二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息1.4抵押物基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及計(jì)息方式3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款用途6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押人保管責(zé)任6.2抵押權(quán)人保管責(zé)任6.3抵押物損壞或滅失責(zé)任7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.貸款還款及逾期處理8.1還款計(jì)劃8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期利息計(jì)算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律適用13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________住址/住所：_________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________住址/住所：_________________________1.3借款人基本信息借款人姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________住址/住所：_________________________1.4抵押物基本信息抵押物名稱：_________________________抵押物地址：_________________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：_________________________抵押物類型：_________________________抵押物價(jià)值：_________________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)________________________元整2.2貸款期限：自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止2.3還款方式：_________________________2.4利率及計(jì)息方式：年利率_________________________%，按月計(jì)息，計(jì)息起始日為貸款發(fā)放日。3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________________3.2評(píng)估方法：_________________________3.3評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整。4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)：_________________________4.2抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元整，由_________________________承擔(dān)。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：_________________________5.2貸款支付方式：_________________________5.3貸款用途：_________________________6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押人保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物損壞或滅失。6.2抵押權(quán)人保管責(zé)任：抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，并要求抵押人提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3抵押物損壞或滅失責(zé)任：因抵押人原因?qū)е碌盅何飺p壞或滅失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。7.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置7.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。7.2抵押物處置方式：在借款人逾期還款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.貸款還款及逾期處理8.1還款計(jì)劃首次還款日：_________________________每月還款日：_________________________每次還款金額：人民幣_(tái)________________________元整8.2逾期還款責(zé)任借款人如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付人民幣_(tái)________________________元的逾期利息。8.3逾期利息計(jì)算逾期本金：人民幣_(tái)________________________元整逾期利率：年利率_________________________%，按日計(jì)息逾期利息計(jì)算公式：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，如不按時(shí)還款超過_________________________個(gè)月；抵押權(quán)人書面通知抵押人解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件借款人全部?jī)斶€貸款本息；合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.3借款人違約責(zé)任借款人未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息；借款人提供虛假信息，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押物清單、抵押登記證明等。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期抵押人簽署日期：_________________________抵押權(quán)人簽署日期：_________________________借款人簽署日期：_________________________14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍貸款申請(qǐng)及審批過程中的咨詢與協(xié)助；抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)；抵押物登記手續(xù)辦理；貸款發(fā)放及還款過程中的服務(wù)；爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解與仲裁。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的書面同意甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的，對(duì)甲、乙雙方或合同項(xiàng)下其他相關(guān)方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并通知合同項(xiàng)下其他相關(guān)方。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)或協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與其他相關(guān)方的劃分第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲、乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；雙方書面同意終止第三方介入；第三方無(wú)法繼續(xù)履行其責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲、乙雙方應(yīng)書面通知合同項(xiàng)下其他相關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方在書面協(xié)議中約定。7.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間，由甲、乙雙方在書面協(xié)議中約定。8.第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等條款。說(shuō)明：本附件為甲、乙雙方簽訂的正式貸款合同，為本合同的重要組成部分。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)、類型、價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件作為抵押物信息的補(bǔ)充，為本合同的重要組成部分。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：本附件作為抵押登記手續(xù)完成的證明，為本合同的重要組成部分。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件為甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，為本合同的重要組成部分。5.違約通知函詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任及補(bǔ)救措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲、乙雙方在違約情況下發(fā)出的通知函，為本合同的重要組成部分。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲、乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，為本合同的重要組成部分。7.爭(zhēng)議調(diào)解書詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果及雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議調(diào)解成功后的書面文件，為本合同的重要組成部分。8.爭(zhēng)議仲裁裁決書詳細(xì)要求：記錄仲裁過程、仲裁結(jié)果及雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議仲裁成功后的書面文件，為本合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押權(quán)人未按約定提供貸款：向借款人支付違約金。抵押權(quán)人擅自處置抵押物：賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定借款人未按約定還款：支付逾期利息。借款人提供虛假信息：賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法辦理抵押物登記，抵押權(quán)人因此遭受的損失為人民幣_(tái)________________________元整，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人該損失。2.抵押權(quán)人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失為人民幣_(tái)________________________元整。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率4.2計(jì)息方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物權(quán)屬證明6.抵押物評(píng)估及價(jià)值6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估價(jià)值7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押權(quán)人保管責(zé)任8.2抵押人保管責(zé)任9.貸款發(fā)放及支付9.1貸款發(fā)放方式9.2貸款支付方式10.貸款償還及利息支付10.1貸款償還方式10.2利息支付方式11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件11.2抵押物處置方式12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人（1）全稱：抵押權(quán)人全稱（2）住所：抵押權(quán)人住所地址（3）法定代表人：抵押權(quán)人法定代表人姓名（4）聯(lián)系電話：抵押權(quán)人聯(lián)系電話1.2抵押人（1）全稱：抵押人全稱（2）住所：抵押人住所地址（3）法定代表人：抵押人法定代表人姓名（4）聯(lián)系電話：抵押人聯(lián)系電話1.3借款人（1）全稱：借款人全稱（2）住所：借款人住所地址（3）法定代表人：借款人法定代表人姓名（4）聯(lián)系電話：借款人聯(lián)系電話2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款用途：用于抵押人購(gòu)置房產(chǎn)3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自合同簽訂之日起年3.2還款方式：按月等額本息還款4.貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率：年利率為X%4.2計(jì)息方式：按月計(jì)息，按季結(jié)息5.抵押物信息5.1抵押物名稱：抵押房產(chǎn)5.2抵押物地址：抵押房產(chǎn)具體地址5.3抵押物權(quán)屬證明：抵押房產(chǎn)所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書6.抵押物評(píng)估及價(jià)值6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬(wàn)元整7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記機(jī)關(guān)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)7.2抵押登記手續(xù)：抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押權(quán)人保管責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)抵押人同意，不得擅自使用、出租、出借或處分抵押物。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的安全和使用狀況良好。8.2抵押人保管責(zé)任抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變用途。抵押人應(yīng)當(dāng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的檢查，并在抵押權(quán)人要求時(shí)提供必要的協(xié)助。9.貸款發(fā)放及支付9.1貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶，借款人應(yīng)在收到貸款通知后X個(gè)工作日內(nèi)提供有效的銀行賬戶信息。9.2貸款支付方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款資金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行。10.貸款償還及利息支付10.1貸款償還方式借款人應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月的X日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日償還。10.2利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，利息計(jì)算至還款日，利息支付方式與貸款償還方式相同。11.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如借款人未按合同約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式。11.2抵押物處置方式抵押物處置應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，抵押權(quán)人有權(quán)選擇合適的處置方式，包括但不限于拍賣、變賣等。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；（3）本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清單、貸款還款計(jì)劃表等。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)買賣、貸款咨詢、合同起草等；2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)?；虮ＷC；4.咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的X%。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方資質(zhì)要求1.法人、其他組織或個(gè)人應(yīng)具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資質(zhì)；4.咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲、乙雙方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。19.2利益劃分1.第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的利益歸第三方所有；2.甲、乙雙方因本合同產(chǎn)生的利益歸各自所有。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更若第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方住所地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可協(xié)商終止本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書要求：提供抵押物的最新所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此證書為抵押物合法性的重要證明文件，需加蓋抵押人公章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告為抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.貸款合同要求：雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說(shuō)明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需雙方簽字（或蓋章）。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表為借款人還款的指導(dǎo)性文件，需雙方簽字（或蓋章）。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，需雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同變更、補(bǔ)充事項(xiàng)等，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議為合同的重要補(bǔ)充，需雙方簽字（或蓋章）。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按期償還貸款本金及利息虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)擅自改變抵押物用途未配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物檢查違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的X%計(jì)算。借款人虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。借款人擅自改變抵押物用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人恢復(fù)原狀或賠償損失。借款人未配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物檢查，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付違約金。違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：借款人A未按期償還貸款本金及利息，逾期X天，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.抵押權(quán)人違約行為未按期發(fā)放貸款未妥善保管抵押物違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的X%計(jì)算。抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人B未按期發(fā)放貸款，逾期X天，應(yīng)支付違約金人民幣元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款人信息1.4貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物使用范圍4.2抵押物維護(hù)責(zé)任4.3抵押物處置方式5.抵押物價(jià)值變動(dòng)5.1抵押物價(jià)值評(píng)估方法5.2抵押物價(jià)值變動(dòng)處理6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付條件7.貸款還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3貸款人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：（抵押人姓名）抵押人身份證號(hào)碼：（抵押人身份證號(hào)碼）抵押人住所：（抵押人住所）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人名稱）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人）抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人住所）1.3貸款人信息貸款人姓名：（貸款人姓名）貸款人身份證號(hào)碼：（貸款人身份證號(hào)碼）貸款人住所：（貸款人住所）1.4貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：（貸款機(jī)構(gòu)名稱）貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：（貸款機(jī)構(gòu)法定代表人）貸款機(jī)構(gòu)住所：（貸款機(jī)構(gòu)住所）第二條貸款基本信息2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣（大寫）：（貸款金額大寫）（小寫）：（貸款金額小寫）2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限自（貸款發(fā)放日期）起至（貸款到期日期）止，共計(jì)（貸款期限）個(gè)月。2.3貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率（貸款利率%），按月計(jì)息。2.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款還款方式為等額本息還款方式。2.5貸款用途本合同項(xiàng)下貸款用途為（貸款用途描述）。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱抵押物名稱：（抵押物名稱）3.2抵押物地址抵押物地址：（抵押物地址）3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.4抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：（抵押物評(píng)估價(jià)值大寫）（小寫）：（抵押物評(píng)估價(jià)值小寫）第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物使用范圍抵押人在本合同有效期內(nèi)，對(duì)抵押物享有使用、收益的權(quán)利，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。4.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，確保抵押物在貸款期間保持完好。4.3抵押物處置方式抵押物在貸款到期或提前解除抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，抵押人應(yīng)予以配合。第五條抵押物價(jià)值變動(dòng)5.1抵押物價(jià)值評(píng)估方法抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為（評(píng)估方法描述）。5.2抵押物價(jià)值變動(dòng)處理如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并按新的評(píng)估價(jià)值調(diào)整貸款金額。第六條貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為（貸款發(fā)放日期）。6.2貸款發(fā)放方式貸款以（貸款發(fā)放方式描述）方式發(fā)放。6.3貸款支付條件（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）貸款合同；（3）其他相關(guān)文件。第七條貸款還款7.1還款時(shí)間本合同項(xiàng)下貸款還款時(shí)間為每月（還款日），具體還款日以貸款合同約定為準(zhǔn)。7.2還款金額本合同項(xiàng)下每月還款金額為人民幣（大寫）：（每月還款金額大寫）（小寫）：（每月還款金額小寫）7.3還款方式本合同項(xiàng)下貸款還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，抵押人應(yīng)確保在還款日將還款金額足額轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按期還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）抵押人擅自改變抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）抵押人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按逾期貸款金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按期支付利息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期利息每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）貸款人違反合同約定，擅自改變貸款用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）抵押權(quán)人違約，抵押人有權(quán)解除合同。（3）貸款人違約，貸款人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）貸款到期，且抵押人已償還全部貸款本息。（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，抵押物被處置完畢。（3）合同約定的其他終止條件成就。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。第十一條合同附件11.1抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件。11.2貸款合同貸款合同復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件（1）抵押人身份證復(fù)印件；（2）抵押權(quán)人身份證復(fù)印件；（3）貸款人身份證復(fù)印件；（4）評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件本合同在符合第九條約定的情況下，可以解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）貸款機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。（1）第三方因提供服務(wù)過程中的失誤導(dǎo)致的損失；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；（3）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而受到影響。6.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致其無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂解除協(xié)議。9.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止情形出現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂終止協(xié)議。10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。11.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間和支付金額。第十二條本合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議。12.2第三方服務(wù)協(xié)議。12.3第三方責(zé)任限額協(xié)議。12.4其他與本合同第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此文件用于證明抵押物的合法所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。說(shuō)明：此文件是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的合同，與抵押貸款合同共同構(gòu)成完整的貸款協(xié)議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成期限及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方與甲乙雙方之間的合同，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，用于限制第三方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告是抵押物價(jià)值評(píng)估的重要依據(jù)，對(duì)合同履行有重要影響。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他可能需要的文件，如身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：此文件列表不固定，根據(jù)實(shí)際情況可能需要增加或減少。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期還款、擅自改變抵押物用途、未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償損失、解除合同。示例：抵押人未按期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期發(fā)放貸款、擅自處置抵押物、違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償損失、解除合同。示例：抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付利息、擅自改變貸款用途、違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金、賠償損失、解除合同。示例：貸款人未按期支付利息，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、違反合同約定、損害甲乙雙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：賠償損失、解除合同、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.3抵押權(quán)擔(dān)保范圍5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用限制6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物保險(xiǎn)7.3抵押物處置8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1貸款逾期違約責(zé)任9.2抵押物違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款事宜所簽訂的合同。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“甲方”指借款人，即以房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款的自然人、法人或其他組織；“乙方”指貸款人，即提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)；“房產(chǎn)”指甲方名下的住宅、商業(yè)或工業(yè)房產(chǎn)；“貸款”指乙方根據(jù)本合同的約定向甲方提供的貸款資金；“貸款金額”指本合同約定的甲方可借用的貸款總額；“貸款期限”指甲方應(yīng)向乙方償還全部貸款本金及利息的期限；“利率”指乙方根據(jù)市場(chǎng)條件及雙方約定向甲方收取的貸款利息比率；“還款方式”指甲方向乙方償還貸款本金及利息的方式；“抵押物”指甲方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)；“抵押權(quán)”指乙方對(duì)抵押物所享有的權(quán)利；“違約”指甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)。第二條貸款概述2.1貸款金額甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣萬(wàn)元整的貸款。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3利率及還款方式本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%，按月計(jì)息，每月還款日為日，采用等額本息還款方式。第三條抵押物描述3.1抵押物基本信息甲方提供的抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。3.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移甲方在本合同簽訂之日起，將抵押物的所有權(quán)及占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為貸款的擔(dān)保。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供相關(guān)證明文件。4.2抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)在乙方對(duì)甲方所享有的一切債權(quán)中具有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押權(quán)擔(dān)保范圍抵押權(quán)擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提交貸款發(fā)放所需的相關(guān)文件，經(jīng)乙方審核無(wú)誤后，乙方將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方提交的貸款發(fā)放所需文件后，應(yīng)在日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.3貸款使用限制甲方應(yīng)將貸款用于約定的用途，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。第六條還款責(zé)任6.1還款期限甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本金及利息。6.2還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方指定的賬戶償還貸款。6.3違約責(zé)任如甲方未按約定的期限和方式償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除程序任何一方解除本合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)抵押物的安全和乙方權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1貸款逾期違約責(zé)任甲方未按約定的還款期限償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款本金%的逾期利息。9.2抵押物違約責(zé)任甲方未按約定使用抵押物或損害抵押物價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。9.3其他違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址本合同雙方的通知送達(dá)地址如下：甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)11.3送達(dá)方式通知自發(fā)出之日起個(gè)工作日后視為送達(dá)，但以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，甲方未償還全部貸款本金及利息；（2）本合同約定的抵押權(quán)登記手續(xù)未在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢。12.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過日，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述8.1第三方定義本合同中所述的“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或執(zhí)行特定職能；（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）為了保障合同履行或解決爭(zhēng)議。8.3第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第九條（一）第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。9.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)或執(zhí)行職能的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；（3）第三方責(zé)任限額的適用范圍。第十條（一）第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利定義本合同中所述的“第三方權(quán)利”指第三方在履行本合同過程中所享有的權(quán)益。10.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第十一條（一）第三方與其他各方的劃分11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方為合作方，第三方為合作提供方。11.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方不參與甲乙雙方的貸款合同關(guān)系，不承擔(dān)貸款責(zé)任；（2）第三方不參與抵押物的所有權(quán)和占有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）第三方不參與貸款的發(fā)放和回收。第十二條（一）第三方介入的合同條款12.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入后的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額的約定；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第十三條（一）第三方介入的合同變更13.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條（一）第三方介入的合同解除14.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第二部分補(bǔ)充說(shuō)明：（1）本部分修正條款應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中具體約定第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，確保合同的履行和第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括貸款合同的具體條款，如貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說(shuō)明：貸款合同附件是合同附件之一，用于詳細(xì)說(shuō)明貸款的具體條款。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于證明抵押物的評(píng)估價(jià)值。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已投保。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是合同附件之一，用于證明抵押物已購(gòu)買保險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容和雙方簽字。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、程序和雙方簽字。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同附件之一，用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)。甲方未按合同約定使用抵押物或損害抵押物價(jià)值。乙方未按合同約定提供貸款或收取利息。第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。違約方可能被解除合同，并承擔(dān)合同解除的法律后果。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款本金0.5%的逾期利息。示例2：乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例3：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押人基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2利率2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款期限4.3提前還款條件5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途證明6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表6.2還款時(shí)間安排6.3違約責(zé)任7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定方式7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保險(xiǎn)8.3抵押物損害賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：___________（2）貸款人地址：___________（3）貸款人法定代表人：___________（4）貸款人聯(lián)系方式：___________1.2借款人基本信息（1）借款人名稱：___________（2）借款人地址：___________（3）借款人法定代表人：___________（4）借款人聯(lián)系方式：___________1.3抵押人基本信息（1）抵押人名稱：___________（2）抵押人地址：___________（3）抵押人法定代表人：___________（4）抵押人聯(lián)系方式：___________第二條貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣_(tái)__________元整2.2利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。2.3還款方式：按月等額本息還款法。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：___________（2）抵押物地址：___________（3）抵押物用途：___________3.2抵押物權(quán)屬證明（1）抵押物權(quán)屬證明文件：___________（2）抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)__________元整第四條貸款期限4.1貸款期限：自合同簽訂之日起___________個(gè)月4.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起___________年4.3提前還款條件：借款人可在合同約定期限內(nèi)，經(jīng)貸款人同意后提前償還全部或部分貸款。第五條貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明：借款人將貸款用于___________。5.2貸款用途證明：借款人需提供相關(guān)證明文件，證明貸款用途的合理性。第六條還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表：見附件一。6.2還款時(shí)間安排：借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表按時(shí)還款。6.3違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。第七條抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定方式：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)設(shè)定采用抵押登記方式。7.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：本合同項(xiàng)下抵押權(quán)優(yōu)先于其他一切債權(quán)。第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任（1）抵押物保管期間，抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止其損壞、滅失或被他人侵占。（2）抵押人應(yīng)對(duì)抵押物的現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)記錄，并在必要時(shí)提供貸款人查閱。8.2抵押物保險(xiǎn)（1）抵押人應(yīng)在貸款期間對(duì)抵押物投保，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。（2）保險(xiǎn)單正本交貸款人保管，保險(xiǎn)到期前應(yīng)及時(shí)續(xù)保。8.3抵押物損害賠償（1）如因抵押人原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失或被他人侵占，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）抵押物損害賠償?shù)木唧w事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）合同變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）借款人未按時(shí)還款，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)的。（2）抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r(jià)值大幅下降，影響貸款安全。（3）合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.3合同變更與解除的程序（1）合同變更或解除，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方。（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款人未按時(shí)還款；（2）抵押人未妥善保管抵押物；（3）合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付違約金；（2）抵押人未妥善保管抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償（1）違約金按合同約定計(jì)算；（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商；（3）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用按雙方協(xié)商或法院判決承擔(dān)。第十二條法律適用12.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）本合同如涉及國(guó)際法律問題，按國(guó)際慣例處理。12.2司法管轄（1）本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）貸款人同意發(fā)放貸款；（3）抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）貸款發(fā)放之日起，貸款合同生效。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇2.1.1抵押物的評(píng)估；2.1.2抵押物的保險(xiǎn)；2.1.3抵押物的保管；2.1.4貸款的擔(dān)保；2.1.5合同的履行監(jiān)督；2.1.6爭(zhēng)議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額的協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；4.2.2第三方的介入職責(zé)和范圍；4.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.2.4第三方的責(zé)任限額；4.2.5第三方的保密義務(wù)；4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效時(shí)間和終止條件；4.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補(bǔ)充；4.2.8第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方介入程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；5.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況；5.1.5第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.2甲乙雙方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，由各方按責(zé)任比例分擔(dān)損失。第七條第三方權(quán)利和義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：7.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；7.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；7.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.2第三方的義務(wù)：7.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)；7.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2.3在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，不影響本合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保抵押物的合法性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：為抵押物的價(jià)值提供依據(jù)，確保貸款額度與抵押物價(jià)值相符。3.抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：確保抵押物在貸款期間的安全性，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.貸款用途證明文件要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：確保貸款用途的合理性，防止貸款被用于非法用途。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：明確還款計(jì)劃，方便雙方監(jiān)督和管理貸款還款情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：確保第三方在介入過程中的合法性和責(zé)任感。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除方式及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2抵押人未妥善保管抵押物1.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算。2.2抵押人未妥善保管抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)在還款日當(dāng)天將款項(xiàng)足額支付至貸款人指定賬戶，如未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。違約金按合同約定的比例計(jì)算，如每日萬(wàn)分之五。3.2抵押人未妥善保管抵押物：抵押人應(yīng)確保抵押物的安全，如因抵押人原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失或被他人侵占，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：如貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人無(wú)法按計(jì)劃使用貸款，貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給借款人造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押貸款合同模板3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3出借人信息1.4出借人代表2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押登記情況3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估報(bào)告4.3抵押物價(jià)值5.抵押物處置及收益5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置收益分配6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付方式7.還款責(zé)任及方式7.1還款責(zé)任7.2還款期限7.3還款方式8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息借款人名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________身份證號(hào)碼：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.2借款人代表借款人代表姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3出借人信息出借人名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________身份證號(hào)碼：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________1.4出借人代表出借人代表姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：___________房產(chǎn)證號(hào)：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：___________發(fā)證機(jī)關(guān)：___________發(fā)證日期：___________2.3房產(chǎn)抵押登記情況抵押登記機(jī)關(guān)：___________抵押登記日期：___________抵押登記編號(hào)：___________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款本金：___________人民幣大寫：___________3.2貸款期限貸款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3貸款利率貸款年利率：___________%3.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：___________評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：___________4.2抵押物評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)：___________評(píng)估日期：___________評(píng)估價(jià)值：___________4.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：___________5.抵押物處置及收益5.1抵押物處置條件借款人違約時(shí)，出借人有權(quán)處置抵押物。5.2抵押物處置方式抵押物處置方式：公開拍賣。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益優(yōu)先償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：___________年___________月___________日。6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3貸款支付方式貸款支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。8.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月___________日支付當(dāng)月利息，如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日支付。8.3利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月___________日前將利息支付至出借人指定的賬戶。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金或利息的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按未償還貸款本金×月利率×違約天數(shù)計(jì)算。9.3違約處理方式出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法解除。11.3合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）借款人身份證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2通知及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。通知送達(dá)方式為：___________。12.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義或矛盾，應(yīng)以有利于維護(hù)借款人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件合同附件詳見“12.其他約定事項(xiàng)”第12.1款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)