2024房產(chǎn)買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)買賣價格2.1房產(chǎn)成交價格2.2付款方式及時間2.3定金及退還條件3.房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶時間3.2交付及相關手續(xù)3.3交付后的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.房產(chǎn)買賣合同的履行4.1賣方義務4.2買方義務4.3違約責任及賠償5.稅費及費用5.1交易過程中涉及的稅費5.2交易雙方的分擔比例5.3其他相關費用6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后果處理7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責任的履行9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力的后果處理11.合同的附則11.1合同的解釋權11.2合同的修訂11.3合同的附件12.合同簽訂日期及地點13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同主體1.1賣方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.2買方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)所有權人：第二條房產(chǎn)買賣價格2.1房產(chǎn)成交價格雙方約定，本房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：2.2付款方式及時間（1）乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給甲方，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，無息退還乙方；（2）乙方應于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給甲方；2.3定金及退還條件乙方支付定金后，甲方保證不得將本房產(chǎn)出售給第三方，如甲方違約，雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶時間雙方約定，本房產(chǎn)的過戶時間為年月日前。3.2交付及相關手續(xù)甲方應在本房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關交接手續(xù)。3.3交付后的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移本房產(chǎn)過戶完成后，產(chǎn)權歸乙方所有，甲方不得以任何理由要求收回或占用本房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)買賣合同的履行4.1賣方義務甲方應保證本房產(chǎn)的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，并按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)。4.2買方義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付成交價款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3違約責任及賠償如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條稅費及費用5.1交易過程中涉及的稅費本房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費包括：（1）契稅：元；（2）個人所得稅：元；（3）其他稅費：元。5.2交易雙方的分擔比例甲方承擔比例：%；乙方承擔比例：%。5.3其他相關費用本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關費用包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介費：元；（2）過戶手續(xù)費：元；（3）其他費用：元。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）甲方嚴重違反本合同的約定，乙方有權解除本合同；（2）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權解除本合同；（3）不可抗力導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。6.3解除合同的后果處理本合同解除后，甲方應退還乙方已支付的定金，并按照本合同約定承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決訴訟應當在本合同簽訂后三個月內(nèi)提起，否則視為雙方放棄訴訟權利。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定。9.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍本合同簽訂過程中雙方泄露的所有信息均屬于保密信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格等。10.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.3保密期限本合同保密期限為合同終止后五年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果處理由于不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方有權解除本合同，并且不承擔違約責任。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。12.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意。12.3合同的附件本合同的附件包括房產(chǎn)證、身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件等。第十三條合同簽訂日期及地點本合同于年月日在（地點）簽訂。第十四條合同雙方簽字蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證復印件，顯示房產(chǎn)的權屬信息、面積、用途等。2.身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件：甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復印件，用于確認雙方的合法身份。3.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金的收據(jù)，如有退還定金的情況，需附帶退還收據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細列出本房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費名稱和金額。5.付款憑證：乙方支付成交價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢的相關文件。7.房產(chǎn)交接單：證明甲方已將房產(chǎn)交付給乙方的交接單。8.房產(chǎn)買賣合同書面修訂記錄：如有修訂，需附帶書面修訂記錄，確認修訂內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a)甲方違反本合同約定，未能按照約定時間和方式交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。b)甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。c)甲方未履行合同約定的保密義務，泄露乙方保密信息的，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：a)乙方未按照本合同約定的時間和方式支付成交價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。b)乙方違反合同約定的保密義務，泄露甲方保密信息的，應承擔違約責任。c)乙方未履行合同約定的過戶手續(xù)，導致交易的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，并索賠因延遲交房導致的額外住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（省/市/區(qū)）的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)證，是證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件。3.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。4.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，用于證明企業(yè)法人的合法經(jīng)營資格。5.定金：指乙方支付給甲方的