1.2工程造價(jià)的含義與特征周艷冬32課件講解

《工程造價(jià)概論》1.2工程造價(jià)的含義與特征周艷冬工程造價(jià)的含義01工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征0201工程造價(jià)的含義一、工程造價(jià)的含義

"工程造價(jià)"一詞的前身是"建筑工程概預(yù)算"和"建筑產(chǎn)品價(jià)格"。工程造價(jià)通常就是指工程的建造價(jià)格。一、工程造價(jià)的含義

從建設(shè)單位(投資者)的角度而言，工程造價(jià)是指投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目，為了獲得預(yù)期效益，建設(shè)完成該項(xiàng)目所需要費(fèi)用的總和，包括進(jìn)行項(xiàng)目籌建、決策及委托工程勘察設(shè)計(jì)、購(gòu)置土地、進(jìn)行建筑安裝工程施工、購(gòu)買工程所需設(shè)備，直至竣工驗(yàn)收等一系列建設(shè)活動(dòng)預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部花費(fèi)。（廣義）（一）建設(shè)項(xiàng)目的全部花費(fèi)一、工程造價(jià)的含義建設(shè)項(xiàng)目總投資是為完成工程項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到使用要求或生產(chǎn)條件，在建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H投入的全部費(fèi)用總和。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金投資兩部分；而非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資就是固定資產(chǎn)投資的總和，固定資產(chǎn)投資與工程造價(jià)在量上基本相等。什么是建設(shè)項(xiàng)目總投資（一）建設(shè)項(xiàng)目的全部花費(fèi)一、工程造價(jià)的含義（二）工程發(fā)承包價(jià)格

這是從市場(chǎng)交易的發(fā)承包雙方的角度而言，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程發(fā)承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的工程發(fā)承包價(jià)格。（狹義）一、工程造價(jià)的含義（二）工程發(fā)承包價(jià)格以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提，以建設(shè)工程、設(shè)備、技術(shù)等特定商品形式作為交易的對(duì)象，通過(guò)招投標(biāo)或其他交易方式，在各方進(jìn)行測(cè)算、預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的交易價(jià)格。交易的對(duì)象，可以是一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目，一個(gè)單項(xiàng)工程，也可以是其中建筑工程、裝飾工程或通用安裝工程等單位工程；甚至可以是整個(gè)建設(shè)過(guò)程中的某一個(gè)階段。第一個(gè)含義：站在投資方單方的角度。第二種含義：站在市場(chǎng)交易的發(fā)承包雙方的角度。（三）工程造價(jià)兩種含義的區(qū)別所站角度不同核算范圍不同第一個(gè)含義：整個(gè)建設(shè)期的全部花費(fèi)。第二種含義：交易價(jià)格的高低取決于發(fā)承包的對(duì)象。一、工程造價(jià)的含義一、工程造價(jià)的含義（三）工程造價(jià)兩種含義的區(qū)別工程造價(jià)的兩個(gè)含義所涵蓋的范圍都可以是項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程，所以這不是兩者的本質(zhì)區(qū)別，其本質(zhì)區(qū)別應(yīng)該是所站角度不同。一、工程造價(jià)的含義（三）工程造價(jià)兩種