2024年租賃市場房屋租賃合同租賃物安全責任協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃市場房屋租賃合同租賃物安全責任協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2租賃人信息1.3房屋信息2.租賃期限與起始時間2.1租賃期限2.2租賃起始時間2.3租賃終止時間3.租金及相關費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費等雜費承擔3.4費用支付時間4.租賃物安全責任4.1租賃物安全責任概述4.2房屋結構安全4.3設備設施安全4.4房屋內物品安全5.維修與保養(yǎng)責任5.1房屋維修責任5.2設備設施維修責任5.3保養(yǎng)責任6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.租賃物損壞賠償7.1損壞認定7.2賠償方式7.3賠償金額8.租賃物退還與驗收8.1租賃物退還條件8.2驗收標準8.3驗收程序9.租賃合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他條款14.合同附件與簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息房屋所有權人名稱：____________________房屋所有權人身份證號碼：____________________1.2租賃人信息租賃人姓名：____________________租賃人身份證號碼：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.租賃期限與起始時間2.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2租賃起始時間租賃物于____年____月____日前交付給租賃人使用。2.3租賃終止時間租賃合同到期后，租賃人應于____年____月____日前將租賃物返還給房屋所有權人。3.租金及相關費用3.1租金金額租金為人民幣____元/月。3.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付當月租金。3.3水電費等雜費承擔租賃期間，水電費、物業(yè)管理費、供暖費等雜費由租賃人承擔。3.4費用支付時間雜費按實際發(fā)生時間支付，每月____日前支付上月費用。4.租賃物安全責任4.1租賃物安全責任概述房屋所有權人保證房屋及其附屬設施的安全、合法、有效。4.2房屋結構安全房屋所有權人負責確保房屋結構安全，對房屋存在的安全隱患及時整改。4.3設備設施安全房屋所有權人負責確保房屋內設備設施的安全，對損壞的設備設施及時維修。4.4房屋內物品安全房屋所有權人負責確保房屋內物品的安全，對物品損壞或遺失負責賠償。5.維修與保養(yǎng)責任5.1房屋維修責任房屋所有權人負責房屋主體結構的維修，租賃人負責房屋內部設施的維修。5.2設備設施維修責任房屋所有權人負責房屋內設備的維修，租賃人負責房屋內設施的維修。5.3保養(yǎng)責任房屋所有權人和租賃人共同負責房屋及設備設施的保養(yǎng)。6.租賃物使用規(guī)定6.1使用范圍租賃人僅限于合法居住、辦公、商業(yè)用途。6.2使用限制租賃人不得擅自改變房屋結構，不得擅自增加或減少房屋內的設備設施。6.3使用規(guī)范租賃人應按照房屋用途規(guī)范使用房屋，不得影響他人正常使用。7.租賃物損壞賠償7.1損壞認定租賃物損壞需經雙方共同認定，并拍照留存證據。7.2賠償方式租賃物損壞由損壞方承擔賠償責任，賠償金額以實際維修費用為準。7.3賠償金額租賃物損壞賠償金額不超過房屋所有權人購置租賃物的實際成本。8.租賃物退還與驗收8.1租賃物退還條件租賃期滿或合同終止時，租賃人應按照合同約定將租賃物完好無損地退還給房屋所有權人。8.2驗收標準房屋及附屬設施無損壞，無明顯污漬；設備設施運行正常，無故障；房屋內物品清單齊全，無遺失。8.3驗收程序租賃期滿或合同終止時，租賃人應提前通知房屋所有權人進行驗收。驗收時，雙方應共同在場，如有異議，應在驗收記錄上注明。9.租賃合同解除與終止9.1合同解除條件租賃人未按時支付租金；房屋所有權人未按時交付租賃物；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；房屋所有權人需要收回房屋；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3解除與終止程序雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；租賃人退還租賃物；房屋所有權人退還押金；雙方簽訂解除或終止合同書面文件。10.違約責任10.1違約情形租賃人逾期支付租金；房屋所有權人未按時交付租賃物；雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金按租金總額的____%計算，最高不超過____元；因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。11.2爭議解決程序雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁或訴訟的最終裁決為最終決定。11.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地或雙方約定的其他地點。12.合同生效與變更12.1合同生效條件雙方簽字或蓋章；合同內容符合法律法規(guī)要求；合同已交付。12.2合同變更程序變更內容應經雙方協(xié)商一致；變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的原則。13.其他約定13.1其他權利義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務；雙方應相互尊重，誠信履行合同。13.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與簽字蓋章14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋交接清單；設備設施清單；其他與本合同有關的文件。14.2簽字蓋章本合同經雙方簽字或蓋章后生效；雙方簽字蓋章地點為房屋所在地或雙方約定的其他地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務；合同履行需要第三方進行擔?；虮O(jiān)管；雙方協(xié)商一致，需要第三方參與合同履行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同履行不能或不完全，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方提供服務或承擔義務的性質；第三方服務或承擔義務的重要程度；第三方服務或承擔義務的風險程度；市場行情及行業(yè)慣例。16.3責任限額條款合同中應明確約定第三方責任限額，如下所示：“本合同中，第三方責任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協(xié)商解決?！?7.第三方責任劃分17.1責任劃分原則誰提供服務，誰承擔責任；第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成損失的，由其承擔責任；第三方因不可抗力或不可歸責于自身的原因造成損失的，不承擔責任。17.2責任劃分條款合同中應明確約定第三方責任劃分，如下所示：“本合同中，第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，由第三方承擔相應責任。因不可抗力或不可歸責于第三方的原因造成損失的，第三方不承擔責任?！?8.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權根據合同約定，獲取報酬；第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務；第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責。19.第三方變更與解除19.1變更若第三方需要變更合同約定的服務內容或方式，應提前通知甲乙雙方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。19.2解除第三方未按約定提供服務的；第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；第三方因故無法繼續(xù)履行合同的。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方爭議解決方式與第11.1條“爭議解決方式”相同。20.2爭議解決程序第三方爭議解決程序與第11.2條“爭議解決程序”相同。20.3爭議解決地點第三方爭議解決地點與第11.3條“爭議解決地點”相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋的各個部位、設施、設備的狀態(tài)，以及損壞情況。附件說明：房屋交接清單是租賃雙方確認房屋狀況的重要依據，應在租賃物交付時填寫。2.設備設施清單詳細要求：清單應包括房屋內的所有設備設施，如電器、家具、窗簾等，并標注其品牌、型號、數量和狀態(tài)。附件說明：設備設施清單是租賃雙方確認設備設施狀況的依據，應在租賃物交付時填寫。3.租賃物使用規(guī)定細則詳細要求：細則應具體列出租賃物的使用范圍、限制和使用規(guī)范。附件說明：租賃物使用規(guī)定細則是租賃雙方遵守的規(guī)則，應在合同附件中。4.保證金收據詳細要求：收據應注明保證金金額、繳納日期、退還條件等。附件說明：保證金收據是租賃雙方確認保證金繳納情況的有效憑證。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用及維修人員信息。附件說明：房屋維修記錄是租賃雙方確認維修情況的重要資料。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等。附件說明：第三方服務協(xié)議是租賃雙方與第三方之間服務關系的法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決程序和爭議解決地點。附件說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列出變更的內容、變更的原因和變更后的合同條款。附件說明：合同變更協(xié)議是租賃雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人逾期支付租金責任認定標準：租賃人未在約定時間內支付租金，視為違約。示例說明：租賃人應于每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日應支付____%的滯納金。2.房屋所有權人未按時交付租賃物責任認定標準：房屋所有權人未在約定時間內交付租賃物，視為違約。示例說明：房屋所有權人應于____年____月____日前交付租賃物，若未按時交付，則每日應向租賃人支付____元違約金。3.租賃人擅自改變房屋結構責任認定標準：租賃人未經房屋所有權人同意，擅自改變房屋結構，視為違約。示例說明：租賃人若擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.房屋所有權人未及時維修房屋責任認定標準：房屋所有權人未在合理時間內維修房屋，視為違約。示例說明：房屋所有權人應在接到維修通知后____日內進行維修，若未按時維修，則每日應向租賃人支付____元違約金。5.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，視為違約。示例說明：第三方若未按約定提供服務，則應退還部分服務費用或承擔相應賠償責任。全文完。2024年租賃市場房屋租賃合同租賃物安全責任協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1房屋地址2.2房屋結構2.3租賃物設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4滯納金5.租賃物安全責任5.1業(yè)主責任5.2承租人責任5.3事故處理6.維修與保養(yǎng)6.1業(yè)主維修責任6.2承租人維修責任6.3維修費用承擔7.使用限制7.1使用范圍7.2使用限制事項8.損壞賠償8.1損壞定義8.2賠償方式8.3賠償金額計算9.保險9.1業(yè)主責任保險9.2承租人責任保險9.3保險范圍10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃物”指位于[房屋地址]，由[業(yè)主姓名]所有或有權出租的房屋及其附屬設施。1.2解釋2.租賃物描述2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋結構[房屋結構描述，如：三層磚混結構，總面積[平方米]，客廳[平方米]，臥室[平方米]，廚房[平方米]，衛(wèi)生間[平方米]等]2.3租賃物設施[列出所有租賃物內的設施，如：家具、電器、廚具等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租賃續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前[天數]天內書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額]4.2支付時間[每月/季/年支付一次]4.3支付方式[現金、銀行轉賬、等]4.4滯納金如乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金[百分比]的滯納金。5.租賃物安全責任5.1業(yè)主責任甲方保證租賃物符合出租條件，并承擔租賃期間因房屋結構、設施等原因造成的損害賠償責任。5.2承租人責任乙方在使用租賃物期間，應妥善保管，不得擅自改變房屋結構或損壞設施，如造成損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3事故處理如發(fā)生火災、盜竊等意外事故，乙方應及時通知甲方并采取必要措施，甲方協(xié)助乙方處理事故。6.維修與保養(yǎng)6.1業(yè)主維修責任租賃期間，房屋主體結構及附屬設施的維修責任由甲方承擔。6.2承租人維修責任租賃期間，因乙方使用不當造成的設施損壞，乙方負責維修或賠償。6.3維修費用承擔維修費用由造成損壞的一方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分攤。8.損壞賠償8.1損壞定義本合同所指的“損壞”是指租賃物在正常使用情況下，由于乙方使用不當、故意損壞或不可抗力等原因造成的物理損壞或功能性喪失。8.2賠償方式1.對于輕微損壞，乙方應負責自行修復或支付維修費用。2.對于重大損壞或功能性喪失，乙方應根據損壞的程度，按市場價值或合同約定的比例賠償甲方。8.3賠償金額計算1.對于可修復的損壞，賠償金額為維修費用加上合理的人工費用。2.對于無法修復的損壞，賠償金額為市場價值減去折舊。9.保險9.1業(yè)主責任保險甲方應為其所擁有的租賃物投保相應的財產保險，并確保保險單在合同有效期內有效。9.2承租人責任保險乙方在租賃期間，應自行投保相應的責任保險，以保障其因使用租賃物造成他人損害時的賠償責任。9.3保險范圍保險范圍應包括但不限于房屋及其附屬設施，以及乙方在使用過程中可能造成的第三者責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁地點為[具體地點]，仲裁機構為[具體仲裁機構]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更任何合同條款的變更必須以書面形式經雙方簽字同意，方為有效。11.2合同解除1.如一方違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。2.在不可抗力情況下，雙方均有權解除合同，無需承擔違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同因違約而解除。3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.違約責任13.1違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未經許可擅自改變房屋結構、損壞租賃物等。13.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他14.1通知方式所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商等。15.2范圍1.租賃物的評估與鑒定。2.租賃物的維修與服務。3.租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督。4.爭議的調解與仲裁。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意后選定。17.第三方的責任與權利17.1責任1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。2.第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。17.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。2.第三方有權根據合同約定和實際情況，提出建議和意見。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、復雜程度和市場收費標準等因素確定。18.2限額形式責任限額可以以絕對金額或相對比例的形式設定。18.3限額變更責任限額的變更需經甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方對甲乙雙方的責任，不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。2.第三方在履行職責過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方關系，由第三方自行解決。19.2信息保密1.第三方應遵守保密義務，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。2.第三方在合同履行過程中獲取的信息，僅限于履行其職責所需。20.第三方介入的合同變更20.1變更通知甲乙雙方引入第三方介入時，應書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責和權限。20.2變更生效第三方介入的合同變更自雙方書面同意之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議處理第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、品牌、型號、新舊程度等信息。要求：清單需由甲乙雙方共同確認無誤后簽字。2.租賃合同合同副本，包括所有條款和附件。要求：合同需打印一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.業(yè)主身份證明甲方身份證明文件，如身份證、房產證等。要求：文件需原件核對無誤。4.承租人身份證明乙方身份證明文件，如身份證、護照等。要求：文件需原件核對無誤。5.銀行賬戶信息甲方和乙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。要求：信息需準確無誤，便于租金支付。6.保險單業(yè)主責任保險單和承租人責任保險單。要求：保險單需在合同有效期內有效。7.租金支付憑證租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。要求：憑證需清晰，便于核實。8.維修記錄租賃期間發(fā)生的維修記錄，包括維修日期、維修項目、維修費用等。要求：記錄需詳細，便于責任追溯。9.爭議解決協(xié)議如有爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金。甲方未按時維修租賃物。乙方擅自改變房屋結構或損壞租賃物。乙方違反使用限制。第三方在履行職責過程中造成損失。2.責任認定標準乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金[百分比]的滯納金。甲方未按時維修租賃物，乙方有權要求賠償實際損失。乙方擅自改變房屋結構或損壞租賃物，應承擔修復費用或賠償損失。乙方違反使用限制，甲方有權解除合同，并要求賠償損失。第三方在履行職責過程中造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明示例一：乙方未按時支付租金，逾期3天，應支付租金總額的1%作為滯納金。示例二：甲方未按時維修租賃物，造成乙方損失1000元，甲方應賠償乙方1000元。示例三：乙方擅自拆改水電設施，造成設施損壞，乙方應承擔修復費用500元。全文完。2024年租賃市場房屋租賃合同租賃物安全責任協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃物安全責任5.1出租方責任5.2承租方責任6.房屋維護與修繕6.1出租方修繕責任6.2承租方修繕責任7.房屋使用限制7.1禁止事項7.2允許事項8.房屋租賃期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費支付8.2物業(yè)管理責任9.房屋租賃期間的保險責任9.1房屋保險9.2人員保險10.租賃合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1違約金條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯系方式：_______1.2承租方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯系方式：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋設施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限長度：_______年4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：_______4.3支付時間：每月_______日前支付5.租賃物安全責任5.1出租方責任（1）確保房屋在租賃期間符合國家安全標準，不存在安全隱患。（2）對房屋的維修保養(yǎng)負責，保證房屋設施的正常使用。5.2承租方責任（1）愛護租賃房屋及其設施，不得擅自改動房屋結構和設施。（2）使用房屋時，確保符合國家安全標準和消防安全要求。6.房屋維護與修繕6.1出租方修繕責任（1）租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因導致房屋及設施損壞，由出租方負責修繕。（2）因不可抗力導致房屋及設施損壞，出租方在恢復原狀或賠償損失方面承擔相應責任。6.2承租方修繕責任（1）租賃期間，因使用不當或人為損壞導致房屋及設施損壞，由承租方負責修繕或賠償損失。（2）承租方不得擅自對房屋進行裝修或改動，如需改動，應征得出租方同意。7.房屋使用限制7.1禁止事項（1）禁止在房屋內進行違法活動。（2）禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物（特殊約定除外）。（3）禁止在房屋內進行經營活動。7.2允許事項（1）允許承租方合理使用房屋及設施。（2）允許承租方邀請親朋好友到訪，但不得影響他人正常生活。（3）允許承租方進行裝修或改動（特殊約定除外）。8.房屋租賃期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費支付（1）物業(yè)管理費金額：_______元/月。（2）支付方式：承租方應于每月_______日前支付物業(yè)管理費。（3）物業(yè)管理費包含內容：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏等。8.2物業(yè)管理責任（1）物業(yè)管理公司負責提供符合國家標準的服務，確保小區(qū)公共設施的正常運行。（2）物業(yè)管理公司負責處理租賃房屋所在小區(qū)的日常事務，包括但不限于維修、投訴處理等。9.房屋租賃期間的保險責任9.1房屋保險（1）出租方應負責購買房屋財產保險，并在保險合同中明確將承租方列為受益人。（2）保險金額應不低于房屋的實際價值。9.2人員保險（1）承租方在租賃期間應自行購買意外傷害保險，以保障自身安全。（2）如承租方在租賃期間發(fā)生意外，保險公司在保險責任范圍內承擔賠償責任。10.租賃合同變更與解除10.1合同變更（1）租賃合同任何條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何變更不影響雙方已履行的義務和未履行的責任。10.2合同解除（1）租賃合同因不可抗力原因無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。（2）如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.違約責任11.1出租方違約責任（1）如出租方未按約定提供房屋，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）如出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。11.2承租方違約責任（1）如承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）如承租方擅自轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：房屋所在地的人民法院。（2）訴訟管轄：房屋所在地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并簽字蓋章。（2）合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項14.1違約金條款（1）如一方違約，應向另一方支付違約金，違約金金額為_______元。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。14.2通知方式（1）雙方應通過書面形式進行通知。（2）通知送達時間為通知發(fā)出后_______個工作日。14.3合同附件（1）合同附件一：房屋租賃清單。（2）合同附件二：房屋設施清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據本合同約定提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供中介服務以促成本合同的簽訂或履行；（2）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或評估服務；（3）為保障本合同履行，甲方或乙方要求第三方提供擔?；虮ｋU服務。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其提供服務的范圍，不包括因甲方或乙方自身原因導致的損失。16.2限額規(guī)定（1）第三方因提供中介服務導致的損失，其責任限額為本合同租金總額的_______%。（2）第三方因提供咨詢、評估、擔?；虮ｋU服務導致的損失，其責任限額由雙方另行約定。17.第三方權利義務17.1權利（1）第三方有權要求甲方或乙方按照約定支付服務費用。（2）第三方有權根據本合同約定，行使相應的權利和義務。17.2義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關系18.1甲方與第三方（1）甲方與第三方之間應簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。（2）甲方有權要求第三方按照本合同約定履行職責。18.2乙方與第三方（1）乙方與第三方之間應簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。（2）乙方有權