2024年物業(yè)綠化管理合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)綠化管理合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)綠化管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化管理范圍3.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)4.綠化管理服務(wù)內(nèi)容4.1園林綠化養(yǎng)護(hù)4.2綠地保潔服務(wù)4.3植物病蟲(chóng)害防治4.4綠化設(shè)施維護(hù)4.5植物移植與更新5.物業(yè)綠化管理費(fèi)用及支付方式5.1綠化管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同變更及修訂11.1合同變更程序11.2合同修訂程序12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2特殊約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：__________1.1.2物業(yè)管理方住所：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5法定代表人：__________1.1.6法定代表人聯(lián)系電話：__________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：__________1.2.2業(yè)主方住所：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5法定代表人：__________1.2.6法定代表人聯(lián)系電話：__________2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1本合同簽訂旨在明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在物業(yè)綠化管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綠化管理工作有序進(jìn)行。2.2合同簽訂依據(jù)2.2.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)；2.2.2根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)合同》相關(guān)規(guī)定。3.物業(yè)綠化管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1綠化管理范圍3.1.1綠化區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共綠地、綠化帶、景觀水池、亭臺(tái)樓閣等；3.1.2綠化管理范圍包括但不限于綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治等。3.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1綠化植物生長(zhǎng)狀況良好，無(wú)枯死、病蟲(chóng)害等現(xiàn)象；3.2.2綠化區(qū)域整潔，無(wú)垃圾、雜物；3.2.3綠化設(shè)施完好，無(wú)損壞。4.物業(yè)綠化管理服務(wù)內(nèi)容4.1園林綠化養(yǎng)護(hù)4.1.1定期進(jìn)行綠化植物修剪、施肥、澆水；4.1.2及時(shí)清除綠化區(qū)域內(nèi)的雜草、枯枝、落葉；4.1.3對(duì)綠化植物進(jìn)行病蟲(chóng)害防治。4.2綠地保潔服務(wù)4.2.1定期清掃綠化區(qū)域，保持地面干凈；4.2.2及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的垃圾、雜物。4.3植物病蟲(chóng)害防治4.3.1定期對(duì)綠化植物進(jìn)行病蟲(chóng)害檢查；4.3.2發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)采取防治措施。4.4綠化設(shè)施維護(hù)4.4.1定期檢查綠化設(shè)施，確保設(shè)施完好；4.4.2及時(shí)修復(fù)損壞的綠化設(shè)施。4.5植物移植與更新4.5.1根據(jù)綠化規(guī)劃，對(duì)綠化植物進(jìn)行移植和更新；4.5.2優(yōu)先選擇適宜本地氣候和環(huán)境的植物品種。5.物業(yè)綠化管理費(fèi)用及支付方式5.1綠化管理費(fèi)用5.1.1綠化管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月______日前將綠化管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿自動(dòng)終止；6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)；8.2.2爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。9.2合同解除條件9.2.1合同期滿，合同自然解除；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生合同約定解除事由。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)綠化管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；物業(yè)綠化管理費(fèi)用明細(xì)表；物業(yè)綠化管理設(shè)備清單。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及修訂11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同修訂程序11.2.1合同修訂程序與合同變更程序相同。12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.1.1合同解除應(yīng)提前______日通知對(duì)方；12.1.2合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.2合同終止程序12.2.1合同期滿，合同終止；12.2.2合同解除后，合同終止。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知可采用掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；13.2.2送達(dá)郵件或特快專遞應(yīng)在投遞后______日內(nèi)視為送達(dá)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。14.2特殊約定事項(xiàng)14.2.1本合同如涉及特殊約定事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及程序15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；15.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定；17.1.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，則按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程中，若第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并在書(shū)面協(xié)議中明確新的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在書(shū)面協(xié)議中約定；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議共同約定；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。19.第三方介入的合同變更及終止19.1第三方介入的合同變更19.1.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并在書(shū)面協(xié)議中明確變更內(nèi)容。19.2第三方介入的合同終止19.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并在書(shū)面協(xié)議中明確終止原因和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)綠化管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表1.1詳細(xì)列明綠化養(yǎng)護(hù)、保潔、病蟲(chóng)害防治等具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2包括綠化植物的品種、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)周期等詳細(xì)信息。2.物業(yè)綠化管理費(fèi)用明細(xì)表2.1列明綠化管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。2.2明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付周期。3.物業(yè)綠化管理設(shè)備清單3.1列明綠化管理所需的設(shè)備，包括修剪工具、灑水設(shè)備、病蟲(chóng)害防治工具等。3.2設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。4.第三方合作協(xié)議4.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、合作期限、費(fèi)用支付等。4.2包括第三方的工作范圍、責(zé)任義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和期限。6.合同變更協(xié)議6.1明確合同變更的流程，包括變更申請(qǐng)、審批、通知等。6.2規(guī)定合同變更的生效條件和程序。7.合同解除協(xié)議7.1明確合同解除的條件和程序。7.2規(guī)定合同解除后的善后處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付綠化管理費(fèi)用；1.1.2未按照合同約定提供綠化區(qū)域；1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)提供綠化管理服務(wù)；1.2.2未按照合同約定履行綠化管理職責(zé)；1.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)支付綠化管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.1.2甲方未按照合同約定提供綠化區(qū)域的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時(shí)提供綠化管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.2.2乙方未按照合同約定履行綠化管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付綠化管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。若綠化區(qū)域因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和乙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)綠化管理合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3合同簽訂日期2.物業(yè)綠化管理范圍2.1綠化區(qū)域劃分2.2綠化植物種類及數(shù)量2.3綠化設(shè)施設(shè)備2.4綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)綠化管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任3.3業(yè)主責(zé)任4.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.綠化項(xiàng)目及實(shí)施5.1綠化項(xiàng)目規(guī)劃5.2綠化項(xiàng)目實(shí)施流程5.3綠化項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2設(shè)備維護(hù)計(jì)劃6.3設(shè)備維修及更換7.緊急情況處理7.1緊急情況定義7.2緊急情況報(bào)告及處理流程7.3緊急情況應(yīng)急措施8.溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通渠道8.2協(xié)調(diào)機(jī)制8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同變更及終止9.1合同變更程序9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效及終止時(shí)間12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃13.2附件二：綠化設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)街道號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年4月1日第二條物業(yè)綠化管理范圍2.1綠化區(qū)域劃分：2.1.1小區(qū)公共綠地2.1.2各棟樓周邊綠化帶2.1.3小區(qū)入口景觀綠化2.2綠化植物種類及數(shù)量：2.2.1喬木：30株，包括櫻花、梧桐等2.2.2灌木：50株，包括月季、紫薇等2.2.3草坪：300平方米，采用優(yōu)質(zhì)草皮2.2.4地被植物：100平方米，包括麥冬、紫花地丁等2.3綠化設(shè)施設(shè)備：2.3.1水景設(shè)施：2處，包括噴泉、池塘等2.3.2園路：500米，采用透水磚鋪設(shè)2.3.3園燈：50盞，采用太陽(yáng)能燈2.4綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1喬木修剪：每年至少2次2.4.2灌木修剪：每季度至少1次2.4.3草坪修剪：每月至少2次2.4.4地被植物修剪：每月至少1次第三條物業(yè)綠化管理責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任：3.1.1負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常管理及養(yǎng)護(hù)3.1.2負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的維護(hù)和更換3.1.3確保綠化植物的生長(zhǎng)環(huán)境和生長(zhǎng)狀況3.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：3.2.1監(jiān)督物業(yè)管理方履行綠化管理職責(zé)3.2.2組織業(yè)主參與綠化活動(dòng)3.2.3協(xié)助解決綠化管理中的問(wèn)題3.3業(yè)主責(zé)任：3.3.1遵守綠化管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)綠化植物和設(shè)施3.3.2不得損壞綠化設(shè)施和植物第四條綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)管理費(fèi)中包含綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按建筑面積每平方米X元計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：4.2.1業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理費(fèi)繳納綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.2.2每季度繳納一次，具體時(shí)間為每月的日4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.3.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意4.3.2調(diào)整幅度不超過(guò)原費(fèi)用的X%第五條綠化項(xiàng)目及實(shí)施5.1綠化項(xiàng)目規(guī)劃：5.1.1每年制定綠化項(xiàng)目規(guī)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)5.1.2綠化項(xiàng)目規(guī)劃包括新增植物、設(shè)施更新等5.2綠化項(xiàng)目實(shí)施流程：5.2.1物業(yè)管理方根據(jù)規(guī)劃提出項(xiàng)目實(shí)施方案5.2.2業(yè)主委員會(huì)審議并決定是否實(shí)施5.2.3項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)5.3綠化項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1項(xiàng)目完成后，由物業(yè)管理方組織驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后方可交付使用第六條綠化設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任：6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)綠化設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)6.1.2設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)修復(fù)6.2設(shè)備維護(hù)計(jì)劃：6.2.1制定年度設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，包括保養(yǎng)、檢修等6.2.2按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行6.3設(shè)備維修及更換：6.3.1設(shè)備維修由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)6.3.2更換設(shè)備需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，并按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第八條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制8.1溝通渠道：8.1.1物業(yè)管理方設(shè)立綠化管理服務(wù)，接受業(yè)主咨詢和投訴8.1.2業(yè)主委員會(huì)定期召開(kāi)綠化管理工作會(huì)議，通報(bào)綠化情況8.1.3雙方通過(guò)書(shū)面函件進(jìn)行溝通8.2協(xié)調(diào)機(jī)制：8.2.1業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理方的綠化管理工作進(jìn)行監(jiān)督8.2.2物業(yè)管理方對(duì)業(yè)主委員會(huì)的反饋意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)處理8.2.3對(duì)綠化管理中的重大問(wèn)題，雙方共同協(xié)商解決8.3爭(zhēng)議解決方式：8.3.1通過(guò)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行政管理部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)解決第九條合同變更及終止9.1合同變更程序：9.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改9.1.2修改后的合同需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止后的處理：9.3.2雙方對(duì)綠化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)移交9.3.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十條合同違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定：10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定履行綠化管理職責(zé)10.1.2業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)10.1.3業(yè)主未按合同約定愛(ài)護(hù)綠化植物和設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失程度和合同約定確定10.3.2無(wú)法確定損失程度的，按合同約定標(biāo)準(zhǔn)賠償?shù)谑粭l合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止程序：11.2.1提前X日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2雙方對(duì)合同終止后的處理進(jìn)行協(xié)商11.3合同終止后的處理：11.3.2雙方對(duì)綠化設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)移交11.3.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十二條合同生效及終止時(shí)間12.1合同生效時(shí)間：12.1.1合同簽訂之日起生效12.2合同終止時(shí)間：12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十三條合同附件13.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃13.2附件二：綠化設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理方、業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)咨詢、監(jiān)理監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備監(jiān)理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1物業(yè)管理方或業(yè)主委員會(huì)需根據(jù)本合同約定的第三方介入事項(xiàng)，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托。16.2第三方接受邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，向物業(yè)管理方或業(yè)主委員會(huì)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.3物業(yè)管理方或業(yè)主委員會(huì)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方簽訂合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的X%。17.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，物業(yè)管理方或業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求第三方增加責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1物業(yè)管理方：18.1.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主之間的溝通與協(xié)作。18.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。18.1.3對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。18.2業(yè)主委員會(huì)：18.2.1對(duì)物業(yè)管理方引入的第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定。18.2.2參與第三方合作協(xié)議的制定與審核。18.2.3對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.3業(yè)主：18.3.1享有第三方服務(wù)的知情權(quán)，有權(quán)了解第三方服務(wù)的內(nèi)容和進(jìn)度。18.3.2對(duì)第三方服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。18.3.3遵守第三方服務(wù)相關(guān)規(guī)定，不得干擾第三方正常工作。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，雙方需重新簽訂合作協(xié)議，并對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。19.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由物業(yè)管理方、業(yè)主委員會(huì)及第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)行政管理部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。20.3爭(zhēng)議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件一致。21.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行工作交接。21.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施、時(shí)間表、責(zé)任人及預(yù)期效果。說(shuō)明：本附件為綠化養(yǎng)護(hù)工作的指導(dǎo)性文件，應(yīng)包含季節(jié)性養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治、施肥澆水等具體內(nèi)容。2.附件二：綠化設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明綠化區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及維護(hù)保養(yǎng)周期。說(shuō)明：本附件為設(shè)施設(shè)備管理的基礎(chǔ)資料，有助于跟蹤設(shè)備狀態(tài)和維護(hù)保養(yǎng)工作。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、責(zé)任范圍及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。4.附件四：綠化工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄綠化工程的建設(shè)內(nèi)容、實(shí)施過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題。說(shuō)明：本附件為綠化工程驗(yàn)收的正式文件，用于確認(rèn)工程質(zhì)量和完成情況。5.附件五：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的產(chǎn)生依據(jù)、金額、支付時(shí)間及支付方式。說(shuō)明：本附件為綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。6.附件六：綠化植物及設(shè)施損壞賠償清單要求：詳細(xì)記錄損壞植物及設(shè)施的種類、數(shù)量、原因及賠償金額。說(shuō)明：本附件為綠化植物及設(shè)施損壞賠償?shù)囊罁?jù)，用于界定賠償范圍和金額。7.附件七：綠化管理會(huì)議紀(jì)要要求：記錄每次綠化管理會(huì)議的議題、參會(huì)人員、討論內(nèi)容、決議及后續(xù)行動(dòng)。說(shuō)明：本附件為綠化管理工作的記錄，有助于追蹤問(wèn)題解決進(jìn)度和管理決策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)及業(yè)主因此遭受的損失。示例：若因物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行綠化修剪，導(dǎo)致植物生長(zhǎng)不良，物業(yè)管理方應(yīng)賠償損失。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金。示例：若業(yè)主委員會(huì)未對(duì)物業(yè)管理方的綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行有效監(jiān)督，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)支付違約金。3.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：損壞綠化植物及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，支付綠化植物及設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用。示例：若業(yè)主損壞公共綠地內(nèi)的座椅，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并支付修復(fù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致植物生長(zhǎng)不良，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年物業(yè)綠化管理合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.物業(yè)綠化管理范圍2.1綠化區(qū)域劃分2.2綠化設(shè)施清單2.3管理區(qū)域范圍3.物業(yè)綠化管理內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2災(zāi)害預(yù)防及處理3.3環(huán)境保護(hù)與生態(tài)平衡3.4綠化設(shè)施維護(hù)4.物業(yè)綠化管理費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)綠化管理期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)綠化管理責(zé)任6.1雙方責(zé)任劃分6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.物業(yè)綠化管理實(shí)施7.1管理方案制定7.2管理人員配備7.3管理計(jì)劃執(zhí)行7.4管理效果評(píng)估8.物業(yè)綠化管理文件8.1合同文本8.2相關(guān)法律法規(guī)8.3管理方案及計(jì)劃8.4附件9.物業(yè)綠化管理監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督結(jié)果處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同終止后的處理11.1綠化設(shè)施移交11.2費(fèi)用結(jié)算11.3資料歸檔12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3爭(zhēng)議解決方式13.合同生效13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.物業(yè)綠化管理范圍2.1綠化區(qū)域劃分[具體地點(diǎn)1][具體地點(diǎn)2][具體地點(diǎn)3]2.2綠化設(shè)施清單樹(shù)木：[樹(shù)種1]、[樹(shù)種2]、[樹(shù)種3]草坪：[草坪類型1]、[草坪類型2]花壇：[花壇類型1]、[花壇類型2]園路：[園路類型1]、[園路類型2]2.3管理區(qū)域范圍管理區(qū)域范圍包括甲方物業(yè)內(nèi)的所有綠化區(qū)域，具體以甲方提供的地圖或平面圖為準(zhǔn)。3.物業(yè)綠化管理內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：樹(shù)木修剪：每年至少修剪一次，保持樹(shù)木形態(tài)美觀，確保安全。草坪養(yǎng)護(hù)：定期澆水、施肥、除草，保持草坪綠色、整齊?；▔芾恚憾ㄆ诟鼡Q花卉，保持花壇色彩豐富、美觀。園路清潔：保持園路無(wú)雜物，定期進(jìn)行清掃。3.2災(zāi)害預(yù)防及處理定期檢查綠化設(shè)施，預(yù)防自然災(zāi)害。制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)災(zāi)害。及時(shí)修復(fù)受損綠化設(shè)施，恢復(fù)綠化功能。3.3環(huán)境保護(hù)與生態(tài)平衡乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，維護(hù)生態(tài)平衡，具體措施如下：減少化肥、農(nóng)藥的使用，推廣綠色環(huán)保技術(shù)。增強(qiáng)綠化區(qū)域生物多樣性，引入適宜的本土植物。定期監(jiān)測(cè)綠化區(qū)域空氣質(zhì)量，確保空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。3.4綠化設(shè)施維護(hù)定期檢查綠化設(shè)施，確保其正常使用。及時(shí)修復(fù)損壞的綠化設(shè)施。定期清理綠化區(qū)域，保持環(huán)境整潔。4.物業(yè)綠化管理費(fèi)用4.1費(fèi)用總額綠化管理費(fèi)用總額為人民幣[費(fèi)用總額]元。4.2費(fèi)用支付方式綠化管理費(fèi)用采取分期支付方式，具體支付時(shí)間為：首期支付：合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付總額的[首期比例]%。以后每期支付：在每期開(kāi)始前[支付期限]日內(nèi)支付總額的[每期比例]%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間綠化管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月[支付日期]，具體為每月的[具體日期]。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制綠化管理費(fèi)用在合同有效期內(nèi)可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.物業(yè)綠化管理期限5.1合同起始日期合同起始日期為[合同起始日期]。5.2合同終止日期合同終止日期為[合同終止日期]。5.3合同續(xù)簽條件在合同到期前，如雙方無(wú)異議，可按原合同內(nèi)容續(xù)簽，續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限]年。6.物業(yè)綠化管理責(zé)任6.1雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供綠化管理所需的場(chǎng)地、設(shè)施和條件，配合乙方進(jìn)行綠化管理工作。乙方負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的日常維護(hù)、綠化區(qū)域的日常管理以及綠化管理費(fèi)用的收取。6.2違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.物業(yè)綠化管理文件8.1合同文本本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的管理內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3管理方案及計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的管理方案及計(jì)劃，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、病蟲(chóng)害防治計(jì)劃、綠化設(shè)施維護(hù)計(jì)劃等，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。8.4附件甲方提供的綠化區(qū)域地圖或平面圖乙方制定的管理方案及計(jì)劃乙方人員配備及資質(zhì)證明乙方提供的綠化設(shè)施清單9.物業(yè)綠化管理監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立綠化管理監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方綠化管理工作進(jìn)行監(jiān)督。9.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視、召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議等。9.3監(jiān)督結(jié)果處理監(jiān)督結(jié)果由甲方綠化管理監(jiān)督小組進(jìn)行評(píng)估，并向乙方反饋，乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果及時(shí)整改。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。10.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，合同自通知送達(dá)之日起生效。11.合同終止后的處理11.1綠化設(shè)施移交合同終止后，乙方應(yīng)將所有綠化設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。11.2費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已支付和未支付的費(fèi)用。11.3資料歸檔雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存，以備日后查閱。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。12.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，視為合同生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。14.合同附件甲方提供的綠化區(qū)域地圖或平面圖乙方制定的管理方案及計(jì)劃乙方人員配備及資質(zhì)證明乙方提供的綠化設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。1.2第三方類型中介方：提供咨詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。承包方：承擔(dān)綠化管理具體實(shí)施任務(wù)的第三方企業(yè)或個(gè)人。監(jiān)理方：對(duì)綠化管理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1介入前提第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2介入程序甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)。雙方共同評(píng)估第三方介入的必要性和可行性。簽訂與第三方之間的服務(wù)合同或合作協(xié)議。第三方根據(jù)合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保綠化管理工作的順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額調(diào)整如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分甲方對(duì)綠化管理項(xiàng)目的整體效果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方對(duì)綠化管理工作的具體實(shí)施負(fù)責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2權(quán)利劃分甲方享有對(duì)綠化管理項(xiàng)