二零二五年度房地產(chǎn)托管銷售合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)托管銷售合同范本大全合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)托管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)銷售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將自有房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售，乙方接受委托，按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的快速銷售。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）托管銷售：指甲方將房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售，乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系客戶、簽訂銷售合同等事宜；（3）銷售價(jià)格：指乙方與客戶簽訂銷售合同時(shí)約定的房地產(chǎn)銷售價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的一方；（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售的一方；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間；（4）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極、全面地開展房地產(chǎn)銷售工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保銷售活動(dòng)的合法性；（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方銷售傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極、全面地開展房地產(chǎn)銷售工作，確保銷售活動(dòng)的合法性；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付銷售傭金；（4）乙方應(yīng)確保銷售合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)的要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）積極尋找客戶，介紹房地產(chǎn)信息；（2）與客戶簽訂銷售合同，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照合同約定，及時(shí)向甲方支付銷售傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將剩余銷售傭金支付給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）銷售傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績，按照約定的比例向甲方支付的傭金；（2）服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)銷售服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2支付方式（1）銷售傭金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日內(nèi)，將上月銷售傭金支付給甲方；（2）服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）銷售傭金：每月一個(gè)工作日；（2）服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用：發(fā)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用給甲方；（2）賬戶信息：甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付銷售傭金或服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%；（2）若甲方提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同約定銷售總額的____%；（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款執(zhí)行；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)的詳細(xì)信息；（2）乙方銷售策略和客戶信息；（3）雙方簽訂的保密協(xié)議中的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)受損；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間；（2）合同約定的保密期限未滿；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中獲得的客戶信息、銷售策略等，甲方保留使用和修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就房地產(chǎn)銷售事宜進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通；（2）雙方應(yīng)相互配合，共同完成銷售任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論銷售進(jìn)展和問題；（2）及時(shí)反饋銷售信息，共同制定解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)托管銷售的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)托管方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（房地產(chǎn)銷售方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________其他相關(guān)方（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)銷售宣傳資料3.房地產(chǎn)銷售合同樣本4.乙方資質(zhì)證明文件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付銷售傭金或服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。提供虛假房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定完成銷售任務(wù)，經(jīng)催告后仍未達(dá)成銷售業(yè)績，視為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后仍未采取補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.保密期限：指保密義務(wù)人對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不暢，導(dǎo)致銷售進(jìn)度緩慢。解決辦法：定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。2.問題：乙方銷售策略不當(dāng)，影響銷售業(yè)績。解決辦法：甲方可提供指導(dǎo)，協(xié)助乙方調(diào)整銷售策略。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體指在本合同中，除甲方和乙方以外的，參與房地產(chǎn)托管銷售活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房地產(chǎn)銷售活動(dòng)，協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、有效的服務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付銷售傭金和服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有銷售傭金和部分服務(wù)費(fèi)。乙方在合同終止后，享有對(duì)客戶信息的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定支付銷售傭金和服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方限制乙方在合同終止后的客戶信息使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保銷售活動(dòng)的合法性。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，享有銷售傭金和部分服務(wù)費(fèi)。甲方在合同終止后，享有對(duì)客戶信息的優(yōu)先使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定支付銷售傭金和服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)托管銷售合同范本大全1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同簽訂目的7.合同有效期限二、房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模4.房地產(chǎn)項(xiàng)目類型5.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)信息6.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施三、托管方責(zé)任與義務(wù)1.托管方資質(zhì)要求2.托管方權(quán)利3.托管方義務(wù)4.托管方違約責(zé)任四、銷售方責(zé)任與義務(wù)1.銷售方資質(zhì)要求2.銷售方權(quán)利3.銷售方義務(wù)4.銷售方違約責(zé)任五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同變更程序六、價(jià)格及支付方式1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間4.付款比例七、傭金及分成1.傭金比例2.分成方式3.傭金支付時(shí)間4.傭金支付方式八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件清單十四、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)托管銷售合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.托管方名稱：____________________b.托管方地址：____________________c.托管方法定代表人：____________________d.銷售方名稱：____________________e.銷售方地址：____________________f.銷售方法定代表人：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________6.合同簽訂目的：明確雙方在房地產(chǎn)托管銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。7.合同有效期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：____________________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________5.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)信息：____________________6.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________三、托管方責(zé)任與義務(wù)1.托管方資質(zhì)要求：托管方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.托管方權(quán)利：有權(quán)代表銷售方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)，并享有相應(yīng)的傭金。3.托管方義務(wù)：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣和銷售，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.托管方違約責(zé)任：如托管方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、銷售方責(zé)任與義務(wù)1.銷售方資質(zhì)要求：銷售方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.銷售方權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督托管方的銷售行為，并享有銷售收益。3.銷售方義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，配合托管方進(jìn)行銷售活動(dòng)。4.銷售方違約責(zé)任：如銷售方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同約定的銷售目標(biāo)達(dá)成之日止。2.合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.合同變更程序：變更合同內(nèi)容需書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。六、價(jià)格及支付方式1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格：____________________2.支付方式：____________________3.付款時(shí)間：____________________4.付款比例：____________________七、傭金及分成1.傭金比例：____________________2.分成方式：____________________3.傭金支付時(shí)間：____________________4.傭金支付方式：____________________八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割、保修服務(wù)等。2.售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起計(jì)算，一般為_______年。3.售后服務(wù)責(zé)任：銷售方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，確保購房者權(quán)益。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十三、合同附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)售許可證等。2.合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件。3.合同附件清單：列明所有合同附件。十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。托管方（蓋章）：銷售方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)銷售策略：甲方有權(quán)制定銷售策略，包括定價(jià)、推廣方式、銷售渠道等。乙方應(yīng)配合甲方的銷售策略，提供必要的銷售支持。2.甲方提供銷售資料：甲方應(yīng)向乙方提供完整的銷售資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。乙方應(yīng)確保銷售資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.甲方負(fù)責(zé)廣告宣傳：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用，包括但不限于媒體廣告、戶外廣告等。乙方應(yīng)提供必要的廣告素材，并協(xié)助甲方進(jìn)行廣告投放。4.甲方提供銷售培訓(xùn)：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行銷售培訓(xùn)，提高乙方銷售技能和專業(yè)知識(shí)。乙方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，并按照甲方要求執(zhí)行銷售任務(wù)。5.甲方負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理客戶關(guān)系，提供客戶信息，協(xié)助客戶答疑解惑。6.甲方提供銷售獎(jiǎng)勵(lì)：甲方根據(jù)銷售業(yè)績，對(duì)乙方提供銷售獎(jiǎng)勵(lì)，包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物等。獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式由雙方另行約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)銷售策略：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定銷售策略，包括定價(jià)、推廣方式、銷售渠道等。甲方應(yīng)尊重乙方的銷售策略，并提供必要的支持。2.乙方提供客戶資源：乙方應(yīng)向甲方提供有效的客戶資源，包括潛在購房者的基本信息和需求。甲方應(yīng)充分利用乙方提供的客戶資源，提高銷售業(yè)績。3.乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)管理：乙方負(fù)責(zé)組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)，確保團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和高效性。甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，協(xié)助乙方團(tuán)隊(duì)成長。4.乙方負(fù)責(zé)市場調(diào)研：乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場動(dòng)態(tài)和競爭對(duì)手情況。5.乙方負(fù)責(zé)客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶疑問，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。甲方應(yīng)提供必要的接待場地和設(shè)施，確?？蛻艚哟|(zhì)量。6.乙方負(fù)責(zé)銷售業(yè)績考核：乙方應(yīng)制定銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核。甲方應(yīng)支持乙方的考核工作，并按照約定支付銷售傭金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)：第三方中介作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的合作事宜。第三方中介應(yīng)保證雙方信息的真實(shí)性，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.第三方中介解除合同：第三方中介如需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.第三方中介責(zé)任限制：第三方中介對(duì)因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌暮贤男姓系K，不承擔(dān)直接責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料：a.項(xiàng)目規(guī)劃b.設(shè)計(jì)圖紙c.預(yù)售許可證d.土地使用權(quán)證e.工程規(guī)劃許可證2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件清單4.銷售策略及推廣方案5.銷售培訓(xùn)資料6.市場調(diào)研報(bào)告7.客戶信息記錄8.銷售業(yè)績報(bào)表9.第三方中介合作協(xié)議10.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)。b.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所帶來的法律后果。4.代理權(quán)：指代理人根據(jù)授權(quán)，代表被代理人進(jìn)行法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售業(yè)績未達(dá)預(yù)期。解決辦法：調(diào)整銷售策略，加強(qiáng)市場調(diào)研，提高銷售團(tuán)隊(duì)積極性。2.問題：客戶投訴處理不及時(shí)。解決辦法：建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)客戶需求，提高客戶滿意度。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售團(tuán)隊(duì)之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的銷售合同。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)托管銷售合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.托管方責(zé)任3.1房地產(chǎn)維護(hù)3.2房地產(chǎn)租賃3.3房地產(chǎn)銷售3.4房地產(chǎn)登記3.5房地產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.銷售方責(zé)任4.1房地產(chǎn)宣傳4.2房地產(chǎn)報(bào)價(jià)4.3房地產(chǎn)銷售策略4.4房地產(chǎn)客戶信息保密4.5房地產(chǎn)成交后續(xù)服務(wù)5.收益分配5.1銷售收益比例5.2托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3收益支付方式5.4收益支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1托管方違約責(zé)任6.2銷售方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除程序7.3合同變更與解除的效力8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理13.2收益結(jié)算13.3費(fèi)用結(jié)算14.合同終止后的爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方在標(biāo)的房產(chǎn)銷售或租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合作順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同的有效期為自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在[一定期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)位置描述如下：[具體描述]。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)總面積為[具體數(shù)字]平方米。2.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為[具體用途]。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括：[列出配套設(shè)施]。3.托管方責(zé)任3.1房地產(chǎn)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.2房地產(chǎn)租賃乙方負(fù)責(zé)尋找租賃客戶，并與客戶簽訂租賃合同。3.3房地產(chǎn)銷售乙方負(fù)責(zé)尋找銷售客戶，并與客戶簽訂銷售合同。3.4房地產(chǎn)登記甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.5房地產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)除非另有約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)及日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.銷售方責(zé)任4.1房地產(chǎn)宣傳乙方負(fù)責(zé)制作并發(fā)布標(biāo)的房產(chǎn)的宣傳資料，以吸引潛在客戶。4.2房地產(chǎn)報(bào)價(jià)乙方根據(jù)市場行情制定標(biāo)的房產(chǎn)的銷售報(bào)價(jià)。4.3房地產(chǎn)銷售策略乙方制定并執(zhí)行標(biāo)的房產(chǎn)的銷售策略，包括價(jià)格談判、合同簽訂等。4.4房地產(chǎn)客戶信息保密乙方對(duì)本合同中涉及到的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。4.5房地產(chǎn)成交后續(xù)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.收益分配5.1銷售收益比例標(biāo)的房產(chǎn)銷售成交后，銷售收益按照甲方[具體比例]和乙方[具體比例]進(jìn)行分配。5.2托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按月收取托管費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/月。5.3收益支付方式銷售收益和托管費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.4收益支付時(shí)間銷售收益在標(biāo)的房產(chǎn)銷售成交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付；托管費(fèi)用每月[具體日期]前支付。6.違約責(zé)任6.1托管方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付銷售收益或托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。6.2銷售方違約責(zé)任乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法按約定進(jìn)行銷售或租賃的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有仲裁協(xié)議，爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同終止9.1合同終止條件本合同在下列任一條件成就時(shí)終止：1.本合同約定的期限屆滿；2.標(biāo)的房產(chǎn)已全部銷售或租賃完畢；3.雙方協(xié)商一致解除本合同；4.因不可抗力致使本合同無法履行；5.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除本合同。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于：確認(rèn)銷售收益、支付未結(jié)費(fèi)用、處理剩余事務(wù)等。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付剩余款項(xiàng)等。10.其他約定10.1通知送達(dá)除非另有約定，一方發(fā)出的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、銷售報(bào)價(jià)單等。10.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除事由任何一方在下列情況下有權(quán)解除本合同：1.對(duì)方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除事由。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付剩余款項(xiàng)等。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理合同解除后，標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬仍歸甲方所有。13.2收益結(jié)算雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的銷售收益和托管費(fèi)用。13.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)結(jié)算合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于：傭金、稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等。14.合同終止后的爭議解決本合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在標(biāo)的房產(chǎn)銷售或租賃過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、廣告推廣服務(wù)等的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)銷售或租賃的必要范圍內(nèi)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同約定的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]。3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與標(biāo)的房產(chǎn)銷售或租賃相關(guān)各方的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理標(biāo)的房產(chǎn)銷售或租賃過程中的相關(guān)事宜。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2第