2024年還建房消防安全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房消防安全管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的還建房相關(guān)信息第二條消防安全管理范圍2.1乙方管理的還建房范圍2.2消防安全管理責(zé)任的劃分第三條消防安全管理制度3.1乙方向甲方提交的消防安全管理制度3.2甲方對乙方消防安全管理制度的審核和批準(zhǔn)第四條消防安全設(shè)施維護(hù)4.1乙方向甲方提交的消防安全設(shè)施維護(hù)計劃4.2甲方對乙方消防安全設(shè)施維護(hù)計劃的審核和批準(zhǔn)第五條消防安全培訓(xùn)與演練5.1乙方組織的消防安全培訓(xùn)與演練5.2甲方對乙方消防安全培訓(xùn)與演練的監(jiān)督與指導(dǎo)第六條消防安全檢查與整改6.1乙方向甲方提交的消防安全檢查報告6.2甲方對乙方消防安全檢查報告的審核與整改指導(dǎo)第七條消防安全事故處理7.1乙方在發(fā)生消防安全事故時的應(yīng)急處理程序7.2甲方對乙方消防安全事故處理的監(jiān)督與指導(dǎo)第八條消防安全費用8.1甲方應(yīng)支付給乙方的消防安全管理費用8.2費用的支付方式與支付時間第九條合同的履行期限9.1合同的有效期限9.2合同的續(xù)簽條件與程序第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反合同的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2爭議解決的適用法律第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序第十三條保密條款13.1甲乙雙方的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍與期限第十四條其他條款14.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2附加條款的效力與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××城市更新集團(tuán)有限公司1.1甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××消防安全管理有限公司1.2乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的還建房相關(guān)信息：甲方擁有位于×××市×××區(qū)×××路×××號的還建房，總建筑面積為××××平方米，共計×××棟樓，涉及居民×××戶。第二條消防安全管理范圍2.1乙方管理的還建房范圍：乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的還建房進(jìn)行消防安全管理，管理范圍包括所有樓棟、公共區(qū)域及配套設(shè)施。2.2消防安全管理責(zé)任的劃分：甲方負(fù)責(zé)提供消防安全管理所需的設(shè)施設(shè)備及人員支持，乙方負(fù)責(zé)具體的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全制度制定、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)演練、檢查整改等。第三條消防安全管理制度3.1乙方向甲方提交的消防安全管理制度：乙方應(yīng)制定完善的消防安全管理制度，包括但不限于消防安全責(zé)任制、消防安全培訓(xùn)制度、消防安全檢查制度等，并提交甲方審核批準(zhǔn)。3.2甲方對乙方消防安全管理制度的審核和批準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到乙方提交的消防安全管理制度后，及時進(jìn)行審核，并在合理時間內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見。第四條消防安全設(shè)施維護(hù)4.1乙方向甲方提交的消防安全設(shè)施維護(hù)計劃：乙方應(yīng)根據(jù)還建房的實際情況，制定消防安全設(shè)施維護(hù)計劃，并提交甲方審核批準(zhǔn)。4.2甲方對乙方消防安全設(shè)施維護(hù)計劃的審核和批準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到乙方提交的消防安全設(shè)施維護(hù)計劃后，及時進(jìn)行審核，并在合理時間內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見。第五條消防安全培訓(xùn)與演練5.1乙方組織的消防安全培訓(xùn)與演練：乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)與演練，提高居民消防安全意識和自救能力，每半年至少開展一次。5.2甲方對乙方消防安全培訓(xùn)與演練的監(jiān)督與指導(dǎo)：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方組織的消防安全培訓(xùn)與演練，并對演練效果進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見。第六條消防安全檢查與整改6.1乙方向甲方提交的消防安全檢查報告：乙方應(yīng)每月向甲方提交消防安全檢查報告，報告內(nèi)容包括但不限于檢查時間、檢查范圍、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。6.2甲方對乙方消防安全檢查報告的審核與整改指導(dǎo)：甲方應(yīng)審核乙方提交的消防安全檢查報告，對報告中提到的問題提出整改指導(dǎo)意見，并要求乙方及時整改。第七條消防安全事故處理7.1乙方在發(fā)生消防安全事故時的應(yīng)急處理程序：乙方應(yīng)在發(fā)生消防安全事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行現(xiàn)場處置，并報告甲方。7.2甲方對乙方消防安全事故處理的監(jiān)督與指導(dǎo)：甲方應(yīng)對乙方的事故處理情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保事故得到妥善處理。第八條消防安全費用8.1甲方應(yīng)支付給乙方的消防安全管理費用：甲方應(yīng)按年度支付給乙方消防安全管理費用，費用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），用于支付乙方在合同期限內(nèi)的消防安全管理費用。8.2費用的支付方式與支付時間：甲方應(yīng)在每個合同年度開始前，向乙方支付當(dāng)年的消防安全管理費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付時間為合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。第九條合同的履行期限9.1合同的有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。9.2合同的續(xù)簽條件與程序：合同到期前六個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按原合同約定的條件執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反合同的違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第十一條爭議解決11.1合同爭議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除的條件與程序：合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條保密條款13.1甲乙雙方的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限為合同終止后五年。第十四條其他條款14.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：甲乙雙方可在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力與解釋權(quán)：附加條款應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，附加條款與本合同一并解釋，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等，為協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)而介入的各方。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲方和乙方在履行合同過程中，遇到無法自行解決的問題，需要第三方專業(yè)機構(gòu)或個人介入時，可協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，雙方可協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和程序。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方的主要權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和支持，并對提供的資料保密。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，也可以按照雙方約定的方式分?jǐn)偂?.2第三方介入費用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條第三方責(zé)任的限額5.1第三方責(zé)任的限制：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過其收取的費用總額。5.2第三方責(zé)任的免除：第三方在提供服務(wù)過程中，如能證明其已盡到專業(yè)義務(wù)，未造成損失，或損失非第三方原因造成，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助履行方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方的溝通應(yīng)保持透明，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第七條第三方介入對合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入如導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方在解決爭議過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、參加調(diào)解或仲裁等。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方在合同解除過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向甲方和乙方追償，甲方和乙方應(yīng)予以配合。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。第十二條甲乙雙方對第三方的追償權(quán)12.1甲乙雙方對第三方享有追償權(quán)，如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。12.2甲乙雙方在行使追償權(quán)時，應(yīng)提供必要的證據(jù)，證明第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。第十三條第三方介入后的適用法律和管轄13.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2因本合同及其補充協(xié)議引起的或與本合同及其補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條第三方介入的附件14.1本合同附件為第三方介入的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等約定。14.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提交的消防安全管理制度，包括但不限于消防安全責(zé)任制、消防安全培訓(xùn)制度、消防安全檢查制度等。附件二：消防安全設(shè)施維護(hù)計劃詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提交的消防安全設(shè)施維護(hù)計劃，包括維護(hù)項目、維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：消防安全培訓(xùn)與演練方案詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提交的消防安全培訓(xùn)與演練方案，包括培訓(xùn)內(nèi)容、演練形式、培訓(xùn)與演練時間表等。附件四：消防安全檢查報告詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提交的消防安全檢查報告，包括檢查時間、檢查范圍、發(fā)現(xiàn)問題及整改情況等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定時間支付消防安全管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未按約定時間完成消防安全設(shè)施維護(hù)，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延遲維護(hù)導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行期限解釋：合同履行期限是指甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)的時間范圍。應(yīng)用：甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行合同義