二零二五年度房屋回購(gòu)與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋回購(gòu)與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋回購(gòu)及物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）回購(gòu)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方回購(gòu)房屋所支付的價(jià)格。2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3）合同期限：指本協(xié)議生效之日起至____________________止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。3）乙方應(yīng)按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)。4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋回購(gòu)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____________________止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的房屋回購(gòu)及物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)均在____________________進(jìn)行。5.3合同履行方式1）房屋回購(gòu)：甲方按照本協(xié)議約定，以____________________方式支付回購(gòu)價(jià)格。2）物業(yè)管理服務(wù)：乙方按照本協(xié)議約定，以____________________方式提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿(mǎn)；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；4）其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止的情形。6.3終止程序1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋回購(gòu)費(fèi)用：包括回購(gòu)價(jià)格、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1）房屋回購(gòu)費(fèi)用：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付給乙方。2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按月或按季度通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付給乙方。7.3支付時(shí)間1）房屋回購(gòu)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__個(gè)工作日內(nèi)支付首期回購(gòu)費(fèi)用，剩余回購(gòu)費(fèi)用在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用周期開(kāi)始前__個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供必要的支付憑證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)足額支付房屋回購(gòu)費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__計(jì)算。2）若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)足額提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的__%計(jì)算。2）若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或約定的保密期限屆滿(mǎn)為止。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)。3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與本協(xié)議的其他條款相互關(guān)聯(lián)，無(wú)法單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方在法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。2）本協(xié)議的簽訂并不免除任何一方在法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方對(duì)回購(gòu)房屋的所有權(quán)。2）本協(xié)議的簽訂并不影響任何一方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。2）甲乙雙方應(yīng)共同參與小區(qū)公共事務(wù)的管理。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。2）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商解決有關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋回購(gòu)與物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋回購(gòu)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋維修記錄5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額支付房屋回購(gòu)費(fèi)用或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)足額提供物業(yè)管理服務(wù)。未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房屋回購(gòu)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在通知發(fā)出后__個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在通知發(fā)出后__個(gè)工作日內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的不可抗力條款，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供房屋回購(gòu)服務(wù)。2）第三方應(yīng)保證房屋回購(gòu)服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方權(quán)益得到保障。第三方的權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋回購(gòu)費(fèi)用。2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與房屋回購(gòu)相關(guān)事宜的協(xié)商。第三方的義務(wù)：1）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理化建議。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)作為其主要收入來(lái)源。乙方有權(quán)獲得甲方支付的維修基金作為房屋維修的專(zhuān)項(xiàng)資金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未配合乙方工作等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)或建議。甲方可要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。甲方可獲得乙方提供的房屋維修基金，用于房屋的日常維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)足額提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的違約行為包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。全文完。二零二五年度房屋回購(gòu)與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)代表第二條房屋回購(gòu)條款2.1房屋基本情況2.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式2.3回購(gòu)期限2.4房屋交付及驗(yàn)收2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第三條物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理期限3.5物業(yè)管理合同的解除與終止第四條物業(yè)維修及保養(yǎng)條款4.1常規(guī)維修及保養(yǎng)4.2緊急維修及保養(yǎng)4.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)4.4維修及保養(yǎng)期限第五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備的管理5.1公共設(shè)施及設(shè)備的使用5.2公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)5.3公共設(shè)施及設(shè)備的更新改造5.4公共設(shè)施及設(shè)備的費(fèi)用承擔(dān)第六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理6.1綠化及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)6.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用的承擔(dān)6.4綠化及環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)第七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放管理7.1車(chē)輛停放規(guī)定7.2車(chē)輛停放費(fèi)用7.3車(chē)輛停放合同的簽訂7.4車(chē)輛停放合同的解除與終止第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)8.1公共秩序維護(hù)職責(zé)8.2公共秩序維護(hù)措施8.3公共秩序維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.4違反公共秩序的處理第九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理9.1消防安全管理職責(zé)9.2消防安全管理措施9.3消防安全管理費(fèi)用的承擔(dān)9.4消防安全事故的處理第十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投訴及糾紛處理10.1投訴渠道及處理程序10.2糾紛解決方式10.3糾紛處理費(fèi)用的承擔(dān)10.4糾紛處理期限第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三條合同解除后的處理13.1房屋回購(gòu)及物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算13.2物業(yè)管理合同的終止13.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)13.4爭(zhēng)議解決第十四條合同附件14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]第二條房屋回購(gòu)條款2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]房屋用途：[房屋用途]房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2回購(gòu)價(jià)格及支付方式回購(gòu)價(jià)格：[回購(gòu)價(jià)格]支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.3回購(gòu)期限回購(gòu)期限：自合同簽訂之日起[回購(gòu)期限]個(gè)工作日內(nèi)完成。2.4房屋交付及驗(yàn)收房屋交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容物業(yè)管理范圍：[物業(yè)管理區(qū)域范圍]物業(yè)管理內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等]3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等]3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用：[物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]支付方式：[支付方式，如按月、季度、年度支付等]3.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限：自合同簽訂之日起[物業(yè)管理期限]，如未特別約定，默認(rèn)為一年。3.5物業(yè)管理合同的解除與終止解除條件：[解除合同的條件，如違約、重大損害等]終止條件：[合同終止的條件，如物業(yè)管理期限屆滿(mǎn)等]第四條物業(yè)維修及保養(yǎng)條款4.1常規(guī)維修及保養(yǎng)常規(guī)維修：[常規(guī)維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]保養(yǎng)：[保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]4.2緊急維修及保養(yǎng)緊急維修：[緊急維修項(xiàng)目及處理時(shí)限]保養(yǎng)：[保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)]4.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等]4.4維修及保養(yǎng)期限期限：[維修及保養(yǎng)期限，如每年、每季度等]第五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備的管理5.1公共設(shè)施及設(shè)備的使用使用規(guī)定：[公共設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)定]5.2公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)維護(hù)責(zé)任：[公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任]5.3公共設(shè)施及設(shè)備的更新改造更新改造：[公共設(shè)施及設(shè)備的更新改造規(guī)定]5.4公共設(shè)施及設(shè)備的費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[公共設(shè)施及設(shè)備的費(fèi)用承擔(dān)方式]第六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理6.1綠化及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)：[綠化及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)]6.2綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)職責(zé)：[綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)]6.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用的承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[綠化及環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用的承擔(dān)方式]6.4綠化及環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)維護(hù)：[綠化及環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)措施]第七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放管理7.1車(chē)輛停放規(guī)定規(guī)定：[車(chē)輛停放規(guī)定，如停放區(qū)域、時(shí)間等]7.2車(chē)輛停放費(fèi)用費(fèi)用：[車(chē)輛停放費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]7.3車(chē)輛停放合同的簽訂簽訂：[車(chē)輛停放合同的簽訂方式及期限]7.4車(chē)輛停放合同的解除與終止解除與終止：[車(chē)輛停放合同的解除與終止條件]第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)8.1公共秩序維護(hù)職責(zé)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括但不限于：1.制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度；2.監(jiān)督和管理業(yè)主、使用人的行為；3.處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。8.2公共秩序維護(hù)措施1.安裝監(jiān)控設(shè)備，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控；2.定期開(kāi)展安全巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全；3.對(duì)違反公共秩序的行為進(jìn)行制止和糾正。8.3公共秩序維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)公共秩序維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，納入物業(yè)管理費(fèi)用中。8.4違反公共秩序的處理1.對(duì)違反公共秩序的行為，甲方有權(quán)進(jìn)行警告、罰款等處理；2.對(duì)情節(jié)嚴(yán)重或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)依法采取法律手段追究責(zé)任。第九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理9.1消防安全管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理，包括但不限于：1.制定并執(zhí)行消防安全管理制度；2.定期開(kāi)展消防安全檢查；3.組織消防演練。9.2消防安全管理措施1.配備必要的消防設(shè)施和器材；2.定期檢查消防設(shè)施和器材，確保其完好有效；3.對(duì)違規(guī)使用消防設(shè)施和器材的行為進(jìn)行制止和糾正。9.3消防安全管理費(fèi)用的承擔(dān)消防安全管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，納入物業(yè)管理費(fèi)用中。9.4消防安全事故的處理1.發(fā)生火災(zāi)等安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援；2.對(duì)火災(zāi)等安全事故進(jìn)行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任。第十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投訴及糾紛處理10.1投訴渠道及處理程序a.物業(yè)管理辦公室；b.甲方指定的投訴電話；c.甲方指定的投訴郵箱。2.投訴處理程序：a.接到投訴后，甲方應(yīng)在[處理時(shí)限]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查；b.對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行處理，并及時(shí)回復(fù)投訴人。10.2糾紛解決方式1.業(yè)主、使用人之間發(fā)生的糾紛，可協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解；3.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.3糾紛處理費(fèi)用的承擔(dān)糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.4糾紛處理期限糾紛處理期限為自接到投訴之日起[處理時(shí)限]內(nèi)。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解；3.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效、變更及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。12.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同解除程序1.解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同解除后的處理13.1房屋回購(gòu)及物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算房屋回購(gòu)及物業(yè)管理費(fèi)用。13.2物業(yè)管理合同的終止合同解除后，物業(yè)管理合同終止。13.3房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)合同解除后，甲方應(yīng)按約定將房屋交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.4爭(zhēng)議解決合同解除后，雙方對(duì)合同解除前的爭(zhēng)議仍應(yīng)依法解決。第十四條合同附件14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：物業(yè)管理合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍1.房屋回購(gòu)過(guò)程中的評(píng)估、鑒定、代理等服務(wù)；2.物業(yè)管理服務(wù)中的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；3.糾紛調(diào)解、仲裁、訴訟等法律事務(wù)的處理；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第二條第三方介入的申請(qǐng)及程序2.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)在[申請(qǐng)期限]內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查；2.審查同意后，雙方應(yīng)共同選定第三方；3.第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的條款，履行其職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的條款，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)時(shí)約定；2.責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供或合作協(xié)議關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人的關(guān)系第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、代理費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。6.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，通常包括預(yù)付費(fèi)、按月付費(fèi)、按項(xiàng)目付費(fèi)等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1.合同約定的第三方介入終止條件成就；2.第三方履行完合同約定的職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止需以書(shū)面形式通知甲乙雙方；2.第三方介入終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況詳細(xì)要求：包括房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑年代、裝修情況等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的實(shí)際情況，以便雙方進(jìn)行房屋回購(gòu)的協(xié)商和決策。2.附件二：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、解除條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此合同履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，以及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的繳納憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的實(shí)際支付情況，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。6.附件六：糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括糾紛調(diào)解的結(jié)果、雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)、履行期限等。說(shuō)明：此附件用于記錄糾紛調(diào)解的過(guò)程和結(jié)果，避免糾紛再次發(fā)生。7.附件七：爭(zhēng)議解決判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決判決書(shū)或仲裁裁決書(shū)的內(nèi)容，如判決結(jié)果、執(zhí)行期限等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果，確保合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付回購(gòu)價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定回購(gòu)價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方逾期支付10天，則甲方應(yīng)支付違約金[計(jì)算公式]。2.違約行為：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定物業(yè)管理費(fèi)用為每月1萬(wàn)元，乙方逾期支付5天，則乙方應(yīng)支付違約金[計(jì)算公式]。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。全文完。二零二五年度房屋回購(gòu)與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止日期二、房屋回購(gòu)條款2.1房屋回購(gòu)條件2.2房屋回購(gòu)價(jià)格2.3房屋回購(gòu)程序2.4房屋回購(gòu)時(shí)間2.5房屋回購(gòu)違約責(zé)任三、物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)管理服務(wù)期限3.5物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3權(quán)利與義務(wù)的變更五、合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任八、通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序十一、合同附件11.1附件一：房屋回購(gòu)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定變更十三、協(xié)議生效與解釋13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議解釋十四、合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件簽署合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：二零二五年度房屋回購(gòu)與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（房屋回購(gòu)方），乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議終止日期：____年__月__日二、房屋回購(gòu)條款2.1房屋回購(gòu)條件：乙方同意在協(xié)議約定的期限內(nèi)，以協(xié)議約定的價(jià)格回購(gòu)甲方擁有的位于____市的____房屋。2.2房屋回購(gòu)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，房屋回購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___元。a.甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件提交給乙方；b.乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；c.雙方簽訂房屋回購(gòu)合同；d.甲方將房屋過(guò)戶(hù)給乙方；e.乙方支付房屋回購(gòu)款。2.4房屋回購(gòu)時(shí)間：自雙方簽訂房屋回購(gòu)合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.5房屋回購(gòu)違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間完成房屋回購(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋回購(gòu)價(jià)格的____%。三、物業(yè)管理服務(wù)條款a.房屋維修保養(yǎng)；b.清潔衛(wèi)生；c.安全保衛(wèi)；d.公共區(qū)域維護(hù)；e.客戶(hù)服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，按年支付。3.4物業(yè)管理服務(wù)期限：自協(xié)議生效之日起至____年__月__日止。3.5物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；c.甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.2雙方義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；c.乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。4.3權(quán)利與義務(wù)的變更：任何一方權(quán)利與義務(wù)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。五、合同履行與變更5.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.3合同解除：如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、通知與送達(dá)a.郵寄：掛號(hào)信，郵寄地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址；b.傳真：通過(guò)雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼發(fā)送；c.電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。8.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：____；乙方送達(dá)地址：____。8.3送達(dá)方式：上述通知應(yīng)以掛號(hào)信、傳真或電子郵件的方式發(fā)送，以發(fā)送當(dāng)日或郵件到達(dá)日為送達(dá)日。九、不可抗力9.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。十、合同解除與終止a.一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件；c.雙方協(xié)商一致。a.合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；b.雙方一致同意終止；c.合同解除。10.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。十一、合同附件11.1附件一：房屋回購(gòu)協(xié)議11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定變更：任何對(duì)本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十三、協(xié)議生效與解釋13.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。十四、合同簽署與附件14.1合同簽署：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件簽署：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（房屋回購(gòu)方）簽字：（蓋章）日期：____年__月__日乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）簽字：（蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確在房屋回購(gòu)和物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1在房屋回購(gòu)和物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，甲方有權(quán)作出最終決策。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的合理決策，并及時(shí)執(zhí)行。1.2房屋回購(gòu)優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在房屋回購(gòu)事宜上擁有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方在房屋回購(gòu)事宜上享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先滿(mǎn)足甲方回購(gòu)需求。1.2.2乙方在未滿(mǎn)足甲方回購(gòu)需求前，不得擅自處置房屋。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙