二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)代理委托補(bǔ)充協(xié)議（含價(jià)格調(diào)整）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)代理委托補(bǔ)充協(xié)議（含價(jià)格調(diào)整）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱(chēng)：________________________1.2甲方地址：________________________1.3聯(lián)系人：________________________1.4聯(lián)系電話：________________________1.5乙方名稱(chēng)：________________________1.6乙方地址：________________________1.7聯(lián)系人：________________________1.8聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際需要，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）“房屋”指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于________________________的房產(chǎn)；（2）“代理方”指乙方，即提供房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)的單位或個(gè)人；（3）“買(mǎi)方”指甲方，即本補(bǔ)充協(xié)議的委托方。3.2關(guān)鍵詞解釋本補(bǔ)充協(xié)議中的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)買(mǎi)方委托，為買(mǎi)方提供的包括但不限于信息查詢(xún)、價(jià)格談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等在內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)；（2）“價(jià)格調(diào)整”指因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致房屋成交價(jià)格發(fā)生變動(dòng)時(shí)，乙方根據(jù)雙方約定進(jìn)行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；（3）甲方有權(quán)在乙方提供的代理服務(wù)范圍內(nèi)，自主決定是否成交；（4）甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，支付乙方代理費(fèi)用；（5）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行購(gòu)房者的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察；（3）乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)，進(jìn)行價(jià)格談判、合同起草等工作；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；（5）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，收取代理費(fèi)用；（6）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至________________________。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。5.3合同履行方式（1）提供房屋信息查詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋實(shí)地考察；（3）進(jìn)行價(jià)格談判、合同起草等工作；（4）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤狙a(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本補(bǔ)充協(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，代理服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的_________%；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，支付代理服務(wù)費(fèi)的_________%；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)；（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后________個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票；（3）甲方未按照約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按照約定時(shí)間完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的履行期限屆滿后________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議中所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本補(bǔ)充協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布房屋限購(gòu)政策；（3）罷工導(dǎo)致代理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響雙方在主合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方保留對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所獲取信息的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲方不得擅自泄露乙方提供的信息；（2）乙方保留在代理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)的追責(zé)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)代理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.代理服務(wù)費(fèi)用清單4.稅費(fèi)及其他費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)9.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失。2.乙方違約：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息；未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體事實(shí)和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，提供包括但不限于信息查詢(xún)、價(jià)格談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等在內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。4.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面催告，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供真實(shí)信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失，并有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________________3.第三方主體聯(lián)系電話：________________________4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)代理過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；第三方應(yīng)對(duì)其違反本協(xié)議的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)配合乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)代理過(guò)程中的各項(xiàng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的代理服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)獲得甲方支付的稅費(fèi)及其他費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自泄露乙方提供的信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；甲方可要求乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；甲方可獲得乙方提供的專(zhuān)業(yè)代理服務(wù)；甲方可獲得乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按約定時(shí)間完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自終止代理服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)代理委托補(bǔ)充協(xié)議（含價(jià)格調(diào)整）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋交易條件三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍2.代理期限3.代理費(fèi)用4.代理費(fèi)用支付方式四、價(jià)格調(diào)整條款1.價(jià)格調(diào)整原因2.價(jià)格調(diào)整方式3.價(jià)格調(diào)整頻率4.價(jià)格調(diào)整通知五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作方式六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方法七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更與解除程序九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.不可抗力條款十一、附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人十三、附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同附件簽署1.合同附件簽署日期2.合同附件簽署地點(diǎn)3.合同附件簽署人合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)代理委托補(bǔ)充協(xié)議（含價(jià)格調(diào)整）2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______4.協(xié)議目的：明確雙方在二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)代理事務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及價(jià)格調(diào)整等相關(guān)事宜。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人姓名：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.房屋交易條件：交易價(jià)格：_______付款方式：_______交房時(shí)間：_______三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍：找尋合適的購(gòu)房客戶(hù)協(xié)助雙方進(jìn)行談判辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)2.代理期限：自協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止3.代理費(fèi)用：_______4.代理費(fèi)用支付方式：甲方支付給乙方_______作為代理費(fèi)用支付時(shí)間：_______四、價(jià)格調(diào)整條款1.價(jià)格調(diào)整原因：房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)房屋本身價(jià)值變化2.價(jià)格調(diào)整方式：以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)雙方協(xié)商確定3.價(jià)格調(diào)整頻率：每半年調(diào)整一次4.價(jià)格調(diào)整通知：乙方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前____天通知甲方五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行代理職責(zé)甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)盡力尋找合適的購(gòu)房客戶(hù)乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______作為違約金2.乙方違約責(zé)任：乙方未履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付_______作為違約金3.違約金計(jì)算方法：違約金按每日代理費(fèi)用的一定比例計(jì)算七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____天內(nèi)作出裁決3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議2.協(xié)議解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行3.協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議需書(shū)面通知對(duì)方變更或解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件：代理期限屆滿協(xié)議解除3.協(xié)議終止程序：雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止協(xié)議十、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為_(kāi)______3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任十一、附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年__月__日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______3.協(xié)議簽署人：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______十三、附件清單1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同附件簽署1.合同附件簽署日期：____年__月__日2.合同附件簽署地點(diǎn)：_______3.合同附件簽署人：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______甲方（委托方）：________________________乙方（受托方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)交易決策的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示行事。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在交易中的優(yōu)先權(quán)，防止乙方在未得到甲方同意的情況下擅自進(jìn)行交易。內(nèi)容：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得與任何第三方簽訂任何與本協(xié)議項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的合同或協(xié)議。3.甲方信息保密條款說(shuō)明：本條款要求乙方對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露給不必要的第三方。內(nèi)容：乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下甲方提供的一切信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方違約時(shí)的責(zé)任，以保護(hù)乙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方解除權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在特定情況下的解除權(quán)，以保障甲方的利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保乙方對(duì)交易決策的最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易擁有最終決策權(quán)，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求和指示行事。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在交易中的優(yōu)先權(quán)，防止甲方在未得到乙方同意的情況下擅自進(jìn)行交易。內(nèi)容：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得與任何第三方簽訂任何與本協(xié)議項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的合同或協(xié)議。3.乙方信息保密條款說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露給不必要的第三方。內(nèi)容：甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下乙方提供的一切信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方違約時(shí)的責(zé)任，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方解除權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在特定情況下的解除權(quán)，以保障乙方的利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介在本協(xié)議中的角色和責(zé)任，確保中介的合法權(quán)益。內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易可由第三方中介參與，中介應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式及金額，確保中介的合理收益。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方支付，金額為_(kāi)______，支付方式為_(kāi)______。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款要求中介對(duì)交易雙方的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露。內(nèi)容：中介對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下交易雙方提供的一切信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。4.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介違約時(shí)的責(zé)任，以保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：若中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介解除權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予中介在特定情況下的解除權(quán)，以保障中介的利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.交易雙方銀行賬戶(hù)信息6.代理服務(wù)協(xié)議7.價(jià)格評(píng)估報(bào)告8.不可抗力事件證明文件（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用乙方未履行代理職責(zé)任何一方違反保密條款任何一方違反協(xié)議約定的交易條件2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及雙方書(shū)面通知任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：委托第三方價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：交易雙方對(duì)過(guò)戶(hù)手續(xù)有分歧。解決辦法：由乙方提供相關(guān)法律咨詢(xún)，協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.問(wèn)題：交易雙方對(duì)付款方式有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商確定付款方式，并在協(xié)議中明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為賣(mài)方，乙方為買(mǎi)方，需要代理服務(wù)。2.甲方為買(mǎi)方，乙方為賣(mài)方，需要代理服務(wù)。3.交易雙方均為個(gè)人，需要第三方中介參與。4.交易雙方均為企業(yè)，需要代理服務(wù)。5.房屋買(mǎi)賣(mài)交易涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，需要專(zhuān)業(yè)代理服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)代理委托補(bǔ)充協(xié)議（含價(jià)格調(diào)整）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明文件3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用及支付方式4.價(jià)格調(diào)整4.1價(jià)格調(diào)整原則4.2價(jià)格調(diào)整依據(jù)4.3價(jià)格調(diào)整計(jì)算方法5.代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算憑證6.代理合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方協(xié)商事項(xiàng)10.2不可抗力條款10.3其他補(bǔ)充條款11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議生效日期12.附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3協(xié)議簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1委托方：[委托方全稱(chēng)]1.1.2代理方：[代理方全稱(chēng)]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2代理方地址：[代理方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2代理方聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[面積單位及數(shù)值]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)]2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他相關(guān)證明文件3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.1.1協(xié)助委托方出售房屋3.1.2代表委托方進(jìn)行談判和簽約3.1.3提供市場(chǎng)分析及價(jià)格建議3.2代理期限3.2.1代理期限自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]3.2.2代理期限為[具體時(shí)間長(zhǎng)度]3.3代理費(fèi)用及支付方式3.3.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的[具體百分比]3.3.2代理費(fèi)用在房屋成交后一次性支付4.價(jià)格調(diào)整4.1價(jià)格調(diào)整原則4.1.1根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整4.1.2價(jià)格調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.2價(jià)格調(diào)整依據(jù)4.2.1國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)指數(shù)4.2.2同區(qū)域同類(lèi)房屋的市場(chǎng)成交價(jià)4.3價(jià)格調(diào)整計(jì)算方法4.3.1以房屋成交價(jià)為基礎(chǔ)，按照調(diào)整原則進(jìn)行計(jì)算4.3.2調(diào)整后的價(jià)格需書(shū)面通知委托方5.代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1代理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付5.1.2代理費(fèi)用支付賬戶(hù)：[代理方銀行賬戶(hù)信息]5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.2.1房屋成交后[具體時(shí)間長(zhǎng)度]內(nèi)支付5.2.2逾期支付需支付違約金5.3費(fèi)用結(jié)算憑證5.3.1代理方提供收款憑證5.3.2委托方保留支付憑證6.代理合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2發(fā)生不可抗力事件6.2合同終止條件6.2.1代理期限屆滿6.2.2代理事項(xiàng)完成6.3合同解除或終止后的處理6.3.1雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)6.3.2代理方應(yīng)退還尚未收取的代理費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在代理過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密8.1.2房屋交易過(guò)程中涉及的個(gè)人隱私信息8.2保密期限8.2.1自本協(xié)議簽訂之日起至代理事項(xiàng)完成后[具體年數(shù)]8.2.2即使代理關(guān)系終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.2.2或[具體法院名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在[具體時(shí)間長(zhǎng)度]內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律10.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院10.2.1爭(zhēng)議案件由[具體法院名稱(chēng)]管轄10.2.2雙方同意接受該法院的管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商事項(xiàng)11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商11.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本協(xié)議的組成部分11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)責(zé)任11.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.3其他補(bǔ)充條款11.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.協(xié)議簽署12.1雙方代表簽字12.1.1委托方代表：[委托方代表姓名]12.1.2代理方代表：[代理方代表姓名]12.2雙方蓋章12.2.1委托方蓋章：[委托方公章]12.2.2代理方蓋章：[代理方公章]12.3協(xié)議簽署日期12.3.1[具體簽署日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)附件13.2.2一方保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，由保管方承擔(dān)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念與定義12.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)代理過(guò)程中，除委托方和代理方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。12.1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢(xún)公司、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。12.2第三方介入的同意與選擇12.2.1委托方和代理方有權(quán)選擇是否引入第三方參與交易。12.2.2引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的角色和職責(zé)。12.3第三方的責(zé)任與權(quán)利12.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取必要的信息、參與交易過(guò)程、收取服務(wù)費(fèi)用等。12.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.4.1第三方與委托方、代理方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)委托方或代理方的行為承擔(dān)責(zé)任。12.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害委托方或代理方的合法權(quán)益。12.5第三方責(zé)任限額的明確12.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方協(xié)商確定。12.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面告知委托方和代理方。12.6第三方介入的具體條款12.6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)12.6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。12.6.1.2評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告中所列房屋價(jià)值的[具體百分比]。12.6.2律師事務(wù)所12.6.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)和起草相關(guān)法律文件。12.6.2.2法律服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.6.2.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。12.6.3房地產(chǎn)咨詢(xún)公司12.6.3.1房地產(chǎn)咨詢(xún)公司提供市場(chǎng)分析、價(jià)格建議和交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。12.6.3.2咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.6.3.3房地產(chǎn)咨詢(xún)公司的責(zé)任限額為咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。