.2.3雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方一致同意的原則。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起_______個工作日內(nèi)開始協(xié)商；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并完成合同附件的簽署；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方交付房屋并完成過戶手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因一方違約而被解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止流程9.3.1一方提出終止合同請求；9.3.2雙方協(xié)商一致后簽署終止合同協(xié)議；9.3.3完成合同終止所需的相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.2.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址或電子郵箱。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3.2合同附件包括但不限于房屋驗收報告、稅費繳納證明等。11.合同附件清單11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：稅費繳納證明11.4附件四：房屋驗收報告12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：12.3.1買方代表：_______（簽字）12.3.2賣方代表：_______（簽字）13.合同附件簽署13.1附件一簽署：_______年_______月_______日13.2附件二簽署：_______年_______月_______日13.3附件三簽署：_______年_______月_______日14.合同修改與補充14.1修改條件14.1.1任何一方提出修改本合同的書面請求；14.1.2雙方同意修改的內(nèi)容。14.2補充內(nèi)容14.2.1任何一方提出的補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的補充內(nèi)容。14.3修改流程14.3.1提出修改方應(yīng)以書面形式提出修改建議；14.3.2雙方協(xié)商修改內(nèi)容，并簽署修改協(xié)議；14.3.3將修改協(xié)議作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或同意參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢與代理；15.2.3財務(wù)顧問；15.2.4房屋評估；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行；16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和作用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確；17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供錯誤信息、不當(dāng)建議或服務(wù)導(dǎo)致的損失；17.3若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)補充協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提出建議或意見；18.1.