2025年帶智能家居安防系統(tǒng)新商品房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶智能家居安防系統(tǒng)新商品房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.智能家居安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)類型3.2系統(tǒng)配置3.3系統(tǒng)功能3.4系統(tǒng)維護3.5系統(tǒng)驗收4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.履約責任與違約責任7.1履約責任7.2違約責任7.3違約金7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：智能家居安防系統(tǒng)配置清單10.3附件三：付款憑證11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3爭議管轄12.4合同份數(shù)12.5合同解釋13.合同簽訂13.1合同簽訂人13.2合同簽訂日期13.3合同簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：智能家居安防系統(tǒng)配置清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方身份證號碼：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方身份證號碼：_______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______2.5.1房屋所有權(quán)證號：_______2.5.2房屋土地使用權(quán)證號：_______3.智能家居安防系統(tǒng)3.1系統(tǒng)類型：_______3.2系統(tǒng)配置：3.2.1系統(tǒng)主機：_______3.2.2攝像頭：_______3.2.3門禁系統(tǒng)：_______3.2.4報警系統(tǒng)：_______3.3系統(tǒng)功能：_______3.4系統(tǒng)維護：_______3.5系統(tǒng)驗收：3.5.1驗收時間：_______3.5.2驗收標準：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_______元整4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付4.3付款時間：_______4.4付款方式變更：_______5.交付及驗收5.1交付時間：_______5.2交付條件：5.2.1房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2.2房屋及配套設施符合合同約定5.3驗收標準：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患5.3.2門窗、水電等配套設施完好5.3.3智能家居安防系統(tǒng)正常運行5.4驗收程序：5.4.1買方在交付前對房屋及配套設施進行驗收5.4.2賣方應配合買方進行驗收5.4.3驗收不合格，賣方應在_______日內(nèi)修復或更換6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2買方應在房屋交付前_______日內(nèi)辦理完畢6.2稅費承擔：6.2.1買方承擔房屋交易產(chǎn)生的稅費6.2.2賣方承擔房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費6.3稅費繳納：6.3.1買方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時繳納相關(guān)稅費6.3.2賣方應在房屋交付前繳納相關(guān)稅費7.履約責任與違約責任7.1履約責任：7.1.1賣方應按照合同約定交付房屋及配套設施7.1.2買方應按照合同約定支付購房款7.2違約責任：7.2.1賣方未按約定交付房屋，應向買方支付_______元的違約金7.2.2買方未按約定支付購房款，應向賣方支付_______元的違約金7.3違約金：7.3.1違約金按_______計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止7.4違約解除：7.4.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在接到通知之日起_______日內(nèi)就解除合同達成協(xié)議9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的義務履行完畢9.3.2合同期限屆滿9.3.3合同解除9.4合同終止程序：9.4.1雙方應就合同終止事宜進行確認9.4.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋測繪報告10.2附件二：智能家居安防系統(tǒng)配置清單10.2.1智能家居安防系統(tǒng)配置清單一：系統(tǒng)主機清單10.2.2智能家居安防系統(tǒng)配置清單二：攝像頭清單10.2.3智能家居安防系統(tǒng)配置清單三：門禁系統(tǒng)清單10.2.4智能家居安防系統(tǒng)配置清單四：報警系統(tǒng)清單10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證一：首付款支付憑證10.3.2付款憑證二：尾款支付憑證11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效時間：_______11.3合同解除條件：見第九條11.4合同解除程序：見第九條12.其他約定事項12.1不可抗力條款：如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任12.2通知與送達：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應以書面形式進行，送達方式為_______12.3爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同簽訂13.1合同簽訂人：買方代表：_______，賣方代表：_______13.2合同簽訂日期：_______13.3合同簽訂地點：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同附件14.2附件二：智能家居安防系統(tǒng)配置清單14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，由甲乙雙方約定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責任限額不得超過合同總價款的_______%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。15.4第三方職責15.4.1.1中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進行談判、促成交易等；15.4.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；15.4.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；15.5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任；15.6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的一致同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1合同履行期限：合同履行期限可根據(jù)第三方介入的具體情況適當延長；16.1.2服務費用：甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容及質(zhì)量，協(xié)商確定服務費用；16.1.3違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定違約責任。17.第三方責任劃分17.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任；17.2如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任；17.3第三方責任劃分以合同約定為準，如合同未作約定，則按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，并簽署書面協(xié)議；18.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應共同遵守變更后的合同內(nèi)容。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；20.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證復印件1.2房屋土地使用權(quán)證復印件1.3房屋測繪報告1.4房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同1.5房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同簽訂證明2.智能家居安防系統(tǒng)配置清單2.1系統(tǒng)主機清單2.2攝像頭清單2.3門禁系統(tǒng)清單2.4報警系統(tǒng)清單2.5智能家居安防系統(tǒng)配置清單一：系統(tǒng)安裝位置圖2.6智能家居安防系統(tǒng)配置清單二：系統(tǒng)操作手冊3.付款憑證3.1首付款支付憑證3.2尾款支付憑證3.3付款憑證一：銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.4付款憑證二：現(xiàn)金支付憑證4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1中介機構(gòu)服務協(xié)議4.2評估機構(gòu)服務協(xié)議4.3律師事務所服務協(xié)議5.爭議解決文件5.1協(xié)商記錄5.2調(diào)解協(xié)議5.3仲裁裁決書5.4人民法院判決書說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋1.2買方未按約定時間支付購房款1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務1.4一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋：賣方應向買方支付_______元的違約金；買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款。2.2買方未按約定時間支付購房款：買方應向賣方支付_______元的違約金；賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已欠款項。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應向甲乙雙方支付_______元的違約金；甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償損失。2.4一方違反合同約定的其他行為：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任；未違約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋：合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，但賣方于2024年5月10日才交付房屋；賣方應向買方支付_______元的違約金，買方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的購房款。3.2買方未按約定時間支付購房款：合同約定買方于2024年4月30日前支付首付款；買方于2024年5月10日才支付首付款；買方應向賣方支付_______元的違約金，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付已欠款項。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務：合同約定中介機構(gòu)應在2024年4月30日前完成房屋買賣合同的起草；中介機構(gòu)于2024年5月10日才完成起草；中介機構(gòu)應向甲乙雙方支付_______元的違約金，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的協(xié)議并要求賠償損失。全文完。2024年帶智能家居安防系統(tǒng)新商品房買賣合同范本1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與背景1.合同簽訂的法律依據(jù)2.合同簽訂的背景信息3.合同簽訂的目的二、合同主體信息1.出賣人信息2.買受人信息3.代理人信息（如有）三、商品房基本信息1.商品房的位置2.商品房的面積3.商品房的戶型4.商品房的配套設施四、合同標的物1.商品房的具體描述2.商品房的質(zhì)量標準3.商品房的使用性質(zhì)五、合同價款及支付方式1.合同價款總額2.首付款支付比例及時間3.按揭貸款支付方式4.逾期付款的違約責任六、合同履行與交付1.商品房交付時間2.商品房交付條件3.商品房交付手續(xù)4.交付后的維修責任七、稅費承擔1.買賣雙方應繳納的稅費2.稅費繳納時間3.稅費繳納方式4.稅費繳納的違約責任八、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序九、違約責任1.出賣人違約責任2.買受人違約責任3.第三方違約責任4.違約金的計算方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署日期十二、智能家居安防系統(tǒng)1.系統(tǒng)組成及功能2.系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.系統(tǒng)維護與保養(yǎng)4.系統(tǒng)使用培訓十三、售后服務1.售后服務范圍2.售后服務期限3.售后服務責任4.售后服務費用十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.爭議解決條款4.合同附件清單合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)與背景1.合同簽訂的法律依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.《商品房銷售管理辦法》2.合同簽訂的背景信息a.出賣人擁有合法的商品房開發(fā)經(jīng)營權(quán)b.買受人具有購買商品房的合法資格3.合同簽訂的目的a.明確雙方在商品房買賣中的權(quán)利和義務b.確保商品房買賣的順利進行二、合同主體信息1.出賣人信息a.名稱：_________b.法定代表人：_________c.注冊地址：_________2.買受人信息a.名稱：_________b.法定代表人：_________c.注冊地址：_________3.代理人信息（如有）a.代理人姓名：_________b.代理權(quán)限：_________c.代理期限：_________三、商品房基本信息1.商品房的位置a.所在區(qū)域：_________b.具體地址：_________2.商品房的面積a.建筑面積：_________b.使用面積：_________3.商品房的戶型a.戶型結(jié)構(gòu)：_________b.戶型圖：_________4.商品房的配套設施a.供水供電：_________b.供暖通氣：_________c.電梯設施：_________四、合同標的物1.商品房的具體描述a.建筑結(jié)構(gòu)：_________b.建筑年代：_________c.建筑用途：_________2.商品房的質(zhì)量標準a.符合國家標準b.符合設計要求3.商品房的使用性質(zhì)a.住宅b.商業(yè)c.辦公五、合同價款及支付方式1.合同價款總額a.人民幣：_________元2.首付款支付比例及時間a.首付款比例：_________b.首付款支付時間：_________3.按揭貸款支付方式a.貸款銀行：_________b.貸款額度：_________c.貸款期限：_________4.逾期付款的違約責任a.逾期付款每日按合同價款的_________‰支付滯納金b.逾期超過_________日，出賣人有權(quán)解除合同六、合同履行與交付1.商品房交付時間a.交付時間：_________2.商品房交付條件a.商品房經(jīng)驗收合格b.買受人已支付全部房款3.商品房交付手續(xù)a.出賣人提供房屋所有權(quán)證b.買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.交付后的維修責任a.出賣人對商品房的保修期為_________年b.保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題造成的損失由出賣人承擔七、稅費承擔1.買賣雙方應繳納的稅費a.契稅：_________b.土地增值稅：_________c.其他稅費：_________2.稅費繳納時間a.出賣人應于_________前繳納契稅b.買受人應于_________前繳納土地增值稅c.其他稅費繳納時間：_________3.稅費繳納方式a.出賣人繳納契稅b.買受人繳納土地增值稅c.其他稅費繳納方式：_________4.稅費繳納的違約責任a.逾期繳納契稅，每日按_________‰支付滯納金b.逾期繳納土地增值稅，每日按_________‰支付滯納金c.逾期繳納其他稅費，每日按_________‰支付滯納金八、合同變更與解除1.合同變更的條件a.雙方協(xié)商一致b.法律、法規(guī)或政策變更2.合同變更的程序a.提出變更申請b.雙方協(xié)商達成一致c.簽訂變更協(xié)議3.合同解除的條件a.一方違約b.不可抗力c.法律、法規(guī)或政策變更4.合同解除的程序a.提出解除申請b.雙方協(xié)商達成一致c.簽訂解除協(xié)議九、違約責任1.出賣人違約責任a.未按時交付房屋，按每日_________元支付違約金b.房屋質(zhì)量不符合約定，負責修復或賠償損失2.買受人違約責任a.未按時支付房款，按每日_________元支付違約金b.非法使用房屋，造成損失，負責賠償3.第三方違約責任a.按照第三方合同約定承擔相應責任4.違約金的計算方式a.以合同價款的_________‰計算十、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決費用a.由敗訴方承擔十一、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.支付首付款2.合同附件a.商品房買賣合同b.商品房預售合同c.其他相關(guān)文件3.合同份數(shù)a.本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份4.合同簽署日期a._________十二、智能家居安防系統(tǒng)1.系統(tǒng)組成及功能a.系統(tǒng)包括：_________b.系統(tǒng)功能：_________2.系統(tǒng)安裝與調(diào)試a.安裝時間：_________b.調(diào)試時間：_________3.系統(tǒng)維護與保養(yǎng)a.維護周期：_________b.保養(yǎng)內(nèi)容：_________4.系統(tǒng)使用培訓a.培訓時間：_________b.培訓內(nèi)容：_________十三、售后服務1.售后服務范圍a.系統(tǒng)故障維修b.系統(tǒng)升級2.售后服務期限a._________3.售后服務責任a.出賣人負責提供售后服務b.售后服務電話：_________4.售后服務費用a.售后服務免費十四、其他約定事項1.不可抗力條款a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.通知方式a.書面通知b.電子郵件3.爭議解決條款a.本合同爭議解決方式：_________4.合同附件清單a.附件一：商品房買賣合同b.附件二：智能家居安防系統(tǒng)安裝合同c.附件三：其他相關(guān)文件買受人（簽字）：出賣人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方負責辦理商品房預售許可證，確保合同在有效期內(nèi)完成備案。說明：甲方作為主導方，有責任確保商品房預售許可證的辦理，避免因許可證問題導致合同無法履行。2.甲方負責提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，買受人有權(quán)在合同簽訂前要求查閱。說明：甲方作為出賣人，需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，買受人有權(quán)在合同簽訂前對房屋產(chǎn)權(quán)進行核實。3.甲方在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證過戶至買受人名下。說明：甲方作為主導方，應在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，確保買受人取得房屋所有權(quán)。4.甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，否則由甲方承擔全部責任。說明：甲方作為主導方，需確保房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛影響合同履行。5.甲方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應提前_________日書面通知買受人。說明：甲方作為主導方，在變更合同內(nèi)容時，應給予買受人足夠的時間了解和同意。6.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標準，如因房屋質(zhì)量問題導致買受人損失，由甲方承擔賠償責任。說明：甲方作為主導方，需保證房屋質(zhì)量，確保買受人在使用過程中不受損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方在合同簽訂前，有權(quán)對房屋進行實地考察，了解房屋實際情況。說明：乙方作為買受人，有權(quán)對房屋進行實地考察，確保購買決策的準確性。2.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以保障自身權(quán)益。說明：乙方作為買受人，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。3.乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付首付款_________萬元。說明：乙方作為買受人，應在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，確保合同順利履行。4.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。說明：乙方作為買受人，在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔違約責任。5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。說明：乙方作為買受人，在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題后，有權(quán)要求甲方承擔相應的修復或賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂前，應向買受人提供真實、準確的信息。說明：第三方中介作為中介方，有責任向買受人提供真實、準確的信息，保障買受人的權(quán)益。2.第三方中介在合同簽訂后，應監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：第三方中介作為中介方，在合同簽訂后，應監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益得到保障。3.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)向違約方提出警告或解除合同。說明：第三方中介作為中介方，在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)向違約方提出警告或解除合同。4.第三方中介在合同履行過程中，應收取中介服務費_________萬元，在合同簽訂時一次性支付。說明：第三方中介作為中介方，有權(quán)收取中介服務費，買受人應在合同簽訂時支付。5.第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。說明：第三方中介作為中介方，在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房預售合同3.房屋所有權(quán)證4.商品房質(zhì)量保證書5.智能家居安防系統(tǒng)安裝合同6.智能家居安防系統(tǒng)使用說明書7.第三方中介服務合同（如有）8.付款憑證9.稅費繳納憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出賣人違約行為：a.未按時交付房屋b.房屋質(zhì)量不符合約定c.未按時辦理房屋過戶手續(xù)d.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認定：根據(jù)合同約定，出賣人未履行合同義務，構(gòu)成違約。2.買受人違約行為：a.未按時支付房款b.非法使用房屋c.未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)d.違反合同約定的使用性質(zhì)認定：根據(jù)合同約定，買受人未履行合同義務，構(gòu)成違約。3.第三方中介違約行為：a.提供虛假信息b.未履行監(jiān)督義務c.未按時收取服務費認定：根據(jù)合同約定，第三方中介未履行合同義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等活動的法律規(guī)范。3.商品房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅。4.預售合同：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成的商品房預先出售給買受人，買受人支付預購款的合同。5.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：根據(jù)合同約定，由出賣人支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：由出賣人負責修復或賠償損失。3.問題：買受人無法按時支付房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，買受人支付違約金。4.問題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：終止中介服務，由中介方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.適用于新商品房買賣交易。2.適用于帶智能家居安防系統(tǒng)的商品房買賣。3.適用于有第三方中介參與的新商品房買賣。4.適用于買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的情況。全文完。2024年帶智能家居安防系統(tǒng)新商品房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷進步，智能家居安防系統(tǒng)在日常生活中得到了廣泛應用。為滿足廣大消費者的需求，甲方?jīng)Q定將帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購買帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房過程中的權(quán)利、義務及責任，確保交易雙方的利益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能家居安防系統(tǒng)：指在住宅內(nèi)安裝的，通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代通信技術(shù)實現(xiàn)家庭安全、環(huán)境監(jiān)測、能源管理等功能的系統(tǒng)。（2）新商品房：指新建的、尚未交付使用的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）交付：指甲方向乙方交付帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房。（2）驗收：指乙方在交付后對帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房進行檢驗。（3）違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務按照合同約定的時間、地點交付帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房。（3）甲方有義務保證帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房質(zhì)量符合國家標準。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務在交付后對帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽署之日起生效，甲方應在本合同生效后_________個工作日內(nèi)向乙方交付帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房。5.2合同履行地點：帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房交付地點為：_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定的時間、地點交付帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房。（2）乙方應在交付后對帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購房款全部支付完畢。（2）帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房交付完畢，且乙方驗收合格。6.3終止程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。（2）合同雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理財產(chǎn)、債務等清算手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不得再向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r要求。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：包括但不限于房價、稅費、裝修費、智能家居安防系統(tǒng)安裝費等。（2）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、公共設施使用費等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的比例和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）其他費用支付：乙方應按照甲方通知的繳費標準和期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付其他費用。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同生效后_________個工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付完畢。（2）其他費用支付時間：乙方應在甲方通知的繳費期限內(nèi)支付相應費用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付購房款及其他費用時，應取得甲方開具的正式發(fā)票或收據(jù)。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付購房款及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定的時間交付帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房，每逾期一日，應向乙方支付_________元的違約金。（2）若甲方交付的帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定的時間支付購房款及其他費用，每逾期一日，應向甲方支付_________元的違約金。（2）若乙方在驗收合格后拒絕接收帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房，乙方應承擔相應的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償由此給對方造成的損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房的技術(shù)參數(shù)、設計圖紙等。（2）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內(nèi)，雙方對本合同中涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等政治事件。（3）其他雙方無法預見、避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響房屋交付。（3）政府行為導致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自對帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在驗收合格后，保留對帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同各項條款的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，保持信息暢通。（2）按照約定的時間和方式履行合同義務。（3）在合同履行過程中，如遇問題，應積極協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。除非本合同另有約定，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：姓名/法定代表人簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：姓名/法定代表人簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房銷售說明書2.帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房驗收標準3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房銷售說明書2.帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房驗收標準3.其他相關(guān)文件（如付款憑證、驗收報告等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房。交付的帶有智能家居安防系統(tǒng)的新商品房存在質(zhì)量問題。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)