二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃服務協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃服務協(xié)議本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物的基本情況1.3租賃期限與起始日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租金調整及違約責任1.7房屋維護及維修責任1.8合同變更與解除1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11不可抗力條款1.12其他約定事項1.13合同生效及終止1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（承租方）名稱：1.1.6乙方（承租方）地址：1.1.7乙方（承租方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（承租方）聯(lián)系電話：1.2.1租賃物名稱：1.2.2租賃物地址：1.2.3租賃物面積：1.2.4租賃物現(xiàn)狀描述：1.2.5租賃物權屬證明文件：1.3.1租賃期限：自年月日起至年月日止。1.3.2租賃起始日期：年月日。1.4.1租金金額：人民幣元/月。1.4.2租金支付方式：乙方應于每月日前向甲方支付當月租金。1.4.3租金支付方式變更：如遇特殊情況需變更支付方式，雙方應協(xié)商一致并書面確認。1.5.1押金金額：人民幣元。1.5.2押金支付方式：乙方應在簽訂本合同后日內(nèi)支付押金。1.5.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按本合同約定履行完畢后，甲方應無息退還押金。1.6.1租金調整：在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調整或市場行情變動，甲方有權按國家規(guī)定或市場行情調整租金。1.6.2違約責任：如乙方未按約定支付租金，甲方有權采取包括但不限于停止提供服務、解除合同等措施。1.7.1房屋維護：租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護保養(yǎng)責任由乙方承擔。1.7.2維修責任：租賃物發(fā)生故障，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)進行維修。1.8.1合同變更：雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。1.8.2合同解除：除不可抗力等特殊情況外，任何一方不得單方面解除本合同。1.9.1違約責任：如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.10.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。1.11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。1.12.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。1.13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同終止：本合同租賃期滿或因雙方約定或法定事由終止。1.14.1合同附件清單：附件一：租賃物權屬證明文件附件二：租賃物現(xiàn)狀描述附件三：其他相關文件8.1.1雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，共同維護租賃物的正常使用和公共秩序。8.1.2乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何影響租賃物安全、使用功能的行為。8.1.3乙方應合理使用租賃物，不得將租賃物轉租、轉借或用于非法活動。9.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)將租賃物恢復至原狀，包括但不限于清潔、修復等。9.1.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物及附屬設施、設備等全部歸還甲方，并確保其完好無損。10.1.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相應的證明。10.1.2不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同的履行。11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。12.1.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.1.1本合同簽訂后，如乙方需提前終止租賃，應提前日書面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金。13.1.2違約金金額：人民幣元。14.1.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。14.1.3本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.1.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。14.1.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1第三方定義15.1.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術服務提供方等。15.1.2第三方介入原因15.1.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方需要引入第三方提供特定服務或協(xié)助，或因合同履行需要，第三方將介入本合同。15.1.3第三方介入方式15.1.3.1第三方介入本合同應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關協(xié)議或加入本合同。15.1.4第三方責任15.1.4.1第三方介入本合同后，應承擔其在本協(xié)議中約定的責任和義務。15.1.4.2第三方責任限額：第三方對本合同項下的任何損失或損害的責任，不得超過其在本合同中約定的責任限額。15.1.5第三方權利15.1.5.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用或報酬。15.1.5.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。15.1.6第三方與甲乙雙方的關系15.1.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。15.1.6.2第三方在本合同項下的責任和義務不因甲乙雙方之間的糾紛或爭議而免除。15.2.1額外條款15.2.1.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項和范圍，包括但不限于提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。15.2.1.2甲乙雙方應確保第三方具備提供相關服務的資質和能力，并要求第三方提供相應的證明文件。15.2.1.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體時間、方式及實施細節(jié)。15.3.1第三方責任限額15.3.1.1.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方遭受的損失，其責任限額不得超過人民幣元。15.3.1.1.2第三方因違反本合同約定導致甲乙雙方遭受的損失，其責任限額不得超過人民幣元。15.3.1.1.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受的損失，其責任限額不得超過人民幣元。15.3.2責任限額的調整15.3.2.1如第三方責任限額在本合同履行過程中需要調整，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面確認調整后的責任限額。15.3.3責任限額的執(zhí)行15.3.3.1如第三方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和調整后的責任限額追究第三方的責任。15.3.4責任限額的爭議解決15.3.4.1如甲乙雙方與第三方就責任限額發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物權屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權證、使用權證等法律文件的原件或復印件，證明租賃物屬于甲方所有或合法使用。說明：此附件用于證明租賃物的權屬情況，確保乙方租賃的是合法的物業(yè)。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結構、裝修情況、設備設施等，并附上照片作為佐證。說明：此附件用于記錄租賃物的初始狀態(tài)，作為日后維修和驗收的依據(jù)。3.附件三：租賃合同要求：本合同的正式文本，包括甲乙雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等條款。說明：此附件是本合同的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。4.附件四：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說明：此附件用于證明乙方已履行支付租金的義務。5.附件五：押金收據(jù)要求：乙方支付押金的收據(jù)，證明押金已由甲方收取。說明：此附件用于證明乙方已支付押金，并在租賃期滿后有權要求退還。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成一致后的書面協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的細節(jié)，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達成一致后的書面協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同解除的原因和條件，確保解除的合法性和有效性。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于記錄第三方介入合同的具體細節(jié)，確保第三方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若租金為人民幣1000元，乙方逾期支付一天，則需支付人民幣5元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結構或用途。責任認定：乙方應恢復租賃物原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若乙方擅自更改租賃物的墻面裝修，則需承擔恢復原狀的裝修費用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按時提供租賃物，導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。4.違約行為：甲方未按約定進行房屋維護。責任認定：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能及時維修漏水問題，導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔賠償責任。5.違約行為：乙方未按約定退還租賃物。責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期未退還租賃物，甲方有權要求乙方支付逾期費用。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物基本情況3.2租賃物權屬證明4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護保養(yǎng)7.租賃物維修及保養(yǎng)責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.租賃物轉讓及轉租8.1轉讓條件8.2轉租條件9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利義務關系，確保租賃物安全、合規(guī)使用，實現(xiàn)雙方利益的最大化。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃物信息3.1租賃物基本情況租賃物名稱：_______物業(yè)地址：_______面積：_______平方米結構：_______3.2租賃物權屬證明出租方保證租賃物權屬清晰，并已取得相關權屬證明文件。4.租賃期限4.1租賃起止時間租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但延長部分不得超過_______年。5.租金及支付方式5.1租金標準租金為每月_______元，共計_______個月，總計_______元。5.2租金支付方式承租方應于每月_______日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月_______日至_______日。6.租賃物使用6.1租賃物用途承租方僅可用于_______用途，不得擅自改變租賃物結構及用途。6.2租賃物使用限制承租方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。6.3租賃物維護保養(yǎng)承租方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.租賃物轉讓及轉租8.1轉讓條件在未經(jīng)出租方書面同意的情況下，承租方不得將租賃物轉讓給第三方。8.2轉租條件如承租方需將租賃物轉租給第三方，應提前_______日書面通知出租方，并取得出租方書面同意。轉租協(xié)議應包含本合同的所有條款。9.違約責任9.1承租方違約責任若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金。9.2出租方違約責任若出租方未按時交付租賃物或違反合同約定，應向承租方支付_______%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時終止。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件a)出租方未按約定提供租賃物；b)承租方未按約定支付租金；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。13.2合同解除程序解除合同，應提前_______日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a)中介服務：為甲乙雙方提供租賃物的信息收集、交易撮合等服務；b)咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務等方面的咨詢服務；c)擔保服務：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行；15.3第三方責任劃分第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______萬元人民幣。16.3責任限額的調整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額，但不得低于本合同約定的最低限額。17.第三方權利義務17.1第三方權利a)第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以完成其服務；b)第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；c)第三方有權在履行合同過程中對甲乙雙方提出合理建議。17.2第三方義務a)第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定；b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應在合同約定的范圍內(nèi)履行服務義務。18.第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前或履行過程中，向第三方提出介入申請。18.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務。18.3介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。19.第三方退出19.1退出條件第三方在完成其服務后，有權退出合同關系。19.2退出程序第三方退出合同關系，應提前_______日書面通知甲乙雙方。19.3退出責任第三方退出后，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，仍應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.租賃物權屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等證明租賃物權屬的文件。3.租金支付憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的憑證。4.租賃合同副本合同雙方各執(zhí)一份合同副本。5.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。6.保證金收據(jù)如有保證金，應提供保證金收據(jù)。7.租賃物維護保養(yǎng)記錄記錄租賃物的日常維護保養(yǎng)情況。8.爭議解決相關文件如有爭議，雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關文件。9.合同解除通知書如有合同解除，應提供的合同解除通知書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)承租方未按時支付租金；b)出租方未按時交付租賃物；c)承租方擅自改變租賃物用途；d)第三方未按約定履行服務義務；e)雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序。2.責任認定標準a)違約方應根據(jù)違約程度，向守約方支付相應的違約金；b)因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失；c)違約方應承擔因其違約行為所引起的全部法律后果。3.違約責任示例說明a)承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金；b)出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付_______%的違約金；c)承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失；d)第三方未按約定履行服務義務，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應損失；e)雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積及結構2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.租金調整機制3.租賃用途及限制3.1.房屋用途規(guī)定3.2.不得從事的業(yè)務范圍3.3.使用房屋時的注意事項4.租賃保證金4.1.保證金數(shù)額及支付時間4.2.保證金退還條件5.租金支付5.1.首期租金支付5.2.日常租金支付5.3.拖欠租金的處理6.房屋維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責任6.2.承租方維修責任6.3.維修費用的承擔7.房屋使用過程中的權利義務7.1.承租方的權利7.2.承租方的義務7.3.出租方的權利7.4.出租方的義務8.房屋租賃合同的變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約金的計算與支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除后的處理12.其他約定事項12.1.雙方約定的其他事項12.2.雙方約定的其他條款13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方住所：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方住所：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋坐落位置：_________________2.2.房屋面積及結構：2.2.1.總面積：_________________平方米2.2.2.結構：_________________2.3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4.租金及支付方式：2.4.1.月租金：人民幣____元整。2.4.2.支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。2.5.租金調整機制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金每____年可調整一次。3.租賃用途及限制3.1.房屋用途規(guī)定：房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住或從事法律法規(guī)禁止的業(yè)務。3.2.不得從事的業(yè)務范圍：_________________3.3.使用房屋時的注意事項：3.3.1.承租方需遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。3.3.2.保持房屋及附屬設施完好，不得擅自改變房屋結構。4.租賃保證金4.1.保證金數(shù)額及支付時間：4.1.1.保證金金額：人民幣____元整。4.1.2.保證金支付時間：簽訂本合同當日支付。4.2.保證金退還條件：4.2.1.租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞。4.2.2.承租方已支付全部租金。4.2.3.雙方無其他爭議。5.租金支付5.1.首期租金支付：5.1.1.首期租金：人民幣____元整。5.1.2.支付時間：簽訂本合同當日支付。5.2.日常租金支付：5.2.1.每月租金：人民幣____元整。5.2.2.支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3.拖欠租金的處理：5.3.1.拖欠租金的，出租方有權要求承租方立即支付。5.3.2.拖欠租金超過____日，出租方有權解除合同。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責任：6.1.1.房屋及附屬設施的維修由出租方負責。6.1.2.因自然原因造成的房屋損壞，由出租方負責維修。6.2.承租方維修責任：6.2.1.承租方在使用過程中造成房屋損壞的，由承租方負責維修。6.3.維修費用的承擔：6.3.1.因自然原因造成的房屋損壞，維修費用由出租方承擔。6.3.2.因承租方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由承租方承擔。8.房屋租賃合同的變更與解除8.1.合同變更條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。8.1.2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更合同。8.2.合同解除條件8.2.1.租賃期滿，合同自然終止。8.2.2.因出租方原因導致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3.因承租方違約，出租方有權解除合同。8.3.合同解除程序8.3.1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽署書面解除協(xié)議。8.3.2.出租方解除合同前，應提前____天書面通知承租方。9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.未按時支付租金，每日應向出租方支付____%的滯納金。9.1.2.擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任和恢復原狀的費用。9.2.出租方違約責任9.2.1.未按時交付房屋或房屋存在質量問題，應承擔相應的賠償責任。9.3.違約金的計算與支付9.3.1.違約金按實際損失計算。9.3.2.違約金支付方式與租金支付方式相同。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。10.3.爭議解決程序10.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機構提起申請。10.3.2.爭議解決機構應在接到申請后____日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自____年__月__日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿或合同解除。11.3.合同解除后的處理11.3.1.雙方應按照合同約定處理租賃期間的債權債務。11.3.2.解除合同后，出租方應在____日內(nèi)退還承租方保證金。12.其他約定事項12.1.雙方約定的其他事項12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2.雙方約定的其他條款12.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.其他相關文件：_________________14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：____年__月__日14.2.合同生效日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在房屋租賃服務協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的范疇2.1.第三方介入的范疇包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的申請與批準3.1.甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。3.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。4.第三方的責任與義務4.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權利。4.2.第三方在介入過程中，應保持客觀、公正、專業(yè)的態(tài)度，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3.第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。5.第三方的責任限額5.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽署相關協(xié)議時約定。5.2.第三方的責任限額包括但不限于：5.2.1.第三方在介入過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的賠償；5.2.2.第三方因違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損的賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：6.1.1.第三方與甲乙雙方的權利義務關系由甲乙雙方與第三方簽署的相關協(xié)議約定。6.1.2.第三方在介入過程中，不得超越甲乙雙方授權的范圍。6.2.第三方與房屋租賃服務協(xié)議的關系：6.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護雙方權益。6.2.2.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。7.第三方介入的費用承擔7.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照相關協(xié)議約定承擔。7.2.如無特殊約定，第三方介入的費用由提出申請的一方承擔。8.第三方介入的保密義務8.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。8.2.第三方不得將保密信息用于任何與合同無關的目的。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在相關協(xié)議中約定。9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1.詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租金及支付方式、租賃用途及限制、租賃保證金、房屋維修與保養(yǎng)、房屋使用過程中的權利義務、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。1.2.說明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.房屋產(chǎn)權證復印件2.1.詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證復印件，以證明出租方擁有房屋所有權。2.2.說明：此復印件用于驗證出租方的房屋所有權，確保租賃合同的有效性。3.房屋租賃備案登記證明3.1.詳細要求：提供房屋租賃備案登記證明，以證明租賃關系的合法性。3.2.說明：此證明用于證明租賃關系的合法性，符合國家相關政策規(guī)定。4.保證金收據(jù)4.1.詳細要求：提供保證金收據(jù)，以證明保證金已實際支付。4.2.說明：此收據(jù)用于證明保證金已支付，便于后續(xù)退還保證金。5.租金支付憑證5.1.詳細要求：提供租金支付憑證，以證明租金已實際支付。5.2.說明：此憑證用于證明租金已支付，便于后續(xù)租金的核對和結算。6.房屋維修記錄6.1.詳細要求：提供房屋維修記錄，以證明房屋維修情況。6.2.說明：此記錄用于證明房屋維修情況，便于后續(xù)維修責任的認定。7.爭議解決協(xié)議7.1.詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，以證明雙方已就爭議解決方式達成一致。7.2.說明：此協(xié)議用于證明雙方已就爭議解決方式達成一致，有利于爭議的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金1.1.違約責任認定標準：未按時支付租金超過____日，視為違約。1.2.示例說明：若承租方未按時支付租金超過一個月，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。2.擅自改變房屋結構或用途2.1.違約責任認定標準：擅自改變房屋結構或用途，視為違約。2.2.示例說明：若承租方擅自將房屋用于居住，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。3.未按時交付房屋3.1.違約責任認定標準：未按時交付房屋，視為違約。3.2.示例說明：若出租方未按時交付房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除合同。4.房屋及附屬設施損壞4.1.違約責任認定標準：因一方原因導致房屋及附屬設施損壞，視為違約。4.2.示例說明：若承租方在使用過程中損壞房屋，承租方應承擔維修或賠償?shù)呢熑巍?.爭議解決未達成一致5.1.違約責任認定標準：爭議解決未達成一致，視為違約。5.2.示例說明：若甲乙雙方在爭議解決過程中未達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3代理方信息（如有）2.租賃標的物描述2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結構及設施2.4店面使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付時間4.4逾期支付罰則5.租金調整機制5.1租金調整條件5.2租金調整頻率5.3租金調整計算方法6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金退還條件7.使用規(guī)則與限制7.1店面使用范圍7.2商業(yè)行為規(guī)范7.3店面維護責任7.4店面裝修規(guī)定8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任9.費用及稅項9.1水電費承擔9.2物業(yè)管理費9.3稅收及其他費用10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3風險承擔原則11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3代理方信息（如有）1.3.1名稱：_______1.3.2地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.租賃標的物描述2.1店面位置：_______2.2店面面積：_______平方米2.3店面結構及設施：_______2.4店面使用性質：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付頻率：_______4.3租金支付時間：_______4.4逾期支付罰則：_______5.租金調整機制5.1租金調整條件：_______5.2租金調整頻率：_______5.3租金調整計算方法：_______6.押金及保證金6.1押金金額：_______元6.2保證金金額：_______元6.3押金和保證金退還條件：_______7.使用規(guī)則與限制7.1店面使用范圍：_______7.2商業(yè)行為規(guī)范：_______7.3店面維護責任：_______7.4店面裝修規(guī)定：_______8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付_______元違約金。8.1.2若租賃方擅自改變店面使用性質，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔相應損失。8.1.3若租賃方造成店面設施損壞，應負責修復或賠償。8.2出租方違約責任8.2.1若出租方未按時交付店面，每逾期一日應向租賃方支付_______元違約金。8.2.2若出租方擅自提高租金，租賃方有權解除合同，并要求出租方承擔相應損失。8.2.3若出租方未履行合同約定的維修義務，租賃方有權要求出租方在合理期限內(nèi)修復。8.3第三方違約責任8.3.1若第三方對店面造成損害，租賃方和出租方應共同承擔賠償責任。9.費用及稅項9.1水電費承擔：_______9.2物業(yè)管理費：_______9.3稅收及其他費用：_______10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力定義：_______10.2不可抗力處理：_______10.3風險承擔原則：_______11.合同解除及終止11.1合同解除條件：_______11.2合同終止條件：_______11.3解除或終止后的處理：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式：_______12.2爭議解決地點：_______12.3爭議解決程序：_______13.合同生效及修改13.1合同生效條件：_______13.2合同修改程序：_______13.3合同附件及補充協(xié)議：_______14.其他約定事項14.1通知及送達：_______14.2合同份數(shù)：_______14.3合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，保證合同內(nèi)容的實現(xiàn)。15.3第三方介入類型：15.3.1顧問方：提供專業(yè)意見、建議或協(xié)助。15.3.2中介方：協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調。15.3.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行。15.3.4承包方：承擔合同中約定的具體工作或服務。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的身份、職責和權利。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責和權利。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時將合同履行情況告知第三方。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估。17.2第三方有權在必要時向甲乙雙方提出建議或意見，以促進合同履行。17.3第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，進行調解和協(xié)調。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責和義務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應按照合同約定，及時、準確地提供相關信息和資料。19.第三方責任限額19.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于因其故意或重大過失造成的損失。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方對合同履行過程中的損失，應承擔相應責任，但不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。20.2甲乙雙方對第三方的指示或要求，應明確、具體，并承擔因指示或要求不當造成的損失。20.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，不承擔違約責任。21.第三方變更及退出21.1第三方如需變更或退出合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況調整合同內(nèi)容，確保合同履行不受影響。22.補充條款22.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。22.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.店面租賃合同6.補充協(xié)議（如有）7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）8.支付憑證（租金、押金、保證金等）9.水電費繳費憑證10.物業(yè)管理費繳費憑證11.稅收及其他費用繳費憑證12.合同履行過程中的溝通記錄13.合同履行過程中的整改記錄14.合同解除或終止的相關文件15.爭議解決的相關文件附件詳細要求和說明：1.附件應為復印件，須加蓋公章或合同專用章。2.附件應真實、完整，不得篡改或偽造。3.附件應為近期文件，有效期為合同履行期間。4.附件應由甲乙雙方各自保存一份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金、押金、保證金等費用。責任認定標準：每逾期一日，應向對方支付_______元違約金。示例說明：若甲方逾期支付租金，應向乙方支付_______元違約金。2.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務，如甲方擅自改變店面使用性質，乙方擅自提高租金等。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于合同解除、賠償對方損失等。示例說明：若乙方擅自提高租金，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因解除合同造成的損失。3.第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成損失。責任認定標準：第三方應承擔相應責任，但不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。示例說明：若第三方在履行合同過程中，因故意損壞店面設施，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.甲乙雙方未按合同約定履行通知義務，導致對方遭受損失。責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定及時通知乙方店面裝修事宜，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。5.合同解除或終止后，甲乙雙方未按合同約定處理相關事宜。責任認定標準：違約方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。示例說明：若合同解除后，乙方未按合同約定退還押金，甲方有權要求乙方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃服務協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同簽訂日期1.4.合同生效日期2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構2.5.租賃物用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調整條款4.租金押金及費用4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.超面積費用4.4.物業(yè)管理費4.5.其他費用5.租賃物使用及維護5.1.租賃物使用規(guī)定5.2.租賃物維護責任5.3.設備設施使用及維護5.4.禁止行為6.違約責任6.1.租賃方違約責任6.2.出租方違約責任6.3.違約賠償7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同附件9.1.合同附件清單9.2.附件內(nèi)容及效力10.合同生效條件10.1.合同生效條件10.2.合同生效時間11.合同變更及解除11.1.合同變更條件11.2.合同解除條件12.合同解除及終止后的處理12.1.租賃物返還12.2.費用結算12.3.知識產(chǎn)權歸屬13.合同解除及終止后的法律后果13.1.合同解除及終止的法律后果13.2.法律責任14.其他約定事項14.1.其他約定事項清單14.2.其他約定事項內(nèi)容及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息全稱：______________________簡稱：______________________法定代表人：________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2.出租方基本信息全稱：______________________簡稱：______________________法定代表人：________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3.合同簽訂日期：____年____月____日1.4.合同生效日期：____年____月____日2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：______________________2.2.租賃物地址：______________________2.3.租賃物面積：____平方米2.4.租賃物結構：______________________2.5.租賃物用途：______________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：____年____個月3.2.租金金額：人民幣____元整3.3.租金支付方式：按月支付，每月____日支付3.4.租金調整條款：根據(jù)市場行情及物價變動，租金每____年調整一次4.租金押金及費用4.1.押金金額：人民幣____元整4.2.押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，且租賃物無損壞、無欠費等情況4.3.超面積費用：____元/平方米/月4.4.物業(yè)管理費：____元/平方米/月4.5.其他費用：______________________5.租賃物使用及維護5.1.租賃物使用規(guī)定：______________________5.2.租賃物維護責任：______________________5.3.設備設施使用及維護：______________________5.4.禁止行為：______________________6.違約責任6.1.租賃方違約責任：______________________6.2.出租方違約責任：______________________6.3.違約賠償：______________________7.合同解除及終止7.1.合同解除條件：______________________7.2.合同終止條件：______________________7.3.合同解除及終止后的處理：______________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構：無8.3.爭議解決程序：雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭議解決請求，并積極配合爭議解決程序的進行。9.合同附件9.1.合同附件清單：附件一：租賃物現(xiàn)狀確認書附件二：租金支付憑證附件三：物業(yè)管理費繳納憑證附件四：其他相關文件9.2.附件內(nèi)容及效力：上述附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同生效條件10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同生效時間：____年____月____日11.合同變更及解除11.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.2.合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：11.2.1.出租方未按約定提供租賃物；11.2.2.租賃方未按約定支付租金或押金；11.2.3.雙方協(xié)商一致；11.2.4.因不可抗力導致合同無法履行；11.2.5.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形。11.3.1.租賃方應立即停止使用租賃物；11.3.2.出租方應退還租賃方已支付的租金和押金；11.3.3.雙方應協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的債權債務關系。12.合同解除及終止后的處理12.1.租賃物返還：租賃方應在合同解除或終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給出租方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。12.2.1.租賃方應支付至合同解除或終止之日的租金；12.2.2.雙方應結算物業(yè)管理費、水電費等費用；12.2.3.出租方應退還租賃方已支付的押金。12.3.知識產(chǎn)權歸屬：合同解除或終止后，租賃物中屬于出租方所有的知識產(chǎn)權仍歸出租方所有。13.合同解除及終止后的法律后果13.1.合同解除及終止的法律后果：合同解除或終止后，雙方應按照相關法律法規(guī)和本合同約定，承擔相應的法律后果。13.2.法律責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。14.其他約定事項14.1.其他約定事項清單：14.1.1.雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；14.1.2.雙方應保持租賃物周圍環(huán)境的整潔；14.1.3.雙方應相互尊重，共同維護租賃物及租賃關系；14.1.4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.其他約定事項內(nèi)容及效力：上述其他約定事項為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、進行資產(chǎn)評估、監(jiān)督合同履行、提供法律支持等。16.第三方介入的同意與選擇16.2.選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定，并書面通知對方。17.第三方的責任與義務17.1.責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整。17.2.第三方的義務：17.2.1.按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；17.2.2.對其提供的專業(yè)意見或服務承擔相應的法律責任；17.2.3.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權；17.2.4.不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方的權利18.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責；18.2.第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議或調整方案。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方提供的服務或意見，甲方應予以尊重；19.1.2.甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；19.1.3.第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方提供的服務或意見，乙方應予以尊重；19.2.2.乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；19.2.3.第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3.第三方與甲乙雙方共同的權利與義務：19.3.1.第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；19.3.2.第三方對甲乙雙方均應保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權提出警告或終止服務。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：在下列情況下，任何一方均可終止第三方介入：20.1.1.第三方無法履行合同約定的職責；20.1.2.第三方違反合同約定或法律法規(guī)；20.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.4.因不可抗力導致第三方無法履行職責。20.2.第三方介入終止后的處理：20.2.1.第三方應立即停止履行其職責；20.2.2.甲乙雙方應按照合同約定或法律法規(guī)，對第三方介入期間的費用進行結算；20.2.3.第三方對甲乙雙方造成的損失，應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔相應責任。21.本合同其他條款的適用21.1.第三方介入不影響本合同其他條款的效力；21.2.本合同中未明確約定的第三方介入事宜，按本合同其他相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，詳細記錄租賃物現(xiàn)狀，包括設施、設備、裝修、結構等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物交付時的狀態(tài)。附件二：租金支付憑證詳細要求：由租賃方提供，證明租金已按約定支付。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明租金支付情況。附件三：物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：由租賃方提供，證明物業(yè)管理費已按約定繳納。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費繳納情況。附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權證明、相關許可證、租賃雙方的身份證件等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物的合法性及雙方的資質。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：違約行為：租賃方未按約定支付租金。責任認定：租賃方應向出租方支付____元/日的違約金，直至租金全部支付完畢。示例說明：若租賃方未在每月____日支付租金，則從次日起每日需向出租方支付____元/日的違約金。違約行為及責任認定標準：違約行為：租賃方未按約定使用租賃物。責任認定：租賃方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例說明：若租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下擅自改變租賃物的用途，導致租賃物損壞，租賃方應承擔維修費用及賠償損失。違約行為及責任認定標準：違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責任認定：出租方應向租賃方支付____元/日的違約金，直至租賃物交付完畢。示例說明：若出租方未在合同約定的交付日期前提供租賃物，則從次日起每日需向租賃方支付____元/日的違約金。違約行為及責任認定標準：違約行為：合同解除或終止后，租賃方未按約定返還租賃物。責任認定：租賃方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例說明：若合同解除或終止后，租賃方未在____日內(nèi)返還租賃物，則需承擔維修費用及賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)店面租賃服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4違約金6.租賃物的使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理責任7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.保險8.1保險責任8.2保險費用8.3保險范圍9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃方”指將商業(yè)地產(chǎn)店面出租的一方，即（出租方全稱）；“承租方”指租賃商業(yè)地產(chǎn)店面的一方，即（承租方全稱）；“租賃物”指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)店面；“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費用；“違約金”指因一方違反本合同約定而應向另一方支付的賠償金；“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的術語、定義及解釋，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息（出租方全稱），地址：（出租方地址），聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）。2.2承租方信息（承租方全稱），地址：（承租方地址），聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人），聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）。第三條租賃物信息3.1租賃物概述租賃物為位于（租賃物地址）的商業(yè)地產(chǎn)店面，面積為（租賃物面積）平方米，房屋結構為（房屋結構類型），裝修狀況為（裝修狀況）。3.2租賃物位置租賃物位于（租賃物位置描述），周圍配套設施齊全，交通便利。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自（租賃起始日期）起計算。4.2租賃終止日期租賃期限至（租賃終止日期）止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前（提前通知期限）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月（租金金額）元，共計（租賃期限月數(shù)）個月。5.2租金支付方式租金采用銀行轉賬方式支付，每月（支付日期）前支付當月租金。5.3支付時間租金支付時間為每月（支付時間）。5.4違約金如承租方未按約定支付租金，應向租賃方支付相當于一個月租金的違約金。第六條租賃物的使用與管理6.1使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物結構及用途。6.2使用限制承租方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及租賃物管理規(guī)范，不得從事違法活動。6.3管理責任租賃物的日常管理責任由承租方承擔，租賃方有權對租賃物進行檢查和維護。第八條保險8.1保險責任租賃雙方應各自承擔租賃物及自身財產(chǎn)的保險責任，確保租賃物的安全使用。8.2保險費用租賃物保險費用由租賃方承擔，承租方財產(chǎn)保險費用由承租方承擔。8.3保險范圍保險范圍應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。第九條違約責任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用租賃物；（3）租賃方未按約定提供租賃物；（4）雙方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。第十條解除合同10.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法征收、沒收或因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。