二零二五年度2025年度征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶合同范本3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:(請?zhí)顚懠追矫Q)地址:(請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)2.乙方:名稱:(請?zhí)顚懸曳矫Q)地址:(請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱)地址:(如有,請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有,請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景鑒于我國城市化進程的加快,為改善居民生活環(huán)境,提高城市形象,2025年度,我國某市某區(qū)將開展征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶工作。為保障雙方合法權(quán)益,實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的順利過戶,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務(wù),確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行,保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.征收拆遷安置房:指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因,由政府依法征收拆遷的房屋,包括住宅、商業(yè)用房等。2.產(chǎn)權(quán)過戶:指房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人,使他人成為新的產(chǎn)權(quán)人的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方:本合同中指房屋產(chǎn)權(quán)人。2.乙方:本合同中指房屋產(chǎn)權(quán)受讓人。3.征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶:指甲方將征收拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.合同履行:指甲乙雙方按照本合同約定,完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用。2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全、真實、有效。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點為:(請?zhí)顚戅k理地點)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,在履行期限內(nèi),共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致,解除本合同。2.依法被撤銷、解除或終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確終止事項。2.因依法被撤銷、解除或終止的,應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。6.4終止后果1.本合同終止后,甲乙雙方應(yīng)按照約定,履行完畢合同義務(wù)。2.本合同終止后,雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費:根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī),由乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。2.評估費:由乙方支付房屋價值評估產(chǎn)生的費用。3.辦理手續(xù)費:由乙方支付相關(guān)部門或機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用。4.其他費用:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,由一方或雙方共同承擔的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間,將上述費用支付給甲方或甲方指定的賬戶。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。7.3支付時間1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費:在簽訂本合同之日起(請?zhí)顚懢唧w日期)內(nèi)支付。2.評估費:在房屋價值評估報告出具之日起(請?zhí)顚懢唧w日期)內(nèi)支付。3.辦理手續(xù)費:在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起(請?zhí)顚懢唧w日期)內(nèi)支付。4.其他費用:根據(jù)雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方在支付費用時,應(yīng)確保款項準確無誤,并在支付憑證上注明本合同編號。2.甲方收到款項后,應(yīng)及時向乙方開具收款憑證,并在憑證上注明本合同編號。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為(請?zhí)顚懢唧w金額)。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為(請?zhí)顚懢唧w金額)。2.若乙方擅自變更房屋用途或進行損害房屋結(jié)構(gòu)的行為,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況,由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算,為期(請?zhí)顚懢唧w年限)年。2.保密期限屆滿或本合同終止后,雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施,防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息,除非獲得對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭:包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為:如政策變動、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件,致使本合同無法履行或履行困難時,雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例1.地震:指地震發(fā)生時,甲方房屋損壞,無法繼續(xù)居住。2.政策變動:指國家或地方政策變動,導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成,雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成,雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意,在合同履行期間,任何一方如需轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù),應(yīng)事先通知對方,并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人,不得轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方作為房屋產(chǎn)權(quán)受讓人,不得轉(zhuǎn)讓其受讓的房屋產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán),包括但不限于房屋的用途、維修、改造等。2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間,若發(fā)生法律法規(guī)變更或政策調(diào)整,影響合同履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充,均應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合,共同完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和信息,以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式保持溝通,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式,完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶的全部協(xié)議,具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減,均應(yīng)以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:(請?zhí)顚懢唧w日期)甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:(請?zhí)顚懢唧w日期)甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:(請?zhí)顚懢唧w日期)附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納憑證4.房屋價值評估報告5.雙方身份證明文件6.雙方銀行賬戶信息7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),認定為違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實,認定為違約。未按約定支付相關(guān)費用,認定為違約。2.乙方違約行為及認定:未在約定時間內(nèi)支付相關(guān)費用,認定為違約。擅自變更房屋用途或進行損害房屋結(jié)構(gòu)的行為,認定為違約。三、法律名詞及解釋:1.征收拆遷安置房:指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因,由政府依法征收拆遷的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶:指房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人,使他人成為新的產(chǎn)權(quán)人的法律行為。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.法律適用:指在合同執(zhí)行過程中,適用哪個國家的法律來解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中,出現(xiàn)資料不齊全或不符合要求的情況。解決辦法:及時與相關(guān)部門溝通,補充或更正資料,確保手續(xù)辦理順利進行。2.問題:房屋價值評估結(jié)果與實際價值存在較大差異。解決辦法:重新進行評估,或與評估機構(gòu)協(xié)商,確保評估結(jié)果的準確性。3.問題:合同履行過程中,一方無法履行或履行困難。解決辦法:雙方協(xié)商解決,必要時可尋求法律途徑解決。4.問題:合同終止后,房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜處理不當。解決辦法:按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī),妥善處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:(請?zhí)顚懙谌矫Q)2.第三方職責:第三方作為專業(yè)評估機構(gòu),負責對征收拆遷安置房進行價值評估。第三方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正和準確性。3.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)在評估過程中進行必要的實地勘查。4.第三方義務(wù):第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋價值評估。第三方應(yīng)對評估過程中知悉的商業(yè)秘密保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需全部資料。乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后承擔相關(guān)維修責任。2.乙方的利益條款:甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后,乙方有權(quán)獲得房屋的收益。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶資料,甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后,不得擅自改變房屋用途或進行損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方有權(quán)要求乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用。甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后承擔相關(guān)維修責任。2.甲方的利益條款:甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后,有權(quán)獲得房屋的收益。甲方有權(quán)要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用,乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后擅自改變房屋用途或進行損害房屋結(jié)構(gòu)的行為,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后,不得要求甲方承擔房屋質(zhì)量問題造成的損失。全文完。二零二五年度2025年度征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂依據(jù)1.5合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋建設(shè)年代2.7房屋附屬設(shè)施第三章征收拆遷安置情況3.1征收拆遷原因3.2征收拆遷部門3.3征收拆遷范圍3.4征收拆遷補償標準3.5征收拆遷安置方式3.6征收拆遷安置地點第四章產(chǎn)權(quán)過戶雙方信息4.1出賣方基本信息4.2買受方基本信息4.3產(chǎn)權(quán)過戶原因4.4產(chǎn)權(quán)過戶目的第五章產(chǎn)權(quán)過戶費用5.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費5.3其他相關(guān)費用第六章產(chǎn)權(quán)過戶程序6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶審核6.3產(chǎn)權(quán)過戶登記6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)領(lǐng)取第七章合同履行7.1合同履行時間7.2合同履行地點7.3合同履行方式7.4合同履行義務(wù)7.5合同履行責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償9.4違約責任追究第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效范圍第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序13.5合同解除后的處理第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂日期合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方甲方(出賣方):姓名/名稱:_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:_______聯(lián)系方式:_______乙方(買受方):姓名/名稱:_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號:_______聯(lián)系方式:_______1.2合同簽訂日期:_______1.3合同簽訂地點:_______1.4合同簽訂依據(jù):依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5合同簽訂目的:明確雙方在征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______2.2房屋地址:_______2.3房屋面積:_______平方米2.4房屋用途:_______2.5房屋結(jié)構(gòu):_______2.6房屋建設(shè)年代:_______2.7房屋附屬設(shè)施:_______第三章征收拆遷安置情況3.1征收拆遷原因:_______3.2征收拆遷部門:_______3.3征收拆遷范圍:_______3.4征收拆遷補償標準:_______3.5征收拆遷安置方式:_______3.6征收拆遷安置地點:_______第四章產(chǎn)權(quán)過戶雙方信息4.1出賣方基本信息:同第一章1.14.2買受方基本信息:同第一章1.24.3產(chǎn)權(quán)過戶原因:_______4.4產(chǎn)權(quán)過戶目的:_______第五章產(chǎn)權(quán)過戶費用5.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費:_______5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費:_______5.3其他相關(guān)費用:_______第六章產(chǎn)權(quán)過戶程序6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請:_______6.2產(chǎn)權(quán)過戶審核:_______6.3產(chǎn)權(quán)過戶登記:_______6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理:_______6.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)領(lǐng)取:_______第七章合同履行7.1合同履行時間:自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2合同履行地點:_______7.3合同履行方式:7.3.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。7.3.2乙方應(yīng)按照約定支付產(chǎn)權(quán)過戶費用。7.3.3雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4合同履行義務(wù):7.4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。7.4.2乙方應(yīng)按時支付產(chǎn)權(quán)過戶費用。7.4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù)。7.5合同履行責任:7.5.1甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件,應(yīng)承擔違約責任。7.5.2乙方未按時支付產(chǎn)權(quán)過戶費用,應(yīng)承擔違約責任。7.5.3雙方未履行合同義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件:8.1.1任何一方嚴重違約,經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未履行合同義務(wù)。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件:8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢,合同目的實現(xiàn)。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除程序:8.3.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方。8.3.2對方收到解除通知后_______日內(nèi)未提出異議,合同解除生效。8.4合同終止程序:8.4.1合同終止后,雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。8.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第九章違約責任9.1違約行為:9.1.1未按時支付產(chǎn)權(quán)過戶費用。9.1.2未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。9.1.3故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。9.2違約責任承擔:9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于賠償損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔違約金,違約金金額為_______。9.3違約責任賠償:9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。9.4違約責任追究:9.4.1雙方協(xié)商解決違約責任問題。9.4.2協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式:10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu):10.2.1仲裁委員會。10.3爭議解決程序:10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請。10.4爭議解決費用:10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十一章合同附件11.1合同附件清單:11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2征收拆遷安置協(xié)議復(fù)印件。11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容:如有附件,應(yīng)附在合同之后。第十二章合同生效12.1合同生效條件:12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期:合同簽訂之日起生效。12.3合同生效范圍:合同對雙方具有法律約束力。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件:13.1.1與第八章8.1相同。13.2合同終止條件:13.2.1與第八章8.2相同。13.3合同解除程序:13.3.1與第八章8.3相同。13.4合同終止程序:13.4.1與第八章8.4相同。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜:由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋:合同條款以書面形式為準。14.3合同附件:如有附件,應(yīng)附在合同之后。甲方(出賣方)簽字:_______乙方(買受方)簽字:_______日期:_______多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.1甲方負責提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭議。條款說明:甲方作為房屋所有權(quán)人,有義務(wù)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等,以證明其對房屋的完全所有權(quán),避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行。1.2甲方應(yīng)確保房屋不存在任何抵押、查封等限制性措施。條款說明:甲方需確認房屋在過戶前不存在任何抵押、查封等限制性措施,以免影響房屋的過戶手續(xù),造成合同無法履行。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。條款說明:甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方,確保乙方能夠及時入住和使用房屋。1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證明材料。條款說明:甲方需積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),提供必要的證明材料,如身份證、戶口本等,以確保過戶手續(xù)的順利進行。1.5甲方對房屋的維修和保養(yǎng)責任。條款說明:在過戶前,甲方應(yīng)負責房屋的維修和保養(yǎng),確保房屋在過戶時處于良好狀態(tài),避免因房屋質(zhì)量問題影響乙方的使用。二、當乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:2.1乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地考察。條款說明:乙方作為買受方,有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地考察,了解房屋的實際狀況,確保房屋符合其需求。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄。條款說明:乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄,以了解房屋的歷史狀況,評估房屋的使用壽命。2.3乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。條款說明:如果房屋存在影響乙方使用的質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方進行必要的維修和保養(yǎng),以確保房屋的居住安全。2.4乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋的產(chǎn)權(quán)進行核實。條款說明:乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋的產(chǎn)權(quán)進行核實,確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的征收拆遷安置協(xié)議。條款說明:乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的征收拆遷安置協(xié)議,以了解房屋的征收拆遷情況,確保合同內(nèi)容的真實性。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì),并取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的許可證書。條款說明:中介機構(gòu)作為合同簽訂的第三方,必須具備合法資質(zhì),以確保合同的有效性和合法性。3.2中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的收費標準收取服務(wù)費用。條款說明:中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)按照雙方約定的收費標準收取,避免出現(xiàn)亂收費現(xiàn)象。3.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù),并提供必要的法律咨詢。條款說明:中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù),確保過戶過程的順利進行,并在必要時提供法律咨詢,保障雙方的合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)應(yīng)對房屋的產(chǎn)權(quán)、用途等進行調(diào)查核實。條款說明:中介機構(gòu)在合同簽訂前,應(yīng)對房屋的產(chǎn)權(quán)、用途等進行調(diào)查核實,確保房屋符合合同約定,避免因信息不準確導(dǎo)致合同無法履行。3.5中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。條款說明:中介機構(gòu)作為合同的第三方,有義務(wù)保守雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方,以維護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.征收拆遷安置協(xié)議復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.中介機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件9.合同附件清單二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。違約認定:甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,視為違約。2.違約行為:甲方房屋存在抵押、查封等限制性措施。違約認定:甲方未在合同簽訂前告知乙方房屋存在抵押、查封等限制性措施,視為違約。3.違約行為:甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。違約認定:甲方未在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方,視為違約。4.違約行為:乙方未按時支付產(chǎn)權(quán)過戶費用。違約認定:乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)過戶費用,視為違約。5.違約行為:乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。違約認定:乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.征收拆遷:指國家為了公共利益需要,對房屋及其他不動產(chǎn)進行征收或拆遷的行為。2.產(chǎn)權(quán)過戶:指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任:指合同當事人違反合同約定,應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法:雙方協(xié)商解決,必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題:房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法:及時溝通,了解延誤原因,尋求解決方案。3.問題:中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法:與中介機構(gòu)協(xié)商,如協(xié)商不成,可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋征收拆遷后的產(chǎn)權(quán)過戶。2.房屋買賣過程中的產(chǎn)權(quán)過戶。3.房屋贈與過程中的產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋繼承過程中的產(chǎn)權(quán)過戶。全文完。二零二五年度2025年度征收拆遷安置房產(chǎn)權(quán)過戶合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.征收拆遷項目概述3.征收拆遷主體信息4.安置房產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)權(quán)利和義務(wù)5.征收拆遷補償安置方案6.安置房產(chǎn)權(quán)過戶流程及時間節(jié)點7.安置房產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理及費用9.安置房產(chǎn)權(quán)過戶登記10.合同變更、解除及終止條件11.違約責任及爭議解決12.合同附件及補充協(xié)議13.合同生效及終止14.合同其他約定事項第一部分:合同如下:1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2合同雙方在訂立合同時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策,并尊重社會公德。2.征收拆遷項目概述2.1征收拆遷項目名稱:____________________________2.2征收拆遷項目范圍:____________________________2.3征收拆遷項目實施單位:__________________________3.征收拆遷主體信息3.1征收方信息:名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話:____________________________3.2拆遷方信息:名稱:____________________________地址:____________________________法定代表人:________________________聯(lián)系電話:____________________________4.安置房產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)權(quán)利和義務(wù)4.1征收方有權(quán)要求拆遷方將安置房產(chǎn)權(quán)過戶至其名下。4.2拆遷方有義務(wù)配合征收方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3合同雙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶過程中信息真實、完整、準確。5.征收拆遷補償安置方案5.1補償安置方式:____________________________5.2補償安置標準:____________________________5.3補償安置資金支付方式:________________________6.安置房產(chǎn)權(quán)過戶流程及時間節(jié)點6.1征收方應(yīng)在簽訂合同后10個工作日內(nèi)向拆遷方提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2拆遷方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后,雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。7.安置房產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔7.1安置房產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費,由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和實際情況分擔。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理及費用8.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策,共同辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需資料清單如下:8.1.1產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件;8.1.2身份證明原件及復(fù)印件;8.1.3征收拆遷協(xié)議或相關(guān)文件;8.1.4其他法律法規(guī)要求提供的資料。8.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用由雙方按照國家規(guī)定和實際情況分擔。9.安置房產(chǎn)權(quán)過戶登記9.1拆遷方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,及時將相關(guān)材料提交至房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記。9.2安置房產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后,登記機構(gòu)應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)過戶登記證明,雙方應(yīng)妥善保管。9.3登記證明作為產(chǎn)權(quán)過戶的合法憑證,具有法律效力。10.合同變更、解除及終止條件10.1合同簽訂后,如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方應(yīng)協(xié)商一致變更或解除合同。10.2任何一方違反合同約定,造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,并賠償對方損失。10.3合同解除或終止后,雙方應(yīng)妥善處理遺留問題,包括但不限于安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的后續(xù)事宜。11.違約責任及爭議解決11.1違約方應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2雙方因合同履行發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。11.3訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔。12.合同附件及補充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于征收拆遷協(xié)議、安置房產(chǎn)權(quán)過戶申請表、相關(guān)證明文件等。12.2如有必要,雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同履行完畢或依法解除、終止后,合同自動失效。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行協(xié)調(diào)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.1提供法律咨詢、評估服務(wù);2.2.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);2.2.3監(jiān)督合同履行情況;2.2.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致,并明確第三方介入的具體事項和職責。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議,履行其職責,并對自己的行為承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利包括:3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息;3.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責;3.1.3在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定,并在合同中明確。4.2第三方的責任限額包括:4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任;4.1.2第三方因違反合作協(xié)議造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方

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