二零二五年度農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.出讓方與受讓方的基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.出讓土地的位置、面積、用途及性質(zhì)2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質(zhì)3.出讓土地的出讓年限4.出讓土地的出讓價(jià)款及支付方式4.1出讓價(jià)款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地使用權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用6.土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、抵押及終止6.1變更6.2轉(zhuǎn)讓6.3抵押6.4終止7.土地開發(fā)利用要求7.1建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃7.2建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃7.3建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保要求8.土地開發(fā)利用期限及竣工時(shí)間8.1開發(fā)利用期限8.2竣工時(shí)間9.土地開發(fā)利用項(xiàng)目的配套設(shè)施及建設(shè)要求9.1配套設(shè)施9.2建設(shè)要求10.土地開發(fā)利用項(xiàng)目的監(jiān)督管理10.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督管理方式11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出讓方與受讓方的基本信息1.1出讓方名稱：縣人民政府1.2出讓方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5受讓方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6受讓方法定代表人：2.出讓土地的位置、面積、用途及性質(zhì)2.1土地位置：縣鎮(zhèn)村，具體位置詳見附件一《土地出讓合同附圖》。2.2土地面積：100畝2.3土地用途：商住用地2.4土地性質(zhì)：出讓性質(zhì)3.出讓土地的出讓年限出讓土地的使用年限為70年。4.出讓土地的出讓價(jià)款及支付方式4.1出讓價(jià)款總額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式：分兩次支付4.3第一次付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付出讓價(jià)款總額的50%4.4第二次付款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付出讓價(jià)款總額的50%5.土地使用權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用5.1登記手續(xù)：受讓方應(yīng)在土地出讓合同簽訂后60日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用：受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)登記所需的一切費(fèi)用。6.土地使用權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、抵押及終止6.1變更：土地使用權(quán)變更應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，并取得出讓方和出讓方上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)。6.2轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得出讓方和出讓方上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3抵押：土地使用權(quán)抵押應(yīng)取得出讓方和出讓方上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理抵押手續(xù)。6.4終止：土地使用權(quán)終止應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，并取得出讓方和出讓方上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)。8.土地開發(fā)利用期限及竣工時(shí)間8.1開發(fā)利用期限：自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算，共計(jì)70年。8.2竣工時(shí)間：自項(xiàng)目開工之日起，自出讓合同簽訂之日起不超過3年。9.土地開發(fā)利用項(xiàng)目的配套設(shè)施及建設(shè)要求9.1配套設(shè)施：受讓方應(yīng)按照規(guī)劃要求，配套建設(shè)相應(yīng)的道路、供水、供電、排水、通訊、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。9.2建設(shè)要求：建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方有關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保工程質(zhì)量。10.土地開發(fā)利用項(xiàng)目的監(jiān)督管理10.1監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：縣土地管理部門負(fù)責(zé)對(duì)土地開發(fā)利用項(xiàng)目的監(jiān)督管理。10.2監(jiān)督管理方式：通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、召開會(huì)議等方式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向縣人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：本合同附件包括但不限于《土地出讓合同附圖》、《土地開發(fā)利用項(xiàng)目規(guī)劃說明書》等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可，介入合同執(zhí)行過程中的中介方、顧問方、監(jiān)理方、評(píng)估方等第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目前期咨詢、項(xiàng)目規(guī)劃審核、項(xiàng)目施工監(jiān)理、項(xiàng)目驗(yàn)收評(píng)估等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.2具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.1.3甲乙雙方同意并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合作協(xié)議規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合作協(xié)議規(guī)定，履行相應(yīng)的專業(yè)職責(zé)；3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行客觀、公正的評(píng)價(jià)和監(jiān)督；3.2.3對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題提出合理化建議。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1因第三方自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見、評(píng)估結(jié)果等具有真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的總和。4.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償，追償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；5.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方權(quán)益不受侵害。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；5.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方權(quán)益不受侵害。5.3第三方與出讓方的劃分：5.3.1第三方對(duì)出讓方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，出讓方支付相應(yīng)費(fèi)用；5.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與出讓方保持密切溝通，確保出讓方權(quán)益不受侵害。5.4第三方與受讓方的劃分：5.4.1第三方對(duì)受讓方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，受讓方支付相應(yīng)費(fèi)用；5.4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)與受讓方保持密切溝通，確保受讓方權(quán)益不受侵害。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更：6.1.1如甲乙雙方同意，第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等可進(jìn)行變更；6.1.2變更內(nèi)容需在變更協(xié)議中明確，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.2第三方介入的終止：6.2.1如第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方可解除合作協(xié)議，終止第三方介入；6.2.2如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地出讓合同附圖》：詳細(xì)標(biāo)注出讓土地的位置、范圍、面積等信息，以及相關(guān)配套設(shè)施的位置和規(guī)模。2.《土地開發(fā)利用項(xiàng)目規(guī)劃說明書》：包括土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、土地開發(fā)利用項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案等。3.《土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書》：受讓方申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記的正式文件。4.《第三方合作協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及責(zé)任等內(nèi)容的協(xié)議。5.《土地開發(fā)利用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：項(xiàng)目完工后，由甲乙雙方共同組織驗(yàn)收的正式文件。6.《土地開發(fā)利用項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：項(xiàng)目完工后，由甲乙雙方共同組織環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收的正式文件。7.《土地開發(fā)利用項(xiàng)目施工監(jiān)理報(bào)告》：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)項(xiàng)目施工過程的監(jiān)理報(bào)告。8.《土地開發(fā)利用項(xiàng)目驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告》：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果的評(píng)估報(bào)告。9.《土地開發(fā)利用項(xiàng)目變更申請(qǐng)表》：甲乙雙方申請(qǐng)變更土地利用計(jì)劃、規(guī)劃等信息的正式文件。10.《違約金支付證明》：甲乙雙方支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定支付出讓價(jià)款；1.2甲乙雙方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)登記；1.3甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)；1.5第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按時(shí)支付出讓價(jià)款，應(yīng)按合同約定支付違約金；2.2甲乙雙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付出讓價(jià)款。若甲乙雙方未按時(shí)支付，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。3.2若甲乙雙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，并賠償因未登記造成的損失。3.3若甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，應(yīng)支付違約金，并賠償因未開發(fā)利用造成的損失。3.4若甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。3.5若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)按協(xié)議約定支付違約金，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置、面積、四至2.2土地用途2.3出讓年限2.4出讓價(jià)格3.土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容3.1土地使用權(quán)出讓的面積、年限、用途等3.2土地使用權(quán)出讓金的支付方式及期限3.3土地使用權(quán)的登記及證書辦理3.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等4.土地使用權(quán)的開發(fā)建設(shè)要求4.1開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、期限等4.2建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等4.3建設(shè)工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等5.土地使用權(quán)的補(bǔ)償及安置5.1土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償5.2土地使用權(quán)變更及補(bǔ)償5.3土地使用權(quán)損害及賠償6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行的時(shí)間、方式等6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件9.合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同9.2附件二：土地測繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人11.合同附件簽署11.1附件一簽署11.2附件二簽署11.3附件三簽署12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案手續(xù)13.合同變更及解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更及解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出讓方銀行賬號(hào)：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5受讓方銀行賬號(hào)：____________________第二條土地使用權(quán)出讓的基本情況2.1土地位置、面積、四至2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地四至：____________________2.2土地用途2.2.1土地用途：____________________2.2.2土地規(guī)劃用途：____________________2.3出讓年限2.3.1出讓年限：____________________年2.4出讓價(jià)格2.4.1出讓價(jià)格：____________________元第三條土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容3.1土地使用權(quán)出讓的面積、年限、用途等3.1.1出讓面積：____________________平方米3.1.2出讓年限：____________________年3.1.3出讓用途：____________________3.2土地使用權(quán)出讓金的支付方式及期限3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付期限：____________________3.3土地使用權(quán)的登記及證書辦理3.3.1登記機(jī)關(guān)：____________________3.3.2登記時(shí)間：____________________3.4土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等3.4.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________3.4.2出租條件：____________________3.4.3抵押條件：____________________第四條土地使用權(quán)的開發(fā)建設(shè)要求4.1開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、期限等4.1.1項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.1.2項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.1.3項(xiàng)目期限：____________________4.2建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等4.2.1設(shè)計(jì)要求：____________________4.2.2施工要求：____________________4.2.3驗(yàn)收要求：____________________4.3建設(shè)工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等4.3.1質(zhì)量要求：____________________4.3.2安全要求：____________________4.3.3環(huán)保要求：____________________第五條土地使用權(quán)的補(bǔ)償及安置5.1土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償5.1.1收回條件：____________________5.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2土地使用權(quán)變更及補(bǔ)償5.2.1變更條件：____________________5.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3土地使用權(quán)損害及賠償5.3.1損害條件：____________________5.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行的時(shí)間、方式等6.1.1履行時(shí)間：____________________6.1.2履行方式：____________________6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約情形：____________________6.2.2違約責(zé)任：____________________6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算方式：____________________6.3.2違約金支付方式：____________________第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.1.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效的條件8.1.1合同雙方簽署并加蓋公章；8.1.2合同經(jīng)出讓方所在地人民政府批準(zhǔn)；8.1.3合同約定的出讓金支付完畢。8.2合同終止的條件8.2.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿；8.2.2土地使用權(quán)被依法收回；8.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同附件9.1附件一：土地使用權(quán)出讓合同9.1.1附件一為土地使用權(quán)出讓合同的正式文本。9.2附件二：土地測繪報(bào)告9.2.1附件二為土地測繪報(bào)告，包括土地面積、四至、地形地貌等。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1.1土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件；9.3.1.2土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；9.3.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十條合同簽署10.1合同簽署時(shí)間10.1.1合同簽署時(shí)間為：____________________10.2合同簽署地點(diǎn)10.2.1合同簽署地點(diǎn)為：____________________10.3合同簽署人10.3.1出讓方簽署人：____________________10.3.2受讓方簽署人：____________________第十一條合同附件簽署11.1附件一簽署11.1.1附件一由雙方簽署并加蓋公章。11.2附件二簽署11.2.1附件二由雙方簽署并加蓋公章。11.3附件三簽署11.3.1附件三由雙方簽署并加蓋公章。第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.1.1合同備案機(jī)關(guān)為：____________________12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)，將合同及附件報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案。第十三條合同變更及解除13.1合同變更的條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及合同約定。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同解除不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。13.3合同變更及解除的程序13.3.1合同變更及解除需書面通知對(duì)方；13.3.2合同變更及解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效；14.4本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督管理或協(xié)助履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1提供土地測繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；1.2.2進(jìn)行土地用途管制、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等監(jiān)督管理；1.2.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)登記、項(xiàng)目審批等手續(xù)；1.2.4提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；1.2.5其他雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款及說明2.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面合作協(xié)議；2.1.2甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等明確告知乙方；2.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。2.2乙方的額外條款及說明2.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；2.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；2.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，不得擅自變更或終止服務(wù)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂合作協(xié)議約定；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂合作協(xié)議約定；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的意見和建議。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報(bào)告。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；5.1.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為：____________________元。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整；5.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方的退出條件6.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.2雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.2第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。第八條第三方的資質(zhì)要求8.1第三方的資質(zhì)要求8.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如：工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、測繪資質(zhì)、監(jiān)理資質(zhì)等；8.1.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾其資質(zhì)的真實(shí)性和有效性。第九條第三方的合同解除權(quán)9.1第三方的合同解除權(quán)9.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方違反合同約定或法律法規(guī)，有權(quán)解除合同；9.1.2第三方解除合同后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括合同雙方的基本信息、土地使用權(quán)出讓的基本情況、合同的主要內(nèi)容、開發(fā)建設(shè)要求、補(bǔ)償及安置、合同履行及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止、合同附件、合同簽署、合同附件簽署、合同備案、合同變更及解除、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本合同為土地使用權(quán)出讓的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.土地測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地位置、面積、四至、地形地貌、土地利用現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：報(bào)告用于證明土地的實(shí)際狀況，是土地使用權(quán)出讓的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含出讓土地的批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容。說明：文件是土地使用權(quán)出讓合法性的證明。4.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式、收款單位等信息。說明：憑證是證明土地使用權(quán)出讓金已繳納的依據(jù)。5.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖、工程量清單等。說明：設(shè)計(jì)文件是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)。6.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量、安全要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是施工單位與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。7.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：工程監(jiān)理合同是監(jiān)理單位與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。8.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、土地權(quán)利信息、申請(qǐng)登記的內(nèi)容等。說明：申請(qǐng)書是辦理土地使用權(quán)登記的必備文件。9.項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含項(xiàng)目審批的文號(hào)、審批機(jī)關(guān)、審批時(shí)間、審批內(nèi)容等。說明：項(xiàng)目審批文件是項(xiàng)目建設(shè)的合法性證明。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是指除上述文件外，可能對(duì)合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金；1.2乙方未按時(shí)繳納土地使用稅；1.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算；2.2乙方未按時(shí)繳納土地使用稅，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金；2.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；2.4甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明3.1甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元；3.2乙方未按時(shí)繳納土地使用稅，逾期60天，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納滯納金：____________________元；3.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，逾期10天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金：____________________元；3.4甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息1.3出讓地塊信息1.4合同簽訂日期1.5合同有效期2.出讓地塊情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4地塊規(guī)劃條件2.5地塊現(xiàn)狀描述3.出讓方式及程序3.1出讓方式3.2出讓程序3.3出讓流程3.4出讓費(fèi)用及支付方式4.土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格確定4.2價(jià)格支付4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)限5.4登記手續(xù)6.土地開發(fā)利用6.1開發(fā)建設(shè)要求6.2開發(fā)進(jìn)度要求6.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收6.4土地利用規(guī)劃變更7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2不可抗力11.3通知方式11.4合同附件12.合同附件清單12.1出讓地塊勘測定界圖12.2土地利用規(guī)劃圖12.3合同簽訂證明文件13.合同簽署13.1出讓方代表簽字13.2受讓方代表簽字13.3目擊證人簽字14.合同附件簽署14.1附件一：出讓地塊勘測定界圖14.2附件二：土地利用規(guī)劃圖14.3附件三：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出讓方信息出讓方名稱：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出讓方住所：省市縣鄉(xiāng)村出讓方法定代表人：出讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息受讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓方住所：省市區(qū)路號(hào)受讓方法定代表人：受讓方聯(lián)系電話：1.3出讓地塊信息出讓地塊編號(hào)：20240001出讓地塊位置：省市縣鄉(xiāng)村出讓地塊面積：10000平方米出讓地塊用途：商住用地1.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同有效期：自合同簽訂之日起至2029年12月31日2.出讓地塊情況2.1地塊位置：省市縣鄉(xiāng)村，具體坐標(biāo)詳見附件一。2.2地塊面積：10000平方米，土地使用面積以實(shí)測為準(zhǔn)。2.3地塊用途：商住用地，具體規(guī)劃用途以土地利用總體規(guī)劃為準(zhǔn)。2.4地塊規(guī)劃條件：詳見附件二土地利用規(guī)劃圖。2.5地塊現(xiàn)狀描述：出讓地塊現(xiàn)狀為未開發(fā)土地，土地表面無明顯建筑物。3.出讓方式及程序3.1出讓方式：公開出讓3.2出讓程序：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，按程序公開出讓。3.3出讓流程：公告、報(bào)名、競拍、成交、簽訂合同、繳納出讓金、辦理土地使用權(quán)登記。3.4出讓費(fèi)用及支付方式：出讓金為人民幣1000萬元，支付方式為一次性支付。4.土地使用權(quán)出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格確定：根據(jù)市場評(píng)估，本次出讓價(jià)格為人民幣1000萬元。4.2價(jià)格支付：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付出讓金。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：若無特殊情況，出讓價(jià)格不再調(diào)整。5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)向縣級(jí)國土資源局提出登記申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用：根據(jù)國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納。5.3登記時(shí)限：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)登記。5.4登記手續(xù)：受讓方應(yīng)提供合同、出讓金繳納憑證等相關(guān)材料。6.土地開發(fā)利用6.1開發(fā)建設(shè)要求：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起2年內(nèi)完成項(xiàng)目開工，3年內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。6.2開發(fā)進(jìn)度要求：具體進(jìn)度要求詳見附件二土地利用規(guī)劃圖。6.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：受讓方應(yīng)在項(xiàng)目完工后30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。6.4土地利用規(guī)劃變更：如需變更土地利用規(guī)劃，須按規(guī)定程序?qū)徟?，并書面通知出讓方?.合同變更與解除7.1變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。7.2變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)縣級(jí)國土資源局備案。7.3合同解除條件：因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.4合同解除程序：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并辦理合同解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定時(shí)間支付出讓金；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開工；8.1.3受讓方未按約定時(shí)間完成主體結(jié)構(gòu)封頂；8.1.4受讓方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；8.1.5出讓方未按約定提供土地；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1受讓方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的5%；8.2.2受讓方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開工的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的1%；8.2.3受讓方未按約定時(shí)間完成主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)?，?yīng)向出讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的1%；8.2.4受讓方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的1%；8.2.5出讓方未按約定提供土地的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的1%；8.2.6雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和雙方約定進(jìn)行計(jì)算；8.3.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.2.2如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)；9.3.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2出讓金全額支付；10.1.3出讓地塊登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；10.3.2辦理合同終止手續(xù)；10.3.3清算雙方債權(quán)債務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。11.3通知方式11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.3.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。11.4合同附件11.4.1本合同附件為合同不可分割的一部分；11.4.2合同附件包括但不限于附件一至附件三。12.合同附件清單12.1附件一：出讓地塊勘測定界圖12.2附件二：土地利用規(guī)劃圖12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同簽署13.1出讓方代表簽字：[出讓方代表簽名]13.2受讓方代表簽字：[受讓方代表簽名]13.3目擊證人簽字：[目擊證人簽名]14.合同附件簽署14.1附件一：出讓地塊勘測定界圖14.2附件二：土地利用規(guī)劃圖14.3附件三：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.2第三方介入流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本和相關(guān)資料；16.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展工作；16.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由第三方服務(wù)協(xié)議約定；17.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；17.1.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方工作失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約