二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含稅費(fèi)減免）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含稅費(fèi)減免）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并作為雙方履行合同的法律依據(jù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：房產(chǎn)：指位于_________________________的房產(chǎn)；房地產(chǎn)權(quán)證：指依法取得的證明該房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書；稅費(fèi)減免：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)可以享受的減免稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋出賣方：指本合同中的甲方，即房產(chǎn)的所有者；買受方：指本合同中的乙方，即房產(chǎn)的購(gòu)買者；合同價(jià)：指本合同約定的房產(chǎn)買賣的價(jià)格；稅費(fèi)：指買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有義務(wù)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或法律瑕疵；甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方；甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)利要求甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)利在合同約定的履行期限內(nèi)支付合同價(jià)；乙方有義務(wù)在購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)；乙方有義務(wù)按照合同約定接受甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬文件。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地，即_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在本合同生效后按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付合同價(jià)；甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方；雙方應(yīng)按照合同約定共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件合同約定的履行期限屆滿，雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并約定終止后的善后處理。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成房產(chǎn)買賣合同價(jià)；交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等；房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)及稅費(fèi)等費(fèi)用的方式如下：乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式支付合同價(jià)及稅費(fèi)；乙方應(yīng)在支付前向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。7.3支付時(shí)間合同價(jià)的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付合同價(jià)；稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬文件交付乙方；雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，妥善保管支付憑證，并作為合同履行的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已支付的款項(xiàng)；支付違約金，違約金按合同價(jià)的_____%計(jì)算。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，未按期支付合同價(jià)或稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_____%計(jì)算；甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；政府出臺(tái)政策限制房產(chǎn)交易；罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益或第三方權(quán)益；本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人隱私或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同價(jià)并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留在本合同履行期間，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、出租等權(quán)利，不影響本合同的履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；乙方配合甲方提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式定期溝通，及時(shí)解決問(wèn)題；遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面陳述均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________（蓋章）年月日乙方（買受方）：________________（蓋章）年月日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證復(fù)印件7.任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按期交付房產(chǎn)：甲方未在合同約定的履行期限內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。提供虛假信息：甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按期支付合同價(jià)：乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)支付合同價(jià)，視為違約。未按期繳納稅費(fèi)：乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指依法取得的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.契稅：指在房屋買賣、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)行為中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.營(yíng)業(yè)稅：指對(duì)在我國(guó)境內(nèi)從事應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。4.個(gè)人所得稅：指對(duì)個(gè)人取得的各項(xiàng)所得征收的一種稅。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按期支付合同價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方，指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或協(xié)助。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的履行期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的稅費(fèi)減免政策；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方不得在合同履行期間，將房產(chǎn)出租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)支付合同價(jià)；甲方可要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方可享受合同約定的稅費(fèi)減免政策；甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按期支付合同價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方在合同履行過(guò)程中，拒絕辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方不得在合同履行期間，要求甲方降低合同價(jià)或減免稅費(fèi)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含稅費(fèi)減免）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4剩余款項(xiàng)支付方式4.稅費(fèi)承擔(dān)及減免4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2稅費(fèi)減免政策及條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.2過(guò)戶所需資料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約金8.2違約金的計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式及送達(dá)12.3合同解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為出賣方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。3.2.2余款支付：買受方應(yīng)于房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00）。3.3首付款比例：首付款比例為30%。3.4剩余款項(xiàng)支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出賣方指定賬戶。4.稅費(fèi)承擔(dān)及減免4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)減免政策及條件：4.2.1買受方符合國(guó)家規(guī)定的首套房購(gòu)房條件，可享受契稅減免政策。4.2.2買受方需提供相關(guān)證明文件，經(jīng)出賣方審核確認(rèn)后方可享受稅費(fèi)減免。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：5.1.1出賣方提供房產(chǎn)證、身份證等過(guò)戶所需資料。5.1.2買受方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。5.1.3雙方共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶所需資料：5.2.1房產(chǎn)證5.2.2雙方身份證5.2.3買賣合同5.2.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付日前，將房產(chǎn)交付給買受方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：6.2.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3驗(yàn)收不合格的，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出書面整改要求。6.3驗(yàn)收不合格的處理：出賣方應(yīng)在收到整改要求后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)。7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期：自房產(chǎn)交付之日起，出賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期為2年。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1在保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方。7.2.2出賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.2.3如因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約金8.1.1買受方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的1‰作為違約金。8.1.2出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款項(xiàng)的1‰作為違約金。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已付款項(xiàng)和未付款項(xiàng)。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：二零二五年X月X日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易保障而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入方式2.1.1作為中介方，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.1.2提供法律服務(wù)，如法律咨詢、合同起草、審核等；2.1.3提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.4提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；2.1.5其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或非因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的總額的10%。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求買賣雙方提供必要的資料和信息；4.1.3對(duì)買賣雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2公正、公平、誠(chéng)信地履行職責(zé)；5.1.3對(duì)買賣雙方提供的信息和資料保密；5.1.4及時(shí)向買賣雙方報(bào)告交易進(jìn)展情況。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是買賣雙方交易過(guò)程中的服務(wù)提供者，與買賣雙方之間不存在直接的買賣關(guān)系；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與出賣方的關(guān)系：6.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)出賣方的合法權(quán)益，不得泄露出賣方的商業(yè)秘密；6.2.2第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守出賣方的委托事項(xiàng)。6.3第三方與買受方的關(guān)系：6.3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)買受方的合法權(quán)益，不得誤導(dǎo)買受方；6.3.2第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守買受方的委托事項(xiàng)。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定；7.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定；7.1.3第三方介入后的合同履行期限、違約責(zé)任等應(yīng)在合同中明確約定。7.2第三方介入后，買受方和出賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。7.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，買受方和出賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。7.4第三方介入后，買受方和出賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)證專用章。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)買賣合同履行的重要依據(jù)。2.身份證2.1詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，并加蓋身份證專用章。2.2說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的法律文件，是買賣雙方簽訂合同和辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.買賣合同3.1詳細(xì)要求：提供買賣合同的復(fù)印件，并加蓋合同專用章。3.2說(shuō)明：買賣合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議的法律文件，是履行合同的重要依據(jù)。4.支付憑證4.1詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，并加蓋銀行公章。4.2說(shuō)明：支付憑證是證明買賣雙方已履行付款義務(wù)的法律文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，并加蓋驗(yàn)收專用章。5.2說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的法律文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證6.1詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)專用章。6.2說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的法律文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。7.2說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是證明房產(chǎn)價(jià)值的法律文件，用于確定交易價(jià)格。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。8.2說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于：房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買受方未按約定支付購(gòu)房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的1‰作為違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：出賣方未按約定交付房產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付已付款項(xiàng)的1‰作為違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因違約給買賣雙方造成的損失。4.違約責(zé)任示例說(shuō)明4.1示例：買受方未按約定支付首付款，逾期30日后仍未支付。4.2說(shuō)明：買受方應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的1‰作為違約金，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。4.3示例：出賣方未按約定交付房產(chǎn)，逾期30日后仍未交付。4.4說(shuō)明：出賣方應(yīng)向買受方支付已付款項(xiàng)的1‰作為違約金，并賠償買受方因此遭受的臨時(shí)居住費(fèi)用。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含稅費(fèi)減免）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.房產(chǎn)基本信息6.合同目的二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.付款方式4.付款期限5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.產(chǎn)權(quán)登記三、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)減免政策2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.費(fèi)用計(jì)算方式4.費(fèi)用支付期限5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理四、履約保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還期限五、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除通知方式八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效通知九、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同爭(zhēng)議處理十、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.稅費(fèi)減免證明4.其他相關(guān)證明材料十二、合同附件說(shuō)明1.附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件2：土地證復(fù)印件3.附件3：稅費(fèi)減免證明4.附件4：其他相關(guān)證明材料十三、合同保管1.合同保管方式2.合同保管期限3.合同保管責(zé)任十四、合同附件清單1.附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件2：土地證復(fù)印件3.附件3：稅費(fèi)減免證明4.附件4：其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)買賣合同（含稅費(fèi)減免）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.出賣方：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.買受方：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)坐落地址：b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c.房產(chǎn)用途：d.房產(chǎn)面積：e.房產(chǎn)建筑年代：f.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：g.房產(chǎn)設(shè)施：6.合同目的：買受方購(gòu)買出賣方名下的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的房款。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：出賣方名下的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)第一章第五條。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元人民幣。3.付款方式：a.付款比例：_______%b.付款方式：_______4.付款期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買受方在支付全部房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。三、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)減免政策：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，買受方可享受_______稅費(fèi)減免。2.稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（買受方/出賣方）承擔(dān)。3.費(fèi)用計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.費(fèi)用支付期限：與房款支付期限一致。5.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法訴訟。四、履約保證金1.保證金金額：_______元人民幣。2.保證金支付方式：_______3.保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為。4.保證金退還期限：合同解除或終止后_______日內(nèi)。五、違約責(zé)任1.違約行為定義：雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度及損失情況確定。4.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。七、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：雙方按照合同約定及國(guó)家法律規(guī)定處理。4.合同解除通知方式：書面通知，送達(dá)對(duì)方。八、合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。3.合同生效通知：雙方在合同生效后相互通知。九、其他約定1.合同附件：詳見(jiàn)合同附件清單。2.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除：除第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。4.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。5.合同爭(zhēng)議處理：本合同爭(zhēng)議解決方式為_______（仲裁/訴訟）。十、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出賣方和買受方應(yīng)在合同上簽字蓋章。2.簽署日期：_______3.簽署地點(diǎn)：_______十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.稅費(fèi)減免證明4.其他相關(guān)證明材料十二、合同附件說(shuō)明1.附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件2：土地證復(fù)印件3.附件3：稅費(fèi)減免證明4.附件4：其他相關(guān)證明材料十三、合同保管1.合同保管方式：雙方各保留一份合同原件。2.合同保管期限：自合同生效之日起_______年。3.合同保管責(zé)任：雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，并妥善保管合同原件。十四、合同附件清單1.附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件2：土地證復(fù)印件3.附件3：稅費(fèi)減免證明4.附件4：其他相關(guān)證明材料出賣方（簽字/蓋章）：日期：_______買受方（簽字/蓋章）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)a.甲方在本合同簽訂后，享有對(duì)該房產(chǎn)的唯一銷售代理權(quán)。b.任何第三方未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。c.甲方在代理期間，有權(quán)拒絕或接受任何買受方的購(gòu)買請(qǐng)求。2.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整機(jī)制a.在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。b.價(jià)格調(diào)整幅度及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.甲方違約責(zé)任a.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。b.若甲方違反獨(dú)家代理權(quán)條款，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方保密義務(wù)a.甲方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同簽訂之日起_______年。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)a.乙方在本合同簽訂后，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。b.若第三方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。c.