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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息(如有)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除流程8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟法院9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止時間10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管方式14.其他約定事項(如有)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名:___________身份證號碼:___________聯(lián)系方式:___________1.2買受人信息買受人姓名:___________身份證號碼:___________聯(lián)系方式:___________1.3代理人信息(如有)代理人姓名:___________身份證號碼:___________聯(lián)系方式:___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市:___________房產(chǎn)所在區(qū)縣:___________房產(chǎn)具體地址:___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積:___________平方米使用面積:___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì):___________產(chǎn)權(quán)證號:___________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施:___________3.定金金額及支付方式3.1定金總額定金總額:___________元3.2定金支付方式買受人應(yīng)于___________年___________月___________日前支付定金___________元,支付方式為___________。3.3定金支付時間買受人應(yīng)于___________年___________月___________日前將定金匯入出賣人指定賬戶。4.定金退還條件及流程4.1退還條件(1)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件不符合約定;(2)房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題;(3)出賣人未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(5)雙方協(xié)商一致解除合同。4.2退還流程買受人要求退還定金時,應(yīng)向出賣人提供相關(guān)證明文件,出賣人應(yīng)在___________個工作日內(nèi)退還定金。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)于___________年___________月___________日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),買受人應(yīng)積極配合。5.2稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費,雙方按照國家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成時間:___________年___________月___________日。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間:___________年___________月___________日。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時,買受人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收,如有不符合約定之處,買受人應(yīng)在___________個工作日內(nèi)提出。6.3驗收流程房產(chǎn)交付時,雙方應(yīng)共同參與驗收,驗收合格后,買受人應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)(1)___________仲裁委員會;(2)___________仲裁委員會。8.3訴訟法院如協(xié)商和仲裁均無法解決爭議,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,訴訟法院為___________人民法院。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2生效時間本合同自___________年___________月___________日起生效。9.3終止條件(1)本合同約定的全部義務(wù)履行完畢;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(4)本合同約定的其他終止情形。9.4終止時間本合同終止時間:___________年___________月___________日。10.其他約定事項10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2通知方式(1)當(dāng)面遞交;(2)掛號郵寄;(3)電子郵件;(4)傳真;(5)合同約定的其他方式。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力,附件如下:(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;(2)產(chǎn)權(quán)證明文件;(3)其他相關(guān)文件。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件,證明出賣人對該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。11.2產(chǎn)權(quán)證明文件附件二:產(chǎn)權(quán)證明文件,包括但不限于購房合同、契稅完稅證明等,證明該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。11.3其他相關(guān)文件附件三:其他相關(guān)文件,如房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期:___________年___________月___________日。13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)本合同一式___________份,雙方各執(zhí)___________份,具有同等法律效力。13.2保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件,確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(如有)(1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;(2)本合同自簽訂之日起,對雙方具有法律約束力;(3)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的,為合同履行提供協(xié)助、中介或服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方類型(1)中介方:為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助談判、協(xié)調(diào)過戶等服務(wù)的機(jī)構(gòu);(2)專業(yè)服務(wù)方:為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu),如律師、評估機(jī)構(gòu)等;(3)其他第三方:其他在合同履行過程中提供協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于:(1)提供真實、準(zhǔn)確的信息;(2)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù);(3)在合同履行過程中,維護(hù)雙方的合法權(quán)益;(4)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.2權(quán)利第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于:(1)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用;(2)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助;(3)在合同履行過程中,對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的約定本合同允許第三方介入,并在此條款中明確第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利及服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入的書面確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.2責(zé)任限額具體規(guī)定(1)中介方:中介方因提供虛假信息或未盡中介職責(zé)導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的___________倍;(2)專業(yè)服務(wù)方:專業(yè)服務(wù)方因提供不專業(yè)或不準(zhǔn)確的服務(wù)導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為服務(wù)費用總額的___________倍;(3)其他第三方:其他第三方因提供協(xié)助服務(wù)導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為協(xié)助服務(wù)費用總額的___________倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)與甲方、乙方的職責(zé)應(yīng)明確劃分,避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應(yīng)與其職責(zé)相對應(yīng),甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利,并在合同中予以明確。19.3責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致的損失,責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。甲方和乙方在第三方承擔(dān)責(zé)任范圍內(nèi),按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件(1)合同約定的服務(wù)期限屆滿;(2)合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成;(3)合同因甲方、乙方或第三方原因解除;(4)其他導(dǎo)致合同終止的情形。20.2終止程序第三方介入的合同終止,甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證正副本的復(fù)印件,確保復(fù)印件清晰、完整,并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明:房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件,用于核實房產(chǎn)的真實性和權(quán)屬情況。2.產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求:提供購房合同、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件的復(fù)印件。說明:產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求:提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)質(zhì)量檢驗報告,確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明:房屋質(zhì)量保證書是保障買受人權(quán)益的重要文件,用于證明房屋在交付時的質(zhì)量狀況。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求:提供物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件,確保協(xié)議內(nèi)容真實、完整。說明:物業(yè)管理協(xié)議是規(guī)范物業(yè)管理行為,保障業(yè)主權(quán)益的重要文件。5.合同附件詳細(xì)要求:提供合同附件,如房屋裝修協(xié)議、家具家電清單等。說明:合同附件是合同的重要組成部分,用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。6.不可抗力證明詳細(xì)要求:在發(fā)生不可抗力事件時,提供相關(guān)證明材料,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明:不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因?qū)е碌摹?.爭議解決文件詳細(xì)要求:在發(fā)生爭議時,提供爭議解決的相關(guān)文件,如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明:爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為(1)甲方違約:未按約定時間支付定金;未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題,未及時修復(fù);其他違反合同約定的行為。(2)乙方違約:未按約定時間支付購房款;未按約定時間接收房產(chǎn);未按約定時間支付稅費;其他違反合同約定的行為。(3)第三方違約:提供虛假信息;未按約定履行職責(zé);其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(1)甲方違約責(zé)任:逾期支付定金,按每日萬分之五支付違約金;逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),按每日萬分之五支付違約金;房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)乙方違約責(zé)任:逾期支付購房款,按每日萬分之五支付違約金;逾期接收房產(chǎn),按每日萬分之五支付違約金;逾期支付稅費,按每日萬分之五支付違約金。(3)第三方違約責(zé)任:提供虛假信息,按實際損失賠償;未按約定履行職責(zé),按實際損失賠償;其他違約行為,按實際損失賠償。示例說明:1.甲方逾期支付定金,應(yīng)支付違約金:___________元/日×逾期天數(shù)。2.乙方逾期支付購房款,應(yīng)支付違約金:___________元/日×逾期天數(shù)。3.第三方提供虛假信息,造成甲方損失___________元,應(yīng)賠償___________元。全文完。2024版二手房定金協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.定金退還條件4.1買方原因4.2賣方原因4.3其他原因5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.房產(chǎn)驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3驗收責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同生效12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名:_______1.1.2身份證號碼:_______1.1.3聯(lián)系電話:_______1.1.4地址:_______1.2買方信息1.2.1姓名:_______1.2.2身份證號碼:_______1.2.3聯(lián)系電話:_______1.2.4地址:_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:_______2.2房產(chǎn)面積:_______平方米2.3房產(chǎn)用途:_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):_______(明確房產(chǎn)為商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等)3.定金支付3.1定金金額:人民幣_______元整賬戶名稱:_______賬號:_______開戶行:_______3.3支付時間:買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金4.定金退還條件4.1買方原因4.1.1買方因故放棄購房,定金不予退還。4.1.2買方未按時支付房款,定金不予退還。4.2賣方原因4.2.1賣方未按時交付房產(chǎn),應(yīng)雙倍返還定金。4.2.2房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題,賣方應(yīng)退還定金。4.3其他原因4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致,定金可部分或全部退還。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間:買方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用:雙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定,各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。5.3過戶手續(xù):買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),賣方予以協(xié)助。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間:賣方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件:房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明,無抵押、無查封等限制。6.3交付責(zé)任:賣方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)交付時符合交付條件,買方負(fù)責(zé)驗收房產(chǎn)。7.房產(chǎn)驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn):買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策、法規(guī),以及房產(chǎn)買賣合同約定進(jìn)行驗收。7.2驗收時間:買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)完成驗收。7.3驗收責(zé)任:賣方負(fù)責(zé)提供必要的驗收資料,買方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收,如有異議,應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。8.爭議解決8.1爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):無8.3爭議解決費用:因解決爭議而產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān);雙方均有責(zé)任的,則由雙方分別承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形:9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的,每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。9.1.2買方未按約定支付房款的,每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償:違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。10.其他約定10.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并采取一切可能措施減輕損失。10.2.1郵寄:通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方地址。10.2.2傳真:通過傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。10.2.3電子郵件:通過電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。通知自發(fā)送之日起滿_______個工作日視為送達(dá)。10.3合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明:包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房產(chǎn)測繪報告:包括房產(chǎn)面積測繪報告等。11.3其他相關(guān)文件:包括房產(chǎn)買賣合同、付款憑證等。12.合同解除與終止12.1合同解除:12.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,可以解除本合同。12.1.3其他法定或約定解除合同的情形。12.2合同終止:本合同履行完畢或因上述解除原因終止。12.3合同解除與終止后的處理:12.3.1解除或終止合同后,雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項。12.3.2雙方應(yīng)互返已交付的房產(chǎn)或款項。12.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費用。13.合同簽署與生效13.1合同簽署:本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。13.2合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署:本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.2合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:在本合同中,第三方指除合同雙方之外的任何個人、企業(yè)或組織,包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé):15.2.1房產(chǎn)中介:負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易,包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。15.2.2律師:負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同條款等。15.2.3評估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估,提供評估報告。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對房產(chǎn)建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量和安全。15.3第三方權(quán)利:15.3.1房產(chǎn)中介:有權(quán)收取中介服務(wù)費,具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2律師:有權(quán)收取律師服務(wù)費,具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.3.3評估機(jī)構(gòu):有權(quán)收取評估費用,具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu):有權(quán)收取監(jiān)理費用,具體費用由雙方另行協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說明:15.4.1第三方不得直接與合同一方進(jìn)行交易,所有交易均需通過合同雙方進(jìn)行。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義:本條款所指第三方責(zé)任限額,是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失,對合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額具體規(guī)定:16.2.1房產(chǎn)中介:因中介服務(wù)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,賠償金額不超過中介服務(wù)費的_______倍。16.2.2律師:因法律咨詢或合同起草原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,賠償金額不超過律師服務(wù)費的_______倍。16.2.3評估機(jī)構(gòu):因評估報告原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,賠償金額不超過評估費用的_______倍。16.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu):因監(jiān)理原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,賠償金額不超過監(jiān)理費用的_______倍。16.3第三方責(zé)任免除:16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入前的協(xié)商:合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商,達(dá)成一致意見后方可引入第三方。17.2第三方介入后的合同變更:因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更的,合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。17.3第三方介入后的費用承擔(dān):因第三方介入而產(chǎn)生的費用,由合同雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。17.4第三方介入后的爭議解決:第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)參照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件,證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。說明:附件應(yīng)清晰可辨,無涂改,并加蓋房產(chǎn)管理部門的公章。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求:提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)面積測繪報告,報告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體尺寸、面積等信息。說明:測繪報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確,并與房產(chǎn)實際面積相符。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求:提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同文本,包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字(或蓋章)等。說明:合同文本應(yīng)完整,無遺漏,內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)。4.付款憑證詳細(xì)要求:提供買方支付房款的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:付款憑證應(yīng)清晰,能明確顯示支付金額、支付日期等信息。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求:提供買方已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費憑證。說明:憑證應(yīng)包括稅費種類、金額、繳納日期等信息。6.不可抗力證明詳細(xì)要求:在發(fā)生不可抗力事件時,提供相關(guān)證明文件,如自然災(zāi)害、政府行為等。說明:證明文件應(yīng)具有權(quán)威性,能夠證明不可抗力事件的真實性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)實際情況,可能涉及的其他文件,如房屋質(zhì)量檢測報告、維修記錄等。說明:相關(guān)文件應(yīng)與合同履行直接相關(guān),并符合法律法規(guī)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例:賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房產(chǎn),若逾期一天,則支付買方100元違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用,并賠償買方因此遭受的直接損失。示例:房產(chǎn)存在漏水問題,賣方應(yīng)修復(fù)漏水,并賠償買方因維修產(chǎn)生的500元費用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例:買方應(yīng)于2024年3月1日前支付房款,若逾期一天,則支付賣方100元違約金。2.2放棄購房責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)承擔(dān)已支付定金,并賠償賣方因此遭受的直接損失。示例:買方放棄購房,應(yīng)賠償賣方已支付的定金2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:3.1中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償合同雙方因此遭受的直接損失。示例:中介方未及時提供房產(chǎn)信息,導(dǎo)致買方錯過購房機(jī)會,應(yīng)賠償買方一定金額的損失。3.2律師、評估機(jī)構(gòu)等第三方未履行專業(yè)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償合同雙方因此遭受的直接損失。示例:評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告,導(dǎo)致買方支付過高房款,應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024版二手房定金協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金收款賬戶4.定金用途及退還條件4.1定金用途4.2退還定金條件4.3退還定金方式4.4退還定金時間5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽訂正式購房合同時間5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3交房時間5.4交款時間6.違約責(zé)任6.1協(xié)議一方違約責(zé)任6.2交易中斷或終止責(zé)任6.3定金罰則6.4其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同終止或解除后的處理9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件9.4合同變更9.5合同解釋10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.附件13.1附件一:房產(chǎn)信息表13.2附件二:定金收據(jù)13.3附件三:其他14.特別聲明與附件14.1特別聲明14.2附件一14.3附件二14.4附件三第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱:甲方(賣方):[賣方全名];乙方(買方):[買方全名]1.2聯(lián)系方式:甲方聯(lián)系方式:[賣方聯(lián)系電話];乙方聯(lián)系方式:[買方聯(lián)系電話]1.3身份證明文件:甲方提供有效身份證明文件,如身份證、護(hù)照等;乙方提供有效身份證明文件,如身份證、護(hù)照等。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況:房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)總面積],其中建筑面積為[建筑面積],使用面積為[使用面積]。2.4房產(chǎn)用途:該房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途],如住宅、商業(yè)等。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀:房產(chǎn)現(xiàn)狀為[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述],如裝修情況、家具家電情況等。3.定金金額及支付方式3.1定金總額:本協(xié)議定金總額為人民幣[定金金額]元整。3.2定金支付時間:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[定金支付時間]內(nèi),將定金支付至甲方指定的收款賬戶。3.3定金支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金,具體支付方式雙方協(xié)商一致。3.4定金收款賬戶:甲方指定收款賬戶為[收款賬戶名稱],賬戶號碼為[賬戶號碼]。4.定金用途及退還條件4.1定金用途:本定金用于證明乙方的誠意,作為雙方簽訂正式購房合同的擔(dān)保。4.2.1雙方簽訂正式購房合同后,甲方在[交房時間]前未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);4.2.2因甲方原因?qū)е陆灰字袛嗷蚪K止;4.2.3雙方協(xié)商一致,解除本協(xié)議。4.3退還定金方式:甲方應(yīng)在[退還定金時間]內(nèi),將定金退還至乙方指定的賬戶。4.4退還定金時間:按照退還定金條件,甲方應(yīng)在[退還定金時間]內(nèi)退還定金。5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽訂正式購房合同時間:雙方應(yīng)在[簽訂正式購房合同時間]內(nèi)簽訂正式購房合同。5.2過戶手續(xù)辦理時間:雙方應(yīng)在[過戶手續(xù)辦理時間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交房時間:甲方應(yīng)在[交房時間]前將房產(chǎn)交付給乙方。5.4交款時間:乙方應(yīng)在[交款時間]前支付全部購房款。6.違約責(zé)任6.1協(xié)議一方違約責(zé)任:如一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2交易中斷或終止責(zé)任:如因一方違約導(dǎo)致交易中斷或終止,違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.3定金罰則:如一方違約,未違約方有權(quán)要求違約方雙倍返還定金。6.4其他違約責(zé)任:本協(xié)議未盡事宜,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分:合同如下:8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱],由該機(jī)構(gòu)根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序:仲裁程序應(yīng)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行,仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2.1雙方簽訂正式購房合同并完成房產(chǎn)過戶手續(xù);9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除;9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.1對方嚴(yán)重違約;9.3.2出現(xiàn)不可抗力事件,經(jīng)一方證明無法履行合同;9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止或解除后的處理:合同終止或解除后,雙方應(yīng)立即采取必要措施,處理剩余事宜,包括但不限于退還定金、辦理過戶手續(xù)等。10.其他約定事項10.1保密條款:雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。10.2.1郵寄:以掛號信方式發(fā)送至對方提供的地址;10.2.2傳真:以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼;10.2.3電子郵件:以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。10.3合同附件:本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4合同變更:本協(xié)議的任何變更必須以書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。10.5合同解釋:本協(xié)議的僅為方便閱讀,不構(gòu)成對本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。11.合同簽署11.1簽署日期:本協(xié)議簽署日期為[簽署日期]。11.2簽署地點:本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。11.3簽署人:本協(xié)議由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]簽字(或蓋章)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù):本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管:本協(xié)議自簽署之日起,由甲乙雙方妥善保管,任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露。13.附件13.1附件一:房產(chǎn)信息表13.2附件二:定金收據(jù)13.3附件三:其他相關(guān)文件14.特別聲明與附件14.1特別聲明:本協(xié)議中未列明的事項,雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2附件一:[附件一內(nèi)容概要]14.3附件二:[附件二內(nèi)容概要]14.4附件三:[附件三內(nèi)容概要]第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方,指在甲乙雙方交易過程中,為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行本合同而介入的任何個人或機(jī)構(gòu),包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定,并對其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方在提供咨詢、評估、見證等服務(wù)時,應(yīng)確保其提供的意見、數(shù)據(jù)或文件的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為[金額]元,即第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時,其賠償總額不超過該限額。3.2第三方的責(zé)任限額在合同簽署時由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。4.第三方介入條款4.1甲乙雙方同意,在交易過程中,可引入第三方介入,以協(xié)助交易順利進(jìn)行。4.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入,并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.第三方職責(zé)5.1.1誠實守信,公平公正地履行職責(zé);5.1.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;5.1.3及時向甲乙雙方通報交易進(jìn)展情況;5.1.4協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件;6.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用;6.1.3在甲乙雙方違約時,根據(jù)本合同規(guī)定采取相應(yīng)措施。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。7.2第三方對甲乙雙方的交易行為無權(quán)干涉,僅提供專業(yè)意見或協(xié)助。7.3第三方對甲
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