二零二五年度房屋建筑工程包工合同范本-工程驗收及保修服務(wù)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋建筑工程包工合同范本——工程驗收及保修服務(wù)本合同目錄一覽1.工程驗收1.1驗收標準1.2驗收程序1.3驗收時間1.4驗收人員1.5驗收結(jié)果處理2.保修服務(wù)2.1保修范圍2.2保修期限2.3保修責(zé)任2.4保修程序2.5保修費用3.驗收及保修責(zé)任劃分3.1施工方責(zé)任3.2業(yè)主方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.驗收及保修相關(guān)文件4.1驗收報告4.2保修證書4.3驗收記錄4.4保修記錄5.驗收及保修爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.合同履行9.1履行主體9.2履行期限9.3履行方式9.4履行地點10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效后的處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條工程驗收1.1驗收標準1.1.1工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)工程建設(shè)強制性標準及設(shè)計文件要求。1.1.2工程驗收應(yīng)包括外觀質(zhì)量、功能性、安全性和使用性等方面。1.2驗收程序1.2.1施工方應(yīng)在工程完工后，向業(yè)主方提交驗收申請報告。1.2.2業(yè)主方應(yīng)在收到驗收申請后五個工作日內(nèi)組織驗收。1.2.3驗收組應(yīng)由業(yè)主方代表、施工方代表、監(jiān)理方代表及相關(guān)部門人員組成。1.3驗收時間1.3.1驗收時間應(yīng)在工程完工后十個工作日內(nèi)進行。1.3.2驗收時間可根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。1.4驗收人員1.4.1驗收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。1.4.2驗收人員應(yīng)由雙方共同選定，并提前通知對方。1.5驗收結(jié)果處理1.5.1驗收結(jié)果分為合格、不合格兩種。1.5.2合格的工程，業(yè)主方應(yīng)在驗收合格書上簽字確認。1.5.3不合格的工程，施工方應(yīng)在驗收不合格書上簽字確認，并在規(guī)定時間內(nèi)整改。第二條保修服務(wù)2.1保修范圍2.1.1保修范圍包括工程質(zhì)量缺陷、功能性故障、使用性故障等。2.1.2保修范圍不包括因人為損壞、自然損耗等原因造成的損壞。2.2保修期限2.2.1保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。2.2.2保修期限一般為五年。2.3保修責(zé)任2.3.1施工方對保修范圍內(nèi)的工程缺陷負責(zé)修復(fù)。2.3.2業(yè)主方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程缺陷，應(yīng)及時通知施工方。2.4保修程序2.4.1業(yè)主方發(fā)現(xiàn)工程缺陷，應(yīng)向施工方提出保修申請。2.4.2施工方應(yīng)在接到保修申請后五個工作日內(nèi)進行修復(fù)。2.4.3保修修復(fù)完成后，業(yè)主方應(yīng)對修復(fù)結(jié)果進行驗收。2.5保修費用2.5.1保修費用由施工方承擔(dān)。2.5.2因業(yè)主方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，保修費用由業(yè)主方承擔(dān)。第三條驗收及保修責(zé)任劃分3.1施工方責(zé)任3.1.1施工方負責(zé)保證工程質(zhì)量，確保工程符合驗收標準。3.1.2施工方負責(zé)在保修期內(nèi)對工程缺陷進行修復(fù)。3.2業(yè)主方責(zé)任3.2.1業(yè)主方負責(zé)驗收工程，并在驗收合格后簽字確認。3.2.2業(yè)主方負責(zé)在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程缺陷，并及時通知施工方。3.3第三方責(zé)任3.3.1監(jiān)理方負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計文件和驗收標準。3.3.2監(jiān)理方負責(zé)在保修期內(nèi)監(jiān)督施工方對工程缺陷進行修復(fù)。第四條驗收及保修相關(guān)文件4.1驗收報告4.1.1驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程、結(jié)果及存在問題。4.1.2驗收報告應(yīng)由驗收組共同簽署。4.2保修證書4.2.1保修證書應(yīng)載明保修范圍、期限及責(zé)任。4.2.2保修證書應(yīng)由施工方出具，并由業(yè)主方簽字確認。4.3驗收記錄4.3.1驗收記錄應(yīng)詳細記錄驗收時間、地點、人員及驗收結(jié)果。4.3.2驗收記錄應(yīng)由驗收組共同簽署。4.4保修記錄4.4.1保修記錄應(yīng)詳細記錄保修申請、修復(fù)過程及結(jié)果。4.4.2保修記錄應(yīng)由施工方和業(yè)主方共同簽署。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正。8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.2.2收到通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理工程交接。8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1合同約定的工程已全部完成，并經(jīng)雙方驗收合格。9.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行工程交接。9.3終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進行工程結(jié)算。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十條合同履行10.1履行主體10.1.1施工方為合同履行主體，負責(zé)工程的建設(shè)施工。10.1.2業(yè)主方為合同履行主體，負責(zé)提供工程所需材料、設(shè)備等。10.2履行期限10.2.1合同履行期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。10.2.2特殊情況需延長履行期限的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。10.3履行方式10.3.1施工方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工圖紙進行施工。10.3.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定提供材料、設(shè)備等。10.4履行地點10.4.1工程施工地點應(yīng)按照合同約定進行。10.4.2特殊情況需變更施工地點的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1因設(shè)計變更、工程量增減等原因需變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2變更程序11.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2收到通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括工程量、工程款、工期等。11.3.2變更內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.1.2合同已按照法律法規(guī)要求完成備案。12.2生效時間12.2.1合同自生效之日起開始履行。12.2.2特殊情況需提前或延后生效的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.3生效后的處理12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有獨立性和公正性。13.2.2爭議解決機構(gòu)由雙方共同選定。13.3爭議解決程序13.3.1爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行。13.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后六十日內(nèi)作出裁決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或進行項目監(jiān)管而介入合同執(zhí)行的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1監(jiān)理方：負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進度，確保工程符合合同要求。2.2設(shè)計方：提供工程設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計符合工程需求。2.3評估方：對工程進行評估，提供專業(yè)意見。2.4仲裁機構(gòu)：在合同爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。3.第三方介入的申請與同意3.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前三十天書面通知對方。3.2對方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.3若雙方對第三方介入有異議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)解決。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)：監(jiān)理方：監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和成本，確保工程符合合同要求。設(shè)計方：提供工程設(shè)計服務(wù)，參與工程設(shè)計變更和優(yōu)化。評估方：對工程進行評估，提供專業(yè)意見。仲裁機構(gòu)：在合同爭議解決過程中，根據(jù)仲裁規(guī)則進行裁決。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲得必要的信息和資料。第三方有權(quán)對工程進行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。第三方有權(quán)要求施工方、業(yè)主方或其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由提出方承擔(dān)，并應(yīng)提前支付。5.2若第三方介入是由于另一方違約造成的，違約方應(yīng)承擔(dān)所有費用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準確定。6.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定或行業(yè)標準。6.3第三方在履行職責(zé)過程中因一般過失造成的損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準確定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與施工方、業(yè)主方的關(guān)系：第三方與施工方、業(yè)主方均為獨立第三方，彼此之間無直接合同關(guān)系。第三方在合同執(zhí)行過程中，與施工方、業(yè)主方均為合作關(guān)系。7.2第三方與監(jiān)理方、設(shè)計方、評估方的關(guān)系：第三方與監(jiān)理方、設(shè)計方、評估方均為獨立第三方，彼此之間無直接合同關(guān)系。第三方在合同執(zhí)行過程中，與監(jiān)理方、設(shè)計方、評估方均為合作關(guān)系。7.3第三方與仲裁機構(gòu)的關(guān)系：第三方在合同爭議解決過程中，與仲裁機構(gòu)為委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照仲裁規(guī)則，配合仲裁機構(gòu)進行裁決。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準進行。8.2任何一方需對第三方介入的合同變更提出異議時，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商解決。8.3協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)解決。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準進行。9.2任何一方需對第三方介入的合同終止提出異議時，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商解決。9.3協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包含驗收時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，用于記錄驗收過程和結(jié)果。2.保修證書詳細要求：保修證書應(yīng)包含工程名稱、保修范圍、保修期限、施工方及業(yè)主方簽字等。說明：保修證書是業(yè)主方享受保修服務(wù)的重要憑證。3.驗收記錄詳細要求：驗收記錄應(yīng)包含驗收時間、地點、參與人員、驗收項目、驗收結(jié)果等。說明：驗收記錄是工程驗收的輔助文件，用于備查。4.保修記錄詳細要求：保修記錄應(yīng)包含保修時間、地點、問題描述、處理措施、處理結(jié)果等。說明：保修記錄是工程保修的重要文件，用于記錄保修過程和結(jié)果。5.設(shè)計變更通知書詳細要求：設(shè)計變更通知書應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的設(shè)計圖紙等。說明：設(shè)計變更通知書是設(shè)計變更的重要文件，用于通知各方設(shè)計變更情況。6.工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)包含工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)。7.工程進度表詳細要求：工程進度表應(yīng)包含工程名稱、階段、開始時間、結(jié)束時間、實際進度等。說明：工程進度表是工程進度管理的工具。8.工程款支付申請詳細要求：工程款支付申請應(yīng)包含工程名稱、階段、已支付金額、本次支付金額、支付依據(jù)等。說明：工程款支付申請是工程款支付的重要文件。9.爭議解決申請書詳細要求：爭議解決申請書應(yīng)包含爭議事項、爭議事實、爭議依據(jù)、請求事項等。說明：爭議解決申請書是爭議解決程序的重要文件。10.仲裁裁決書詳細要求：仲裁裁決書應(yīng)包含仲裁事項、仲裁結(jié)果、仲裁費用等。說明：仲裁裁決書是仲裁機構(gòu)對爭議事項作出的具有法律效力的裁決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為施工方未按合同約定完成工程或質(zhì)量不合格。業(yè)主方未按合同約定支付工程款。雙方未按合同約定履行驗收、保修等義務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)仲裁或訴訟費用等。3.違約責(zé)任示例說明施工方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，業(yè)主方要求賠償損失。根據(jù)合同約定，施工方應(yīng)賠償業(yè)主方因延期而產(chǎn)生的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用等。業(yè)主方未按合同約定支付工程款，施工方停止施工。根據(jù)合同約定，業(yè)主方應(yīng)支付工程款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)訴訟費用等。雙方未按合同約定履行驗收、保修等義務(wù)，導(dǎo)致工程存在質(zhì)量問題。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的損失，包括修復(fù)費用、損失賠償?shù)?。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房屋建筑工程包工合同范本——工程驗收及保修服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程承包方式3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包人責(zé)任4.工程質(zhì)量標準4.1質(zhì)量標準要求4.2質(zhì)量檢驗方法4.3質(zhì)量保證措施5.工程進度安排5.1工程工期5.2工程節(jié)點5.3進度調(diào)整6.工程造價與支付6.1工程造價組成6.2工程造價調(diào)整6.3工程款支付方式6.4付款節(jié)點7.工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收責(zé)任8.工程保修8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任8.4保修費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程質(zhì)量保證書13.4附件四：工程保修卡14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同變更與補充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)和政策制定。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在二零二四年度房屋建筑工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。第二條工程概況2.1工程名稱二零二四年度房屋建筑工程2.2工程地點市區(qū)街道號2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e為平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.4工程類型多層住宅及商業(yè)綜合體第三條工程承包方式3.1承包范圍甲乙雙方約定，本工程承包范圍為土建工程、安裝工程及室外配套工程。3.2承包方式本工程采用固定總價承包方式，總價為人民幣萬元。3.3承包人責(zé)任承包人負責(zé)工程的設(shè)計、施工、竣工及保修等工作，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成。第四條工程質(zhì)量標準4.1質(zhì)量標準要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，達到優(yōu)良工程標準。4.2質(zhì)量檢驗方法工程質(zhì)量檢驗應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范進行，包括施工過程中的質(zhì)量檢查、隱蔽工程驗收及竣工驗收。4.3質(zhì)量保證措施承包人應(yīng)采取有效措施確保工程質(zhì)量，包括選用合格材料、嚴格施工工藝、加強過程控制等。第五條工程進度安排5.1工程工期本工程總工期為個月，具體節(jié)點工期如下：（1）開工日期：年月日（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：年月日（3）竣工驗收：年月日5.2工程節(jié)點甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的工程節(jié)點進行施工，確保工程按期完成。5.3進度調(diào)整如遇不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進度，并書面確認。第六條工程造價與支付6.1工程造價組成本工程造價包括直接費、間接費、利潤及稅金等。6.2工程造價調(diào)整在工程實施過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。6.3工程款支付方式工程款支付分為預(yù)付款、進度款及結(jié)算款。6.4付款節(jié)點（1）預(yù)付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。（2）進度款：每完成合同約定節(jié)點工程量后個工作日內(nèi)支付。（3）結(jié)算款：竣工驗收合格后個工作日內(nèi)支付。第七條工程驗收7.1驗收標準本工程驗收標準應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范，達到優(yōu)良工程標準。7.2驗收程序（1）隱蔽工程驗收：在隱蔽工程完成后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。（2）分項工程驗收：分項工程完成后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道分部工程。（3）分部工程驗收：分部工程完成后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道單位工程。（4）單位工程驗收：單位工程完成后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行竣工驗收。7.3驗收時間（1）隱蔽工程驗收：施工過程中，隱蔽工程完成后小時內(nèi)。（2）分項工程驗收：分項工程完成后日內(nèi)。（3）分部工程驗收：分部工程完成后日內(nèi)。（4）單位工程驗收：單位工程完成后日內(nèi)。7.4驗收責(zé)任（1）承包人負責(zé)組織施工，確保工程質(zhì)量達到驗收標準。（2）監(jiān)理單位負責(zé)監(jiān)督驗收，對驗收不合格的工程提出整改意見。（3）甲乙雙方共同參與驗收，對驗收合格的工程簽署驗收意見。第八條工程保修8.1保修期限本工程保修期限為自竣工驗收合格之日起五年。8.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋裝修及裝飾；（3）給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施；（4）電梯、消防等安全設(shè)施。8.3保修責(zé)任（1）承包人在保修期內(nèi)應(yīng)負責(zé)保修范圍內(nèi)的維修工作；（2）保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，承包人應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)到場維修；（3）因承包人原因造成的質(zhì)量問題，承包人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出協(xié)商請求；（2）協(xié)商不成的，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁申請；（3）仲裁委員會應(yīng)在日內(nèi)受理仲裁申請；（4）仲裁委員會應(yīng)在日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）承包人未按合同約定完成工程；（2）承包人未按合同約定提供材料；（3）承包人未按合同約定進行保修；（4）甲乙雙方未按合同約定支付工程款；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方式為合同總價的一定比例；（3）賠償損失的計算方式為實際損失金額。10.3違約賠償違約賠償由違約方在接到賠償通知后日內(nèi)支付。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)未履行；（3）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應(yīng)共同協(xié)商解除合同的具體事宜；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款及費用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理工程遺留問題；（3）合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工驗收合格；（2）合同約定的工程保修期滿；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理工程遺留問題；（3）合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程質(zhì)量保證書13.4附件四：工程保修卡第十四條其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問、仲裁機構(gòu)、法院等，以及任何在合同執(zhí)行過程中被甲乙雙方認可的具有專業(yè)能力的獨立第三方。15.2第三方介入范圍（1）工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收；（2）工程造價評估與審核；（3）合同糾紛調(diào)解與仲裁；（4）技術(shù)咨詢服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方服務(wù)。第十六條甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1協(xié)商選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項和具體職責(zé)；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對因自身原因造成的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用及可能造成的損失進行合理計算。18.3責(zé)任限額條款（1）合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同總價的一定比例；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)工程的投資、融資、組織施工及驗收；（2）乙方負責(zé)工程的設(shè)計、施工、竣工及保修；（3）第三方負責(zé)合同約定的專業(yè)服務(wù)。19.2責(zé)任劃分（1）甲方對工程的整體投資和建設(shè)質(zhì)量負責(zé)；（2）乙方對工程的具體施工質(zhì)量和進度負責(zé)；（3）第三方對自身提供服務(wù)的質(zhì)量和效果負責(zé)。19.3權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)對工程的整體進度、質(zhì)量、投資進行監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。第二十條第三方介入的費用與支付20.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2支付方式第三方介入的費用應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。20.3費用調(diào)整如第三方介入費用發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙詳細要求：包含詳細的建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。圖紙應(yīng)標注尺寸、材料、工藝要求及施工注意事項。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。2.附件二：工程量清單詳細要求：列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價及總價。工程量清單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)編制。3.附件三：工程質(zhì)量保證書詳細要求：由承包人簽署，承諾工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。質(zhì)量保證書應(yīng)包括工程質(zhì)量標準、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：工程保修卡詳細要求：包含工程名稱、地址、承包人信息、保修期限、保修項目等。保修卡應(yīng)由承包人填寫并發(fā)放給業(yè)主。5.附件五：合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。變更記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：工程進度報告詳細要求：進度報告應(yīng)由承包人編制，并由監(jiān)理單位審核。7.附件七：工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。驗收報告應(yīng)由監(jiān)理單位編制，并由甲乙雙方共同簽署。8.附件八：工程款支付憑證詳細要求：記錄工程款支付的時間、金額、支付方式等。支付憑證應(yīng)由財務(wù)部門提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承包人未按合同約定完成工程責(zé)任認定標準：承包人未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認定：承包人應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承包人未按合同約定完成主體結(jié)構(gòu)封頂，延誤工期一個月。根據(jù)合同約定，承包人應(yīng)支付違約金萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。2.違約行為：承包人未按合同約定提供材料責(zé)任認定標準：承包人提供的材料不符合合同約定或國家及行業(yè)標準。責(zé)任認定：承包人應(yīng)更換不合格材料，并承擔(dān)更換材料及造成的損失。示例說明：承包人提供的鋼筋不符合合同約定標準，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。承包人應(yīng)更換合格鋼筋，并承擔(dān)更換材料及修復(fù)工程的質(zhì)量損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付工程款責(zé)任認定標準：甲乙雙方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定支付進度款，逾期一個月。甲方應(yīng)支付違約金萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。4.違約行為：一方違反合同約定，致使合同無法履行責(zé)任認定標準：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未按合同約定進行保修，導(dǎo)致業(yè)主損失。乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，賠償業(yè)主損失。全文完。二零二四年度房屋建筑工程包工合同范本——工程驗收及保修服務(wù)2本合同目錄一覽1.工程驗收1.1驗收標準1.2驗收程序1.3驗收時間1.4驗收不合格的處理2.保修服務(wù)2.1保修范圍2.2保修期限2.3保修責(zé)任2.4保修費用的承擔(dān)3.驗收資料3.1驗收報告3.2驗收記錄3.3驗收照片4.驗收不合格的整改4.1整改責(zé)任4.2整改期限4.3整改驗收5.保修服務(wù)的實施5.1保修服務(wù)內(nèi)容5.2保修服務(wù)方式5.3保修服務(wù)響應(yīng)時間6.保修費用的計算6.1費用構(gòu)成6.2計算方法6.3費用支付方式7.保修服務(wù)的終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1驗收不合格的違約責(zé)任8.2保修服務(wù)不達標的違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的法律效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條工程驗收1.1驗收標準本合同項下的工程驗收，應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準、設(shè)計文件、施工圖紙及合同約定進行。1.2驗收程序1.2.1驗收前，承包方應(yīng)向監(jiān)理方提交驗收申請，并提供相關(guān)驗收資料。1.2.2監(jiān)理方應(yīng)在收到驗收申請后五個工作日內(nèi)組織驗收。1.2.3驗收過程中，監(jiān)理方有權(quán)要求承包方對工程進行必要的整改。1.3驗收時間1.3.1驗收應(yīng)在工程竣工后進行。1.3.2驗收時間應(yīng)提前通知承包方，以便其做好驗收準備。1.4驗收不合格的處理1.4.1驗收不合格的工程，承包方應(yīng)在監(jiān)理方提出整改要求后七個工作日內(nèi)完成整改。1.4.2整改后的工程，承包方應(yīng)重新提交驗收申請。1.4.3如整改后仍不合格，監(jiān)理方有權(quán)要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條保修服務(wù)2.1保修范圍2.1.1本合同項下的工程，在保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，承包方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。2.1.2保修范圍不包括因自然災(zāi)害、人為破壞、使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞。2.2保修期限2.2.1本合同項下的工程，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起五年。2.3保修責(zé)任2.3.1承包方應(yīng)確保在保修期內(nèi)對工程進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。2.3.2保修期內(nèi)，因承包方原因?qū)е碌膯栴}，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4保修費用的承擔(dān)2.4.1保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，保修費用由承包方承擔(dān)。2.4.2因自然災(zāi)害、人為破壞、使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，保修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第三條驗收資料3.1驗收報告驗收報告應(yīng)包括工程概況、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。3.2驗收記錄驗收記錄應(yīng)詳細記錄驗收過程、驗收結(jié)果及存在問題。3.3驗收照片驗收照片應(yīng)真實反映工程現(xiàn)狀，包括工程外觀、施工質(zhì)量等。第四條驗收不合格的整改4.1整改責(zé)任驗收不合格的整改責(zé)任由承包方承擔(dān)。4.2整改期限承包方應(yīng)在收到驗收不合格通知后七個工作日內(nèi)完成整改。4.3整改驗收整改后的工程，承包方應(yīng)重新提交驗收申請，監(jiān)理方應(yīng)重新組織驗收。第五條保修服務(wù)的實施5.1保修服務(wù)內(nèi)容保修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：定期檢查、維修、更換零部件等。5.2保修服務(wù)方式保修服務(wù)方式包括但不限于：現(xiàn)場服務(wù)、遠程指導(dǎo)等。5.3保修服務(wù)響應(yīng)時間保修服務(wù)響應(yīng)時間不超過二十四小時。第六條保修費用的計算6.1費用構(gòu)成保修費用包括但不限于：人工費、材料費、運輸費等。6.2計算方法保修費用按實際發(fā)生費用計算。6.3費用支付方式保修費用由責(zé)任方承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第七條保修服務(wù)的終止7.1終止條件7.1.1保修期限屆滿。7.1.2保修期內(nèi)，因承包方原因?qū)е碌膯栴}已全部解決。7.2終止程序7.2.1承包方應(yīng)在保修期限屆滿前一個月向監(jiān)理方提出終止保修申請。7.2.2監(jiān)理方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)予以確認。7.3終止后的責(zé)任7.3.1保修期限屆滿后，如因施工質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，承包方不再承擔(dān)責(zé)任。7.3.2保修期限屆滿后，如因其他原因?qū)е碌膿p壞，按合同約定處理。第八條違約責(zé)任8.1驗收不合格的違約責(zé)任8.1.1如承包方未按約定時間完成整改，每逾期一日，應(yīng)向監(jiān)理方支付相當(dāng)于每日工程合同總價千分之一的違約金。8.1.2如承包方整改后仍不合格，監(jiān)理方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)退還已收款項，并支付相當(dāng)于工程合同總價百分之十的違約金。8.2保修服務(wù)不達標的違約責(zé)任8.2.1如承包方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于每日工程合同總價千分之一的違約金。8.2.2如承包方故意拖延或拒絕履行保修義務(wù)，業(yè)主有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)退還已收款項，并支付相當(dāng)于工程合同總價百分之十的違約金。8.3其他違約責(zé)任8.3.1如任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交人民法院后，應(yīng)按法定程序進行審理。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方。10.3解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1如合同內(nèi)容需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3變更后的效力11.3.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效后的法律效力12.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.3終止后的處理第十四條其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達對方地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、工程咨詢公司等。15.2.2監(jiān)理機構(gòu)：負責(zé)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督的第三方。15.2.3中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、招標代理機構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括但不限于：17.3.1第三方因提供錯誤咨詢或服務(wù)導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的損失。17.3.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準和要求。18.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。18.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)的認可和評價。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對工程的質(zhì)量、進度、安全等承擔(dān)主要責(zé)任。19.1.2第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲乙雙方對合同執(zhí)行享有監(jiān)督權(quán)。19.2.2第三方對自身提供的服務(wù)享有收益權(quán)。19.3利益劃分19.3.1甲乙雙方從工程項目的完成中獲得預(yù)期利益。19.3.2第三方從提供的服務(wù)中獲得合同約定的費用。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方介入的費用和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。20.3第三方介入的期限和終止條件應(yīng)在合同中明確約定。20.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)按照合同約定進行，并書面通知相關(guān)方。21.3第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.驗收報告詳細要求：包含工程概況、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容，由監(jiān)理方編制。說明：驗收報告是工程驗收的重要文件，用于記錄驗收過程和結(jié)果。2.驗收記錄詳細要求：詳細記錄驗收過程、驗收結(jié)果及存在問題，由監(jiān)理方編制。說明：驗收記錄是驗收過程的詳細記錄，用于后續(xù)的整改和跟蹤。3.驗收照片詳細要求：真實反映工程現(xiàn)狀，包括工程外觀、施工質(zhì)量等，由監(jiān)理方或承包方拍攝。說明：驗收照片作為驗收記錄的輔助材料，用于直觀展示工程情況。4.工程施工圖紙詳細要求：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，由設(shè)計方提供。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，確保施工符合設(shè)計要求。5.工程合同詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，由雙方共同簽訂。說明：工程合同是雙方合作的基礎(chǔ)，規(guī)定了合作的基本條款。6.保修服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確保修范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方簽訂。說明：保修服務(wù)協(xié)議是保修服務(wù)的重要文件，保障雙方的權(quán)益。7.付款憑證詳細要求：包括發(fā)票、收據(jù)等，證明款項的支付情況。說明：付款憑證是財務(wù)管理的依據(jù)，確保款項的合法性和準確性。8.工程進度報告詳細要求：記錄工程進度、存在問題及整改措施，由承包方編制。說明：工程進度報告是工程進度管理的重要文件，用于跟蹤工程進展。9.工程變更通知單詳細要求：記錄工程變更內(nèi)容、原因及影響，由甲乙雙方共同簽訂。說明：工程變更通知單是工程變更管理的重要文件，確保變更的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序，由甲乙雙方共同簽訂。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要文件，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.驗收不合格違約行為：承包方未按約定時間完成整改，或整改后仍不合格。責(zé)任認定：承包方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。示例：承包方在驗收不合格后，未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，應(yīng)支付每日工程合同總價千分之一的違約金。2.保修服務(wù)不達標違約行為：承包方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，或履行不到位。責(zé)任認定：承包方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費用。示例：承包方在保修期內(nèi)未及時修復(fù)保修范圍內(nèi)的損壞，應(yīng)支付每日工程合同總價千分之一的違約金。3.合同解除違約行為：一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)退還已收款項，并支付相當(dāng)于工程合同總價百分之十的違約金。示例：一方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收款項，并支付相當(dāng)于工程合同總價百分之十的違約金。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)工程恢復(fù)事宜。全文完。二零二四年度房屋建筑工程包工合同范本——工程驗收及保修服務(wù)3本合同目錄一覽1.工程驗收概述1.1驗收標準及依據(jù)1.2驗收程序及流程1.3驗收時間及期限2.驗收準備及資料2.1驗收前準備工作2.2驗收所需資料清單2.3驗收人員安排及職責(zé)3.驗收內(nèi)容與標準3.1工程實體質(zhì)量驗收3.2工程功能驗收3.3工程安全驗收4.驗收不合格處理4.1不合格原因分析4.2不合格項目整改4.3復(fù)驗及驗收5.保修服務(wù)概述5.1保修范圍及期限5.2保修責(zé)任及義務(wù)5.3保修金制度6.保修服務(wù)流程6.1保修申請及受理6.2保修項目及內(nèi)容6.3保修費用及支付7.保修服務(wù)人員及職責(zé)7.1保修服務(wù)人員資質(zhì)要求7.2保修服務(wù)人員職責(zé)7.3保修服務(wù)人員培訓(xùn)8.保修服務(wù)質(zhì)量及標準8.1保修服務(wù)質(zhì)量要求8.2保修服務(wù)標準8.3保修服務(wù)效果評估9.保修服務(wù)爭議處理9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決費用承擔(dān)10.保修服務(wù)資料及檔案管理10.1保修服務(wù)資料清單10.2保修服務(wù)檔案管理10.3保修服務(wù)資料歸檔11.合同終止及解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止及解除程序12.合同違約責(zé)任12.1違約行為認定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償及處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)及程序13.3爭議解決費用承擔(dān)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.工程驗收概述1.1驗收標準及依據(jù)1.1.1本合同工程驗收標準依據(jù)國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標準。1.1.2工程驗收標準還應(yīng)包括建設(shè)單位、設(shè)計單位及施工單位約定的特殊要求。1.2驗收程序及流程1.2.1驗收程序分為預(yù)驗收、初驗和終驗三個階段。1.2.2預(yù)驗收由施工單位組織，設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)等單位參加，對工程進行全面檢查。1.2.3初驗由監(jiān)理單位組織，施工單位、設(shè)計、建設(shè)等單位參加，對預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進行整改后進行。1.2.4終驗由建設(shè)行政主管部門組織，監(jiān)理、設(shè)計、施工單位及建設(shè)等單位參加，對工程進行全面檢查，確認工程符合驗收標準。1.3驗收時間及期限1.3.1驗收時間應(yīng)在工程竣工驗收合格后10日內(nèi)進行。1.3.2驗收期限自工程竣工驗收合格之日起計算，最長不超過30日。2.驗收準備及資料2.1驗收前準備工作2.1.1施工單位應(yīng)提前7日向監(jiān)理單位提交驗收申請報告，包括工程概況、驗收標準、驗收程序等內(nèi)容。2.1.2監(jiān)理單位收到驗收申請報告后，應(yīng)在3日內(nèi)組織相關(guān)單位進行現(xiàn)場勘察，確認驗收條件。2.2驗收所需資料清單2.2.1工程施工圖、設(shè)計變更通知書、施工組織設(shè)計等設(shè)計文件。2.2.2施工單位施工記錄、隱蔽工程驗收記錄、材料檢驗報告等施工文件。2.2.3監(jiān)理單位監(jiān)理記錄、檢驗批驗收記錄、分項工程驗收記錄等監(jiān)理文件。2.2.4建設(shè)單位質(zhì)量監(jiān)督報告、驗收申請報告等建設(shè)文件。2.3驗收人員安排及職責(zé)2.3.1驗收人員應(yīng)包括建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位及建設(shè)行政主管部門代表。2.3.2驗收人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能，能夠獨立進行驗收工作。3.驗收內(nèi)容與標準3.1工程實體質(zhì)量驗收3.1.1工程實體質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標準。3.1.2工程實體質(zhì)量驗收應(yīng)包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等主要內(nèi)容。3.2工程功能驗收3.2.1工程功能應(yīng)符合設(shè)計要求，滿足使用功能。3.2.2工程功能驗收應(yīng)包括建筑物的使用功能、設(shè)備設(shè)施運行狀況、安全性能等。3.3工程安全驗收3.3.1工程安全應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程安全標準及設(shè)計要求。3.3.2工程安全驗收應(yīng)包括建筑物的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等安全性能。4.驗收不合格處理4.1不合格原因分析4.1.1對驗收不合格的項目，應(yīng)分析不合格原因，明確責(zé)任單位。4.2不合格項目整改4.2.1施工單位應(yīng)在接到不合格通知后7日內(nèi)完成整改，并向監(jiān)理單位提出整改報告。4.3復(fù)驗及驗收4.3.1監(jiān)理單位應(yīng)在收到整改報告后3日內(nèi)組織復(fù)驗，確認整改合格后進行終驗。5.保修服務(wù)概述5.1保修范圍及期限5.1.1保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等主要內(nèi)容。5.1.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，地基基礎(chǔ)工程為設(shè)計使用年限，主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計使用年限，其他工程為1年。5.2保修責(zé)任及義務(wù)5.2.1施工單位應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程在保修期內(nèi)質(zhì)量穩(wěn)定。5.2.2施工單位應(yīng)按照保修合同約定，及時處理保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題。5.3保修金制度5.3.1保修金由建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后支付，保修期滿后退還。6.保修服務(wù)流程6.1保修申請及受理6.1.1用戶發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向施工單位提出保修申請。6.1.2施工單位應(yīng)在接到保修申請后3日內(nèi)予以受理。6.2保修項目及內(nèi)容6.2.1保修項目包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等主要內(nèi)容。6.2.2保修內(nèi)容應(yīng)包括維修、更換、補缺等。6.3保修費用及支付6.3.1保修費用由施工單位承擔(dān)，但用戶應(yīng)按照保修合同約定支付一定比例的保修費用。8.保修服務(wù)人員及職責(zé)8.1保修服務(wù)人員資質(zhì)要求8.1.1保修服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格證書。8.1.2保修服務(wù)人員應(yīng)熟悉工程保修的相關(guān)法律法規(guī)和標準。8.2保修服務(wù)人員職責(zé)8.2.1負責(zé)處理保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題。8.2.2及時向用戶反饋保修情況，確保用戶滿意。8.2.3參與保修項目的方案制定和實施。8.3保修服務(wù)人員培訓(xùn)8.3.1施工單位應(yīng)定期對保修服務(wù)人員進行專業(yè)知識和技能培訓(xùn)。8.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括法律法規(guī)、標準規(guī)范、案例分析等。9.保修服務(wù)質(zhì)量及標準9.1保修服務(wù)質(zhì)量要求9.1.1保修服務(wù)應(yīng)確保工程在保修期內(nèi)質(zhì)量穩(wěn)定，使用安全。9.1.2保修服務(wù)應(yīng)做到快速響應(yīng)，及時解決問題。9.2保修服務(wù)標準9.2.1保修服務(wù)應(yīng)在接到用戶申請后24小時內(nèi)響應(yīng)。9.2.2保修項目應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成。9.3保修服務(wù)效果評估9.3.1施工單位應(yīng)定期對保修服務(wù)效果進行評估。9.3.2評估內(nèi)容包括用戶滿意度、保修時效、服務(wù)質(zhì)量等。10.保修服務(wù)爭議處理10.1爭議解決途徑10.1.1用戶與施工單位之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會或相關(guān)行政部門投訴。10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.2.1爭議解決機構(gòu)包括消費者協(xié)會、相關(guān)行政部門等。10.2.2爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行政程序。10.3爭議解決費用承擔(dān)10.3.1爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，協(xié)商不成時，由爭議解決機構(gòu)裁決。11.保修服務(wù)資料及檔案管理11.1保修服務(wù)資料清單11.1.1保修服務(wù)記錄、維修報告、更換配件清單等。11.1.2用戶保修申請、保修服務(wù)合同等。11.2保修服務(wù)檔案管理11.2.1保修服務(wù)檔案應(yīng)妥善保管，便于查閱。11.2.2檔案保管期限應(yīng)不少于保修期限。11.3保修服務(wù)資料歸檔11.3.1保修服務(wù)資料應(yīng)在保修結(jié)束后及時歸檔。12.合同終止及解除12.1合同終止條件12.1.1合同約定的保修期限屆滿。12.1.2工程因故提前交付使用。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止及解除程序12.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)進行結(jié)算。12.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.合同違約責(zé)任13.1違約行為認定13.1.1違約行為包括未按約定提供保修服務(wù)、未按約定履行保修責(zé)任等。13.1.2違約行為認定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。13.3違約賠償及處理13.3.1違約賠償金額應(yīng)依據(jù)實際損失計算。13.3.2違約賠償處理應(yīng)遵循公平、合理原則。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。14.2爭議解決機構(gòu)及程序14.2.1爭議解決機構(gòu)包括仲裁委員會、人民法院等。14.2.2爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。14.3爭議解決費用承擔(dān)14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商不成時，由爭議解決機構(gòu)裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同管理、爭議解決或其他相關(guān)事宜。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.3.1第三方的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。18.3.2第三方介入的具體事宜和風(fēng)險程度。18.3.3第三方介入期間的工作量和持續(xù)時間。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及雙方協(xié)議的約定。19.1.2第三方在介入過程中應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)。19.2第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2.2第三方應(yīng)配合監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的檢查和驗收。19.3第三方與檢測機構(gòu)的關(guān)系19.3.1第三方在必要時可委托檢測機構(gòu)進行檢測。19.3.2檢測結(jié)果應(yīng)作為第三方介入工作的依據(jù)。19.4第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系19.4.1第三方在必要時可委托評估機構(gòu)進行評估。19.4.2評估結(jié)果應(yīng)作為第三方介入工作的依據(jù)。19.5第三方與仲裁機構(gòu)的關(guān)系19.5.1第三方在爭議解決過程中應(yīng)遵守仲裁機構(gòu)的裁決。19.5.2第三方對仲裁機構(gòu)有保密義務(wù)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.2.1第三方的工作費用。20.2.2第三方委托其他單位或個人提供服務(wù)所產(chǎn)生的費用。20.2.3第三方因介入而產(chǎn)生的其他合理費用。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入任務(wù)完成。21.1.2雙方協(xié)議終止。21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的終止程序。21.2.2第三方應(yīng)在終止后向甲乙雙方提交書面報告。21.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖及設(shè)計變更通知書要求：完整、準確、清晰地反映工程設(shè)計及變更內(nèi)容。說明：用于驗收和保修服務(wù)過程中對工程設(shè)計的確認。2.施工單位施工記錄要求：記錄施工過程中的重要事項，包括施工日志、材料使用記錄等。說明：用于驗收和保修服務(wù)過程中對施工過程的追溯。3.隱蔽工程驗收記錄要求：記錄隱蔽工程驗收的時間、地點、驗收結(jié)果等。說明：用于驗收和保修服務(wù)過程中對隱蔽工程質(zhì)量的確認。4.材料檢驗報告要求：提供材料合格證明，包括材料名稱、規(guī)格、批號、檢驗結(jié)果等。說明：用于驗收和保修服務(wù)過程中對材料質(zhì)量的確認。5.監(jiān)理單位監(jiān)理記錄要求：記錄監(jiān)理過程中的重要事項，包括監(jiān)理日志、檢查記錄等。說明：用于驗收和保修服務(wù)過程中對監(jiān)理工作的追溯。6.檢驗批驗收記錄要求：記錄檢驗批驗收的時間、地點、驗收結(jié)果等。說明：用于驗收和保修服務(wù)過程中對檢驗批質(zhì)量的確認。7.分項工程驗收記錄要求：記錄分項工程驗收的時間、地點、驗收結(jié)果等。說明：用于驗收和保修服務(wù)過程中對分項工程質(zhì)量的確認。8.建設(shè)單位質(zhì)量監(jiān)督報告要求：報告質(zhì)量監(jiān)督工作的開展情況，包括監(jiān)督措施、結(jié)果等。說明：用于驗收和保修服務(wù)過程中對質(zhì)量監(jiān)督工作的確認。9.驗收申請報告要求：詳細說明驗收申請的工程概況、驗收標準、驗收程序等。說明：用于驗收和保修服務(wù)過程中對驗收申請的確認。10.保修服務(wù)記錄要求：記錄保修服務(wù)過程中的重要事項，包括保修項目、處理結(jié)果等。說明：用于保修服務(wù)過程中對保修工作的追溯。11.保修服務(wù)合同要求：明確保修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用等。說明：用于保修服務(wù)過程中對保修服務(wù)合同的確認。12.用戶保修申請要求：詳細說明用戶保修申請的內(nèi)容、原因等。說明：用于保修服務(wù)過程中對用戶保修申請的確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.施工單位未按約定時間完成工程責(zé)任認定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若施工單位未按合同約定的時間完成工程，應(yīng)支付每日違約金，并賠償甲方因工期延誤造成的損失。2.施工單位未按約定質(zhì)量完成工程責(zé)任認定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進行返工或修復(fù)，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若施工單位施工的工程不符合質(zhì)量標準，應(yīng)進行返工或修復(fù)，并賠償甲方因質(zhì)量問題造成的損失。3.保修服務(wù)未按約定時間或質(zhì)量完成責(zé)任認定：施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進行返工或修復(fù)，并賠償由此給用戶造成的損失。示例：若施工單位未在約定時間內(nèi)完成保修服務(wù)，或保修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)進行返工或修復(fù)，并賠償用戶因保修服務(wù)問題造成的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.甲方未按約定支付工程款責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給施工單位造成的損失。示例：若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)支付每日違約金，并賠償施工單位因未收到工程款造成的損失。全文完。二零二四年度房屋建筑工程包工合同范本——工程驗收及保修服務(wù)4本合同目錄一覽1.工程驗收標準及程序1.1驗收標準1.2驗收程序1.3驗收時間及方式1.4驗收人員及職責(zé)2.驗收不合格的處理2.1不合格原因分析2.2不合格項整改要求2.3整改驗收及費用承擔(dān)3.保修服務(wù)范圍及期限3.1保修服務(wù)范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任4.保修服務(wù)流程4.1保修申請4.2保修服務(wù)響應(yīng)4.3保修服務(wù)實施4.4保修服務(wù)驗收5.保修服務(wù)費用5.1費用承擔(dān)5.2費用結(jié)算5.3費用爭議解決6.保修服務(wù)期限延長6.1延長條件6.2延長程序6.3延長費用7.保修服務(wù)終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止費用8.工程驗收及保修服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條工程驗收標準及程序1.1驗收標準本合同工程的驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)工程建設(shè)強制性標準、行業(yè)標準及地方標準的規(guī)定。具體驗收標準詳見附件一。1.2驗收程序1.2.1施工單位應(yīng)在工程完成自檢合格后，向監(jiān)理單位提出驗收申請。1.2.2監(jiān)理單位應(yīng)在收到驗收申請后五個工作日內(nèi)組織驗收。1.2.3驗收組由監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位等相關(guān)方組成。1.3驗收時間及方式1.3.1驗收時間應(yīng)在工程完成自檢合格后的十個工作日內(nèi)進行。1.3.2驗收方式為現(xiàn)場查驗和資料審查。1.4驗收人員及職責(zé)1.4.1驗收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗。1.4.2驗收人員職責(zé)包括：現(xiàn)場查驗、資料審查、提出驗收意見等。第二條驗收不合格的處理2.1不合格原因分析驗收不合格時，驗收組應(yīng)分析不合格原因，并形成不合格原因分析報告。2.2不合格項整改要求驗收組應(yīng)根據(jù)不合格原因，提出整改要求，并明確整改期限。2.3整改驗收及費用承擔(dān)2.3.1施工單位應(yīng)按驗收組的要求進行整改。2.3.2整改后的工程應(yīng)重新進行驗收。2.3.3驗收不合格的費用由施工單位承擔(dān)。第三條保修服務(wù)范圍及期限3.1保修服務(wù)范圍基礎(chǔ)設(shè)施工程；結(jié)構(gòu)工程；電氣工程；水利工程；通風(fēng)與空調(diào)工程；建筑裝飾工程；其他相關(guān)工程。3.2保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限如下：基礎(chǔ)設(shè)施工程：五年；結(jié)構(gòu)工程：五年；電氣工程：兩年；水利工程：三年；通風(fēng)與空調(diào)工程：兩年；建筑裝飾工程：兩年；其他相關(guān)工程：根據(jù)實際情況確定。3.3保修責(zé)任對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行免費維修；因施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條保修服務(wù)流程4.1保修申請4.1.1保修期內(nèi)，任何一方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向施工單位提出保修申請。4.1.2施工單位應(yīng)在收到保修申請后三個工作日內(nèi)進行初步檢查。4.2保修服務(wù)響應(yīng)4.2.1施工單位應(yīng)在初步檢查后七個工作日內(nèi)，對保修申請進行處理。4.3保修服務(wù)實施4.3.1施工單位應(yīng)按保修申請的要求進行維修。4.4保修服務(wù)驗收4.4.1保修服務(wù)完成后，保修申請方應(yīng)對維修結(jié)果進行驗收。第五條保修服務(wù)費用5.1費用承擔(dān)保修服務(wù)費用由造成質(zhì)量問題的責(zé)任方承擔(dān)。5.2費用結(jié)算保修服務(wù)費用應(yīng)在保修服務(wù)完成后七個工作日內(nèi)結(jié)算。5.3費用爭議解決如對保修服務(wù)費用有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保修服務(wù)期限延長6.1延長條件因不可抗力或特殊情況導(dǎo)致保修期限無法按期結(jié)束的，可申請延長保修期限。6.2延長程序延長保修期限的申請應(yīng)向監(jiān)理單位提出，經(jīng)建設(shè)單位同意后，由監(jiān)理單位辦理延長手續(xù)。6.3延長費用延長保修期限的費用由造成延長原因的責(zé)任方承擔(dān)。第七條保修服務(wù)終止7.1終止條件保修服務(wù)期限屆滿或保修范圍內(nèi)的問題已全部解決，保修服務(wù)即終止。7.2終止程序保修服務(wù)終止時，雙方應(yīng)共同確認保修服務(wù)終止事實，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3終止費用保修服務(wù)終止后，不再產(chǎn)生保修服務(wù)費用。第八條工程驗收及保修服務(wù)爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3爭議解決期限8.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后六十日內(nèi)作出裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1施工單位未按合同約定完成工程驗收或保修服務(wù)的；9.1.2施工單位未按合同約定進行整改或維修的；9.1.3施工單位在保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體計算方式及數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生合理費用的責(zé)任。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同的；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。11.3.2合同終止不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同需要變更的；12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。第十三條合同生效及終止13.1生效條件13.1.1合同雙方簽字或蓋章；13.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門備案；13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3終止日期13.3.1合同終止日期應(yīng)根據(jù)合同約定的期限、解除或終止條件確定。第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決14.3.1本合同的爭議解決方式、機構(gòu)及期限等均適用第八條的規(guī)定。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條工程驗收及保修服務(wù)第三方介入8.1第三方介入的定義8.1.1本合同中的“第三方”