二零二五年度手房銀行按揭購(gòu)房合同違約責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房銀行按揭購(gòu)房合同違約責(zé)任條款合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款銀行）：1.2乙方（借款人）：二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)繁榮，越來(lái)越多的家庭選擇通過(guò)銀行按揭貸款方式購(gòu)買二手房。為規(guī)范二手房銀行按揭購(gòu)房行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房銀行按揭購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合同履行，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“按揭貸款”：指甲方為乙方提供的一種貸款方式，乙方在購(gòu)買二手房時(shí)，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，向甲方申請(qǐng)貸款。（2）“違約”：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“按揭購(gòu)房”：指乙方通過(guò)按揭貸款方式購(gòu)買二手房的行為。（2）“違約責(zé)任”：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、違約金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照合同約定向甲方申請(qǐng)按揭購(gòu)房貸款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本息，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向乙方提供貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）貸款全部?jī)斶€完畢，甲方出具貸款結(jié)清證明；（2）合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將所購(gòu)房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1按揭貸款本金：乙方按照合同約定的貸款金額。7.1.2貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，乙方需支付給甲方的貸款利息。7.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方需根據(jù)合同約定，支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.4評(píng)估費(fèi)用：乙方需支付房屋評(píng)估費(fèi)用。7.1.5其他費(fèi)用：根據(jù)法律規(guī)定和雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.3.1按揭貸款本金：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。7.3.2貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)支付貸款利息。7.3.3保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。7.3.4評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋評(píng)估費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.4.2乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未能按期購(gòu)房而遭受的損失。8.1.2甲方在乙方逾期還款的情況下，未采取合理的催收措施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未能按時(shí)支付首付款或按揭貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息和違約金。8.2.2乙方在未獲得甲方同意的情況下，擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算：違約金按照未支付金額的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金支付至對(duì)方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.3.3不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（舉例說(shuō)明可能發(fā)生的不可抗力事件）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)乙方按揭購(gòu)房的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)房屋的檢查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率和還款計(jì)劃。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于按揭購(gòu)房的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款銀行）：乙方（借款人）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單4.貸款合同5.首付款支付憑證6.還款計(jì)劃表7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款本息。乙方在未獲得甲方同意的情況下，擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。甲方未能按照合同約定提供貸款。甲方在乙方逾期還款的情況下，未采取合理的催收措施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同約定進(jìn)行認(rèn)定。甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人以其所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。2.抵押：指借款人將其所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保貸款的履行。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的情況。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償金、違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因故無(wú)法按時(shí)支付貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明情況，并尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃的可能性。2.問題：甲方未能按時(shí)提供貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)盡快解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，以確保合同的順利履行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，并采取措施減少損失。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方（擔(dān)保公司）：為保證乙方的還款能力，提供擔(dān)保服務(wù)的公司。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其在合同約定的擔(dān)保期間內(nèi)，對(duì)乙方的還款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息，以評(píng)估其還款能力。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方代為償還貸款。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)在合同履行期間，申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋的居住權(quán)益。乙方有權(quán)在貸款還清后，獲得房屋的完全所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整貸款利率，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行審查，包括但不限于信用記錄、收入狀況等。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障貸款安全。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的按揭貸款利息收入。甲方可享有房屋抵押權(quán)，在乙方違約時(shí)，有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自處置抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在貸款期間，將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。全文完。二零二五年度手房銀行按揭購(gòu)房合同違約責(zé)任條款1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同生效條件3.合同履行期限二、違約責(zé)任概述1.違約責(zé)任定義2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任賠償范圍三、借款人違約責(zé)任1.逾期還款違約責(zé)任2.額外費(fèi)用違約責(zé)任3.提前還款違約責(zé)任4.惡意拖欠違約責(zé)任四、銀行違約責(zé)任1.貸款發(fā)放違約責(zé)任2.貸款利率調(diào)整違約責(zé)任3.貸款還款計(jì)劃調(diào)整違約責(zé)任4.貸款提前收回違約責(zé)任五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同附件1.貸款合同附件2.附屬合同附件3.其他相關(guān)附件八、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條件3.合同變更及補(bǔ)充程序九、合同生效及失效1.合同生效日期2.合同失效日期3.合同生效及失效條件十、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.保險(xiǎn)責(zé)任3.保險(xiǎn)費(fèi)用十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方式3.合同解釋爭(zhēng)議解決十三、合同附件清單1.貸款合同附件清單2.附屬合同附件清單3.其他相關(guān)附件清單十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行期間的特殊約定2.合同解除的特殊約定3.合同終止的特殊約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)（2）依據(jù)雙方當(dāng)事人簽訂的《二零二五年度手房銀行按揭購(gòu)房合同》2.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同經(jīng)銀行審核批準(zhǔn)3.合同履行期限（1）合同自簽訂之日起生效（2）合同履行期限與《二零二五年度手房銀行按揭購(gòu)房合同》一致二、違約責(zé)任概述1.違約責(zé)任定義（1）指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金（2）賠償損失3.違約責(zé)任賠償范圍（1）因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（2）因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失三、借款人違約責(zé)任1.逾期還款違約責(zé)任（1）逾期還款每日按貸款本金萬(wàn)分之五支付違約金（2）逾期還款超過(guò)30天，銀行有權(quán)提前收回貸款2.額外費(fèi)用違約責(zé)任（1）因借款人原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由借款人承擔(dān)3.提前還款違約責(zé)任（1）借款人提前還款，需支付剩余貸款金額的1%作為違約金4.惡意拖欠違約責(zé)任（1）借款人惡意拖欠貸款，銀行有權(quán)依法采取法律手段追討四、銀行違約責(zé)任1.貸款發(fā)放違約責(zé)任（1）銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金2.貸款利率調(diào)整違約責(zé)任（1）銀行未按規(guī)定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.貸款還款計(jì)劃調(diào)整違約責(zé)任（1）銀行擅自調(diào)整借款人還款計(jì)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.貸款提前收回違約責(zé)任（1）銀行未按規(guī)定提前收回貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、合同解除及終止1.合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約（2）銀行嚴(yán)重違約2.合同終止條件（1）貸款全部還清（2）雙方協(xié)商一致3.合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理貸款剩余款項(xiàng)六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)（2）人民法院3.爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決申請(qǐng)（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決七、合同附件1.貸款合同附件（1）貸款合同（2）貸款憑證2.附屬合同附件（1）抵押合同（2）保證合同3.其他相關(guān)附件（1）借款人身份證明（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明八、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件（1）合同內(nèi)容不符合法律法規(guī)或?qū)嶋H情況需要變更（2）合同雙方協(xié)商一致2.合同補(bǔ)充條件（1）合同內(nèi)容不完整，需要補(bǔ)充（2）合同雙方協(xié)商一致3.合同變更及補(bǔ)充程序（1）雙方以書面形式提出變更或補(bǔ)充要求（2）經(jīng)雙方簽字蓋章后生效九、合同生效及失效1.合同生效日期（1）合同雙方簽字蓋章之日起2.合同失效日期（1）貸款全部還清之日或合同雙方協(xié)商一致解除合同之日3.合同生效及失效條件（1）合同生效需符合法律法規(guī)及合同約定條件（2）合同失效需符合法律法規(guī)及合同約定條件十、稅費(fèi)及保險(xiǎn)1.稅費(fèi)承擔(dān)（1）合同約定的稅費(fèi)由借款人承擔(dān)2.保險(xiǎn)責(zé)任（1）借款人需購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋安全3.保險(xiǎn)費(fèi)用（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)十一、不可抗力1.不可抗力定義（1）指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件2.不可抗力事件處理（1）合同雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題3.不可抗力事件通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方十二、合同解釋1.合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋（2）結(jié)合合同背景、目的和法律法規(guī)進(jìn)行解釋2.合同解釋方式（1）逐條解釋（2）整體解釋3.合同解釋爭(zhēng)議解決（1）按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理（2）協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十三、合同附件清單1.貸款合同附件清單（1）貸款合同（2）貸款憑證2.附屬合同附件清單（3）抵押合同（4）保證合同3.其他相關(guān)附件清單（5）借款人身份證明（6）房屋產(chǎn)權(quán)證明十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行期間的特殊約定（1）借款人需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定（2）借款人需按時(shí)向銀行提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料2.合同解除的特殊約定（1）合同解除需符合法律法規(guī)及合同約定條件（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)3.合同終止的特殊約定（1）合同終止需符合法律法規(guī)及合同約定條件（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理貸款剩余款項(xiàng)借款人（簽字）：日期：銀行（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定貸款的具體條件，包括貸款金額、利率、還款期限等。（2）甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整貸款條件，但需提前通知乙方。說(shuō)明：此條款確保甲方在貸款過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠根據(jù)市場(chǎng)變化或內(nèi)部政策調(diào)整貸款條件。2.甲方信息更新條款（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等相關(guān)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)更新信息，以保障貸款的安全。說(shuō)明：此條款保障乙方在貸款期間能夠及時(shí)了解甲方情況，以便做出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.甲方違約責(zé)任加重條款（1）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明：此條款旨在加重甲方違約責(zé)任，以激勵(lì)甲方嚴(yán)格遵守合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款（1）在貸款條件相同的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇貸款銀行。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與第三方銀行相同的貸款條件。說(shuō)明：此條款保障乙方在選擇貸款銀行時(shí)的權(quán)益，避免因甲方的主導(dǎo)權(quán)導(dǎo)致乙方利益受損。2.乙方貸款用途監(jiān)督條款（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用貸款的用途是否符合合同約定。（2）若發(fā)現(xiàn)甲方使用貸款用途不當(dāng)，乙方有權(quán)要求甲方改正或采取措施糾正。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)貸款用途的監(jiān)督權(quán)，防止甲方挪用貸款。3.乙方貸款利率調(diào)整選擇權(quán)條款（1）在貸款利率調(diào)整時(shí)，乙方有權(quán)選擇是否接受調(diào)整后的利率。（2）若乙方不同意調(diào)整后的利率，有權(quán)解除合同或?qū)で笃渌鉀Q方案。說(shuō)明：此條款保障乙方在貸款利率調(diào)整時(shí)的選擇權(quán)，避免因利率調(diào)整而造成不必要的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公正中立的義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方在中介機(jī)構(gòu)參與下的交易安全。2.中介機(jī)構(gòu)傭金條款（1）中介機(jī)構(gòu)傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式、時(shí)間由合同約定。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的傭金合理且明確，避免后續(xù)糾紛。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方隱私，防止信息泄露造成不必要的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款合同2.貸款憑證3.抵押合同4.保證合同5.借款人身份證明6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表（定期提供）9.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表（定期提供）10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款額外費(fèi)用產(chǎn)生提前還款未支付違約金惡意拖欠貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款銀行未按規(guī)定調(diào)整貸款利率銀行擅自調(diào)整借款人還款計(jì)劃銀行未按規(guī)定提前收回貸款借款人未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定借款人未按時(shí)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息中介機(jī)構(gòu)未履行誠(chéng)實(shí)守信、公正中立的義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有明確的證據(jù)支持違約行為需符合合同約定的條件違約行為的認(rèn)定需由合同雙方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供還款計(jì)劃或延長(zhǎng)還款期限。2.問題：銀行未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：向銀行提出書面異議，要求銀行解釋原因并采取措施。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：立即終止與中介機(jī)構(gòu)合作，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款2.企業(yè)購(gòu)房貸款3.房地產(chǎn)開發(fā)商貸款4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.銀行貸款業(yè)務(wù)6.法律咨詢與爭(zhēng)議解決全文完。二零二五年度手房銀行按揭購(gòu)房合同違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.3違約責(zé)任的免除條件2.逾期還款違約責(zé)任2.1逾期還款的定義2.2逾期還款的違約金計(jì)算方法2.3逾期還款的違約金支付期限3.逾期還款利息違約責(zé)任3.1逾期還款利息的定義3.2逾期還款利息的計(jì)算方法3.3逾期還款利息的支付期限4.按揭貸款提前還款違約責(zé)任4.1按揭貸款提前還款的定義4.2按揭貸款提前還款的違約金計(jì)算方法4.3按揭貸款提前還款的違約金支付期限5.貸款用途變更違約責(zé)任5.1貸款用途變更的定義5.2貸款用途變更的違約金計(jì)算方法5.3貸款用途變更的違約金支付期限6.房屋交易違約責(zé)任6.1房屋交易違約的定義6.2房屋交易違約的違約金計(jì)算方法6.3房屋交易違約的違約金支付期限7.房屋產(chǎn)權(quán)變更違約責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更違約的定義7.2房屋產(chǎn)權(quán)變更違約的違約金計(jì)算方法7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更違約的違約金支付期限8.逾期還款擔(dān)保人違約責(zé)任8.1逾期還款擔(dān)保人的定義8.2逾期還款擔(dān)保人的違約金計(jì)算方法8.3逾期還款擔(dān)保人的違約金支付期限9.逾期還款擔(dān)保人追償權(quán)9.1逾期還款擔(dān)保人追償權(quán)的定義9.2逾期還款擔(dān)保人追償權(quán)的行使條件9.3逾期還款擔(dān)保人追償權(quán)的行使期限10.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式10.2違約責(zé)任爭(zhēng)議解決程序10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任的法律適用11.1違約責(zé)任的法律適用原則11.2違約責(zé)任的法律適用范圍11.3違約責(zé)任的法律適用依據(jù)12.違約責(zé)任的其他規(guī)定12.1違約責(zé)任的其他規(guī)定內(nèi)容12.2違約責(zé)任的其他規(guī)定解釋12.3違約責(zé)任的其他規(guī)定適用13.違約責(zé)任條款的修改與補(bǔ)充13.1違約責(zé)任條款的修改程序13.2違約責(zé)任條款的補(bǔ)充程序13.3違約責(zé)任條款的修改與補(bǔ)充效力14.違約責(zé)任條款的解釋與說(shuō)明14.1違約責(zé)任條款的解釋原則14.2違約責(zé)任條款的說(shuō)明內(nèi)容14.3違約責(zé)任條款的解釋與說(shuō)明效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任，是指借款人、擔(dān)保人或房屋賣方在履行本合同過(guò)程中，未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。1.3違約責(zé)任的免除條件（1）不可抗力事件導(dǎo)致違約；（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)的違約情況。2.逾期還款違約責(zé)任2.1逾期還款的定義逾期還款是指借款人未按照約定的還款期限，向銀行支付本合同約定的按揭貸款本金及利息的行為。2.2逾期還款的違約金計(jì)算方法逾期還款的違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。2.3逾期還款的違約金支付期限借款人應(yīng)于逾期還款的次日起三日內(nèi)，向銀行支付逾期還款的違約金。3.逾期還款利息違約責(zé)任3.1逾期還款利息的定義逾期還款利息是指借款人逾期還款期間，銀行按照約定的利率計(jì)算的利息。3.2逾期還款利息的計(jì)算方法逾期還款利息按合同約定的利率計(jì)算，自逾期還款之日起至實(shí)際還款日止。3.3逾期還款利息的支付期限借款人應(yīng)于逾期還款的次日起三日內(nèi)，向銀行支付逾期還款利息。4.按揭貸款提前還款違約責(zé)任4.1按揭貸款提前還款的定義按揭貸款提前還款是指借款人在約定的還款期限內(nèi)，提前全部或部分償還按揭貸款本金的行為。4.2按揭貸款提前還款的違約金計(jì)算方法按揭貸款提前還款的違約金按提前還款金額的1%計(jì)算。4.3按揭貸款提前還款的違約金支付期限借款人應(yīng)于提前還款的次日起三日內(nèi)，向銀行支付提前還款的違約金。5.貸款用途變更違約責(zé)任5.1貸款用途變更的定義貸款用途變更是指借款人在未經(jīng)銀行同意的情況下，將按揭貸款用于非約定的用途。5.2貸款用途變更的違約金計(jì)算方法貸款用途變更的違約金按變更貸款金額的1%計(jì)算。5.3貸款用途變更的違約金支付期限借款人應(yīng)于貸款用途變更的次日起三日內(nèi)，向銀行支付貸款用途變更的違約金。6.房屋交易違約責(zé)任6.1房屋交易違約的定義房屋交易違約是指房屋賣方未按照合同約定將房屋過(guò)戶給借款人，或借款人未按照合同約定支付購(gòu)房款的行為。6.2房屋交易違約的違約金計(jì)算方法房屋交易違約的違約金按房屋交易金額的1%計(jì)算。6.3房屋交易違約的違約金支付期限房屋交易違約的違約金支付期限為自房屋交易違約之日起三日內(nèi)。7.房屋產(chǎn)權(quán)變更違約責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更違約的定義房屋產(chǎn)權(quán)變更違約是指房屋賣方未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，導(dǎo)致借款人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的行為。7.2房屋產(chǎn)權(quán)變更違約的違約金計(jì)算方法房屋產(chǎn)權(quán)變更違約的違約金按房屋交易金額的1%計(jì)算。7.3房屋產(chǎn)權(quán)變更違約的違約金支付期限房屋產(chǎn)權(quán)變更違約的違約金支付期限為自房屋產(chǎn)權(quán)變更違約之日起三日內(nèi)。8.逾期還款擔(dān)保人違約責(zé)任8.1逾期還款擔(dān)保人的定義逾期還款擔(dān)保人是指在本合同約定的貸款期限內(nèi)，因借款人逾期還款而承擔(dān)償還責(zé)任的擔(dān)保人。8.2逾期還款擔(dān)保人的違約金計(jì)算方法逾期還款擔(dān)保人的違約金按借款人逾期還款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3逾期還款擔(dān)保人的違約金支付期限擔(dān)保人應(yīng)在接到銀行通知之日起三日內(nèi)，支付逾期還款的違約金。9.逾期還款擔(dān)保人追償權(quán)9.1逾期還款擔(dān)保人追償權(quán)的定義逾期還款擔(dān)保人追償權(quán)是指擔(dān)保人在履行了擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償其已支付的違約金和利息。9.2逾期還款擔(dān)保人追償權(quán)的行使條件擔(dān)保人行使追償權(quán)的條件包括：（1）擔(dān)保人已按照合同約定履行了擔(dān)保責(zé)任；（2）借款人未按照合同約定償還借款本金及利息；（3）擔(dān)保人已向借款人發(fā)出追償通知。9.3逾期還款擔(dān)保人追償權(quán)的行使期限擔(dān)保人應(yīng)在履行擔(dān)保責(zé)任之日起一年內(nèi)行使追償權(quán)。10.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式違約責(zé)任爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2違約責(zé)任爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未果的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)完成。11.違約責(zé)任的法律適用11.1違約責(zé)任的法律適用原則違約責(zé)任的法律適用應(yīng)遵循合同法、擔(dān)保法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2違約責(zé)任的法律適用范圍違約責(zé)任的法律適用范圍包括本合同約定的違約責(zé)任條款及雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的法律適用依據(jù)違約責(zé)任的法律適用依據(jù)為中華人民共和國(guó)合同法、擔(dān)保法等相關(guān)法律法規(guī)。12.違約責(zé)任的其他規(guī)定12.1違約責(zé)任的其他規(guī)定內(nèi)容本合同違約責(zé)任的其他規(guī)定包括但不限于違約金的計(jì)算方式、違約責(zé)任的承擔(dān)主體、違約責(zé)任的履行期限等。12.2違約責(zé)任的其他規(guī)定解釋違約責(zé)任的其他規(guī)定的解釋應(yīng)遵循合同法、擔(dān)保法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3違約責(zé)任的其他規(guī)定適用違約責(zé)任的其他規(guī)定適用于本合同約定的違約責(zé)任條款及雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任。13.違約責(zé)任條款的修改與補(bǔ)充13.1違約責(zé)任條款的修改程序違約責(zé)任條款的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。13.2違約責(zé)任條款的補(bǔ)充程序違約責(zé)任條款的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充合同。13.3違約責(zé)任條款的修改與補(bǔ)充效力違約責(zé)任條款的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.違約責(zé)任條款的解釋與說(shuō)明14.1違約責(zé)任條款的解釋原則違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)遵循合同法、擔(dān)保法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2違約責(zé)任條款的說(shuō)明內(nèi)容違約責(zé)任條款的說(shuō)明內(nèi)容包括違約責(zé)任的具體內(nèi)容、違約責(zé)任的計(jì)算方法、違約責(zé)任的承擔(dān)主體等。14.3違約責(zé)任條款的解釋與說(shuō)明效力違約責(zé)任條款的解釋與說(shuō)明具有同等法律效力，與合同具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）在必要時(shí)，參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。16.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的獨(dú)立性。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。17.2第三方的審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。17.3第三方的介入經(jīng)審核同意后，第三方可正式介入合同履行過(guò)程。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部或部分損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙雙方的責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)的履行責(zé)任。19.2第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成合同約定的職責(zé)；（4）甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并通知第三方。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）由甲乙雙方各自承擔(dān)；（2）由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（3）由第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)的定義第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)采取必要措施，確保甲乙雙方信息的保密性。23.第