2024溫州個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附帶房產(chǎn)權(quán)屬變更登記代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附帶房產(chǎn)權(quán)屬變更登記代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同條款4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.3交付時(shí)間及方式4.4產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.5違約責(zé)任5.代理協(xié)議條款5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理費(fèi)用及支付方式5.3代理期限5.4代理權(quán)限5.5保密條款6.房產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.3評(píng)估報(bào)告及用途7.房產(chǎn)查驗(yàn)7.1查驗(yàn)時(shí)間及方式7.2查驗(yàn)內(nèi)容7.3查驗(yàn)報(bào)告及處理8.房產(chǎn)貸款8.1貸款機(jī)構(gòu)及貸款條件8.2貸款額度及支付方式8.3貸款利率及還款方式9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記代理協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4附件四：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024溫州個(gè)人房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)屬變更登記代理協(xié)議》。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)”指位于溫州市的、買賣雙方約定的具體房產(chǎn)。1.2.2“賣方”指合同中出售房產(chǎn)的一方。1.2.3“買方”指合同中購買房產(chǎn)的一方。1.2.4“代理”指在買賣雙方之間提供房產(chǎn)權(quán)屬變更登記服務(wù)的一方。1.2.5“代理協(xié)議”指本合同中的《房產(chǎn)權(quán)屬變更登記代理協(xié)議》。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：溫州市區(qū)路號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積：平方米。2.1.3房產(chǎn)類型：住宅。2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方，賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全名：。3.1.2買方身份證號(hào)碼：。3.2賣方信息3.2.1賣方全名：。3.2.2賣方身份證號(hào)碼：。4.買賣合同條款4.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方有義務(wù)將房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房款。4.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.2.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬元整。4.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣萬元。4.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。4.3交付時(shí)間及方式4.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。4.3.2房產(chǎn)交付方式為買賣雙方在房產(chǎn)所在地進(jìn)行交接。4.4產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.4.1賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4.2買方有義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.5違約責(zé)任4.5.1如賣方未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%。5.代理協(xié)議條款5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.2代理費(fèi)用及支付方式5.2.1代理費(fèi)用為房產(chǎn)總價(jià)款的%。5.2.2代理費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3代理期限5.3.1代理期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.4代理權(quán)限5.4.1代理方在代理期限內(nèi)有權(quán)代表賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4.2代理方在代理期限內(nèi)有權(quán)代表買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.5保密條款5.5.1代理方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.房產(chǎn)評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)由買賣雙方共同選定。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)符合國家相關(guān)資質(zhì)要求。6.2評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.2.1評(píng)估費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2.2評(píng)估費(fèi)用在合同簽訂后日內(nèi)支付。6.3評(píng)估報(bào)告及用途6.3.1評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.房產(chǎn)貸款8.1貸款機(jī)構(gòu)及貸款條件8.1.1買方有權(quán)申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，貸款機(jī)構(gòu)由買方自行選擇。8.1.2貸款條件應(yīng)符合買方及貸款機(jī)構(gòu)的約定，包括貸款額度、利率、期限等。8.2貸款額度及支付方式8.2.1貸款額度最高不超過房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的%。8.2.2買方應(yīng)自籌資金支付剩余%的房款。8.2.3買方應(yīng)在貸款審批通過后日內(nèi)支付貸款額度內(nèi)的款項(xiàng)。8.3貸款利率及還款方式8.3.1貸款利率按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。8.3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體由買方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式9.1.1交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式按照國家及溫州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.2.1契稅、印花稅由買方承擔(dān)。9.2.2個(gè)人所得稅根據(jù)具體情況由賣方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式9.3.1買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付所有稅費(fèi)。9.3.2稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，合同可予以解除。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向溫州市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為溫州市人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記代理協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.4附件四：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方介入指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或服務(wù)能力的第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)測繪、房產(chǎn)貸款、法律咨詢、代理服務(wù)等。16.第三方選擇與引入16.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為協(xié)議約定金額，最高不超過萬元。18.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方另有約定的，從其約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任。19.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由一方承擔(dān)。20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后日內(nèi)支付。20.1.3第三方服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究第三方的責(zé)任。22.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定終止合作關(guān)系。24.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。25.2本合同中未約定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、買賣價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記代理協(xié)議要求：明確代理服務(wù)內(nèi)容、代理費(fèi)用、代理期限、代理權(quán)限、保密條款等。說明：本附件為代理服務(wù)協(xié)議，規(guī)定了代理方在合同履行中的職責(zé)和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、存在問題、維修建議等。5.附件五：房產(chǎn)貸款合同要求：由貸款機(jī)構(gòu)出具，合同應(yīng)包括貸款額度、利率、期限、還款方式等。說明：本附件為房產(chǎn)貸款合同，明確了貸款雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要憑證。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。說明：本附件作為房產(chǎn)過戶的證明，是合同履行的重要憑證。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件為第三方合作協(xié)議，規(guī)定了第三方在合同履行中的職責(zé)和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買方未按約定時(shí)間支付房款。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例支付。賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%。買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024溫州個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附帶房產(chǎn)權(quán)屬變更登記代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣合同條款3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交房時(shí)間3.5違約責(zé)任4.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記代理協(xié)議4.1代理事項(xiàng)4.2代理費(fèi)用4.3代理期限4.4代理義務(wù)4.5代理責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3辦理流程5.4辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)交割6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4交房責(zé)任7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更程序13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3代理人信息代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房屋面積：____________________平方米土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：____________________層房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)證發(fā)證日期：____________________房產(chǎn)證登記日期：____________________3.買賣合同條款3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________首付款：人民幣_(tái)___________________元整剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元整3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.4交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________3.5違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________4.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記代理協(xié)議4.1代理事項(xiàng)代理事項(xiàng)：____________________4.2代理費(fèi)用代理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.3代理期限代理期限：____________________4.4代理義務(wù)代理義務(wù)：____________________4.5代理責(zé)任代理責(zé)任：____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)過戶申請(qǐng)時(shí)間：____________________5.2材料準(zhǔn)備材料清單：____________________5.3辦理流程辦理流程：____________________5.4辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.房產(chǎn)交割6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________6.2交房條件交房條件：____________________6.3交房手續(xù)交房手續(xù)：____________________6.4交房責(zé)任交房責(zé)任：____________________7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：____________________7.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：____________________7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成或合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3付款憑證附件三：付款憑證10.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件：詳見第九條合同解除條件。11.2合同終止條件合同終止條件：詳見第九條合同終止條件。11.3合同解除程序合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款：____________________12.3合同變更程序合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，且已履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)職責(zé)。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方變更程序19.2.1甲乙雙方書面通知第三方變更事宜。19.2.2第三方確認(rèn)變更事宜，并按照變更后的協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方書面通知甲乙雙方退出事宜。20.2.2甲乙雙方另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1本合同與第三方協(xié)議的沖突若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整無誤。說明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.付款憑證要求：付款憑證需包含付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：此附件用于證明合同簽訂及生效。5.房產(chǎn)交割確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)房產(chǎn)交割完成。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按約定交割。6.代理協(xié)議要求：代理協(xié)議需明確代理事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確代理人的職責(zé)和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付購房款。未按時(shí)交房。提供虛假房產(chǎn)信息。乙方違約行為：未按時(shí)付款。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供虛假個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購房款：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。未按時(shí)交房：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。提供虛假房產(chǎn)信息：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)付款：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假個(gè)人信息：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付購房款：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款人民幣10萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣500元。全文完。2024溫州個(gè)人房產(chǎn)買賣合同附帶房產(chǎn)權(quán)屬變更登記代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房地點(diǎn)5.4交房手續(xù)6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記代理協(xié)議6.1代理人職責(zé)6.2代理人權(quán)利6.3代理人義務(wù)6.4代理費(fèi)用6.5代理期限7.交易稅費(fèi)7.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________出賣方法定代表人：___________出賣方住所地：___________出賣方聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________買受方法定代表人：___________買受方住所地：___________買受方聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息代理人名稱：___________代理人法定代表人：___________代理人住所地：___________代理人聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.6房產(chǎn)設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間：___________3.4付款地點(diǎn)：___________4.房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)：___________4.2登記手續(xù)：___________4.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整4.4登記時(shí)間：___________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：___________5.2交房條件：___________5.3交房地點(diǎn)：___________5.4交房手續(xù)：___________6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記代理協(xié)議6.1代理人職責(zé)：___________6.2代理人權(quán)利：___________6.3代理人義務(wù)：___________6.4代理費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整6.5代理期限：___________8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金。8.1.2若出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理房產(chǎn)登記，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付___________元賠償金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。8.2.2若買受方在合同約定的交房時(shí)間前單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金。8.3代理人違約責(zé)任8.3.1若代理人未按合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)：___________9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：___________10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：___________12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件：如遇不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可解除合同。13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方履行合同等。15.3第三方選擇15.3.1甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同附件中列明。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。16.2責(zé)任限額的計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為因合同無法履行而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或失誤，責(zé)任限額為因瑕疵或失誤而產(chǎn)生的合理經(jīng)濟(jì)損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊原因，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原限額。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和責(zé)任進(jìn)行。17.2責(zé)任劃分具體規(guī)定17.2.1第三方在提供專業(yè)咨詢、辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等服