二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃服務(wù)范圍3.2代理租賃服務(wù)期限3.3代理租賃服務(wù)費(fèi)用4.代理服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂條件5.2租賃合同備案手續(xù)5.3合同備案責(zé)任6.租賃合同履行與變更6.1租賃合同履行6.2租賃合同變更6.3租賃合同解除7.租金收取與支付7.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間8.代理服務(wù)成果8.1成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)8.2成果確認(rèn)時(shí)間8.3成果確認(rèn)方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：租賃合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4項(xiàng)目規(guī)模：___________平方米3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理租賃服務(wù)范圍招租宣傳客戶接待租賃合同簽訂租賃合同備案3.2代理租賃服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代理租賃服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：___________元服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________4.代理服務(wù)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付方式預(yù)付款：___________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：___________元，在達(dá)成租賃意向后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：達(dá)成租賃意向后____個(gè)工作日內(nèi)4.3違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金5.租賃合同簽訂與備案5.1租賃合同簽訂條件甲方提供的租賃物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)乙方提供的租賃方符合租賃要求5.2租賃合同備案手續(xù)租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)辦理租賃合同備案手續(xù)5.3合同備案責(zé)任若因乙方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法備案，乙方承擔(dān)全部責(zé)任6.租賃合同履行與變更6.1租賃合同履行甲方按照租賃合同約定提供租賃物業(yè)乙方按照租賃合同約定支付租金6.2租賃合同變更任何一方提出變更租賃合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效6.3租賃合同解除1.甲方提供租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患2.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)工作日3.雙方協(xié)商一致7.租金收取與支付7.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)租金總額：___________元/月租金支付方式：___________7.2租金支付時(shí)間每月____日前支付當(dāng)月租金7.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金8.代理服務(wù)成果8.1成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)在代理服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)至少完成____個(gè)租賃合同簽訂租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)代理服務(wù)成果8.2成果確認(rèn)時(shí)間成果確認(rèn)時(shí)間為租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)8.3成果確認(rèn)方式甲方通過(guò)書面形式確認(rèn)代理服務(wù)成果，確認(rèn)書需加蓋甲方公章9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金若甲方提供的租賃物業(yè)存在虛假信息或嚴(yán)重安全隱患，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)合同總金額的____%10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)人民法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)立案11.合同解除11.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件任何一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除11.3合同解除后的處理乙方應(yīng)將已收取的代理服務(wù)費(fèi)用扣除已完成服務(wù)部分后退還甲方雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)和支付的費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件合同期限屆滿合同解除12.3合同終止后的處理雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)和支付的費(fèi)用雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模等詳細(xì)信息13.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息13.3附件三：租賃合同租賃雙方信息、租賃物業(yè)信息、租金、租賃期限等詳細(xì)信息14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。18.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方在第三方介入前已存在的責(zé)任，不因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的工作建議。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入后，由一方提出介入申請(qǐng)，并提供第三方的基本信息。20.2介入審批另一方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審批同意后，甲乙雙方與第三方簽署相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估21.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。21.2評(píng)估合同履行完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并形成書面評(píng)估報(bào)告。22.第三方介入的終止22.1終止條件合同履行完畢或提前終止第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定22.2終止程序甲乙雙方與第三方協(xié)商終止介入?yún)f(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.3終止后的處理第三方應(yīng)將已完成的各項(xiàng)工作報(bào)告甲乙雙方，并退還相關(guān)資料。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)23.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)人民法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)立案第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目的基本信息，用于甲方了解項(xiàng)目情況。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、支付方式、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方信息、租賃物業(yè)信息、租金、租賃期限、押金、維修責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等詳細(xì)信息。6.附件六：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：包括咨詢事項(xiàng)、咨詢意見、法律依據(jù)等詳細(xì)信息。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等詳細(xì)信息。8.附件八：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理方的職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。甲方提供的租賃物業(yè)存在虛假信息或嚴(yán)重安全隱患。乙方未按時(shí)支付租金。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算方式：違約金額×____%。賠償損失的計(jì)算方式：實(shí)際損失金額。3.示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金：代理服務(wù)費(fèi)用×____%。若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金：租金金額×____%。若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.代理范圍3.1甲方委托乙方代理的事項(xiàng)3.2乙方代理的權(quán)利與義務(wù)4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件6.租賃事宜6.1租賃房源信息6.2租賃價(jià)格及支付方式6.3租賃期限6.4租賃合同簽訂及備案7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_________________2.2項(xiàng)目地址：_________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/工業(yè)等_________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積____平方米，其中住宅____平方米，商業(yè)____平方米，工業(yè)____平方米3.代理范圍3.1甲方委托乙方代理的事項(xiàng)3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的租賃推廣3.1.2負(fù)責(zé)與潛在租賃客戶洽談租賃事宜3.1.3負(fù)責(zé)簽訂租賃合同3.2乙方代理的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整推廣方案3.2.2乙方有義務(wù)保守甲方商業(yè)秘密4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元4.2代理費(fèi)用支付方式：按項(xiàng)目實(shí)際成交面積支付4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.代理期限5.1代理期限起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止5.2代理期限延長(zhǎng)及終止條件5.2.1代理期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)5.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.租賃事宜6.1租賃房源信息6.1.1租賃房源：_________________6.1.2租賃面積：____平方米6.1.3租賃用途：_________________6.2租賃價(jià)格及支付方式6.2.1租賃價(jià)格：人民幣_(tái)___元/平方米·月6.2.2租賃支付方式：按月支付，每月____日前支付6.3租賃期限：____年6.4租賃合同簽訂及備案6.4.1租賃合同簽訂：租賃雙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)簽訂租賃合同6.4.2租賃合同備案：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理租賃合同備案手續(xù)7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方式：按實(shí)際成交面積計(jì)算，傭金比例為____%7.2傭金支付時(shí)間：租賃合同簽訂并備案后____個(gè)工作日內(nèi)支付7.3傭金支付條件7.3.1租賃合同簽訂并備案7.3.2租賃客戶支付首期租金8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密8.1.2雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理等信息8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止或解除后____年8.2.2即使合同終止或解除，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金9.1.2如甲方提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金9.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：a.項(xiàng)目介紹資料b.代理協(xié)議c.租賃合同13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：_________________14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方（蓋章）：_________________14.3.2乙方（蓋章）：_________________14.3.3簽署人姓名：_________________14.3.4簽署人職務(wù)：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。15.2.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.3第三方責(zé)權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和建議。a.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；d.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成任何形式的合伙、聯(lián)營(yíng)或勞動(dòng)關(guān)系。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1介入條件16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方服務(wù)協(xié)議a.服務(wù)內(nèi)容；b.服務(wù)期限；c.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d.第三方責(zé)任限額；e.違約責(zé)任；f.爭(zhēng)議解決方式。16.4第三方變更或退出16.4.1如第三方在服務(wù)期間需要變更或退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。16.4.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定新的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料1.1詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、租賃政策等。1.2說(shuō)明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目全貌，以便進(jìn)行有效的租賃推廣。2.代理協(xié)議2.1詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用、期限等。2.2說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式代理合同。3.租賃合同3.1詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃房源信息、租賃價(jià)格、期限、支付方式等。3.2說(shuō)明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.2說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.甲方項(xiàng)目資料5.1詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、工程進(jìn)度報(bào)告等。5.2說(shuō)明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目實(shí)際情況，以便進(jìn)行有效推廣。6.乙方推廣方案6.1詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣時(shí)間表等。7.甲方付款憑證7.1詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式等。7.2說(shuō)明：此附件用于證明甲方已支付代理費(fèi)用。8.第三方評(píng)估報(bào)告8.1詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目市場(chǎng)分析、租金預(yù)測(cè)、投資回報(bào)分析等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。1.2提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額10%的違約金，并賠償乙方因延遲付款而造成的利息損失。若乙方未按約定完成推廣工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目租賃率未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額5%的違約金，并賠償甲方因推廣效果不佳而遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目獨(dú)家代理租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2項(xiàng)目定義1.3雙方定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方授權(quán)代理人2.4乙方授權(quán)代理人3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目設(shè)施4.代理范圍4.1代理事項(xiàng)4.2代理期限4.3代理費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.租賃事宜6.1租賃對(duì)象6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4押金及退還條件7.市場(chǎng)推廣7.1市場(chǎng)推廣方案7.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用7.3市場(chǎng)推廣成果評(píng)估8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目介紹13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a.“甲方”指___________（甲方全稱）；b.“乙方”指___________（乙方全稱）；c.“項(xiàng)目”指位于___________（項(xiàng)目地址）的___________（項(xiàng)目名稱）；d.“代理期限”指本合同生效之日起至___________（具體日期）止；e.“代理費(fèi)用”指___________（具體金額）；1.2項(xiàng)目定義a.“項(xiàng)目”包括建筑物、土地、配套設(shè)施等；b.“項(xiàng)目設(shè)施”指___________（具體設(shè)施列表）；1.3雙方定義a.“甲方”是指擁有或管理項(xiàng)目的單位或個(gè)人；b.“乙方”是指受甲方委托進(jìn)行代理租賃業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。2.合同主體2.1甲方信息a.甲方名稱：___________；b.甲方法定代表人：___________；c.甲方聯(lián)系方式：___________；2.2乙方信息a.乙方名稱：___________；b.乙方法定代表人：___________；c.乙方聯(lián)系方式：___________；2.3甲方授權(quán)代理人a.代理人姓名：___________；b.代理人授權(quán)范圍：___________；2.4乙方授權(quán)代理人a.代理人姓名：___________；b.代理人授權(quán)范圍：___________。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：___________；3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________；3.3項(xiàng)目面積：___________平方米；3.4項(xiàng)目性質(zhì)：___________；3.5項(xiàng)目設(shè)施：___________（具體設(shè)施列表）。4.代理范圍4.1代理事項(xiàng)a.為甲方提供租賃市場(chǎng)分析及咨詢服務(wù)；b.代表甲方與潛在租戶進(jìn)行洽談；c.協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂；d.監(jiān)督租賃合同的履行；4.2代理期限a.本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止；4.3代理費(fèi)用a.代理費(fèi)用為每月___________（具體金額）；b.代理費(fèi)用支付方式：___________。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利a.擁有項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)；b.指定乙方為代理租賃業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人；c.監(jiān)督乙方履行代理職責(zé)；5.2甲方義務(wù)a.向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；b.支付乙方代理費(fèi)用；c.保障乙方在履行代理職責(zé)過(guò)程中的人身安全；5.3乙方權(quán)利a.按照甲方要求進(jìn)行租賃代理工作；b.要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料；c.獲得甲方支付的代理費(fèi)用；5.4乙方義務(wù)a.嚴(yán)格按照甲方要求履行代理職責(zé)；b.保守甲方商業(yè)秘密；c.及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；b.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同終止條件a.代理期限屆滿；b.項(xiàng)目已全部出租完畢；c.雙方協(xié)商一致終止合同；8.3合同解除程序a.一方提出解除合同，需提前____天書面通知對(duì)方；b.接到解除合同通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)予以回復(fù)；c.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.4合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目移交；c.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.甲方未提供完整項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任a.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；9.3違約賠償a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序a.提起訴訟前，雙方應(yīng)至少嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議____次；b.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容a.甲方提供的項(xiàng)目資料；b.乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；11.2保密期限a.自本合同簽訂之日起____年內(nèi)；11.3保密義務(wù)a.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。12.合同生效與解除12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂后____天內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)；12.2合同解除條件a.合同解除條件如第八條所述；12.3合同解除程序a.合同解除程序如第八條所述。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目介紹a.項(xiàng)目基本情況；b.項(xiàng)目配套設(shè)施；13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案a.推廣策略；b.推廣預(yù)算；13.3附件三：其他相關(guān)文件a.合同簽訂證明；b.甲方授權(quán)委托書。14.合同其他14.1合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2合同解除a.合同解除程序如第八條所述；14.3合同終止a.合同終止程序如第八條所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為甲方或乙方提供咨詢、服務(wù)、技術(shù)支持或任何其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括甲方、乙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任a.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定，不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，收取相應(yīng)的費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第