二零二五年度賓館租賃承包及社區(qū)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館租賃承包及社區(qū)服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃場所及面積1.5租賃費用及支付方式2.社區(qū)服務內(nèi)容2.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.2社區(qū)安全保衛(wèi)2.3社區(qū)文化活動2.4社區(qū)設施維護2.5社區(qū)居民服務3.雙方權利與義務3.1租賃方權利3.1.1租賃方對租賃場所的使用權3.1.2租賃方對租賃場所的經(jīng)營管理權3.2租賃方義務3.2.1租賃方按照合同約定支付租金3.2.2租賃方維護租賃場所的安全、衛(wèi)生3.3承包方權利3.3.1承包方對社區(qū)服務的實施權3.3.2承包方對社區(qū)服務質量的監(jiān)督權3.4承包方義務3.4.1承包方按照合同約定提供社區(qū)服務3.4.2承包方對社區(qū)服務過程中產(chǎn)生的費用負責4.租賃場所使用要求4.1不得擅自改變租賃場所結構4.2不得擅自改變租賃場所用途4.3不得占用公共區(qū)域4.4不得損壞租賃場所設施5.社區(qū)服務標準5.1環(huán)境衛(wèi)生標準5.2安全保衛(wèi)標準5.3社區(qū)文化活動標準5.4社區(qū)設施維護標準5.5社區(qū)居民服務標準6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承包方違約責任6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1租賃場所平面圖10.2社區(qū)服務明細表10.3其他相關附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.合同附件清單14.1附件1：租賃場所平面圖14.2附件2：社區(qū)服務明細表14.3附件3：其他相關附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（租賃方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（承包方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年[具體日期]1.3合同租賃期限本合同租賃期限為：自2024年[開始日期]至2024年[結束日期]1.4租賃場所及面積租賃場所位于：[具體位置]租賃場所面積為：[具體面積]平方米1.5租賃費用及支付方式租賃費用總額為：[總金額]元人民幣。支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]，每月/季[具體支付日期]前支付。2.社區(qū)服務內(nèi)容2.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生乙方負責租賃場所內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于垃圾清理、公共區(qū)域清潔等。2.2社區(qū)安全保衛(wèi)乙方負責租賃場所內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、監(jiān)控等。2.3社區(qū)文化活動乙方負責組織租賃場所內(nèi)的社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出等。2.4社區(qū)設施維護乙方負責租賃場所內(nèi)公共設施的日常維護，確保設施正常運行。2.5社區(qū)居民服務乙方負責為社區(qū)居民提供必要的幫助和服務，包括但不限于生活咨詢、便民服務等。3.雙方權利與義務3.1租賃方權利3.1.1租賃方對租賃場所的使用權，包括但不限于居住、經(jīng)營等。3.1.2租賃方對租賃場所的經(jīng)營管理權，包括但不限于制定管理制度、安排人員等。3.2租賃方義務3.2.1租賃方按照合同約定支付租金。3.2.2租賃方維護租賃場所的安全、衛(wèi)生，確保場所內(nèi)人員安全。3.3承包方權利3.3.1承包方對社區(qū)服務的實施權，包括但不限于制定服務計劃、組織實施等。3.3.2承包方對社區(qū)服務質量的監(jiān)督權，包括但不限于定期檢查、評估等。3.4承包方義務3.4.1承包方按照合同約定提供社區(qū)服務。3.4.2承包方對社區(qū)服務過程中產(chǎn)生的費用負責。4.租賃場所使用要求4.1不得擅自改變租賃場所結構。4.2不得擅自改變租賃場所用途。4.3不得占用公共區(qū)域。4.4不得損壞租賃場所設施。5.社區(qū)服務標準5.1環(huán)境衛(wèi)生標準：保持租賃場所內(nèi)環(huán)境整潔，定期進行清潔消毒。5.2安全保衛(wèi)標準：確保租賃場所內(nèi)24小時有人值班，定期進行安全巡查。5.3社區(qū)文化活動標準：組織豐富多樣的文化活動，提高社區(qū)居民的文化生活品質。5.4社區(qū)設施維護標準：定期對公共設施進行檢查、維修，確保設施完好。5.5社區(qū)居民服務標準：提供熱情、周到的服務，解決居民的實際問題。6.違約責任6.1租賃方違約責任：如未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體比例]%。6.2承包方違約責任：如未按合同約定提供社區(qū)服務，乙方有權要求乙方承擔違約責任，違約金為合同金額的[具體比例]%。6.3違約金計算及支付：違約金應自違約行為發(fā)生之日起，按照合同約定的比例計算，并在[具體期限]內(nèi)支付給乙方。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：雙方協(xié)商解決。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方因故需提前終止租賃合同，應提前[具體提前天數(shù)]日書面通知乙方。8.1.2乙方未能按照合同約定提供社區(qū)服務，甲方有權解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2雙方應就解除合同達成一致意見，簽訂解除合同協(xié)議。8.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議內(nèi)容處理后續(xù)事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應將租賃場所恢復原狀，并退還甲方已支付的租金。8.3.2甲方應向乙方支付合同解除前已發(fā)生的社區(qū)服務費用。8.3.3雙方應就合同解除前的債權債務進行清算。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的剩余事項。9.3.2雙方應將合同終止情況通知相關方。10.合同附件10.1租賃場所平面圖10.2社區(qū)服務明細表10.3其他相關附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份。11.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。12.合同簽署12.1合同簽署地點本合同簽署地為：[具體簽署地點]12.2合同簽署日期本合同簽署日期為：2024年[具體日期]12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]13.其他約定事項13.1不可抗力如發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同解除，應以書面形式通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。14.合同附件清單14.1附件1：租賃場所平面圖14.2附件2：社區(qū)服務明細表14.3附件3：其他相關附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢機構等。1.2第三方介入的目的：提高合同履行的透明度、專業(yè)性，確保合同條款的準確執(zhí)行。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和權限。2.2第三方具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作。2.3第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策。3.第三方介入的權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查、評估。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務3.2.1第三方應恪守職業(yè)道德，客觀、公正地履行職責。3.2.2第三方應及時向甲乙雙方報告介入工作情況，并提出合理建議。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方應確保第三方介入工作的順利進行，配合第三方開展工作。4.2甲乙雙方應向第三方提供必要的支持和幫助，包括但不限于提供辦公場所、設備等。4.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方的責任限額5.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。5.2第三方在介入過程中，因甲乙雙方提供的信息和資料不準確、不完整等原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔。5.3第三方在介入過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方與合同其他相關方（如供應商、承包商等）之間的關系，由各自合同約定。6.3第三方在介入過程中，應保持中立地位，不得偏袒任何一方。6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應及時向甲乙雙方報告，并建議采取措施糾正。7.第三方介入的監(jiān)督與考核7.1甲乙雙方有權對第三方介入工作進行監(jiān)督，包括但不限于審查第三方工作計劃、檢查工作進展、評估工作成果等。7.2第三方應定期向甲乙雙方報告介入工作情況，接受甲乙雙方的考核。7.3甲乙雙方可根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，決定是否續(xù)聘第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所平面圖要求：清晰展示租賃場所的布局，包括房間、公共區(qū)域、出入口等位置。說明：本圖作為合同附件，用于明確租賃場所的具體范圍和使用界限。2.社區(qū)服務明細表要求：詳細列出社區(qū)服務的具體內(nèi)容、服務標準、服務時間等。說明：本表作為合同附件，用于明確社區(qū)服務的具體要求和服務范圍。3.合同簽訂證明要求：包含甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：本證明作為合同附件，用于證明合同的有效性和雙方的真實意愿。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。說明：本復印件作為合同附件，用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。5.乙方資質證明要求：提供乙方相關資質證書副本復印件，加蓋公章。說明：本復印件作為合同附件，用于證明乙方具備履行合同的能力。6.合同履行過程中的相關文件要求：包括但不限于付款憑證、驗收報告、維修記錄等。說明：本文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的各項事宜。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：本證明作為合同附件，用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付日期支付租金，逾期未支付的，每日應向乙方支付[具體比例]%的違約金。示例：若甲方應在每月5日前支付租金，但未按時支付，則每日應向乙方支付租金總額的0.5%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供社區(qū)服務責任認定標準：乙方應按照合同約定提供社區(qū)服務，若未按約定提供，甲方有權要求乙方承擔違約責任，違約金為合同金額的[具體比例]%。示例：若乙方未按約定提供環(huán)境衛(wèi)生服務，甲方有權要求乙方支付合同金額的1%作為違約金。3.違約行為：甲方擅自改變租賃場所用途責任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃場所用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，違約金為合同金額的[具體比例]%。示例：若甲方將租賃場所用于非法經(jīng)營，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同金額的2%作為違約金。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責任認定標準：第三方在介入過程中出現(xiàn)失誤，導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度賓館租賃承包及社區(qū)服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同有效期2.賓館租賃2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5租賃用途3.承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包責任3.3承包期限3.4承包服務標準4.社區(qū)服務4.1服務內(nèi)容4.2服務標準4.3服務費用4.4服務質量保證5.權利與義務5.1承租方權利5.2承包方權利5.3承租方義務5.4承包方義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力證明8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更程序8.4解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1賓館租賃面積圖10.2承包服務明細表10.3社區(qū)服務標準11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同保密12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人信息13.3簽署地點14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式14.3合同送達時間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度賓館租賃承包及社區(qū)服務合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方信息：1.3.1承租方：甲方，全稱為賓館，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.3.2承包方：乙方，全稱為物業(yè)管理公司，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.4合同有效期：本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.賓館租賃2.1租賃期限：本合同租賃期限為四年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.2租賃面積：本合同租賃面積為1000平方米，具體租賃區(qū)域詳見合同附件一。2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。2.3.2支付方式：甲方應于每月5日前向乙方支付當月租金，支付方式為銀行轉賬。2.4租金調整機制：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調整，按國家相關政策執(zhí)行。2.5租賃用途：甲方僅限于將租賃區(qū)域用于賓館經(jīng)營，不得改變用途。3.承包內(nèi)容3.1承包范圍：乙方負責賓館的日常物業(yè)管理、維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作。3.2承包責任：乙方應確保賓館的正常運營，對賓館設施設備進行定期檢查和維護，保證服務質量。3.3承包期限：本合同承包期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.4承包服務標準：詳見合同附件二。4.社區(qū)服務4.1.1社區(qū)安保：負責賓館周邊的安全巡邏，確保社區(qū)安全。4.1.2社區(qū)清潔：負責賓館公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.1.3社區(qū)綠化：負責賓館周邊綠化的養(yǎng)護和管理。4.2服務標準：詳見合同附件二。4.3服務費用：社區(qū)服務費用包含在每月租金中，無需另行支付。4.4服務質量保證：乙方應確保服務質量達到合同約定標準，如未達到標準，甲方有權要求乙方進行整改。5.權利與義務5.1承租方權利：5.1.1享有賓館租賃權，使用租賃區(qū)域進行賓館經(jīng)營。5.1.2享有合同約定的其他權利。5.2承包方權利：5.2.1享有按合同約定提供社區(qū)服務的權利。5.2.2享有合同約定的其他權利。5.3承租方義務：5.3.1按合同約定支付租金。5.3.2遵守國家法律法規(guī)和賓館管理制度。5.3.3協(xié)助乙方完成社區(qū)服務。5.4承包方義務：5.4.1按合同約定提供社區(qū)服務。5.4.2維護賓館設施設備的正常運行。5.4.3遵守國家法律法規(guī)和賓館管理制度。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1甲方未按時支付租金。6.1.2乙方未按合同約定提供社區(qū)服務。6.1.3雙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責任承擔：6.2.1甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。6.2.2乙方未按合同約定提供社區(qū)服務，甲方有權要求乙方整改，并可要求賠償損失。6.3違約賠償：6.3.1雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.不可抗力7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致合同無法履行。7.2不可抗力處理：7.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。7.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。7.3不可抗力證明：7.3.1雙方應向對方提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報道等。8.合同變更與解除8.1變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。8.2解除條件：8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3變更程序：變更合同應按照原合同簽訂程序進行，包括雙方簽字、蓋章等。8.4解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并應在雙方約定的時間內(nèi)進行結算和移交。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：市仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁委員會受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同附件10.1賓館租賃面積圖：詳見合同附件一。10.2承包服務明細表：詳見合同附件二。10.3社區(qū)服務標準：詳見合同附件二。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算和債權債務處理。12.其他約定12.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。13.2簽署人信息：13.2.1甲方代表：，職務：總經(jīng)理。13.2.2乙方代表：，職務：總經(jīng)理。13.3簽署地點：市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.2合同送達方式：本合同自簽署之日起，由一方將合同副本送達另一方。14.3合同送達時間：合同簽署之日起五個工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系中的其他個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務質量，保障各方權益。17.第三方介入方式17.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務、調解服務等。18.第三方選擇與確認18.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，由乙方負責與第三方簽訂相關服務協(xié)議。18.2第三方的服務協(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致，并明確各方的權利和義務。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和服務內(nèi)容在服務協(xié)議中明確約定。19.2第三方的責任限額不得低于本合同約定甲方或乙方可能承擔的最大責任限額。20.第三方權利與義務20.1第三方權利：20.1.1按照服務協(xié)議約定，獲得報酬。20.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權。20.1.3對其提供的服務質量承擔責任。20.2第三方義務：20.2.1按照服務協(xié)議約定，提供高質量的服務。20.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2.3對其提供的服務后果承擔責任。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。21.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。22.第三方介入的具體條款22.1第三方介入的具體條款應在服務協(xié)議中詳細約定，包括但不限于：22.1.1服務內(nèi)容、服務期限、服務標準。22.1.2責任范圍、責任限額、違約責任。22.1.3報酬支付方式、支付時間。22.1.4爭議解決方式。23.第三方介入的變更與解除23.1第三方介入的變更與解除應按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。23.2任何一方要求變更或解除第三方介入，應提前30日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，方可進行變更或解除。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決方式應與服務協(xié)議約定的爭議解決方式一致。24.2爭議解決機構和服務協(xié)議約定的爭議解決方式應在本合同中明確。25.第三方介入的合同效力25.1第三方介入的合同效力受本合同約束，與本合同內(nèi)容相沖突的，以本合同為準。26.第三方介入的合同附件26.1第三方介入的合同附件包括但不限于服務協(xié)議、第三方資質證明、服務記錄等。27.第三方介入的合同生效及終止27.1第三方介入的合同生效條件、生效日期、終止條件、終止程序等應與服務協(xié)議一致。28.第三方介入的其他約定28.1第三方介入的其他約定，如保密條款、知識產(chǎn)權條款等，應在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃面積圖要求：清晰標注租賃區(qū)域范圍，包括房間編號、面積等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃面積和區(qū)域。2.承包服務明細表要求：詳細列出承包服務項目、服務標準、服務費用等。說明：作為合同附件，用于明確承包服務內(nèi)容和費用。3.社區(qū)服務標準要求：詳細列出社區(qū)服務項目、服務標準、服務質量保證等。說明：作為合同附件，用于明確社區(qū)服務內(nèi)容和質量要求。4.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務標準、責任范圍、責任限額等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.第三方資質證明要求：提供第三方相關資質證書，證明其具備提供相應服務的資格和能力。說明：作為合同附件，用于證明第三方資質。6.服務記錄要求：記錄第三方提供服務的過程和結果，包括服務時間、服務內(nèi)容、服務效果等。說明：作為合同附件，用于評估第三方服務質量。7.爭議解決相關文件要求：記錄爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：作為合同附件，用于證明爭議解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例：若甲方于2024年2月5日前未支付2024年1月租金，則應向乙方支付滯納金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供社區(qū)服務。責任認定：乙方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若乙方未按合同約定提供安保服務，導致賓館周邊發(fā)生盜竊事件，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按服務協(xié)議約定提供服務。責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若第三方未按服務協(xié)議約定進行監(jiān)理工作，導致賓館工程延期，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，損害對方利益。責任認定：違約方應根據(jù)實際情況承擔賠償責任。示例：若甲方在租賃期間擅自改變租賃用途，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。二零二四年度賓館租賃承包及社區(qū)服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.賓館租賃2.1賓館面積及位置2.2租賃面積確認及交接2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5租金支付違約責任3.承包服務內(nèi)容3.1服務范圍及標準3.2服務項目及具體要求3.3服務質量保證3.4服務費用及支付3.5服務費用調整機制3.6服務違約責任4.社區(qū)服務4.1服務對象及范圍4.2服務項目及具體內(nèi)容4.3服務質量保證4.4服務費用及支付4.5服務費用調整機制4.6服務違約責任5.合同履行5.1履約義務5.2履約監(jiān)督5.3履約變更5.4履約解除6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：賓館租賃面積圖10.2附件二：服務項目明細表10.3附件三：社區(qū)服務項目明細表11.合同補充條款11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3其他補充條款12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：[承包方全稱]，地址：[承包方地址]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為：2024年[月]月[日]。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限為：自2024年[月]月[日]起至2027年[月]月[日]止。1.3.2社區(qū)服務期限與租賃期限一致。1.4合同目的1.4.1承包方承租賓館，用于經(jīng)營賓館業(yè)務。1.4.2承包方提供社區(qū)服務，滿足社區(qū)居民需求。2.賓館租賃2.1賓館面積及位置2.1.1賓館總面積為：[平方米]。2.1.2賓館位于：[具體位置]。2.2租賃面積確認及交接2.2.1承包方在租賃期限內(nèi)有權使用賓館全部租賃面積。2.2.2承租方應于合同簽訂后[日內(nèi)]將賓館交付承包方使用。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額為：人民幣[元]。2.3.2租金支付方式：按季度支付，每季度末前5日內(nèi)支付下一季度租金。2.4租金調整機制2.4.1租金在合同期限內(nèi)保持不變。2.5租金支付違約責任2.5.1承包方未按時支付租金，應向承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計算。3.承包服務內(nèi)容3.1服務范圍及標準3.1.1服務范圍為：賓館客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務。3.1.2服務標準：按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行。3.2服務項目及具體要求3.2.1客房：提供干凈、整潔、舒適的住宿環(huán)境。3.2.2餐飲：提供營養(yǎng)、衛(wèi)生、美味的餐飲服務。3.2.3會議：提供專業(yè)、高效的會議服務。3.2.4娛樂：提供豐富多樣的娛樂活動。3.3服務質量保證3.3.1承包方確保服務質量達到合同約定標準。3.3.2如服務質量未達到約定標準，承包方應采取措施予以改進。3.4服務費用及支付3.4.1服務費用包括但不限于：客房費、餐飲費、會議費、娛樂費等。3.4.2服務費用支付方式：與租金支付方式相同。3.5服務費用調整機制3.5.1服務費用在合同期限內(nèi)保持不變。3.6服務違約責任3.6.1承包方未按約定提供服務，應向承租方支付違約金，違約金按未提供服務部分的[百分比]計算。4.社區(qū)服務4.1服務對象及范圍4.1.1服務對象：本社區(qū)所有居民。4.1.2服務范圍：包括但不限于：文化活動、便民服務、志愿者服務等。4.2服務項目及具體內(nèi)容4.2.1文化活動：定期舉辦各類文化活動，豐富居民精神文化生活。4.2.2便民服務：提供便民咨詢、代購、維修等服務。4.2.3志愿者服務：組織志愿者開展社區(qū)服務活動。4.3服務質量保證4.3.1承包方確保服務質量達到合同約定標準。4.3.2如服務質量未達到約定標準，承包方應采取措施予以改進。4.4服務費用及支付4.4.1服務費用包括但不限于：活動組織費、物資購置費、志愿者補貼等。4.4.2服務費用支付方式：與租金支付方式相同。4.5服務費用調整機制4.5.1服務費用在合同期限內(nèi)保持不變。4.6服務違約責任4.6.1承包方未按約定提供服務，應向承租方支付違約金，違約金按未提供服務部分的[百分比]計算。5.合同履行5.1履約義務5.1.1承包方應按照合同約定履行賓館租賃及社區(qū)服務義務。5.1.2承租方應配合承包方履行合同義務。5.2履約監(jiān)督5.2.1雙方應相互監(jiān)督，確保合同履行。5.2.2發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時溝通協(xié)商解決。5.3履約變更5.3.1如因不可抗力等原因導致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.4履約解除5.4.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。6.違約責任6.1違約情形6.1.1承包方未按時支付租金或服務費用。6.1.2承包方未按約定提供賓館租賃或社區(qū)服務。6.1.3承租方未按時交付賓館。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1雙方可約定爭議解決機構，如仲裁委員會。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商承擔。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1.1一方當事人嚴重違反合同約定的義務。8.1.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本顯著增加。8.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的，一方當事人應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。8.2.2收到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起[日內(nèi)]給予書面回復，確認是否接受解除。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物、服務設施等的返還和移交。8.3.2雙方應相互結算，結清所有未了債務，包括但不限于租金、服務費用、違約金等。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向。9.1.2一方當事人提前終止合同，并滿足合同約定的條件。9.2合同終止程序9.2.1合同終止的，一方當事人應提前[個月]以書面形式通知另一方。9.2.2收到終止合同通知的一方，應在收到通知之日起[日內(nèi)]給予書面回復，確認是否接受終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物、服務設施等的返還和移交。9.3.2雙方應相互結算，結清所有未了債務。10.合同附件10.1附件一：賓館租賃面積圖10.1.1附件一應詳細標注賓館的各個區(qū)域及其面積。10.1.2附件一應由承租方和承包方共同簽字確認。10.2附件二：服務項目明細表10.2.1附件二應列出所有提供的服務項目及其具體內(nèi)容。10.2.2附件二應由承包方和承租方共同簽字確認。10.3附件三：社區(qū)服務項目明細表10.3.1附件三應列出所有社區(qū)服務項目及其具體內(nèi)容。10.3.2附件三應由承包方和承租方共同簽字確認。11.合同補充條款11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力事件導致合同無法履行或履行成本顯著增加的，雙方應相互協(xié)商，減輕損失。11.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他補充條款11.3.1雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他補充條款。12.合同生效及修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一清單13.1.1賓館租賃面積圖13.2附件二清單13.2.1服務項目明細表13.3附件三清單13.3.1社區(qū)服務項目明細表14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于2024年[月]月[日]簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在[簽署地點]簽署。14.3簽署人員14.3.1承包方代表：[姓名]，職務：[職務]。14.3.2承租方代表：[姓名]，職務：[職務]。14.4簽署單位14.4.1承包方：[承包方全稱]。14.4.2承租方：[承租方全稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加公正、透明，降低合同風險，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；15.3.1.2咨詢方提供專業(yè)意見和解決方案；15.3.1.3評估方對賓館資產(chǎn)、服務等進行評估；15.3.1.4擔保方提供合同履行的擔保；15.3.1.5保險方提供合同履行的保險保障。15.4第三方責任限額15.4.1.1第三方提供的服務質量；15.4.1.2第三方提供的信息的真實性；