2025年度電信基站場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電信基站場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3租賃期限4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“基站”指甲方建設(shè)的電信基站設(shè)施。1.1.2“場(chǎng)地”指乙方擁有的可用于基站建設(shè)的土地。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的基站場(chǎng)地租賃起始日至終止日的期間。1.1.4“增值服務(wù)”指本合同約定的除場(chǎng)地租賃外的其他服務(wù)內(nèi)容。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.6“增值服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________第三條租賃場(chǎng)地3.1場(chǎng)地位置：________3.2場(chǎng)地面積：________平方米3.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式：按年租金________元計(jì)算，分________期支付。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。4.3逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于基站設(shè)備的維護(hù)、故障排除、技術(shù)支持等。5.2增值服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年的增值服務(wù)費(fèi)用。5.3增值服務(wù)期限：與租賃期限相同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1如甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.1.2如甲方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.2.2如乙方未按約定支付增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1如一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如租賃場(chǎng)地或增值服務(wù)嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方利益，任何一方均有權(quán)解除合同。8.1.3如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1如雙方同意，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、租賃場(chǎng)地信息、增值服務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.2保密期限10.2.1如無(wú)特殊約定，保密期限為合同終止后____年。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式送達(dá)。13.2不可抗力條款如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同附件14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：增值服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、子公司、分公司或任何形式的合作伙伴。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。3.2如第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得利用其職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，確保各自權(quán)益。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書(shū)面同意。5.3第三方與甲方、乙方以外的第三方之間的合作，不涉及本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂合同。第六條第三方變更6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。6.2第三方更換后，原第三方應(yīng)與甲方或乙方結(jié)清所有未了事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付期限等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)完成的證明文件。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地位置、面積、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了場(chǎng)地租賃的具體條款。2.附件二：增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括增值服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了增值服務(wù)的具體條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體條款。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：本附件是本合同的一部分，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的程序和機(jī)構(gòu)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。7.附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是本合同的一部分，用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金、未按約定提供場(chǎng)地、未按約定提供增值服務(wù)等。乙方違約行為：未按時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供增值服務(wù)、未按時(shí)提供場(chǎng)地等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)比例的違約金。乙方違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例二：乙方未按約定提供增值服務(wù)，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。2024年度電信基站場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1基站場(chǎng)地描述3.2租賃面積及界限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付罰則6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2管理費(fèi)6.3維護(hù)費(fèi)7.使用條件與限制7.1使用目的7.2使用范圍7.3使用限制8.電信基站建設(shè)與維護(hù)8.1基站建設(shè)責(zé)任8.2基站維護(hù)責(zé)任8.3故障處理9.增值服務(wù)內(nèi)容9.1增值服務(wù)列表9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)費(fèi)用10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他14.1適用法律14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024年度電信基站場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)協(xié)議》；（2）"出租方"指將電信基站場(chǎng)地出租給承租方的單位或個(gè)人；（3）"承租方"指租賃電信基站場(chǎng)地的單位或個(gè)人；（4）"租賃標(biāo)的物"指出租方擁有的、位于指定地點(diǎn)的電信基站場(chǎng)地；（5）"增值服務(wù)"指在租賃期間，由出租方或其授權(quán)的第三方提供的除租賃場(chǎng)地外的其他服務(wù)；（6）"租賃期限"指本合同約定的租賃開(kāi)始之日起至終止之日的期間；（7）"租金"指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（8）"水電費(fèi)"指租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)；（9）"管理費(fèi)"指租賃期間出租方為租賃場(chǎng)地提供的管理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（10）"維護(hù)費(fèi)"指租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2解釋本合同中涉及的定義，除非另有說(shuō)明，均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息（1）名稱(chēng)：X公司；（2）地址：X；（3）法定代表人：X；（4）聯(lián)系方式：X。2.2承租方信息（1）名稱(chēng)：X公司；（2）地址：X；（3）法定代表人：X；（4）聯(lián)系方式：X。3.租賃標(biāo)的物3.1基站場(chǎng)地描述（1）位置：X；（2）面積：X平方米；（3）結(jié)構(gòu)：X；（4）現(xiàn)狀：X。3.2租賃面積及界限租賃面積：X平方米；租賃界限：詳見(jiàn)附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起計(jì)算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。4.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前30日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣X元/月。5.2支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二《付款信息表》。5.4逾期支付罰則如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計(jì)算。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2管理費(fèi)本合同租賃期間的管理費(fèi)為人民幣X元/月。6.3維護(hù)費(fèi)租賃期間，出租方將對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期維護(hù)，維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.使用條件與限制7.1使用目的承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地用于電信基站的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。7.2使用范圍承租方在租賃期間不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。7.3使用限制（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行任何與電信業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（2）租賃場(chǎng)地內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；（3）租賃場(chǎng)地內(nèi)不得進(jìn)行任何可能損害租賃場(chǎng)地及周?chē)h(huán)境的行為。8.電信基站建設(shè)與維護(hù)8.1基站建設(shè)責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的基站建設(shè)場(chǎng)地；（2）承租方負(fù)責(zé)基站建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備采購(gòu)；（3）基站建設(shè)前，承租方應(yīng)向出租方提交基站建設(shè)方案及施工計(jì)劃，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.2基站維護(hù)責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）出租方負(fù)責(zé)基站場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）雙方應(yīng)共同確保基站運(yùn)行安全，對(duì)基站出現(xiàn)的故障應(yīng)及時(shí)處理。8.3故障處理（1）基站出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方；（2）出租方應(yīng)在接到故障通知后X小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)檢查；（3）故障處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.增值服務(wù)內(nèi)容9.1增值服務(wù)列表（1）技術(shù)支持；（2）網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化；（3）設(shè)備安裝與調(diào)試；（4）安全監(jiān)控。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)增值服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三《增值服務(wù)明細(xì)》。9.3服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由承租方支付。10.保密條款10.1保密信息定義保密信息指本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后X年。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未按約定履行建設(shè)或維護(hù)責(zé)任；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分金額的X%計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址如下：出租方：X公司，地址：X；承租方：X公司，地址：X。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4附件附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：付款信息表附件三：增值服務(wù)明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供特定服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范疇（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供合同履行所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程中的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他獨(dú)立第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方授予必要的授權(quán)，以便其能夠獨(dú)立履行合同相關(guān)義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行合同相關(guān)的義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與承租方的關(guān)系（1）第三方與承租方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類(lèi)型確定；（2）如第三方提供的服務(wù)涉及承租方的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，確保承租方的權(quán)益不受損害。5.3第三方與出租方的關(guān)系（1）第三方與出租方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類(lèi)型確定；（2）如第三方提供的服務(wù)涉及出租方的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，確保出租方的權(quán)益不受損害。6.第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益；6.2第三方在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決；6.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，追究第三方的責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件執(zhí)行。9.附件附件一：第三方協(xié)議范本附件二：第三方責(zé)任限額表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、界限等信息。2.附件二：付款信息表要求：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。3.附件三：增值服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確增值服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方進(jìn)行服務(wù)管理和費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方協(xié)議范本要求：提供第三方協(xié)議的范本，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：第三方責(zé)任限額表要求：詳細(xì)列出第三方在履行合同過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的最高賠償限額，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的具體流程和步驟。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照既定流程進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用；（2）未按約定履行建設(shè)或維護(hù)責(zé)任；（3）泄露保密信息；（4）未經(jīng)同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途；（5）未經(jīng)同意在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行與電信業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（6）違反法律法規(guī)或侵犯他人合法權(quán)益；（7）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的X%計(jì)算；（2）未按約定履行建設(shè)或維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、整改費(fèi)用；（3）泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（4）擅自改變租賃場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任；（5）未經(jīng)同意在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行與電信業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任；（6）違反法律法規(guī)或侵犯他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）其他違約行為的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；（2）出租方未按約定進(jìn)行基站維護(hù)，導(dǎo)致基站故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、整改費(fèi)用；（3）第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失；（4）承租方未經(jīng)同意在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行與電信業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。全文完。2024年度電信基站場(chǎng)地租賃及增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃場(chǎng)地位置及面積1.5租賃場(chǎng)地用途1.6租金及支付方式1.7租金調(diào)整機(jī)制1.8租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.9租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.10增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.11增值服務(wù)提供方式1.12增值服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.13違約責(zé)任及處理1.14合同解除及終止1.15爭(zhēng)議解決方式1.16合同附件1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱(chēng)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系人，聯(lián)系電話1.1.2承租方：全稱(chēng)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系人，聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同期限1.3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃場(chǎng)地位置及面積1.4.1租賃場(chǎng)地位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，占地面積為_(kāi)___平方米。1.5租賃場(chǎng)地用途1.5.1租賃場(chǎng)地僅用于電信基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，不得用于其他任何用途。1.6租金及支付方式1.6.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。1.6.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元。1.7租金調(diào)整機(jī)制1.7.1租金在合同期限內(nèi)保持不變。1.7.2如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金將按調(diào)整后的政策執(zhí)行。1.8租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.8.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范使用租賃場(chǎng)地。1.8.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保租賃場(chǎng)地安全、整潔，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。1.9租賃場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.9.1租賃場(chǎng)地日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。1.9.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。1.10增值服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.10.1增值服務(wù)內(nèi)容包括：____、____、____等。1.10.2增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。1.11增值服務(wù)提供方式1.11.1增值服務(wù)由出租方提供，具體提供方式詳見(jiàn)附件。1.12增值服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.12.1增值服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。1.13違約責(zé)任及處理1.13.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2違約責(zé)任的具體處理方式如下：____、____、____等。1.14合同解除及終止1.15爭(zhēng)議解決方式1.15.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。1.16合同附件1.16.1本合同附件包括：____、____、____等。1.17其他約定事項(xiàng)1.17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.1合同生效及備案8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2出租方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。8.2合同變更8.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及第三方的合法權(quán)益。8.3合同解除8.3.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的條件。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理遺留問(wèn)題。8.4合同終止8.4.1合同期限屆滿(mǎn)，合同終止。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理租賃場(chǎng)地及增值服務(wù)的交接事宜。8.5保密條款8.5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。8.6通知與送達(dá)8.6.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。8.6.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起____個(gè)工作時(shí)視為送達(dá)完畢。8.7法律適用及爭(zhēng)議解決8.7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。8.8不可抗力8.8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.8.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.9合同解除或終止后的處理8.9.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，在____個(gè)工作日內(nèi)完成場(chǎng)地及增值服務(wù)的交接工作。8.9.2合同解除或終止后，未支付的租金及增值服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。8.10合同解除或終止后的債務(wù)8.10.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理尚未履行的債務(wù)。8.11合同解除或終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.11.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。8.12合同解除或終止后的保密8.12.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款。8.13合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決8.13.1合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)參照第八條第7.7款約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.14合同解除或終止后的其他事項(xiàng)8.14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。9.2第三方介入的條件a)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入的目的是為了履行本合同的約定，提高合同履行的效率和質(zhì)量。9.3第三方職責(zé)a)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d)按照本合同的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；c)獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。9.5第三方介入的程序9.5.1第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；b)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；c)第三方按照合作協(xié)議和本合同的約定履行職責(zé)。9.6第三方責(zé)任限額9.6.1第三方的責(zé)任限額如下：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任；c)第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。9.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.7.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；b)第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)不代替甲乙雙方的直接責(zé)任；c)第三方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。9.8第三方變更9.8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入的終止條件如下：a)合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；b)第三方完成合同約定的全部工作；c)第三方因自身原因或不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；d)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。9.10第三方介入的后續(xù)處理9.11第三方介入的費(fèi)用9.11.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)