2024房屋自行租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024，房屋自行租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用規(guī)定6.1禁止行為6.2允許行為6.3違規(guī)處理第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知8.3轉(zhuǎn)租租金處理第九條提前解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同通知9.3解除合同后的處理第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約處理第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施清單13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2租賃雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)為X。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見附件。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，主要用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：合同簽訂期限屆滿之日。2.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，承租人應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期后，如房屋無損壞、無欠租等違約情況，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞附屬設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；損害房屋及其附屬設(shè)施；占用公共部位和設(shè)施；從事非法活動(dòng)。6.3違規(guī)處理：承租人如有違規(guī)行為，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為自己購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)為自己購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自己在使用房屋期間的人身安全。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前一個(gè)月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租房屋的租金收入歸承租人所有，但承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的租金不低于本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條提前解除合同承租人未按時(shí)支付租金累計(jì)超過三個(gè)月；承租人違反本合同第六條的禁止行為；承租人未經(jīng)出租人同意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2解除合同通知：出租人欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租人。9.3解除合同后的處理：合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人剩余的押金，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算未付租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.3違約處理：雙方對(duì)于違約金的數(shù)額有爭議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以確定。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求物業(yè)管理處、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者其他第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者履行地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同履行地法律：本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交付清單，明確房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。13.2附屬設(shè)施清單：附屬設(shè)施清單見附件，清單中未列明的設(shè)施，視為不屬于出租人所有。13.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證明：出租人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。14.2租賃雙方身份證明：租賃雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份。14.3其他相關(guān)文件：其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于房屋租賃登記備案證明、物業(yè)公司同意租賃的證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：該證明用于確認(rèn)出租人對(duì)租賃房屋的權(quán)利，確保承租人租賃的是有權(quán)出租的房屋。附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用于確認(rèn)雙方的身份信息。附件說明：身份證明用于確認(rèn)合同簽訂雙方的合法身份，保證合同的有效性。附件三：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：由公安機(jī)關(guān)消防部門出具的房屋租賃登記備案證明，證明租賃合同已進(jìn)行合法登記備案。附件說明：該證明用于證明租賃合同的合法性，避免因未登記備案而導(dǎo)致的合同無效情況。附件四：物業(yè)公司同意租賃的證明詳細(xì)要求：物業(yè)公司出具的同意租賃的證明，證明該租賃房屋已得到物業(yè)管理方的同意。附件說明：該證明用于確認(rèn)物業(yè)公司對(duì)租賃合同的認(rèn)可，保證承租人可以使用物業(yè)公司的服務(wù)。附件五：房屋交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該清單用于記錄房屋交付時(shí)的具體狀況，避免后續(xù)因房屋損壞或缺失而產(chǎn)生的糾紛。附件六：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：該清單用于明確附屬設(shè)施的具體情況，保證承租人對(duì)附屬設(shè)施的合理使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施；2.出租人未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施；3.承租人未按合同約定支付租金；4.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；5.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋；6.出租人未按合同約定提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失；2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失；3.違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，雙方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以確定。示例說明：如出租人未按合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中約定有權(quán)使用租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的使用費(fèi)用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于保證租賃合同的履行。6.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施或者人身安全購買的保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。本合同中，出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人，承租人是指租賃合