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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年自建房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.禁止事項(xiàng)8.1禁止行為8.2違反后果9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付9.2其他費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱:________出租方地址:________聯(lián)系人:________聯(lián)系電話:________1.2承租方基本信息承租方名稱:________承租方地址:________聯(lián)系人:________聯(lián)系電話:________2.房屋基本情況2.1房屋地址:________2.2房屋面積:________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):________2.4房屋設(shè)施:________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng):在租賃期限屆滿前,雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間:每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付,具體方式由雙方協(xié)商確定。5.押金及退還5.1押金金額:人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件:租賃期滿,房屋及附屬設(shè)施無損壞,無欠費(fèi)。5.3押金退還流程:承租方在租賃期滿后向出租方提出退還押金申請(qǐng),出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍:房屋僅用于居住,不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2使用限制:不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,不得損壞房屋及附屬設(shè)施。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任:負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng),確保房屋的安全使用。7.2承租方責(zé)任:合理使用房屋及其附屬設(shè)施,避免損壞,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.禁止事項(xiàng)8.1禁止行為禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或存放違禁物品。禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法活動(dòng)。禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,除非雙方另有約定。禁止擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)。8.2違反后果承租方如有違反禁止事項(xiàng)的行為,出租方有權(quán)立即終止合同,并要求承租方賠償損失。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)支付水電費(fèi)由承租方承擔(dān),按實(shí)際使用量支付。承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi),逾期未繳者按每日____元人民幣計(jì)收滯納金。9.2其他費(fèi)用房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1解除條件出租方在房屋出租前未告知房屋存在重大缺陷或安全隱患,導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋。承租方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。11.2解除流程解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并說明解除理由。解除合同后,雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。12.合同生效12.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2生效條件雙方簽訂本合同,并按約定履行各自義務(wù)。13.合同附件附件一:房屋設(shè)施清單附件二:押金收據(jù)附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等,以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行,提高交易效率,保障交易安全。16.第三方介入方式16.1中介方介入如需中介方介入,甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議,明確中介方的權(quán)利義務(wù)。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德,為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2其他第三方介入如需其他第三方介入,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議,明確各方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,按照約定的最高賠償限額承擔(dān)。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定,具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本合同時(shí),如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定,履行其服務(wù)職責(zé),確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí),其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍,甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)范圍外的責(zé)任自行承擔(dān)。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同時(shí),其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi),甲乙雙方對(duì)第三方權(quán)利范圍外的權(quán)利自行行使。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更流程合同變更應(yīng)書面通知第三方,第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件第三方介入的合同,如因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方自身原因需要終止,應(yīng)按照合同約定辦理。21.2終止流程第三方介入的合同終止,甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1中介方中介方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定,向甲乙雙方收取中介費(fèi)用。中介方在收取中介費(fèi)用前,應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。22.2其他第三方其他第三方在提供服務(wù)時(shí),應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施清單,并標(biāo)注使用狀況。要求:清單應(yīng)包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息,并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。要求:收據(jù)由出租方出具,并加蓋公章。3.其他相關(guān)文件包括但不限于:房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋租賃許可證甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(如乙方為法人)中介服務(wù)協(xié)議(如涉及中介方)其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.4乙方違反合同約定的使用范圍和限制。1.5第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤或違約。1.6甲乙雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn),如合同未約定,則參照相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金賠償損失恢復(fù)原狀承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.示例說明:3.1示例一:乙方未按時(shí)支付租金,經(jīng)催告后仍未支付,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并追究乙方的違約責(zé)任。3.2示例二:乙方擅自將租賃的房屋用于商業(yè)活動(dòng),違反了合同約定。甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為,并賠償因此造成的損失。3.3示例三:第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí),未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估,導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年自建房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3不可抗力事件2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4匯率6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.房屋維修8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)結(jié)算方式9.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1稅收承擔(dān)13.2合同附件13.3合同變更14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋:1.2.1“房屋”指甲方擁有的、符合出租條件的住宅或商業(yè)用房。1.2.2“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。1.2.3“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額,作為乙方遵守合同條款的保證。2.租賃雙方信息2.1出租方信息:2.1.1甲方名稱:[甲方全稱]2.1.2甲方地址:[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息:2.2.1乙方名稱:[乙方全稱]2.2.2乙方地址:[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址:[具體地址]3.2房屋面積:[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋設(shè)施:3.4.1廚房設(shè)施:[廚房設(shè)施清單]3.4.2衛(wèi)生間設(shè)施:[衛(wèi)生間設(shè)施清單]3.4.3其他設(shè)施:[其他設(shè)施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期:[起始日期]4.2租賃終止日期:[終止日期]4.3租賃期限變更:租賃期限如需變更,雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方,并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額:[租金金額]5.2租金支付時(shí)間:每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式:[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4匯率:如租金涉及外幣,按支付當(dāng)日的銀行匯率結(jié)算。6.押金6.1押金金額:[押金金額]6.2押金退還條件:租賃合同期滿或提前解除合同時(shí),如房屋及設(shè)施無損壞,乙方可申請(qǐng)退還押金。6.3押金退還流程:乙方需在租賃期滿或解除合同后[具體時(shí)間]內(nèi),向甲方提出退還押金申請(qǐng),甲方收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍:乙方僅限于個(gè)人居住或合法商業(yè)用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。7.2使用限制:7.2.1乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、布局及設(shè)施。7.2.2乙方不得占用公共區(qū)域,不得影響他人正常生活。7.2.3乙方不得飼養(yǎng)寵物,如需飼養(yǎng),應(yīng)事先征得甲方同意。7.3維護(hù)責(zé)任:7.3.1乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài),如因乙方使用不當(dāng)造成損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.房屋維修8.1出租方維修責(zé)任:8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施如水暖、電氣等在正常使用情況下出現(xiàn)故障,由甲方負(fù)責(zé)維修。8.1.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2承租方維修責(zé)任:8.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,如因乙方原因造成損壞,乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.2乙方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)告知甲方。8.3維修費(fèi)用承擔(dān):8.3.1甲方維修費(fèi)用從押金中扣除,不足部分由乙方支付。8.3.2乙方維修費(fèi)用直接支付,甲方可代為收取。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)結(jié)算方式:9.1.1乙方應(yīng)按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)。9.1.2每月[具體日期]前,乙方應(yīng)將水電費(fèi)繳納至指定賬戶。9.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式:9.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納,具體金額由甲方與物業(yè)管理方協(xié)商確定。9.2.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任:10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2甲方未按約定維修房屋,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任:10.2.1乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方擅自改變房屋用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件:11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同。11.1.3甲方出售房屋,合同自動(dòng)解除。11.2合同解除程序:11.2.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后,雙方應(yīng)辦理房屋交還手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):12.2.1雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。13.其他約定13.1稅收承擔(dān):13.1.1租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)。13.2合同附件:13.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同變更:13.3.1合同如有變更,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,作為本合同附件。14.合同生效與終止14.1合同生效條件:14.1.1雙方簽訂本合同,并履行完所有手續(xù)。14.2合同終止條件:14.2.1租賃期滿。14.2.2合同解除。14.2.3甲方出售房屋。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲方或乙方提出引入第三方,經(jīng)另一方同意后,雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2如第三方未與甲乙雙方簽訂協(xié)議,其責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)慣例或相關(guān)法律規(guī)定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款,確保其服務(wù)符合合同要求。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分,以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分,以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。7.3.1第三方因自身原因?qū)е逻`約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.2第三方在履行合同過程中,因不可抗力等原因?qū)е逻`約,可根據(jù)不可抗力影響程度減輕或免除責(zé)任。7.3.3第三方在履行合同過程中,因甲乙雙方原因?qū)е逻`約,應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)條款。8.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入期間,如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量不滿意,有權(quán)要求更換第三方或終止第三方介入。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)變更。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后,甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成,可根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定,向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間,如甲乙雙方或第三方提出終止介入,應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。11.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的相關(guān)條款。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)要求:列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息,以及房屋現(xiàn)有狀況的描述。說明:此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù),應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求:注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明:此收據(jù)作為押金交付的憑證,應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)。3.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求:提供合同正本的副本,包含所有合同條款。說明:副本用于備案和存檔,以便日后查閱。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求:記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明:此記錄用于跟蹤房屋的維修情況,確保房屋維護(hù)得當(dāng)。5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證,證明乙方已按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。說明:此憑證作為乙方履行費(fèi)用支付義務(wù)的證明。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明:此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的合作行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明:此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)交付房屋或未按約定維修房屋。乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途。雙方未按約定解除合同或終止第三方介入。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于違約金、維修費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.示例說明:甲方未按時(shí)交付房屋,導(dǎo)致乙方無法按約定入住,甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途,導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。雙方未按約定解除合同,第三方介入終止后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同條款。全文完。2024年自建房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同9.水電煤氣費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算9.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理10.租賃期滿或終止10.1租賃期滿處理10.2租賃終止條件10.3租賃終止流程11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除流程14.3合同解除后的處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱:___________出租方地址:___________聯(lián)系人:___________聯(lián)系電話:___________身份證號(hào):___________1.2承租方信息承租方名稱:___________承租方地址:___________聯(lián)系人:___________聯(lián)系電話:___________身份證號(hào):___________2.房屋基本信息2.1房屋地址:___________2.2房屋面積:___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):___________2.4房屋設(shè)施:___________3.租賃期限3.1租賃起始日期:___________3.2租賃終止日期:___________3.3租賃期間變更:任何一方需提前___________日書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額:___________元/月賬戶名稱:___________賬號(hào):___________開戶行:___________4.3欠租處理:如承租方逾期支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付___________元違約金。5.押金及退還5.1押金金額:___________元5.2押金退還條件:租賃期滿或合同解除后,房屋及設(shè)施無損壞且水電煤氣費(fèi)結(jié)清,押金無欠款。5.3押金退還流程:承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后___________日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀,并結(jié)清所有費(fèi)用,出租方收到上述材料后___________日內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)定6.1房屋用途:僅用于___________1.禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu);2.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng);3.禁止在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品;4.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物;6.3房屋維護(hù)責(zé)任:租賃期間,房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由___________方負(fù)責(zé)。7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任:房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé);7.2承租方維修責(zé)任:房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé);7.3緊急維修處理:如遇緊急維修情況,雙方應(yīng)立即采取必要措施,并協(xié)商確定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于房屋市值,保險(xiǎn)期間與租賃期限一致。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān):保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同:出租方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提供給承租方,并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。9.水電煤氣費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān):租賃期間,水電煤氣費(fèi)由承租方承擔(dān)。9.2費(fèi)用結(jié)算:承租方應(yīng)在每月的___________日前結(jié)清上一個(gè)月的水電煤氣費(fèi)。9.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理:如對(duì)水電煤氣費(fèi)用有異議,承租方應(yīng)在接到收費(fèi)通知之日起___________日內(nèi)向出租方提出,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。10.租賃期滿或終止10.1租賃期滿處理:租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前___________日內(nèi)簽訂新的租賃合同。1.租賃期滿;2.雙方協(xié)商一致;3.出租方或承租方違約;4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3租賃終止流程:租賃終止時(shí),承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀,并結(jié)清所有費(fèi)用,出租方收到上述材料后___________日內(nèi)退還押金。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任:1.拖欠租金:每逾期一日,應(yīng)支付租金總額的___________%作為違約金;2.損壞房屋:因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞,應(yīng)照價(jià)賠償;3.違反使用規(guī)定:違反房屋使用規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任:1.未按約定提供房屋:應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償承租方因此造成的損失;2.違反合同約定:應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償:雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償,包括但不限于直接損失和可得利益損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方選擇仲裁,仲裁地點(diǎn)為___________,仲裁機(jī)構(gòu)為___________。12.3爭(zhēng)議解決程序:仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定。13.合同生效及其他13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同附件:本合同附件包括但不限于房屋清單、租金支付憑證等。13.3其他約定:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除1.雙方協(xié)商一致;2.出租方或承租方違約;3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除流程:合同解除時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商,并簽訂合同解除協(xié)議。14.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜,包括但不限于房屋及設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中,除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。2.第三方介入原因1.協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同;2.提供租賃咨詢服務(wù);3.執(zhí)行房屋維修、物業(yè)服務(wù);4.解決合同爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額:1.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過___________元。2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)全額賠償。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定:1.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中,如違反法律法規(guī)或合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中,因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的,免除其責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利:1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。5.2第三方義務(wù):1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,履行相關(guān)服務(wù)職責(zé);2.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;3.第三方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分:1.第三方與甲方之間的合同關(guān)系,由雙方自行協(xié)商確定;2.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中,如涉及甲方權(quán)益,應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2第三方與乙方的劃分:1.第三方與乙方之間的合同關(guān)系,由雙方自行協(xié)商確定;2.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中,如涉及乙方權(quán)益,應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.3第三方與甲乙雙方的劃分:1.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中,如涉及甲乙雙方共同權(quán)益,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方;2.第三方應(yīng)確保甲乙雙方在執(zhí)行職務(wù)過程中的合法權(quán)益不受侵害。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。7
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