二零二五年度房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方名稱（如有）：____________________其他相關(guān)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有的、具備獨立使用功能、可買賣的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）物業(yè)管理權(quán)：指甲方對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護、修繕等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣方：指甲方，即房屋及物業(yè)管理權(quán)的所有者。（2）買受方：指乙方，即購買房屋及物業(yè)管理權(quán)的受讓人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)將房屋及其物業(yè)管理權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給買受方。（2）甲方應(yīng)保證房屋及其物業(yè)管理權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利獲得房屋及其物業(yè)管理權(quán)，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及其物業(yè)管理權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已付款項。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分款項。（3）雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其物業(yè)管理權(quán)的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓費：指乙方購買甲方房屋所支付的費用。（2）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費：指乙方購買甲方物業(yè)管理權(quán)所支付的費用。（3）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買房屋及物業(yè)管理權(quán)過程中應(yīng)繳納的各項稅費。（4）其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）房屋轉(zhuǎn)讓費和物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述費用一次性支付給甲方。（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)后，將稅費支付給甲方指定的稅務(wù)機構(gòu)。（3）其他費用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費用后，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定及時支付給甲方。7.3支付時間（1）房屋轉(zhuǎn)讓費和物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)后的____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費用后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）乙方支付的費用應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。（3）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點、方式履行轉(zhuǎn)讓房屋及物業(yè)管理權(quán)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的房屋及物業(yè)管理權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋及物業(yè)管理權(quán)的具體信息。（2）合同簽訂過程中的商業(yè)秘密。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、禁令等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋及物業(yè)管理權(quán)的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)益的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋及物業(yè)管理權(quán)的監(jiān)管權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方使用房屋及物業(yè)管理權(quán)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充，自簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)信息和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.物業(yè)管理權(quán)證明文件4.付款憑證5.稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點、方式履行轉(zhuǎn)讓房屋及物業(yè)管理權(quán)的義務(wù)。提供的房屋及物業(yè)管理權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。未按合同約定提供必要的文件和資料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按甲方要求提供相關(guān)信息和配合。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.合同主體：指合同的甲方、乙方或其他相關(guān)方，包括其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，對另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供房屋及物業(yè)管理權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可依法要求支付滯納金，并可考慮解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________第三方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為合同擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在合同履行過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保措施合法有效，并能及時履行擔(dān)保義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，按照擔(dān)保合同的規(guī)定采取相應(yīng)的補救措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供房屋及物業(yè)管理權(quán)的真實、完整信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對房屋及物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行必要的修繕和維護。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供合理的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋及物業(yè)管理權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付相關(guān)費用。甲方可要求乙方在房屋及物業(yè)管理權(quán)使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，合理使用房屋及物業(yè)管理權(quán)，不得造成損害。甲方可要求乙方在合同履行過程中，保持房屋及物業(yè)管理權(quán)的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證書2.房屋坐落地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋裝修情況三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收程序五、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓時間六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費用4.物業(yè)管理服務(wù)期限七、稅費承擔(dān)1.房屋買賣稅費2.物業(yè)管理稅費3.稅費繳納方式4.稅費繳納時間八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十四、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同終止4.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.合同雙方：甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證書：[房屋所有權(quán)證書編號]2.房屋坐落地址：[具體地址]3.房屋面積：[面積單位：平方米]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]5.房屋裝修情況：[裝修情況描述]三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：[價格金額]2.付款方式：首付款：[首付款金額及比例]尾款：[尾款金額及支付條件]3.付款時間：首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]4.付款地點：[具體地點]四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[具體日期]2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰無任何債權(quán)債務(wù)無未結(jié)清的物業(yè)管理費3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定無明顯損壞4.房屋驗收程序：雙方共同驗收驗收合格后簽署驗收報告五、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：物業(yè)管理權(quán)的全部內(nèi)容2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[具體轉(zhuǎn)讓方式]3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：[費用金額]4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓時間：[具體日期]六、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.物業(yè)管理服務(wù)費用：[費用金額]4.物業(yè)管理服務(wù)期限：[具體期限]七、稅費承擔(dān)1.房屋買賣稅費：[具體稅費項目及金額]2.物業(yè)管理稅費：[具體稅費項目及金額]3.稅費繳納方式：[繳納方式描述]4.稅費繳納時間：[繳納時間描述]八、違約責(zé)任1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋乙方未按合同約定時間支付款項任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金比例為[比例]%4.違約糾紛解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方3.合同解除通知：[具體通知方式]4.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的款項和物品十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿合同解除2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議3.合同終止通知：[具體通知方式]4.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)十二、合同附件1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]2.合同簽署日期：[簽訂日期]3.合同簽署地點：[簽訂地點]4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章十四、其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護非違約方的原則進(jìn)行解釋2.合同變更：合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署3.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移等4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（賣方）簽字：____________________日期：_____________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，包括但不限于財務(wù)狀況、信譽記錄等。說明：此條款確保甲方在交易中不會因為乙方的財務(wù)問題或信譽問題而遭受損失。2.甲方保留對房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋交付前的任何維修和整改。說明：此條款保障甲方在房屋交付前對房屋質(zhì)量有最終控制權(quán)。3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的履約保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。說明：此條款通過保證金的形式，確保乙方在交易中的誠信和履約能力。4.甲方有權(quán)在乙方違約時，單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款賦予甲方在乙方違約時的合同解除權(quán)，以保護甲方權(quán)益。5.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照甲方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。說明：此條款確保甲方對物業(yè)管理服務(wù)的選擇權(quán)，以維護甲方利益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：此條款保障乙方在購買前對房屋有充分的了解和考察權(quán)。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房屋進(jìn)行一定期限的試用，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說明：此條款給予乙方一定期限的試用期，以確認(rèn)房屋質(zhì)量。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對物業(yè)管理服務(wù)提出建議或要求，甲方應(yīng)予以考慮。說明：此條款保障乙方對物業(yè)管理服務(wù)的參與權(quán)和話語權(quán)。4.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對房屋進(jìn)行裝修或改造，但需事先獲得甲方書面同意。說明：此條款保障乙方對房屋的自主使用權(quán)，但需遵守甲方規(guī)定。5.乙方有權(quán)在合同簽訂后，如遇市場價格波動，要求甲方重新協(xié)商房屋買賣價格。說明：此條款保障乙方在市場價格波動時，對自身利益的保護。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，確保交易雙方的利益。2.中介機構(gòu)應(yīng)保證其收費合理，如中介機構(gòu)收費過高，雙方有權(quán)拒絕支付。說明：此條款保障交易雙方的權(quán)益，防止中介機構(gòu)過度收費。3.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方明確告知合同條款和風(fēng)險，如中介機構(gòu)未履行告知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求中介機構(gòu)履行告知義務(wù)，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。4.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的及時性和準(zhǔn)確性。說明：此條款明確中介機構(gòu)的協(xié)助義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助處理違約事宜。說明：此條款要求中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)揮作用，維護雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件4.房屋實地考察報告5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.驗收報告8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋乙方未按合同約定時間支付款項任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或支付違約金違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指業(yè)主對物業(yè)管理事項的決策權(quán)和管理權(quán)。2.履約保證金：為保證合同履行，由一方支付給另一方的保證金。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。4.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定2.問題：乙方未按時支付款項解決辦法：要求乙方按照合同約定支付款項，并可能需要支付違約金3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合預(yù)期解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通，尋求解決方案，必要時可更換物業(yè)管理公司五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.第三方中介參與交易4.房屋交付及驗收5.稅費繳納6.爭議解決7.合同解除與終止全文完。二零二五年度房屋買賣及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3物業(yè)管理費及繳納方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件10.合同簽訂及生效日期11.合同變更12.合同解除13.合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買方）：1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.4房屋配套設(shè)施：_______3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價：_______元3.2付款方式：3.2.1付款比例：_______3.2.2首付款：_______元，于_______前支付3.2.3尾款：_______元，于_______前支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全4.2.3房屋外觀完好4.3驗收不合格的處理：4.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分4.3.2修復(fù)或更換費用由甲方承擔(dān)5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_______5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：_______5.3物業(yè)管理費及繳納方式：5.3.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月5.3.2繳費方式：_______6.合同生效及終止6.1合同生效條件：6.1.1雙方簽訂本合同6.1.2甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益過戶至乙方名下6.1.3乙方支付房屋總價款6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的終止條件6.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決地點：_______8.合同附件8.1房屋買賣合同附件8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋測繪報告8.1.3甲方身份證復(fù)印件8.1.4乙方身份證復(fù)印件8.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件8.2.1物業(yè)服務(wù)合同8.2.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)8.2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期：_______9.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同變更10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2變更后的合同條款作為本合同的一部分11.合同解除11.1合同解除需書面通知對方11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)12.合同解除后的處理12.1房屋及物業(yè)管理權(quán)歸甲方所有12.2乙方已支付的款項不予退還12.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理其他相關(guān)事宜13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______14.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______14.3簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒證機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2任何第三方介入需事先經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容18.1.2第三方服務(wù)費用及支付方式18.1.3第三方服務(wù)的期限18.1.4第三方責(zé)任范圍及賠償方式18.1.5第三方保密義務(wù)18.1.6第三方與其他各方的關(guān)系界定19.第三方與其他各方的關(guān)系界定19.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方不得代表甲方或乙方進(jìn)行任何與合同無關(guān)的承諾或行為。19.3第三方提供的服務(wù)成果，需經(jīng)甲方和乙方驗收合格后方可生效。20.第三方介入的具體情況20.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體情況進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于：20.1.1第三方介入的原因20.1.2第三方介入的時間20.1.3第三方介入的方式20.1.4第三方介入的預(yù)期效果21.第三方介入的費用21.1第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?1.2甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確費用分?jǐn)偟木唧w方式。22.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。22.2若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入的變更或解除