2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款及房屋租賃權(quán)約定合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款及房屋租賃權(quán)約定合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋買賣及乙方租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：甲方將位于_________的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)房款并取得該房屋的租賃權(quán)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方所出售的位于_________的房產(chǎn)。（2）分期付款：指乙方按照合同約定，分若干期向甲方支付房款。（3）房屋租賃權(quán)：指乙方在支付全部房款后，取得甲方房屋的租賃權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“甲方”、“乙方”等關(guān)鍵詞，均指代合同主體。（2）本合同中“房屋”、“分期付款”、“房屋租賃權(quán)”等關(guān)鍵詞，均指代合同約定的具體內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定分期支付房款。（2）乙方有權(quán)在支付全部房款后，取得甲方房屋的租賃權(quán)。（3）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部房款并取得房屋租賃權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定分期支付房款。（2）甲方在乙方支付全部房款后，向乙方交付房屋租賃權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的房款；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋租賃權(quán)返還給乙方；（3）因終止合同產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋總價(jià)款：_________元；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%作為首付款；第一期：合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%；第二期：合同簽訂之日起_________個(gè)月后的_________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_________%；以此類推，直至支付完畢。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：合同簽訂之日起_________日內(nèi)；（2）分期付款：每期付款時(shí)間按照上述分期付款計(jì)劃執(zhí)行。7.4支付條款：（1）乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日出具收款憑證，并確認(rèn)收到款項(xiàng)；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日_________元計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；（2）若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按每日_________元計(jì)算；（2）若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，如逾期支付，應(yīng)按每日_________元計(jì)算滯納金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露或使用本合同約定的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在房屋交易過程中，對(duì)乙方進(jìn)行信用審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同；2.房屋租賃合同；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋現(xiàn)狀描述及照片6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.交易雙方銀行賬戶信息9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。房屋存在重大質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房款：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中約定的雙方對(duì)某些信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋；若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款；若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：房屋存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方修復(fù)房屋；若甲方不修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；如合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款及房屋租賃權(quán)約定合同中，除甲方和乙方之外的獨(dú)立合同主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保或金融服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)真實(shí)、有效，不得虛假陳述或誤導(dǎo)。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋的租賃權(quán)，并按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供房屋的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款增加：若甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方在合同履行過程中，未履行協(xié)助和支持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自提高房屋價(jià)格或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)在合同履行期間，享受房屋的租金收益。甲方有權(quán)在合同履行完畢后，收回房屋的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款增加：若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款及房屋租賃權(quán)約定合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的和依據(jù)二、房屋買賣協(xié)議1.房屋基本情況2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式4.交付及過戶手續(xù)5.爭(zhēng)議解決方式三、分期付款約定1.分期付款方式2.分期付款時(shí)間表3.逾期付款責(zé)任4.付款方式變更四、房屋租賃權(quán)約定1.租賃期限及租金2.租賃用途3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.租賃房屋維護(hù)責(zé)任五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.分期付款違約責(zé)任3.租賃違約責(zé)任六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣稅費(fèi)承擔(dān)2.租賃稅費(fèi)承擔(dān)八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力終止后的處理十二、合同附件1.房屋買賣合同2.分期付款計(jì)劃表3.房屋租賃合同十三、合同補(bǔ)充條款1.保密條款2.其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名4.合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款及房屋租賃權(quán)約定合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：買方：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________賣方：全稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________5.合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確雙方在2025年度的房屋買賣、分期付款及房屋租賃權(quán)等方面的權(quán)利義務(wù)。二、房屋買賣協(xié)議1.房屋基本情況：房屋坐落：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：買方權(quán)利：1.在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。2.要求賣方履行合同約定的義務(wù)。買方義務(wù)：1.按時(shí)足額支付購房款。2.按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。3.遵守合同約定的其他義務(wù)。賣方權(quán)利：1.收取約定的購房款。2.辦理房屋過戶手續(xù)。賣方義務(wù)：1.按時(shí)交付房屋。2.協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.遵守合同約定的其他義務(wù)。3.交易價(jià)格及支付方式：交易價(jià)格：________________支付方式：分期付款，具體支付時(shí)間及金額詳見附件一。4.交付及過戶手續(xù)：交付時(shí)間：________________過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方配合并提供相關(guān)資料。5.爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、分期付款約定1.分期付款方式：按照附件一《分期付款計(jì)劃表》執(zhí)行。2.分期付款時(shí)間表：1.第一次付款：____年____月____日，金額：____元。2.第二次付款：____年____月____日，金額：____元。3.依次類推。3.逾期付款責(zé)任：買方如未按時(shí)支付分期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.付款方式變更：如買方確因特殊原因需要變更付款方式，應(yīng)提前____天書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以變更。四、房屋租賃權(quán)約定1.租賃期限及租金：租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。租金：每月____元，租金支付方式：____。2.租賃用途：________________3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)：租賃權(quán)：1.租賃權(quán)歸買方所有。2.買方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋租賃登記。租賃義務(wù)：1.買方應(yīng)按照租賃合同約定使用房屋。2.買方應(yīng)按時(shí)支付租金。賣方權(quán)利：1.協(xié)助買方辦理房屋租賃登記。賣方義務(wù)：1.協(xié)助買方辦理房屋租賃登記。4.租賃房屋維護(hù)責(zé)任：買方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維修和保養(yǎng)。五、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：1.買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。2.分期付款違約責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.租賃違約責(zé)任：1.買方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方未協(xié)助辦理房屋租賃登記，應(yīng)向買方支付____%的違約金。六、合同解除1.合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：1.提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商確定解除事宜。3.合同解除后的處理：1.買方應(yīng)支付已支付的購房款及相應(yīng)利息。2.賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款及相應(yīng)利息。3.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣稅費(fèi)承擔(dān)：1.買方承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)。2.賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。2.租賃稅費(fèi)承擔(dān)：1.租賃稅費(fèi)由買方承擔(dān)。八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方依法解除合同。3.合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。九、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式送達(dá)，包括郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式。2.送達(dá)地址：買方送達(dá)地址：________________賣方送達(dá)地址：________________3.送達(dá)方式：以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：1.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行問題。3.如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力終止后的處理：1.雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。2.因不可抗力造成的損失，由雙方協(xié)商分擔(dān)。十二、合同附件1.房屋買賣合同2.分期付款計(jì)劃表3.房屋租賃合同十三、合同補(bǔ)充條款1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.其他約定事項(xiàng)：________________十四、合同簽署1.合同簽署日期：________________2.合同簽署地點(diǎn)：________________3.合同簽署人簽名：買方代表簽名：________________賣方代表簽名：________________日期：________________買方（蓋章）：________________賣方（蓋章）：________________買方代表簽名：________________賣方代表簽名：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同履行過程中，如遇房屋租賃權(quán)爭(zhēng)議，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)。爭(zhēng)議解決過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，不得擅自對(duì)外泄露相關(guān)信息。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：在本合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋買賣、分期付款及房屋租賃權(quán)等方面進(jìn)行決策，乙方應(yīng)予以尊重并執(zhí)行。3.甲方監(jiān)管權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋租賃過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用房屋，并維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。4.甲方維修責(zé)任條款：說明：房屋在租賃期間如發(fā)生維修問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。5.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋權(quán)屬、建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境等，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在本合同履行過程中，如甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)決定是否購買。2.乙方選擇權(quán)條款：說明：在本合同履行過程中，乙方有權(quán)選擇分期付款的具體方式，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方裝修權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____天書面通知甲方，并保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.乙方維修權(quán)條款：說明：房屋在租賃期間如發(fā)生維修問題，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但如維修涉及房屋結(jié)構(gòu)安全，乙方應(yīng)立即通知甲方。5.乙方信息披露條款：說明：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括身份證明、收入證明等，以便甲方了解乙方信用狀況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例詳見附件。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房屋買賣、分期付款及房屋租賃權(quán)等事宜，并對(duì)中介過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)由甲方支付，具體金額詳見附件。5.中介糾紛解決條款：說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.分期付款計(jì)劃表3.房屋租賃合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋權(quán)屬證明6.買方身份證明7.賣方身份證明8.房屋維修記錄9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付分期付款。賣方未按時(shí)交付房屋。買方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。賣方未協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。買方未按時(shí)支付租金。賣方未按時(shí)辦理房屋租賃登記。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在一方出售或出租財(cái)產(chǎn)時(shí)，另一方有優(yōu)先購買或租賃的權(quán)利。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時(shí)支付分期付款。解決辦法：買方應(yīng)提前向賣方說明情況，并尋求延期付款或調(diào)整付款計(jì)劃的解決方案。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.問題：租賃房屋用途不符。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。4.適用于個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。5.適用于存在第三方中介服務(wù)的房屋買賣或租賃。全文完。2025年度房屋買賣協(xié)議分期付款及房屋租賃權(quán)約定合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3付款時(shí)間及方式2.4房屋過戶手續(xù)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋租賃權(quán)約定4.1租賃權(quán)取得4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃用途5.房屋維修責(zé)任5.1買方維修責(zé)任5.2賣方維修責(zé)任5.3第三方維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2房屋租賃合同附件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同變更及解除的效力11.法律適用11.1合同適用法律11.2違反法律的后果12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：___________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.3.3房屋面積：___________1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.5房屋用途：___________2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋已具備買賣條件，賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2房屋現(xiàn)狀為___________，不存在任何未披露的債務(wù)或責(zé)任。2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整。2.2.2買方分期付款，具體付款計(jì)劃如下：2.2.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2.2分期付款：自合同簽訂之日起___________個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣_(tái)__________元。2.3付款時(shí)間及方式2.3.1買方應(yīng)按約定的付款時(shí)間及方式向賣方支付款項(xiàng)。2.3.2付款方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。2.4房屋過戶手續(xù)2.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方配合辦理。2.4.2過戶費(fèi)用由___________承擔(dān)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1賣方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋交付給買方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1買方在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)）。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3.2修復(fù)后，買方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.房屋租賃權(quán)約定4.1租賃權(quán)取得4.1.1買方在支付完房屋全部款項(xiàng)后，取得該房屋的租賃權(quán)。4.2租賃期限4.2.1租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.3租金及支付方式4.3.1租金為人民幣_(tái)__________元/月。4.3.2支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。4.4租賃用途4.4.1租賃用途為___________。5.房屋維修責(zé)任5.1買方維修責(zé)任5.1.1買方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。5.2賣方維修責(zé)任5.2.1賣方負(fù)責(zé)房屋的大修和不可抗力造成的損壞。5.3第三方維修責(zé)任5.3.1因第三方原因造成的房屋損壞，由第三方負(fù)責(zé)維修。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付___________的違約金。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方違約的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同因房屋買賣完成、租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3合同解除條件9.3.1.1另一方嚴(yán)重違約；9.3.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.3.1.3雙方協(xié)商一致解除。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同10.2房屋租賃合同附件10.2.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同變更及解除的效力11.3.1合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方按變更或解除后的約定執(zhí)行。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2違反法律的后果12.2.1如合同任何條款違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1除非另有約定，一方通知另一方的方式為___________（書面、口頭、電子郵件等）。13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣及租賃事務(wù)；1.2.2進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定等專業(yè)技術(shù)工作；1.2.3提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；1.2.4提供公證服務(wù)，確保合同的真實(shí)性和合法性。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入有助于提高交易效率，確保交易安全；2.1.2第三方介入可以提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限；2.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；2.2.3第三方介入期間，雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和市場(chǎng)行情等因素確定；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；3.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍僅限于因第三方直接過失導(dǎo)致的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。4.3第三方與雙方之間的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守雙方約定的條款，不得損害雙方的合法權(quán)益；4.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保第三方按照約定履行職責(zé)。5.第三方介入的合同變更5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同中有關(guān)條款可能需要進(jìn)行變更，包括但不限于：5.1.1明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2約定第三方責(zé)任限額；5.1.3約定第三方服務(wù)