二零二五年度住宅小區(qū)電梯安全檢測與維保服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)電梯安全檢測與維保服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1檢測與維保服務內(nèi)容2.2服務范圍及區(qū)域3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務質(zhì)量要求4.1檢測項目及標準4.2維保項目及標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式及時間6.服務驗收與交付6.1驗收標準及流程6.2服務交付方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：檢測與維保服務項目清單10.2附件二：服務質(zhì)量標準11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1乙方應承擔的義務13.2甲方應承擔的義務14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________2.合同標的及范圍2.1檢測與維保服務內(nèi)容（1）電梯外觀及內(nèi)部清潔（2）電梯門系統(tǒng)檢測（3）電梯限速器檢測（4）電梯制動器檢測（5）電梯導軌、導靴檢測（6）電梯安全鉗檢測（7）電梯緊急停止裝置檢測2.2服務范圍及區(qū)域（1）住宅小區(qū)內(nèi)的電梯（2）住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的電梯3.服務期限3.1合同起始日期本合同自____年____月____日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期至____年____月____日。4.服務質(zhì)量要求4.1檢測項目及標準乙方將按照國家相關(guān)標準和規(guī)定進行檢測，確保檢測結(jié)果的準確性。4.2維保項目及標準乙方將對電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯安全、可靠運行，具體保養(yǎng)內(nèi)容如下：（1）定期檢查電梯各部件（2）更換磨損或損壞的零部件（3）清潔電梯內(nèi)部及外部（4）檢查電梯控制系統(tǒng)5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。5.2費用支付方式及時間甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務費用。6.服務驗收與交付6.1驗收標準及流程乙方完成檢測與維保服務后，甲方應在____個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準如下：（1）電梯外觀整潔，無損壞（2）電梯運行平穩(wěn)，無異常震動（3）電梯安全裝置正常6.2服務交付方式（1）檢測報告（2）維保記錄（3）服務驗收合格證明7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)停止提供服務，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%。7.2乙方違約責任若乙方未按約定完成檢測與維保服務，或服務不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還部分或全部已支付的服務費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予改正（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方履行完畢合同約定的義務（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，合同應終止的其他情形10.合同附件10.1附件一：檢測與維保服務項目清單10.2附件二：服務質(zhì)量標準11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改（2）根據(jù)法律法規(guī)的變動，需要對合同內(nèi)容進行相應調(diào)整12.2合同解除條件（1）合同解除條件與第九條所述解除條件相同（2）一方或雙方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意13.合同解除后的處理13.1乙方應承擔的義務（1）退還甲方已支付的部分或全部服務費用（2）乙方在合同解除后____個工作日內(nèi)，將甲方住宅小區(qū)內(nèi)電梯恢復至合同簽訂前的狀態(tài)13.2甲方應承擔的義務（1）在合同解除后____個工作日內(nèi)，支付乙方已提供服務部分的費用（2）若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由雙方授權(quán)代表于____年____月____日簽署。14.4通知與送達雙方之間的通知、函件等應以書面形式進行，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達。14.5不可抗力若因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在本合同規(guī)定的不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)，受影響的方應提供相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、檢測、監(jiān)理、保險或其他相關(guān)服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）在合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲方或乙方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。（2）第三方介入應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方介入方式（1）中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂、履行等事宜。（2）咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。（3）評估服務：第三方對電梯檢測與維保服務進行評估，確保服務質(zhì)量。（4）檢測服務：第三方對電梯進行檢測，提供檢測報告。（5）監(jiān)理服務：第三方對電梯檢測與維保服務過程進行監(jiān)理，確保服務質(zhì)量。（6）保險服務：第三方為電梯檢測與維保服務提供保險，降低風險。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。16.3第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.第三方的責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.2第三方在履行職責過程中，因違反甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。17.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可向甲乙雙方說明情況，并依法免責。18.第三方的責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失。（2）第三方在履行職責過程中，因違反合作協(xié)議造成甲方或乙方的間接經(jīng)濟損失。18.2第三方的責任限額應合理確定，以保證甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。20.爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間的爭議，雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.合同解除與終止21.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間的合同解除或終止，應按照各自合同約定執(zhí)行。21.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響甲乙雙方之間合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：檢測與維保服務項目清單詳細要求：列明所有檢測與維保服務的具體項目，包括檢測項目名稱、檢測頻率、檢測方法、維保項目名稱、維保頻率、維保內(nèi)容等。說明：此附件為合同執(zhí)行過程中的技術(shù)指導文件，用于明確雙方對檢測與維保服務的具體要求。2.附件二：服務質(zhì)量標準詳細要求：規(guī)定電梯檢測與維保服務的質(zhì)量標準，包括安全標準、運行標準、外觀標準等。說明：此附件為質(zhì)量控制的依據(jù)，確保服務達到約定的質(zhì)量要求。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方職責、權(quán)利、義務、費用、責任限額等。說明：此附件為第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務的合法性和有效性。4.附件四：服務驗收合格證明詳細要求：提供檢測與維保服務完成后，由第三方出具的驗收合格證明。說明：此附件為服務質(zhì)量的重要證明文件，證明服務已達到合同要求。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，包括事件發(fā)生的時間、地點、原因等。說明：此附件為不可抗力事件處理的依據(jù)，用于證明事件的真實性和影響。6.附件六：違約金計算明細詳細要求：詳細列明違約金的計算方法、金額、支付方式等。說明：此附件為違約金執(zhí)行的具體依據(jù)，確保違約金的合理性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按約定完成檢測與維保服務。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用：每逾期一天，應向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定完成檢測與維保服務：每延誤一天，應向甲方支付____%的違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職