二零二五年度房屋買賣合同范本：稅費(fèi)承擔(dān)約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同范本：稅費(fèi)承擔(dān)約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)約定4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.4稅費(fèi)支付方式5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房屋交付后相關(guān)事項(xiàng)7.1房屋產(chǎn)權(quán)登記7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋配套設(shè)施8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付房屋總價(jià)的_________%，即人民幣_(tái)________元整；3.2.2余款人民幣_(tái)________元整，買受方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付；3.3付款期限：_________年_________月_________日前全部付清。4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)約定4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買賣雙方按各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)。4.2應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目：4.2.1契稅：_________%4.2.2土地增值稅：_________%4.2.3個(gè)人所得稅：_________%4.2.4房產(chǎn)稅：_________%4.2.5其他稅費(fèi)：_________%4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.4稅費(fèi)支付方式：4.4.1買受方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付所有稅費(fèi)；4.4.2稅費(fèi)支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押權(quán)注銷等。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：_________元整，由_________方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)期限：自合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日。6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；6.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無安全隱患；6.3驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付。如出賣方逾期不整改或整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付房款的；8.1.2出賣方未按約定交付房屋的；8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定為終局性決定。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方在合理期限內(nèi)未要求履行的；10.1.3任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；11.1.3合同經(jīng)相關(guān)部門審批。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；11.2.3合同因不可抗力或法律規(guī)定的其他原因終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_________年_________月_________日。13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其在合同中扮演輔助或服務(wù)角色。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；17.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；17.1.3第三方介入服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失；20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失；20.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同終止23.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；23.1.2第三方履行完畢合同約定的服務(wù)義務(wù)；23.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方解除合同；23.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。24.第三方介入合同補(bǔ)充24.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；24.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)約定、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、房屋交付及驗(yàn)收、合同違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋身份證持有人的簽名或蓋章。說明：證明甲乙雙方身份真實(shí)有效。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用繳納的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用已繳納。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含房屋驗(yàn)收結(jié)果和不合格項(xiàng)整改要求。說明：證明房屋交付時(shí)符合合同約定。6.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明：作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，雙方簽字或蓋章。說明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付房款的；1.2出賣方未按約定交付房屋的；1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定的；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；2.2實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失；2.3合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1買受方未按約定支付房款：違約行為：買受方逾期未支付約定款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因逾期付款造成的利息損失。3.2出賣方未按約定交付房屋：違約行為：出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因延遲交付造成的損失。3.3出賣方提供的房屋不符合合同約定：違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，不符合合同約定；責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償守約方因維修造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本：稅費(fèi)承擔(dān)約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.稅費(fèi)承擔(dān)約定3.1契稅3.1.1契稅稅率3.1.2契稅計(jì)算方式3.2土地增值稅3.2.1土地增值稅稅率3.2.2土地增值稅計(jì)算方式3.3個(gè)人所得稅3.3.1個(gè)人所得稅稅率3.3.2個(gè)人所得稅計(jì)算方式3.4營(yíng)業(yè)稅及附加3.4.1營(yíng)業(yè)稅稅率3.4.2營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方式3.5其他稅費(fèi)3.5.1其他稅費(fèi)種類3.5.2其他稅費(fèi)承擔(dān)方4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶結(jié)果7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改12.4合同解除12.5合同解除條件12.6合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2稅費(fèi)退還13.3違約金退還13.4其他處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋用途：_______3.稅費(fèi)承擔(dān)約定3.1契稅3.1.1契稅稅率：_______%3.1.2契稅計(jì)算方式：按照房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算3.2土地增值稅3.2.1土地增值稅稅率：_______%3.2.2土地增值稅計(jì)算方式：按照房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算3.3個(gè)人所得稅3.3.1個(gè)人所得稅稅率：_______%3.3.2個(gè)人所得稅計(jì)算方式：按照房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算3.4營(yíng)業(yè)稅及附加3.4.1營(yíng)業(yè)稅稅率：_______%3.4.2營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方式：按照房屋成交價(jià)的_______%計(jì)算3.5其他稅費(fèi)3.5.1其他稅費(fèi)種類：_______3.5.2其他稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：_______4.4付款地點(diǎn)：_______5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收程序：_______5.4驗(yàn)收結(jié)果：_______6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：_______6.2過戶費(fèi)用：_______6.3過戶手續(xù)辦理：_______6.4過戶結(jié)果：_______8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整8.2保證金交付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付履約保證金8.3保證金退還條件：8.3.1買方按約定支付全部房款且賣方完成過戶手續(xù)后；8.3.2賣方按約定交付房屋且買方驗(yàn)收合格后；8.3.3雙方在合同約定的其他條件下；8.4保證金退還程序：買方符合退還條件后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金至買方指定賬戶9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；9.1.2若買方未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；9.1.3若買方未按約定支付履約保證金，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；9.2.2若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；9.2.3若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；9.3違約金計(jì)算：違約金按照逾期天數(shù)或未履行事項(xiàng)的金額計(jì)算，以人民幣_(tái)______元/天或_______元/項(xiàng)計(jì)；9.4違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起_______日內(nèi)支付違約金至對(duì)方指定賬戶10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_______仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效日期：_______年_______月_______日；11.3合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或約定的終止條件成就；11.4合同終止日期：_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件；12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；13.2通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，以_______為送達(dá)地址；13.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.4合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜；13.5合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除；13.6合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等事宜。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日；14.2簽署地點(diǎn)：_______；14.3簽署人簽字或蓋章：買方代表（簽字/蓋章）：_______；賣方代表（簽字/蓋章）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲、乙雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，介入方式包括但不限于：16.1.1中介服務(wù)：由第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行溝通、談判和交易；16.1.2金融服務(wù)：由第三方金融機(jī)構(gòu)提供資金借貸、擔(dān)保等金融服務(wù)；16.1.3法律服務(wù)：由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)；16.1.4其他服務(wù)：由第三方提供其他相關(guān)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲、乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：17.2.1第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過_______元；17.2.2第三方在介入過程中因一般過失造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過_______元。18.第三方責(zé)任免除18.1.1甲、乙雙方在合同中明確約定免責(zé)條款；18.1.2第三方在介入過程中已盡到合理注意義務(wù)，且無法預(yù)見或避免損失的發(fā)生；18.1.3第三方在介入過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的發(fā)生。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與其他各方的劃分說明：19.2.1第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其在介入過程中因故意或重大過失造成的損失；19.2.2第三方與其他第三方的關(guān)系：若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，其責(zé)任由合作各方根據(jù)合作協(xié)議劃分。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲、乙雙方需在合同中約定第三方介入的程序，包括申請(qǐng)時(shí)間、申請(qǐng)方式、審核流程等。20.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.1甲、乙雙方交易完成或合同目的實(shí)現(xiàn)；21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括房屋交付、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。22.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)任何與介入相關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、日期等。說明：附件一為房屋買賣合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：附件二用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說明：附件三用于證明房屋的成交價(jià)格，是確定稅費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人簽字等。說明：附件四用于證明房屋的交付狀態(tài)，是確定房屋交付是否合格的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需清晰可辨。說明：附件五用于證明甲、乙雙方已履行付款義務(wù)。6.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理證明，如過戶申請(qǐng)書、稅務(wù)申報(bào)表等。說明：附件六用于證明過戶手續(xù)已辦理完成。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件七用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說明：附件八用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付_______%的違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)或未付款項(xiàng)計(jì)算。示例：若買方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付_______%的違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)或未交付房屋的面積計(jì)算。示例：若賣方逾期交付房屋30天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付_______%的違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)或未驗(yàn)收房屋的面積計(jì)算。示例：若買方逾期驗(yàn)收房屋15天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向買方支付_______%的違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)或未辦理過戶手續(xù)的次數(shù)計(jì)算。示例：若賣方逾期辦理過戶手續(xù)5次，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方因故意隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致買方損失人民幣_(tái)______元，則第三方應(yīng)賠償買方相應(yīng)金額。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本：稅費(fèi)承擔(dān)約定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.稅費(fèi)承擔(dān)約定5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.4稅費(fèi)承擔(dān)的具體項(xiàng)目及金額6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2訴訟管轄法院8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3合同的修改及補(bǔ)充9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.房屋維修責(zé)任10.1房屋維修責(zé)任主體10.2房屋維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)10.3維修費(fèi)用的承擔(dān)11.房屋配套設(shè)施及附屬物11.1配套設(shè)施及附屬物清單11.2配套設(shè)施及附屬物交付及驗(yàn)收12.合同解除后的房屋占有12.1房屋占有方式12.2房屋占有期間的費(fèi)用承擔(dān)13.合同解除后的房屋處置13.1房屋處置方式13.2房屋處置收益的分配14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：____________________1.2出賣方地址：____________________1.3出賣方聯(lián)系方式：________________1.4買受方名稱：____________________1.5買受方地址：____________________1.6買受方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：____________________第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：____________________3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2出賣方承諾在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由____方承擔(dān)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買受方。5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.1.3房屋外部環(huán)境整潔，無損壞。5.3買受方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。5.4驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第六條房屋價(jià)格及付款方式6.1房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。6.2付款方式：6.2.1買受方在合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___元；6.2.2買受方在房屋交付前支付首付款人民幣_(tái)___元；6.2.3買受方在房屋交付后____年內(nèi)分期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額見附件。6.3逾期付款的，買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)約定7.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：7.2.1契稅：由買受方承擔(dān)；7.2.2個(gè)人所得稅：由買受方承擔(dān)；7.2.3土地增值稅：由買受方承擔(dān)；7.2.4印花稅：由買受方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.3.1契稅：買受方承擔(dān)；7.3.2個(gè)人所得稅：買受方承擔(dān)；7.3.3土地增值稅：買受方承擔(dān)；7.3.4印花稅：買受方承擔(dān)。7.4稅費(fèi)承擔(dān)的具體項(xiàng)目及金額將在合同附件中列明。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.3訴訟管轄法院為房屋所在地的基層人民法院。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3雙方未達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，已支付房款的，出賣方應(yīng)退還買受方；10.3.2解除合同后，已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)；10.3.3解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)未過戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決過戶事宜。第十一條房屋維修責(zé)任11.1房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)；11.2保修期外，房屋維修責(zé)任由房屋所有權(quán)人承擔(dān)；11.3維修費(fèi)用按照房屋維修標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況確定；11.4維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額在合同附件中列明。第十二條房屋配套設(shè)施及附屬物12.1房屋配套設(shè)施及附屬物清單詳見附件；12.2配套設(shè)施及附屬物交付時(shí)應(yīng)符合合同約定，如有損壞或不符合約定，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；12.3買受方在接收配套設(shè)施及附屬物時(shí)，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。第十三條合同解除后的房屋占有13.1合同解除后，房屋占有方式由雙方協(xié)商確定；13.2房屋占有期間的費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商確定；13.3如無特殊約定，房屋占有期間的費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。第十四條合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房屋買賣合同附件；14.3其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋配套設(shè)施及附屬物清單、維修費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的____%，超過部分由合同雙方另行協(xié)商解決。第十七條第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)：17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向合同雙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。17.1.4中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2.4評(píng)估費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3律師事務(wù)所：17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。17.3.3律師事務(wù)所應(yīng)確保合同雙方權(quán)益得到充分保障。17.3.4律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.4監(jiān)理公司：17.4.1監(jiān)理公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.4.2監(jiān)理公司應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。17.4.3監(jiān)理公司應(yīng)提供詳細(xì)的監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。17.4.4監(jiān)理費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定