2025年度房屋抵賬清算及分配協(xié)議書：債權(quán)債務(wù)清算與利益分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋抵賬清算及分配協(xié)議書：債權(quán)債務(wù)清算與利益分配合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度房屋抵賬清算及分配事宜，確保債權(quán)債務(wù)清算工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各方利益的最大化。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔(dān)保法》3.《中華人民共和國物權(quán)法》4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》5.《房屋抵押貸款管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋抵賬：指債務(wù)人以其名下的房屋作為擔(dān)保，以其房屋價(jià)值與債務(wù)金額相抵，從而清償債務(wù)的行為。2.清算：指對債權(quán)債務(wù)進(jìn)行整理、核實(shí)、結(jié)算的過程。3.分配：指根據(jù)各方利益，對清算后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在房屋抵賬清算及分配過程中享有債權(quán)的一方。2.乙方：指在房屋抵賬清算及分配過程中承擔(dān)債務(wù)的一方。3.房屋價(jià)值：指房屋在清算時(shí)的市場價(jià)值。4.債務(wù)金額：指乙方應(yīng)償還的債務(wù)總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋抵賬清算及分配。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋抵賬清算及分配。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋抵賬清算及分配。2.乙方有義務(wù)按照合同約定履行債務(wù)。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋抵賬清算及分配。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋抵賬清算及分配工作在甲乙雙方協(xié)商一致的地方進(jìn)行。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)整理、核實(shí)債權(quán)債務(wù)清單，并提供相關(guān)證明材料。2.乙方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、債務(wù)證明等相關(guān)材料。3.雙方共同協(xié)商確定房屋價(jià)值，進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。4.清算完成后，雙方按照約定進(jìn)行利益分配。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的合同期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.本合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同申請。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并完成利益分配。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保債權(quán)債務(wù)清算及分配的順利進(jìn)行。2.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.清算費(fèi)用：包括但不限于審計(jì)費(fèi)用、評估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.管理費(fèi)用：包括但不限于合同管理費(fèi)用、檔案管理費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方支付給乙方的清算費(fèi)用、管理費(fèi)用等，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。2.乙方支付給甲方的債務(wù)金額，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.清算費(fèi)用、管理費(fèi)用等，應(yīng)在清算工作完成后的一周內(nèi)支付。2.債務(wù)金額，應(yīng)在房屋抵賬清算完成后的一周內(nèi)支付。7.4支付章件：1.支付時(shí)，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于支付申請書、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。2.支付憑證應(yīng)清晰注明支付金額、支付日期、收款人信息等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定支付清算費(fèi)用、管理費(fèi)用等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。2.甲方未按合同約定提供相關(guān)證明材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的千分之五。2.乙方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、債務(wù)證明等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金應(yīng)一次性支付。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的房屋信息、債務(wù)信息、清算信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。3.社會異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀，無法進(jìn)行清算。2.政府行為：如政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。3.社會異常事件：如罷工導(dǎo)致清算工作無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果，任何一方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家利益、公共利益的合同權(quán)利和義務(wù)。2.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對乙方違約行為的追訴權(quán)。2.本合同簽訂后，乙方保留對甲方違約行為的追訴權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出修改或補(bǔ)充的權(quán)利。2.本合同簽訂后，雙方均保留對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議采取法律手段解決的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充通知后十五日內(nèi)達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和監(jiān)督。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵賬清算及分配的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.債務(wù)證明文件3.房屋評估報(bào)告4.清算費(fèi)用清單5.管理費(fèi)用清單6.付款憑證7.協(xié)商記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付清算費(fèi)用、管理費(fèi)用等，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供相關(guān)證明材料，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定履行債務(wù)，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、債務(wù)證明等，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵賬：指債務(wù)人以其名下的房屋作為擔(dān)保，以其房屋價(jià)值與債務(wù)金額相抵，從而清償債務(wù)的行為。2.清算：指對債權(quán)債務(wù)進(jìn)行整理、核實(shí)、結(jié)算的過程。3.分配：指根據(jù)各方利益，對清算后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋價(jià)值評估不一致。解決辦法：雙方可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同履行過程中信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，防止信息泄露，泄露發(fā)生時(shí)應(yīng)立即采取措施。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商明確條款內(nèi)容，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)對房屋價(jià)值評估的公正性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證評估過程中不泄露任何保密信息。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得參與任何可能損害甲方或乙方利益的行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付債務(wù)金額。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和債務(wù)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋抵賬清算。2.乙方利益條款：乙方在房屋抵賬清算后，有權(quán)獲得相應(yīng)的利益分配。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的違約行為提出異議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定支付債務(wù)金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋抵賬清算，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)拒絕履行。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定履行債務(wù)。甲方可要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和債務(wù)證明。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋抵賬清算。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋抵賬清算后的利益分配。甲方可要求乙方在合同履行過程中對乙方的違約行為提出異議。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋抵賬清算，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)拒絕履行。全文完。2025年度房屋抵賬清算及分配協(xié)議書：債權(quán)債務(wù)清算與利益分配合同1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方基本信息二、債權(quán)債務(wù)清算2.1債權(quán)債務(wù)明細(xì)2.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)2.3債權(quán)債務(wù)核實(shí)2.4債權(quán)債務(wù)調(diào)整2.5債權(quán)債務(wù)結(jié)算三、抵賬方式及流程3.1抵賬方式3.2抵賬流程3.3抵賬時(shí)間3.4抵賬責(zé)任四、利益分配原則4.1利益分配比例4.2利益分配方式4.3利益分配時(shí)間4.4利益分配責(zé)任五、分配方案5.1分配方案制定5.2分配方案確認(rèn)5.3分配方案執(zhí)行5.4分配方案調(diào)整六、費(fèi)用承擔(dān)6.1抵賬費(fèi)用6.2分配費(fèi)用6.3其他費(fèi)用6.4費(fèi)用結(jié)算七、違約責(zé)任7.1債權(quán)方違約責(zé)任7.2債務(wù)方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任追究八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效日期9.3協(xié)議終止條件9.4協(xié)議終止日期十、協(xié)議附件10.1附件一：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表10.2附件二：抵賬清單10.3附件三：利益分配方案10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理十三、其他約定13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除13.3協(xié)議補(bǔ)充13.4協(xié)議解釋十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度房屋抵賬清算及分配協(xié)議書1.2協(xié)議編號：_______1.3協(xié)議簽訂日期：2025年____月____日1.4協(xié)議雙方基本信息：1.4.1債權(quán)方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4.2債務(wù)方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：二、債權(quán)債務(wù)清算2.1債權(quán)債務(wù)明細(xì)：債權(quán)方對債務(wù)方的債權(quán)金額：債務(wù)方對債權(quán)方的債務(wù)金額：2.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)：雙方確認(rèn)上述債權(quán)債務(wù)明細(xì)的準(zhǔn)確性：2.3債權(quán)債務(wù)核實(shí)：債權(quán)方和債務(wù)方應(yīng)提供相關(guān)憑證以核實(shí)債權(quán)債務(wù)：2.4債權(quán)債務(wù)調(diào)整：如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整債權(quán)債務(wù)金額：2.5債權(quán)債務(wù)結(jié)算：債權(quán)債務(wù)結(jié)算方式及期限：三、抵賬方式及流程3.1抵賬方式：以房屋作為抵賬物：3.2抵賬流程：抵賬物評估：抵賬物過戶：抵賬物交付：3.3抵賬時(shí)間：抵賬物過戶時(shí)間：3.4抵賬責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)的抵賬責(zé)任：四、利益分配原則4.1利益分配比例：根據(jù)債權(quán)債務(wù)明細(xì)確定利益分配比例：4.2利益分配方式：以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付：4.3利益分配時(shí)間：利益分配完成時(shí)間：4.4利益分配責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)的利益分配責(zé)任：五、分配方案5.1分配方案制定：根據(jù)利益分配原則制定分配方案：5.2分配方案確認(rèn)：雙方確認(rèn)分配方案的合理性：5.3分配方案執(zhí)行：按照分配方案執(zhí)行利益分配：5.4分配方案調(diào)整：如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整分配方案：六、費(fèi)用承擔(dān)6.1抵賬費(fèi)用：抵賬過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)：6.2分配費(fèi)用：利益分配過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)：6.3其他費(fèi)用：其他相關(guān)費(fèi)用由雙方承擔(dān)：6.4費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式及期限：七、違約責(zé)任7.1債權(quán)方違約責(zé)任：如債權(quán)方未按協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：7.2債務(wù)方違約責(zé)任：如債務(wù)方未按協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：7.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約，雙方應(yīng)共同追究其責(zé)任：7.4違約責(zé)任追究：違約責(zé)任追究方式及程序：八、爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)議雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院解決。8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應(yīng)遵循法院的審判程序。8.4爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3協(xié)議終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。9.4協(xié)議終止日期：協(xié)議終止日期以雙方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。十、協(xié)議附件10.1附件一：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表10.2附件二：抵賬清單10.3附件三：利益分配方案10.4附件四：其他相關(guān)文件十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息。11.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。11.3保密責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。12.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十三、其他約定13.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.2協(xié)議解除：本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除。13.3協(xié)議補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.4協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)以有利于協(xié)議簽訂地的法律和雙方真實(shí)意愿為準(zhǔn)。十四、合同簽署14.1協(xié)議簽署日期：本協(xié)議簽訂日期為2025年____月____日。14.2協(xié)議簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章：債權(quán)方代表（簽字）：債務(wù)方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對債務(wù)方的財(cái)產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀況等進(jìn)行監(jiān)督，確保債務(wù)方的資產(chǎn)不被挪用或轉(zhuǎn)移。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在利益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在債務(wù)方清償完畢其他債務(wù)后，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得剩余利益。1.4甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)就協(xié)議執(zhí)行過程中的重大事項(xiàng)作出決策，包括但不限于抵賬方式的確定、利益分配方案的調(diào)整等。1.5甲方信息保密條款說明：甲方對債務(wù)方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)債務(wù)方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方提供的抵賬房屋進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合約定條件。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在利益分配時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即在甲方清償完畢其他債務(wù)后，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得剩余利益。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)就協(xié)議執(zhí)行過程中的重大事項(xiàng)作出決策，包括但不限于抵賬方式的確定、利益分配方案的調(diào)整等。2.5乙方信息保密條款說明：乙方對甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定，協(xié)議雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)議的執(zhí)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由協(xié)議雙方按約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在附件中明確。3.3中介職責(zé)條款協(xié)助雙方進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的核實(shí)和清算；監(jiān)督抵賬房屋的過戶和交付；協(xié)助雙方進(jìn)行利益分配；提供相關(guān)法律咨詢和意見。3.4中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對協(xié)議內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)協(xié)議雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介解除條款說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，協(xié)議雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表2.附件二：抵賬清單3.附件三：利益分配方案4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介服務(wù)合同7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.附件八：房屋評估報(bào)告9.附件九：費(fèi)用結(jié)算清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付抵賬費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)支付抵賬費(fèi)用，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付抵賬房屋。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)交付抵賬房屋，未按時(shí)交付即構(gòu)成違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議內(nèi)容，未履行職責(zé)即構(gòu)成違約。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，雙方應(yīng)保密對方商業(yè)秘密，泄露即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.債權(quán)債務(wù)：債權(quán)是指債權(quán)人依法享有的要求債務(wù)人履行一定義務(wù)的權(quán)利；債務(wù)是指債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。2.抵賬：指以一定價(jià)值的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利抵消債務(wù)的行為。3.利益分配：指將債務(wù)清算后剩余的財(cái)產(chǎn)按約定比例分配給債權(quán)人和債務(wù)人。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.保密：指對協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵賬房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)調(diào)查房屋權(quán)屬情況，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，另行聘請中介機(jī)構(gòu)。3.問題：一方拒絕履行協(xié)議。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑強(qiáng)制履行。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)清算。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的債務(wù)清償。3.房屋租賃合同終止后的債權(quán)債務(wù)清算。4.房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)清算過程中的債權(quán)債務(wù)處理。全文完。2025年度房屋抵賬清算及分配協(xié)議書：債權(quán)債務(wù)清算與利益分配合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人一的基本信息1.2當(dāng)事人二的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋權(quán)屬證書信息3.債權(quán)債務(wù)清算3.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)3.2債權(quán)債務(wù)的核實(shí)3.3債權(quán)債務(wù)的調(diào)整4.利益分配4.1利益分配原則4.2利益分配比例4.3利益分配方式5.清算程序5.1清算啟動(dòng)條件5.2清算組織與職責(zé)5.3清算時(shí)間安排6.清算費(fèi)用6.1清算費(fèi)用的承擔(dān)6.2清算費(fèi)用計(jì)算方式6.3清算費(fèi)用支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1合同解釋14.2合同爭議解決14.3合同適用法律第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人一的基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2當(dāng)事人二的基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)人：________2.1.2房屋所有權(quán)證書編號：________2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋使用面積：________平方米2.3房屋權(quán)屬證書信息2.3.1房屋權(quán)屬證書編號：________2.3.2房屋權(quán)屬證書簽發(fā)日期：________2.3.3房屋權(quán)屬證書有效期至：________第三條債權(quán)債務(wù)清算3.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)3.1.1當(dāng)事人一應(yīng)向當(dāng)事人二提供詳細(xì)的債權(quán)債務(wù)清單。3.1.2當(dāng)事人二應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)確認(rèn)債權(quán)債務(wù)清單的真實(shí)性。3.2債權(quán)債務(wù)的核實(shí)3.2.1當(dāng)事人二應(yīng)核實(shí)債權(quán)債務(wù)清單中的每一項(xiàng)債權(quán)債務(wù)。3.2.2當(dāng)事人二有權(quán)要求當(dāng)事人一提供相關(guān)證明材料。3.3債權(quán)債務(wù)的調(diào)整3.3.1對于當(dāng)事人二提出的異議，當(dāng)事人一應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。3.3.2如雙方對債權(quán)債務(wù)清單有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條利益分配4.1利益分配原則4.1.1利益分配應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.1.2利益分配方案應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值、債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)情況等因素確定。4.2利益分配比例4.2.1利益分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2.2利益分配比例一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.3利益分配方式4.3.1利益分配以貨幣形式進(jìn)行。4.3.2利益分配的具體方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條清算程序5.1清算啟動(dòng)條件5.1.1雙方協(xié)商一致，決定啟動(dòng)清算程序。5.1.2當(dāng)事人一應(yīng)向當(dāng)事人二發(fā)出清算啟動(dòng)通知。5.2清算組織與職責(zé)5.2.1清算組由雙方各派一名代表組成。5.2.2清算組負(fù)責(zé)債權(quán)債務(wù)的清算工作。5.3清算時(shí)間安排5.3.1清算組應(yīng)在收到清算啟動(dòng)通知后____日內(nèi)完成債權(quán)債務(wù)的清算工作。5.3.2清算組應(yīng)定期向雙方報(bào)告清算進(jìn)度。第六條清算費(fèi)用6.1清算費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1清算費(fèi)用由雙方按照利益分配比例分擔(dān)。6.1.2清算費(fèi)用包括但不限于：審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。6.2清算費(fèi)用計(jì)算方式6.2.1清算費(fèi)用的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3清算費(fèi)用支付方式6.3.1清算費(fèi)用應(yīng)在清算完成后____日內(nèi)支付。6.3.2清算費(fèi)用的支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。8.3合同解除條件8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算和利益分配。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。9.1.2一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方擅自變更合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付。9.3.2違約賠償?shù)木唧w方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2本合同內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。10.3違反保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)人：________11.1.2房屋所有權(quán)證書編號：________11.1.3房屋所有權(quán)證書簽發(fā)日期：________11.2附件二：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表11.2.1債權(quán)人：________11.2.2債務(wù)人：________11.2.3債權(quán)債務(wù)明細(xì)：11.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.3.1文件一：________11.3.2文件二：________11.3.3文件三：________第十二條合同簽署12.1簽署日期12.1.1當(dāng)事人一簽署日期：________12.1.2當(dāng)事人二簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人身份證明12.3.1當(dāng)事人一簽署人身份證明：________12.3.2當(dāng)事人二簽署人身份證明：________第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更本合同內(nèi)容。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更通知13.3.1變更內(nèi)容通知應(yīng)于變更生效前____日內(nèi)送達(dá)對方。第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款的爭議，應(yīng)按照本合同條款的文義進(jìn)行解釋。14.2合同爭議解決14.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在2025年度房屋抵賬清算及分配協(xié)議書中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與合同履行過程中的中介服務(wù)方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意其參與合同履行。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高清算和分配的效率。第三條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供中立的意見。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行評估。3.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方協(xié)助進(jìn)行必要的法律程序。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議的規(guī)定與第三方進(jìn)行合作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在三方協(xié)議中約定，最高不超過____萬元。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照三方協(xié)議約定的比例分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并簽訂新的三方協(xié)議。7.2如第三方違反三方協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除三方協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與其