2025年度無(wú)償使用廠房出租合同標(biāo)的物使用許可協(xié)議（含租賃保證金）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)償使用廠房出租合同標(biāo)的物使用許可協(xié)議（含租賃保證金）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.合同標(biāo)的物3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用許可7.1使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“出租方”指甲方，即擁有廠房所有權(quán)的單位或個(gè)人；“承租方”指乙方，即租用廠房的單位或個(gè)人；“合同標(biāo)的物”指出租方擁有的位于_______的廠房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一；“租賃期限”指本合同約定的租用廠房的時(shí)間范圍；“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的廠房使用費(fèi)用；“租賃保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的預(yù)先保證金；“使用許可”指承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的條件和方式使用合同標(biāo)的物的權(quán)利。1.2解釋本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義均以本合同的定義為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方承租方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.合同標(biāo)的物3.1廠房位置合同標(biāo)的物位于：____________________3.2廠房面積合同標(biāo)的物占地面積：____________________平方米3.3廠房結(jié)構(gòu)合同標(biāo)的物結(jié)構(gòu)為：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起開(kāi)始。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至_______年_______月_______日止。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)______元整。5.2支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月的_______日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式租金支付方式為：_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_(tái)______元整。6.2保證金支付方式承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出租方支付租賃保證金。6.3保證金退還條件在租賃期滿且承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。7.使用許可7.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的條件和方式使用合同標(biāo)的物，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制不得改變合同標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途；不得將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)徊坏迷诤贤瑯?biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任定期檢查廠房設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告出租方；保持廠房?jī)?nèi)外整潔，不得隨意丟棄垃圾；使用過(guò)程中不得損壞廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。8.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證合同標(biāo)的物在租賃期滿時(shí)，其結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。具體包括但不限于：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；確保合同標(biāo)的物符合安全生產(chǎn)要求。9.保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交出租方備案。9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房建筑物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交承租方備案。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任如承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：未按時(shí)支付租金的滯納金；違反使用許可造成廠房損失的賠償；因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付出租方合理的補(bǔ)償金。10.2出租方違約責(zé)任如出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于：未按時(shí)交付合同標(biāo)的物的違約金；因違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付承租方合理的補(bǔ)償金。11.合同解除11.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（例如：仲裁委員會(huì)），爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件如下：附件一：合同標(biāo)的物詳細(xì)信息附件二：其他補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；監(jiān)理方：對(duì)合同標(biāo)的物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)；擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)本合同標(biāo)的物價(jià)值的_______%。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改合同相關(guān)條款。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定履行職責(zé)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地履行其義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，乙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款定義第三方介入的合同條款指甲乙雙方與第三方簽訂的，與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方介入的合同條款內(nèi)容第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方介入的期限。20.3第三方介入的合同條款生效第三方介入的合同條款經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的物詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出合同標(biāo)的物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、使用年限等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體信息。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：由承租方在接收租賃物時(shí)填寫(xiě)，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物接收時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明租金的支付情況，作為財(cái)務(wù)核算和稅務(wù)申報(bào)的依據(jù)。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃保證金已支付的憑證，包括金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明租賃保證金的支付情況，作為合同履行的保障。5.附件五：維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在使用過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明承租方對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，作為責(zé)任劃分的依據(jù)。6.附件六：保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，作為合同履行的保障。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和具體內(nèi)容。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性和具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如超過(guò)_______日未支付租金，則視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月的_______日前支付租金，如超過(guò)_______日未支付，則應(yīng)支付_______%的滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將廠房用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償出租方設(shè)備維修費(fèi)用。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，如超過(guò)_______日未交付租賃保證金，則視為違約。示例：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)交付租賃保證金，如超過(guò)_______日未交付，則應(yīng)支付_______%的違約金。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的其他義務(wù)，如未履行，則視為違約。示例：承租方未按照合同約定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度無(wú)償使用廠房出租合同標(biāo)的物使用許可協(xié)議（含租賃保證金）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租標(biāo)的物及使用范圍2.1出租廠房基本情況2.2使用范圍及用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2交納及退還6.使用費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1使用費(fèi)計(jì)算方式6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.出租方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.2出租方義務(wù)8.承租方權(quán)利義務(wù)8.1承租方權(quán)利8.2承租方義務(wù)9.使用過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理期限10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：YYY科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租標(biāo)的物及使用范圍2.1出租廠房基本情況2.1.1廠房名稱(chēng)：廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3廠房面積：1000平方米2.1.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.1.5廠房設(shè)施：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施等2.2使用范圍及用途2.2.1承租方使用該廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.2.2承租方不得將該廠房用于非法活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2交納及退還：5.2.1保證金于合同簽訂時(shí)一次性交納5.2.2保證金在合同期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還承租方6.使用費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1使用費(fèi)計(jì)算方式：6.1.1使用費(fèi)包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等6.1.2使用費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算一次6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：6.2.1承租方承擔(dān)所有使用費(fèi)6.2.2使用費(fèi)應(yīng)在每月結(jié)算后5日內(nèi)支付7.出租方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利：7.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方遵守合同約定7.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)采取相應(yīng)措施7.2出租方義務(wù)：7.2.1出租方應(yīng)保證出租廠房符合租賃要求7.2.2出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行裝修和改造8.承租方權(quán)利義務(wù)8.1承租方權(quán)利：8.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用出租廠房8.1.2承租方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)出租廠房進(jìn)行必要的裝修和改造8.1.3承租方有權(quán)要求出租方提供必要的服務(wù)和保障8.2承租方義務(wù)：8.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和使用費(fèi)8.2.2承租方應(yīng)合理使用出租廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)8.2.3承租方應(yīng)保持出租廠房的整潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用9.使用過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決9.1糾紛解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2糾紛處理期限：9.2.1雙方應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決糾紛9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后10日內(nèi)向人民法院提起訴訟10.合同變更及解除10.1合同變更：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力10.2合同解除：10.2.1如出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1出租方未能按照合同約定提供出租廠房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2承租方未按合同約定支付租金或使用費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金或使用費(fèi)的1倍11.2.2如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失12.合同生效及終止12.1合同生效：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止：12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于：出租廠房平面圖、租金支付憑證等13.2合同附件效力：13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有需要，可引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。3.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。3.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定確定，具體如下：4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同總金額的10%。4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議和本合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2變更后的合同條款對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等約束力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同約定分擔(dān)。7.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何與本合同有關(guān)的信息。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租廠房平面圖1.1詳細(xì)要求：包含廠房的平面布局、功能區(qū)劃分、消防設(shè)施位置等。1.2說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注廠房?jī)?nèi)各項(xiàng)設(shè)施的位置和尺寸。2.租金支付憑證2.1詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。2.2說(shuō)明：支付憑證需加蓋收款單位財(cái)務(wù)章或收款人簽字確認(rèn)。3.出租廠房裝修及改造方案3.1詳細(xì)要求：包含裝修改造內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、費(fèi)用預(yù)算等。3.2說(shuō)明：方案需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。4.使用費(fèi)結(jié)算清單4.1詳細(xì)要求：包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間、金額、支付方式等。4.2說(shuō)明：結(jié)算清單需由出租方或第三方出具，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方合作協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。5.2說(shuō)明：合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。6.合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、生效日期等。6.2說(shuō)明：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。7.合同解除協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、生效日期等。7.2說(shuō)明：解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。8.違約金支付憑證8.1詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。8.2說(shuō)明：支付憑證需加蓋收款單位財(cái)務(wù)章或收款人簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定提供出租廠房，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未履行部分租金的1倍。1.2未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：賠償承租方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未支付租金的1倍。2.2擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的1倍。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)全部責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出租方未按合同約定提供出租廠房，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金人民幣5萬(wàn)元。2.若承租方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年度無(wú)償使用廠房出租合同標(biāo)的物使用許可協(xié)議（含租賃保證金）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同標(biāo)的物1.2使用許可1.3租賃保證金1.4租賃期限1.5使用范圍1.6使用方式2.合同主體2.1出租方2.2承租方2.3相關(guān)第三方3.合同簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間3.2生效時(shí)間3.3合同文本3.4修改與補(bǔ)充4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.使用許可5.1使用許可范圍5.2使用許可期限5.3使用許可變更5.4使用許可終止6.使用費(fèi)用6.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2使用費(fèi)用支付方式6.3使用費(fèi)用變更6.4使用費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.使用安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任7.2環(huán)保責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案7.4安全與環(huán)保設(shè)施8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效前的約定14.2合同履行中的約定14.3合同終止后的約定第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同標(biāo)的物：指位于[具體地址]的廠房，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2使用許可：指出租方同意承租方在租賃期限內(nèi)，按照約定的條件使用合同標(biāo)的物的權(quán)利。1.3租賃保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的保證金。1.4租賃期限：指本合同約定的承租方使用合同標(biāo)的物的起止時(shí)間。1.5使用范圍：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行使用的具體范圍和用途。1.6使用方式：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行使用的方法和程序。第二條合同主體2.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，住所地為[出租方住所]，法定代表人為[出租方法定代表人]。2.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，住所地為[承租方住所]，法定代表人為[承租方法定代表人]。2.3相關(guān)第三方：指與合同標(biāo)的物使用相關(guān)的其他單位或個(gè)人。第三條合同簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.2生效時(shí)間：本合同自[具體日期]起生效。3.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.4修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。4.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付保證金。4.3保證金退還條件：承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。4.4保證金利息：保證金自支付之日起至退還之日止，按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。第五條使用許可5.1使用許可范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的使用范圍和方式使用合同標(biāo)的物。5.2使用許可期限：本合同約定的租賃期限為[具體年月日]至[具體年月日]。5.3使用許可變更：任何一方要求變更使用許可范圍或期限，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。5.4使用許可終止：租賃期限屆滿或合同解除后，使用許可自動(dòng)終止。第六條使用費(fèi)用6.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)用。6.2使用費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前，將使用費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶。6.3使用費(fèi)用變更：因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等原因?qū)е率褂觅M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。6.4使用費(fèi)用爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)使用費(fèi)用發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第七條使用安全與環(huán)保7.1安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保在合同標(biāo)的物使用過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保生產(chǎn)安全。7.2環(huán)保責(zé)任：承租方應(yīng)確保在合同標(biāo)的物使用過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保環(huán)境保護(hù)。7.3應(yīng)急預(yù)案：承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在使用合同標(biāo)的物過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行。7.4安全與環(huán)保設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)合同標(biāo)的物內(nèi)的安全與環(huán)保設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。第八條附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單：本合同所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：供水設(shè)施、供電設(shè)施、供暖設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、停車(chē)場(chǎng)等。8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的使用規(guī)定。8.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條合同解除9.1.1承租方未按約定支付使用費(fèi)用；9.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或方式；9.1.3承租方未履行安全與環(huán)保責(zé)任；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止使用合同標(biāo)的物，并按照合同約定處理剩余期限的使用費(fèi)用、保證金及其他相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1.1出租方保證合同標(biāo)的物權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；14.1.2承租方保證具備使用合同標(biāo)的物的資質(zhì)和能力。14.2.1出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保承租方正常使用合同標(biāo)的物；14.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付使用費(fèi)用，并合理使用合同標(biāo)的物。14.3.1出租方應(yīng)將合同標(biāo)的物恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；14.3.2承租方應(yīng)將合同標(biāo)的物內(nèi)的所有物品搬離，并清理現(xiàn)場(chǎng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2.1提供合同標(biāo)的物的中介服務(wù)；15.2.2提供合同履行過(guò)程中的技術(shù)咨詢服務(wù)；15.2.3提供合同履行的擔(dān)保服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方介入。第十六條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序：甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3介入?yún)f(xié)議的效力：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不影響本合同的效力，但第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容與本合同沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，包括但不限于直接損失和間接損失；17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用或提供服務(wù)的報(bào)酬；17.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。18.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議；19.1.2甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不受第三方與甲方之間協(xié)議的影響。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于