2024年適用整棟租賃房承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用整棟租賃房承包協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋的地址、面積和設(shè)施1.2租金金額、支付方式和時間1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約第三條租賃用途3.1承租人的使用目的和限制第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的日常保養(yǎng)責任第五條保險5.1出租人和承租人各自的保險責任第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條提前終止租賃7.1合同提前終止的條件和后果第八條違約責任8.1出租人和承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條通知11.1雙方之間的通知方式和要求第十二條附件12.1租賃房屋的清單和相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務第十四條簽字蓋章14.1合同的簽署和蓋章程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋的地址、面積和設(shè)施甲方將位于【】的整棟租賃房【】平方米，設(shè)施包括【】等【】設(shè)施，【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備【】家具【】等【】設(shè)施【】設(shè)備第八條違約責任8.1出租人和承租人違反合同約定的，應承擔違約責任。違約金的計算方式為【】。8.2出租人未按約定提供租賃房屋的，應支付違約金【】。8.3承租人未按約定支付租金的，應支付違約金【】。8.4承租人未按約定使用租賃房屋的，應承擔違約責任，具體為【】。8.5出租人未按約定維修租賃房屋的，應承擔違約責任，具體為【】。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方之間的通知、聲明、協(xié)議等，應以書面形式作出，并加蓋公章或簽字。11.2任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。第十二條附件12.1本合同附件為租賃房屋的清單和相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務。第十四條簽字蓋章14.1本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】。14.3本合同的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細列出租賃房屋的地址、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于房間數(shù)量、家具和設(shè)備的型號、數(shù)量和狀況等。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在租賃開始時的狀況。附件四：租賃房屋維修記錄記錄出租人在租賃期間對租賃房屋進行的維修和保養(yǎng)情況。附件五：租賃房屋維修保證金支付證明提供承租人支付維修保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋。2.出租人未按約定維修租賃房屋。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋。違約責任認定標準：1.出租人未按約定提供租賃房屋的，應支付違約金，違約金為未提供房屋期間租金的200%。2.出租人未按約定維修租賃房屋的，應承擔違約責任，具體為支付違約金，違約金為維修費用的一倍。3.承租人未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為未支付租金的10%。4.承租人未按約定使用租賃房屋的，應承擔違約責任，具體為支付違約金，違約金為未使用房屋期間租金的100%。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約。違約金計算方式為：違約天數(shù)×每日租金×200%。2.若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)維修租賃房屋，則構(gòu)成違約。違約金計算方式為：維修費用×2。3.若承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。違約金計算方式為：未支付租金×10%。4.若承租人未按約定使用租賃房屋，例如未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，則構(gòu)成違約。違約金計算方式為：未使用房屋期間租金×100%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中由出租人出租給承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，以使用租賃房屋。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.維修保證金：指承租人為保證租賃房屋的維修狀況向出租人支付的一定金額的保證金。5.維修費