2025年度智能信貸商品房借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能信貸商品房借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱1.1.2借款人身份證號1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2借貸機(jī)構(gòu)信息1.2.1借貸機(jī)構(gòu)名稱1.2.2借貸機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號1.2.3借貸機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)估值4.信貸條件4.1信貸利率4.2信貸手續(xù)費(fèi)4.3信貸保險(xiǎn)費(fèi)5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途限制6.借款合同簽訂6.1合同簽訂日期6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂人7.借款發(fā)放7.1借款發(fā)放日期7.2借款發(fā)放方式7.3借款發(fā)放金額8.還款計(jì)劃8.1還款期限8.2還款方式8.3還款計(jì)劃表9.借款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整條件9.2利率調(diào)整方式9.3利率調(diào)整通知10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)率10.4保險(xiǎn)期限11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：有限公司1.1.2借款人身份證號：056781.1.3借款人聯(lián)系方式：138000000001.2借貸機(jī)構(gòu)信息1.2.1借貸機(jī)構(gòu)名稱：銀行1.2.2借貸機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：0561.2.3借貸機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：139111111112.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣100萬元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3還款方式：等額本息還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室3.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房地證字第0001號3.4房產(chǎn)面積：120平方米3.5房產(chǎn)估值：人民幣150萬元4.信貸條件4.1信貸利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.2信貸手續(xù)費(fèi)：借款金額的1%，一次性支付4.3信貸保險(xiǎn)費(fèi)：借款金額的0.5%，每年支付一次5.借款用途5.1借款用途說明：用于購買小區(qū)號樓單元室房產(chǎn)5.2借款用途限制：僅限于購房，不得用于其他用途6.借款合同簽訂6.1合同簽訂日期：2024年1月1日6.2合同簽訂地點(diǎn)：市銀行分行6.3合同簽訂人：借款人代表，借貸機(jī)構(gòu)代表YY7.借款發(fā)放7.1借款發(fā)放日期：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.2借款發(fā)放方式：直接劃撥至借款人指定賬戶7.3借款發(fā)放金額：人民幣100萬元整8.還款計(jì)劃8.1還款期限：借款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年8.2還款方式：等額本息還款方式，每月償還金額為人民幣2萬元8.3還款計(jì)劃表：第1期：2024年1月1日至2024年1月31日，還款金額2萬元第2期：2024年2月1日至2024年2月28日，還款金額2萬元第60期：2029年1月1日至2029年1月31日，還款金額2萬元第61期：2029年2月1日至2029年2月28日，還款金額2萬元9.借款利率調(diào)整9.1利率調(diào)整條件：每年根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整一次9.2利率調(diào)整方式：調(diào)整后的利率自下一個(gè)還款周期開始執(zhí)行9.3利率調(diào)整通知：借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)在利率調(diào)整前至少30日通知借款人10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)范圍：借款人需投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)在借款期間的安全10.2保險(xiǎn)金額：房產(chǎn)估值的100%10.3保險(xiǎn)費(fèi)率：根據(jù)保險(xiǎn)公司的規(guī)定執(zhí)行10.4保險(xiǎn)期限：借款期限與房產(chǎn)保險(xiǎn)期限一致11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方11.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字確認(rèn)，并作為合同附件11.3合同變更通知：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知第三方相關(guān)方，包括但不限于房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形：借款人未按時(shí)還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%12.3違約金計(jì)算：自違約之日起至實(shí)際還款之日止，按日計(jì)算13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決14.合同終止14.1合同終止條件：借款期限屆滿、借款全部還清、借款人提前還款、雙方協(xié)商一致終止合同等14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、退還剩余款項(xiàng)等14.3合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)相互通知第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1房產(chǎn)評估：在借款合同簽訂前，需由第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。2.1.2房產(chǎn)抵押登記：在借款合同簽訂后，需由第三方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.1.3借款擔(dān)保：借款人可提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保人，以增加借款的安全性。2.1.4保險(xiǎn)代理：借款人可委托第三方保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)為其購買相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和合同約定確定。3.2.1房產(chǎn)評估：第三方評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)不低于房產(chǎn)評估價(jià)值的10%。3.2.2房產(chǎn)抵押登記：第三方登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)不低于房產(chǎn)抵押登記價(jià)值的10%。3.2.3借款擔(dān)保：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)不低于借款金額的20%。3.2.4保險(xiǎn)代理：第三方保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)不低于保險(xiǎn)賠償金額的20%。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取違約金。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露或?yàn)E用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，若因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2.2第三方在提供服務(wù)的過中，若因自身原因造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與借貸機(jī)構(gòu)的劃分：5.3.1第三方僅對借貸機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，借貸機(jī)構(gòu)對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3.2第三方在提供服務(wù)的過中，若因自身原因造成借貸機(jī)構(gòu)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更：6.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效。6.1.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。6.2第三方介入后的爭議解決：6.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：6.3.1第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3.2若第三方在提供服務(wù)的過中違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方或借貸機(jī)構(gòu)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的名稱、地址、面積、估值等信息。說明：評估報(bào)告作為借款合同附件，用于確定房產(chǎn)的估值。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的公章。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為借款合同附件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的公章。說明：房產(chǎn)抵押登記證明作為借款合同附件，證明房產(chǎn)已抵押給借貸機(jī)構(gòu)。4.借款人身份證明要求：提供借款人的身份證復(fù)印件，需加蓋借款人本人簽字。說明：借款人身份證明作為借款合同附件，用于核實(shí)借款人身份。5.借貸機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供借貸機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋借貸機(jī)構(gòu)公章。說明：借貸機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為借款合同附件，證明借貸機(jī)構(gòu)的合法性。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單作為借款合同附件，證明借款人已購買相關(guān)保險(xiǎn)。7.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、日期等信息。說明：還款計(jì)劃表作為借款合同附件，用于明確借款人的還款義務(wù)。8.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同，需加蓋擔(dān)保機(jī)構(gòu)和借款人公章。說明：第三方擔(dān)保合同作為借款合同附件，證明借款人已獲得第三方擔(dān)保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：借款人未按時(shí)還款1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向借貸機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息為每日借款金額的萬分之五。1.3示例：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付10天的逾期利息。2.借貸機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：借貸機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放借款2.2責(zé)任認(rèn)定：借貸機(jī)構(gòu)應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%。2.3示例：若借貸機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，則應(yīng)支付借款金額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方或借貸機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.3示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)評估，則應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的一倍作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：提供虛假信息4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3示例：若借款人提供虛假房產(chǎn)評估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度智能信貸商品房借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況3.借款金額與利率3.1借款金額3.2借款利率4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.借款用途與擔(dān)保5.1借款用途5.2擔(dān)保方式6.借款發(fā)放與支付6.1借款發(fā)放6.2借款支付7.借款利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2費(fèi)用收取8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.保密條款12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向出借人借款用于購買智能信貸商品房的情況。2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2借款人信用狀況借款人信用良好，無不良信用記錄。3.借款金額與利率3.1借款金額借款本金金額：人民幣_______元整。3.2借款利率借款利率：_______%，按年利率計(jì)算。4.借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限：_______年。4.2還款方式還款方式：按月等額本息還款。5.借款用途與擔(dān)保5.1借款用途借款用途：購買位于_______的智能信貸商品房。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：提供_______（如：房產(chǎn)抵押、第三方擔(dān)保等）作為擔(dān)保。6.借款發(fā)放與支付6.1借款發(fā)放借款發(fā)放：借款人同意在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，由出借人將借款本金發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2借款支付借款支付：借款人應(yīng)按合同約定的還款方式，于每月_______日償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。7.借款利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算利息計(jì)算：按月計(jì)息，利息按日累計(jì)，按年利率_______%計(jì)算。7.2費(fèi)用收?。?）擔(dān)保費(fèi)：_______元/年；（2）提前還款違約金：_______元；（3）其他費(fèi)用：_______元。8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金；（2）借款人未按合同約定使用借款的，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2糾紛解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）借款人連續(xù)_______個(gè)月未償還貸款本息的，出借人有權(quán)解除合同；（2）借款人死亡或宣告死亡，無繼承人或繼承人放棄繼承的，出借人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）借款本息全部清償完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）其他依法或雙方約定的合同終止情形。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式（1）書面送達(dá)；（2）電子郵件；（3）雙方約定的其他方式。14.合同附件14.1附件一：借款合同附件14.2附件二：借款人身份證明復(fù)印件14.3附件三：借款人信用報(bào)告14.4附件四：借款用途證明材料14.5附件五：擔(dān)保合同14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入合同旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或確保合同條款的執(zhí)行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，并確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通，促成合同訂立和履行；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對借款人的信用和還款能力進(jìn)行擔(dān)保；（3）評估機(jī)構(gòu)：對借款房產(chǎn)進(jìn)行評估，確保其價(jià)值符合合同約定；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方提出合理要求和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額第三方因違約或過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.2賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于：（1）因第三方違約或過失導(dǎo)致合同無法履行的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失；（3）因第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并確保合同條款的執(zhí)行。21.第三方介入合同的變更21.1變更程序如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并與第三方簽訂變更協(xié)議。21.2變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。22.第三方介入合同的解除22.1解除條件（1）第三方違反合作協(xié)議或本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未糾正；（2）第三方因故無法履行合作協(xié)議或本合同的約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。22.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合作協(xié)議或本合同的約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入合同的終止23.1終止條件（1）第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。23.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并按照合作協(xié)議或本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同附件詳細(xì)要求：包括借款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為借款合同的組成部分，用于明確借款雙方的權(quán)利義務(wù)。2.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人有效身份證件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明借款人的身份，確保借款人信息的真實(shí)性。3.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人的信用報(bào)告，包括信用歷史、信用評分等信息。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況，確保借款人具備還款能力。4.借款用途證明材料詳細(xì)要求：借款用途的相關(guān)證明材料，如購房合同、房產(chǎn)證等。說明：本附件用于證明借款用途的真實(shí)性，確保借款用于約定的目的。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。說明：本附件為擔(dān)保合同的組成部分，用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報(bào)告、律師意見書等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定按時(shí)還款。借款人未按合同約定使用借款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按合作協(xié)議或本合同的約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金；借款人未按約定使用借款，出借人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按合作協(xié)議或本合同的約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年度智能信貸商品房借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系信息1.4借款人職業(yè)和收入情況1.5借款人配偶基本信息1.6借款人配偶身份證信息1.7借款人配偶聯(lián)系信息1.8借款人配偶職業(yè)和收入情況2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利率2.5借款合同簽訂日期2.6借款合同生效日期2.7借款合同終止日期3.借款用途3.1商品房購買3.2商品房用途3.3商品房地址3.4商品房面積3.5商品房產(chǎn)權(quán)4.借款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人基本信息4.3擔(dān)保人身份證信息4.4擔(dān)保人聯(lián)系信息4.5擔(dān)保人職業(yè)和收入情況4.6擔(dān)保物信息5.還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款金額5.4還款起始日期5.5還款終止日期6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3借款人提前還款責(zé)任7.4擔(dān)保人違約責(zé)任7.5擔(dān)保人代償責(zé)任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1商品房買賣合同10.2商品房產(chǎn)權(quán)證明10.3擔(dān)保合同11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人性別：男借款人出生日期：1980年1月1日借款人身份證號碼：110101198001011.2借款人身份證信息身份證號碼：11010119800101有效期至：2020年1月1日1.3借款人聯(lián)系信息聯(lián)系電話：138001380001.4借款人職業(yè)和收入情況職業(yè)：工程師月收入：10000元1.5借款人配偶基本信息配偶姓名：配偶性別：女配偶出生日期：1985年2月2日配偶身份證號碼：1101011985020223451.6借款人配偶身份證信息身份證號碼效期至：2025年2月2日1.7借款人配偶聯(lián)系信息聯(lián)系電話：139001390001.8借款人配偶職業(yè)和收入情況職業(yè)：教師月收入：8000元2.借款合同基本信息2.1借款金額：500000元2.2借款期限：240個(gè)月2.3還款方式：等額本息2.4利率：5.88%2.5借款合同簽訂日期：2024年4月1日2.6借款合同生效日期：2024年4月15日2.7借款合同終止日期：2048年4月1日3.借款用途3.1商品房購買商品房地址：北京市朝陽區(qū)路號商品房面積：100平方米商品房產(chǎn)權(quán)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)3.2商品房用途：自住3.3商品房地址：北京市朝陽區(qū)路號3.4商品房面積：100平方米3.5商品房產(chǎn)權(quán)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)4.借款擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式：抵押4.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人性別：男擔(dān)保人出生日期：1970年3月3日擔(dān)保人身份證號碼：1101011970030312364.3擔(dān)保人身份證信息身份證號碼效期至：2030年3月3日4.4擔(dān)保人聯(lián)系信息聯(lián)系電話：137001370004.5擔(dān)保人職業(yè)和收入情況職業(yè)：企業(yè)主月收入：20000元4.6擔(dān)保物信息擔(dān)保物類型：房產(chǎn)擔(dān)保物地址：北京市海淀區(qū)路號擔(dān)保物面積：120平方米擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)5.還款計(jì)劃5.1還款方式：等額本息5.2還款頻率：每月5.3還款金額：2689.11元5.4還款起始日期：2024年4月15日5.5還款終止日期：2048年4月1日6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)息6.2利息支付方式：直接劃付至借款人賬戶6.3利息支付日期：每月15日7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任逾期還款：每日按借款金額的0.05%支付滯納金提前還款：不得提前還款，如需提前還款，需提前一個(gè)月書面通知貸款機(jī)構(gòu)7.2借款人逾期還款責(zé)任逾期超過30天，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償7.3借款人提前還款責(zé)任提前還款需支付提前還款罰金，罰金為剩余本金×提前還款日利率×剩余還款期數(shù)7.4擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償7.5擔(dān)保人代償責(zé)任擔(dān)保人需在貸款機(jī)構(gòu)要求下，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代償借款人欠款8.合同解除和終止8.1合同解除條件借款人死亡或宣告死亡，合同自然終止借款人喪失完全民事行為能力，合同自然終止借款人無力償還貸款，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意解除合同借款人與擔(dān)保人協(xié)商一致，解除合同8.2合同終止條件借款人按合同約定全部償還貸款本息借款人提前償還全部貸款本息，合同終止貸款機(jī)構(gòu)提前收回全部貸款本息，合同終止因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止8.3合同解除和終止的程序合同解除或終止前，借款人應(yīng)提前通知貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后，與借款人協(xié)商解除或終止合同合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向借款人住所地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為借款人住所地人民法院9.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟10.合同附件10.1商品房買賣合同10.2商品房產(chǎn)權(quán)證明10.3擔(dān)保合同11.合同生效11.1合同生效條件雙方簽署合同并加蓋公章借款人將首期貸款支付至貸款機(jī)構(gòu)指定賬戶11.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改12.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除13.1合同解除條件合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同合同約定的解除條件成就13.2合同解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、評估價(jià)值、擔(dān)保、監(jiān)管資金等。16.第三方介入的程序16.1選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入本合同的范圍。16.2協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議，獲取必要的合同履行信息。第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)險(xiǎn)等因素。18.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人第三方不承擔(dān)借款人的還款責(zé)任，借款人仍需按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方提供的服務(wù)不應(yīng)影響借款人的信用記錄。19.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)第三方不替代貸款機(jī)構(gòu)行使權(quán)利，貸款機(jī)構(gòu)仍保留對借款人違約行為的追償權(quán)。第三