2025年度房屋買賣交易安全保障協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣交易安全保障協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展，為保障房屋買賣雙方合法權(quán)益，預(yù)防和減少房屋買賣交易中的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方在房屋買賣交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.房屋交易安全保障：指在房屋買賣交易過程中，采取一系列措施，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本協(xié)議中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方擁有的、用于買賣交易的房產(chǎn)。4.交易：指甲方與乙方之間的房屋買賣行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房屋買賣交易的合法性，提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。3.雙方應(yīng)按照約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.任何一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.因違約終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定處理與房屋買賣交易相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.房屋買賣傭金：甲方應(yīng)向乙方支付房屋買賣傭金的_____%，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房屋鑒定費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋交易稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋買賣傭金支付給甲方。3.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.房屋交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.房屋買賣傭金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付時(shí)間和方式履行支付義務(wù)。2.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。3.支付憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方履行支付義務(wù)的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在房屋交付后未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金。2.違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.房屋買賣交易的有關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.任何一方因違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方各自享有的其他權(quán)利。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋買賣交易相關(guān)資料的審查權(quán)。2.乙方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明的核實(shí)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.修改和補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供履行本協(xié)議所需的資料和協(xié)助。2.雙方應(yīng)就房屋買賣交易中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣交易的完整協(xié)議，不得因其他協(xié)議、合同的存在而影響本協(xié)議的效力。16.3增減條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。2.房屋買賣合同。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。4.房屋買賣傭金支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。5.協(xié)商解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保證明文件的真實(shí)性。2.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納房屋交易稅費(fèi)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)人士協(xié)助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方作為交易擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)房屋買賣交易的合法性、真實(shí)性承擔(dān)審查責(zé)任。第三方應(yīng)確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與交易相關(guān)的所有必要文件和信息。第三方有權(quán)在交易過程中對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露交易雙方的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋買賣交易中的所有稅費(fèi)和費(fèi)用。2.乙方的利益條款乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息。乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的配合和支持。甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.甲方的利益條款如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在交易過程中對(duì)乙方的支付能力和信用進(jìn)行調(diào)查。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在交易過程中違反約定，導(dǎo)致交易失敗。全文完。2025年度房屋買賣交易安全保障協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議期限二、協(xié)議雙方1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.甲方授權(quán)代表4.乙方授權(quán)代表三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途6.房屋現(xiàn)狀四、交易安全保障措施1.交易資金監(jiān)管2.房屋權(quán)屬核實(shí)3.房屋質(zhì)量保證4.交易風(fēng)險(xiǎn)提示5.交易糾紛處理五、交易流程1.簽約2.資金支付3.房屋過戶4.驗(yàn)房5.收房六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金4.損害賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限八、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同解除條款4.合同變更條款5.合同終止條款九、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字或蓋章十一、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件3.生效期限十二、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除生效十三、協(xié)議終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止生效十四、協(xié)議補(bǔ)充1.補(bǔ)充內(nèi)容2.補(bǔ)充方式3.補(bǔ)充效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣交易安全保障協(xié)議書2.協(xié)議目的：為確保2025年度房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。3.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至房屋買賣交易完成之日止。二、協(xié)議雙方1.甲方基本信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.乙方基本信息：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.甲方授權(quán)代表：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.乙方授權(quán)代表：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。三、房屋基本情況1.房屋位置：具體地址。2.房屋面積：建筑面積、使用面積等。3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。4.房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人等。5.房屋用途：住宅、商業(yè)等。6.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀描述。四、交易安全保障措施1.交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。2.房屋權(quán)屬核實(shí)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在收房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.交易風(fēng)險(xiǎn)提示：雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)提示。5.交易糾紛處理：發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、交易流程1.簽約：雙方簽署本協(xié)議及房屋買賣合同。2.資金支付：乙方按照協(xié)議約定支付交易資金。3.房屋過戶：雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.驗(yàn)房：乙方在收房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.收房：乙方接收房屋，完成交易。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；若房屋權(quán)屬存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約金：具體違約金金額及計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。4.損害賠償：因一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。八、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除。4.合同變更條款：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.合同終止條款：本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，合同終止。九、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人簽字或蓋章：甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________十一、協(xié)議生效1.生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效條件：雙方簽署本協(xié)議并完成房屋過戶手續(xù)。3.生效期限：自協(xié)議生效之日起至房屋買賣交易完成之日止。十二、協(xié)議解除1.解除條件：根據(jù)第八章第四條的規(guī)定。2.解除程序：一方提出解除協(xié)議，并書面通知對(duì)方。3.解除通知：解除通知應(yīng)明確解除原因及生效日期。4.解除生效：解除通知送達(dá)對(duì)方后，協(xié)議解除。十三、協(xié)議終止1.終止條件：根據(jù)第八章第五條的規(guī)定。2.終止程序：一方提出終止協(xié)議，并書面通知對(duì)方。3.終止通知：終止通知應(yīng)明確終止原因及生效日期。4.終止生效：終止通知送達(dá)對(duì)方后，協(xié)議終止。十四、協(xié)議補(bǔ)充1.補(bǔ)充內(nèi)容：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.補(bǔ)充方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為房屋出售方，在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易流程的安排、交易條件的設(shè)定等。a.甲方有權(quán)決定交易流程的進(jìn)度，包括但不限于房屋過戶、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。b.甲方有權(quán)設(shè)定交易條件，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式等。2.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。a.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等證明文件。b.甲方對(duì)房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.甲方違約責(zé)任加重條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)更重的違約責(zé)任。a.甲方未按時(shí)交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因延遲收房造成的損失。b.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：甲方在房屋買賣交易中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋裝修、家具配置等。a.甲方有權(quán)選擇房屋裝修材料和家具品牌。b.甲方有權(quán)決定是否對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以及裝修的程度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為房屋購(gòu)買方，在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易流程的安排、交易條件的設(shè)定等。a.乙方有權(quán)決定交易流程的進(jìn)度，包括但不限于房屋過戶、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。b.乙方有權(quán)設(shè)定交易條件，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式等。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在房屋買賣交易中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于房屋裝修、家具配置等。a.乙方有權(quán)選擇房屋裝修材料和家具品牌。b.乙方有權(quán)決定是否對(duì)房屋進(jìn)行裝修，以及裝修的程度。3.乙方違約責(zé)任減輕條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，若發(fā)生違約行為，違約責(zé)任應(yīng)相對(duì)減輕。a.乙方未按時(shí)支付交易資金，除支付違約金外，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。b.乙方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間。a.中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按比例承擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)支付，或按中介服務(wù)合同約定支付。2.中介責(zé)任條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣交易中的責(zé)任和義務(wù)。a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。a.中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露交易雙方信息。b.中介機(jī)構(gòu)在交易過程中獲取的商業(yè)秘密，不得用于其他用途。4.中介解除條款說明：明確中介機(jī)構(gòu)在何種情況下可以解除合同，以及解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。a.雙方協(xié)商一致，可以解除中介合同。b.若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.資金監(jiān)管協(xié)議4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.交易雙方身份證明復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋；b.乙方未按時(shí)支付交易資金；c.甲方提供的房屋信息不真實(shí)；d.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修后，未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；e.中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付；b.乙方未按時(shí)支付交易資金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；c.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，經(jīng)乙方核實(shí)；d.乙方裝修后的房屋未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收；e.中介機(jī)構(gòu)泄露交易雙方信息，有證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.損害賠償：指當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。5.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)資金安全問題。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：在協(xié)議中明確房屋權(quán)屬，確保過戶順利。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：在協(xié)議中約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并要求甲方提供質(zhì)量保證。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易雙方直接交易。2.房屋買賣交易涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。3.甲方或乙方為機(jī)構(gòu)或企業(yè)。4.房屋買賣交易涉及房屋貸款。5.房屋買賣交易涉及房屋租賃。全文完。2025年度房屋買賣交易安全保障協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議雙方的基本情況1.2協(xié)議書簽訂日期及地點(diǎn)1.3協(xié)議書生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.3房屋的配套設(shè)施及附屬物3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定依據(jù)4.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房屋交付后相關(guān)事宜處理6.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金及賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2不可抗力條款10.3合同生效及變更11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件11.3合同備案12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同用語解釋13.2合同條款解釋13.3合同爭(zhēng)議解釋14.合同簽署14.1協(xié)議雙方代表簽字14.2附件簽署14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議雙方的基本情況甲方（買方）：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話；乙方（賣方）：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系電話；1.2協(xié)議書簽訂日期及地點(diǎn)本協(xié)議簽訂日期為2025年__月__日，簽訂地點(diǎn)為；1.3協(xié)議書生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：__，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.2房屋位置、面積、用途等詳細(xì)信息房屋地址：__，建筑面積：__平方米，用途：__；2.3房屋的配套設(shè)施及附屬物房屋內(nèi)含配套設(shè)施：__，附屬物：__。3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明及房屋實(shí)際情況；3.1.2買方有按約定支付房屋交易款項(xiàng)的義務(wù)；3.1.3買方有配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)；3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛的義務(wù)；3.2.2賣方有按約定交付房屋及配套設(shè)施的義務(wù)；3.2.3賣方有配合買方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定依據(jù)交易價(jià)格為__萬元人民幣，根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)及市場(chǎng)行情確定；4.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金__萬元人民幣；4.2.2買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款__萬元人民幣；4.2.3買方應(yīng)在支付尾款后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買方；4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為__年__月__日；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；5.2.2買方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.3驗(yàn)收過程中，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求乙方修復(fù)或減少房款；5.3房屋交付后相關(guān)事宜處理房屋交付后，乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理水電、燃?xì)獾壬钤O(shè)施過戶手續(xù)。6.房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋過戶手續(xù)提交買方；6.1.2買方應(yīng)在收到過戶手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶登記；6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2.1房屋過戶登記完成后，買方取得房屋所有權(quán)證；6.2.2買方取得房屋所有權(quán)證后，視為房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移；6.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及協(xié)議約定承擔(dān)。7.違約責(zé)任及處理7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%；7.1.2買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__%；7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的__%；7.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約金及賠償方式違約金及賠償方式按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1若通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；8.3.2若通過訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并過戶登記完成，本合同終止；9.2.2本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的義務(wù)；10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。10.3合同生效及變更10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同用語解釋本合同中的用語，除非另有定義，應(yīng)按照通常含義理解。13.2合同條款解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同爭(zhēng)議解釋本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。14.合同簽署14.1協(xié)議雙方代表簽字本合同由甲方和乙方各自的法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2附件簽署附件與本合同具有同等法律效力，附件應(yīng)由雙方簽字蓋章。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供專業(yè)意見等。15.3第三方介入的合法性第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得交易雙方及相關(guān)部門的同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，最高不超過交易總價(jià)的__%；16.2.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由交易雙方按比例分擔(dān)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入交易；17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；17.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；17.2.2乙方不得故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息；17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與甲方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與乙方簽訂