2025年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與裝修改造補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與裝修改造補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓期限3.裝修改造事項(xiàng)3.1裝修改造內(nèi)容3.2裝修改造范圍3.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)4.裝修改造費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.裝修改造進(jìn)度5.1進(jìn)度安排5.2質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修改造期間的四合院使用6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用條件7.裝修改造期間的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理方式8.裝修改造期間的安全保障8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.裝修改造期間的環(huán)保要求9.1環(huán)保責(zé)任9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保驗(yàn)收10.裝修改造后的四合院使用10.1使用范圍10.2使用時(shí)間10.3使用條件11.裝修改造后的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理責(zé)任11.2物業(yè)管理費(fèi)用11.3物業(yè)管理方式12.裝修改造后的安全保障12.1安全責(zé)任12.2安全措施12.3應(yīng)急預(yù)案13.裝修改造后的環(huán)保要求13.1環(huán)保責(zé)任13.2環(huán)保措施13.3環(huán)保驗(yàn)收14.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.2爭(zhēng)議解決方式14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于________________的四合院使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將其所擁有的四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限為自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.裝修改造事項(xiàng)3.1裝修改造內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面、地面及天花板的翻新；（2）門(mén)窗的更換及維修；（3）水電線路的改造及更新；（4）衛(wèi)生間、廚房設(shè)施的升級(jí)；（5）庭院景觀的綠化及美化。3.2裝修改造范圍裝修改造范圍包括四合院內(nèi)的所有房屋及庭院。3.3裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方滿(mǎn)意的程度。4.裝修改造費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用總額的____%，余款在裝修改造完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間裝修改造費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為裝修改造工程完工并驗(yàn)收合格后。5.裝修改造進(jìn)度5.1進(jìn)度安排裝修改造工程應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。5.2質(zhì)量要求裝修改造工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修改造工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同約定的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)。6.裝修改造期間的四合院使用6.1使用范圍乙方在裝修改造期間有權(quán)使用四合院，但不得影響施工進(jìn)度及質(zhì)量。6.2使用時(shí)間乙方在裝修改造期間的使用時(shí)間為每天上午____點(diǎn)至下午____點(diǎn)。6.3使用條件（1）不得損壞四合院的房屋及設(shè)施；（2）不得擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)；（3）不得影響施工進(jìn)度及質(zhì)量。8.裝修改造期間的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責(zé)任在裝修改造期間，甲方仍承擔(dān)四合院的物業(yè)管理責(zé)任，確保四合院的安全與正常使用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原物業(yè)管理合同執(zhí)行。8.3物業(yè)管理方式甲方應(yīng)通過(guò)指定的物業(yè)管理公司或個(gè)人進(jìn)行物業(yè)管理，確保裝修改造期間的物業(yè)服務(wù)不間斷。9.裝修改造期間的安全保障9.1安全責(zé)任裝修改造期間的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。9.2安全措施（1）設(shè)置安全警示標(biāo)志；（2）配備必要的安全防護(hù)設(shè)施；（3）制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程。9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的意外情況，并及時(shí)通知甲方。10.裝修改造后的四合院使用10.1使用范圍裝修改造完成后，乙方有權(quán)按照本合同約定使用四合院。10.2使用時(shí)間乙方使用四合院的時(shí)間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得影響鄰里正常生活。10.3使用條件（1）保持四合院的整潔；（2）不得擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)；（3）不得損害四合院的房屋及設(shè)施。11.裝修改造后的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理責(zé)任裝修改造完成后，四合院的物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3物業(yè)管理方式乙方應(yīng)通過(guò)指定的物業(yè)管理公司或個(gè)人進(jìn)行物業(yè)管理，確保四合院的正常運(yùn)營(yíng)。12.裝修改造后的安全保障12.1安全責(zé)任裝修改造完成后，四合院的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.2安全措施乙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行裝修改造期間的安全措施，確保四合院的安全。12.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行裝修改造期間的應(yīng)急預(yù)案，確保四合院的安全。13.裝修改造后的環(huán)保要求13.1環(huán)保責(zé)任裝修改造完成后，四合院的環(huán)保責(zé)任由乙方承擔(dān)。13.2環(huán)保措施（1）減少噪音污染；（2）控制揚(yáng)塵；（3）合理處理裝修廢棄物。13.3環(huán)保驗(yàn)收裝修改造完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，確保符合環(huán)保要求。14.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲、乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。16.2第三方協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方的工作職責(zé)和權(quán)限；（4）第三方的工作期限；（5）第三方的工作費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲、乙雙方在第三方協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額對(duì)甲方進(jìn)行賠償。18.2第三方對(duì)乙方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額對(duì)乙方進(jìn)行賠償。18.3第三方對(duì)合同履行的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保合同的履行不受影響，并對(duì)因自身原因造成的合同履行延誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）獲取履行職責(zé)所需的必要信息；（3）獲得合同約定的報(bào)酬。19.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守甲、乙雙方商業(yè)秘密；（3）按時(shí)提交工作成果；（4）承擔(dān)因自身原因造成的損失。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序甲、乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2合同變更內(nèi)容（1）第三方職責(zé)的調(diào)整；（2）第三方報(bào)酬的調(diào)整；（3）第三方工作期限的調(diào)整；（4）其他合同條款的變更。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同中第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同履行完畢；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2合同終止程序合同終止前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效的身份證明文件。說(shuō)明：甲方身份證明文件用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效的身份證明文件。說(shuō)明：乙方身份證明文件用于證明乙方的合法身份和資質(zhì)。3.四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件要求：提供四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。說(shuō)明：四合院使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件用于證明四合院使用權(quán)的合法性。4.裝修改造設(shè)計(jì)方案要求：提供裝修改造設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、預(yù)算、施工方案等。說(shuō)明：裝修改造設(shè)計(jì)方案用于指導(dǎo)施工過(guò)程，確保裝修改造符合要求。5.裝修改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：裝修改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明裝修改造工程已按合同約定完成。6.裝修改造工程結(jié)算報(bào)告要求：提供裝修改造工程結(jié)算報(bào)告，包括費(fèi)用明細(xì)、支付憑證等。說(shuō)明：裝修改造工程結(jié)算報(bào)告用于明確裝修改造費(fèi)用的結(jié)算。7.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，包括第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付裝修改造費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修改造費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成裝修改造工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修改造工程，逾期完成的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：任何一方拒絕參與爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付裝修改造費(fèi)用，逾期支付30天，則甲方應(yīng)向乙方支付裝修改造費(fèi)用總額的1%作為違約金。全文完。2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與裝修改造補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律與法規(guī)2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息3.合同標(biāo)的3.1四合院基本信息3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與審批4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造方案5.2裝修改造范圍5.3裝修改造期限6.裝修改造費(fèi)用6.1裝修改造預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.工程管理與監(jiān)督7.1工程管理職責(zé)7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3工程驗(yàn)收程序8.權(quán)益保障8.1出讓方權(quán)益保障8.2受讓方權(quán)益保障8.3第三方權(quán)益保障9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“四合院”指位于北京市某區(qū)的具有傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的院落，包括院落內(nèi)的房屋、院墻、院門(mén)等附屬設(shè)施。1.1.2“使用權(quán)”指受讓方在合同有效期內(nèi)對(duì)四合院享有使用、收益的權(quán)利。1.1.3“裝修改造”指對(duì)四合院進(jìn)行結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部裝飾等方面的改動(dòng)。1.2相關(guān)法律與法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等。2.合同主體2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱(chēng)：北京市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2出讓方住所：北京市某區(qū)某街道某號(hào)2.1.3出讓方法定代表人：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱(chēng)：某個(gè)人2.2.2受讓方住所：北京市某區(qū)某街道某號(hào)2.2.3受讓方代表人：2.3第三方信息2.3.1第三方名稱(chēng)：某設(shè)計(jì)公司2.3.2第三方住所：北京市某區(qū)某街道某號(hào)3.合同標(biāo)的3.1四合院基本信息3.1.1四合院地址：北京市某區(qū)某街道某號(hào)3.1.2四合院面積：300平方米3.1.3四合院結(jié)構(gòu)：磚木結(jié)構(gòu)，兩進(jìn)院落3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1受讓方有權(quán)使用四合院進(jìn)行居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)。3.2.2受讓方不得改變四合院的基本結(jié)構(gòu)。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與審批4.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向出讓方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.1.2出讓方應(yīng)在收到申請(qǐng)后20個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣100萬(wàn)元。4.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)一次性支付。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。5.裝修改造內(nèi)容5.1裝修改造方案5.1.1裝修改造方案由受讓方委托第三方設(shè)計(jì)公司提供。5.1.2裝修改造方案應(yīng)經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)。5.2裝修改造范圍5.2.1裝修改造范圍包括四合院內(nèi)的房屋、院墻、院門(mén)等附屬設(shè)施。5.2.2裝修改造不得改變四合院的基本結(jié)構(gòu)。5.3裝修改造期限5.3.1裝修改造期限為自合同簽訂之日起6個(gè)月。6.裝修改造費(fèi)用6.1裝修改造預(yù)算6.1.1裝修改造預(yù)算為人民幣50萬(wàn)元。6.1.2預(yù)算應(yīng)包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1裝修改造費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂后支付30%，施工過(guò)程中支付50%，工程驗(yàn)收合格后支付20%。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1如因設(shè)計(jì)變更或材料價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。7.工程管理與監(jiān)督7.1工程管理職責(zé)7.1.1受讓方負(fù)責(zé)裝修改造工程的組織實(shí)施。7.1.2出讓方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。7.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。7.2.2工程驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.3工程驗(yàn)收程序7.3.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行。7.3.2工程驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同組織，邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與。8.權(quán)益保障8.1出讓方權(quán)益保障8.1.1出讓方保證四合院權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.1.2出讓方應(yīng)確保四合院在轉(zhuǎn)讓期間符合相關(guān)法律法規(guī)要求。8.2受讓方權(quán)益保障8.2.1受讓方在合同有效期內(nèi)享有四合院的使用權(quán)，不得被出讓方無(wú)理干涉。8.2.2受讓方在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出讓方的合理要求。8.3第三方權(quán)益保障8.3.1第三方在提供設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)服務(wù)時(shí)，其合法權(quán)益應(yīng)得到保障。8.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.1.2出讓方未按約定提供四合院使用權(quán)。9.1.3受讓方未按約定進(jìn)行裝修改造。9.1.4雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%。9.3.2賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算，包括直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意選擇北京市某區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后30日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)返還13.1.1合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將四合院及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出讓方。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3爭(zhēng)議處理13.3.1合同解除或終止后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2送達(dá)地址為合同約定的住所或雙方另行約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于四合院產(chǎn)權(quán)證明、裝修改造方案等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因合同目的或履行需要，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)，但非合同主體的個(gè)人或單位。2.第三方介入范圍2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)。2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。2.1.3解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。3.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)。4.1.3遇到合同履行障礙時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出解決方案。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。4.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的額外條款如下：6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，不得因第三方介入而影響合同履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限、變更后的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定辦理。8.2第三方介入期間的合同解除或終止，不影響第三方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止后的處理10.1第三方介入后的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證明要求：清晰顯示四合院的權(quán)屬信息，包括所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積等。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的證明文件，必須真實(shí)有效。2.裝修改造方案要求：詳細(xì)描述裝修改造的具體內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、預(yù)算等。說(shuō)明：裝修改造方案是合同履行的重要依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及第三方審核批準(zhǔn)。3.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與審批文件要求：包括轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表、審批文件、相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢，合同有效。4.裝修改造費(fèi)用支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明裝修改造費(fèi)用已按約定支付。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收人員簽字、驗(yàn)收日期等。說(shuō)明：證明工程已按約定完成，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已按約定解決。7.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、甲乙雙方及第三方簽字等。說(shuō)明：證明合同已按約定變更。8.合同解除與終止協(xié)議要求：包括解除或終止原因、日期、甲乙雙方及第三方簽字等。說(shuō)明：證明合同已按約定解除或終止。9.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府部門(mén)審批文件、第三方服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中涉及的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按約定提供四合院使用權(quán)。1.3受讓方未按約定進(jìn)行裝修改造。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的10%。2.3賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.2示例二：受讓方未按約定進(jìn)行裝修改造，導(dǎo)致工程延期。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因延期造成的損失。3.3示例三：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年四合院使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓與裝修改造補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同期限1.4合同金額2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.裝修改造3.1裝修改造范圍3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修改造費(fèi)用3.4裝修改造期限3.5裝修改造驗(yàn)收4.裝修改造材料及設(shè)備4.1材料及設(shè)備品牌、規(guī)格4.2材料及設(shè)備采購(gòu)方式4.3材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.權(quán)益及義務(wù)5.1使用權(quán)人權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.3裝修改造方義務(wù)5.4違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效效力10.合同附件10.1附件一：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案10.3附件三：裝修改造材料清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱(chēng)，住所地/地址，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及身份證號(hào)碼。（2）使用權(quán)人：姓名/名稱(chēng)，住所地/地址，聯(lián)系電話，法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名及身份證號(hào)碼。1.2合同標(biāo)的物信息（1）四合院名稱(chēng)：__________。（2）四合院地址：__________。（3）四合院面積：__________平方米。1.3合同期限（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）裝修改造期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同金額（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額：人民幣_(tái)___元整。（2）裝修改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方式（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書(shū)面形式進(jìn)行。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向使用權(quán)人提供四合院的使用權(quán)，使用權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2轉(zhuǎn)讓條件（1）四合院現(xiàn)狀符合轉(zhuǎn)讓條件，無(wú)任何未了事項(xiàng)。（2）使用權(quán)人應(yīng)具備合法的主體資格，并符合四合院使用要求。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向使用權(quán)人提供四合院的相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）使用權(quán)人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓文件后____個(gè)工作日內(nèi)辦理四合院的使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：人民幣_(tái)___元整，分____期支付。（2）首期支付：人民幣_(tái)___元整，支付日期：____年____月____日。（3）后續(xù)支付：每期支付人民幣_(tái)___元整，支付日期：____年____月____日。第三條裝修改造3.1裝修改造范圍（1）對(duì)四合院內(nèi)部進(jìn)行裝修改造，包括但不限于墻體、地面、屋頂、門(mén)窗等。（2）對(duì)四合院外部進(jìn)行美化改造，包括但不限于綠化、照明等。3.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修改造應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）裝修改造應(yīng)確保四合院的結(jié)構(gòu)安全、功能完善、美觀大方。3.3裝修改造費(fèi)用（1）裝修改造費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（2）裝修改造費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.4裝修改造期限（1）裝修改造期限自合同生效之日起____個(gè)月。（2）如遇特殊情況導(dǎo)致裝修改造延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條裝修改造材料及設(shè)備4.1材料及設(shè)備品牌、規(guī)格（1）裝修改造所使用材料及設(shè)備應(yīng)選用知名品牌，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）具體品牌、規(guī)格詳見(jiàn)附件三：《裝修改造材料清單》。4.2材料及設(shè)備采購(gòu)方式（1）材料及設(shè)備采購(gòu)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，并確保質(zhì)量、價(jià)格合理。（2）采購(gòu)過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。4.3材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）材料及設(shè)備驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）驗(yàn)收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或退貨。第五條權(quán)益及義務(wù)5.1使用權(quán)人權(quán)益（1）使用權(quán)人享有四合院的使用權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行裝修改造。（2）使用權(quán)人有權(quán)在合同期限內(nèi)使用四合院，并享受合同約定的權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定提供四合院的使用權(quán)，并協(xié)助使用權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證四合院的質(zhì)量，確保使用權(quán)人正常使用。5.3裝修改造方義務(wù)（1）裝修改造方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修改造，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。（2）裝修改造方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起____年。（2）合同解除或終止后，保密期限仍有效。6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為_(kāi)_________。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）使用權(quán)人未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或裝修改造費(fèi)用。（2）轉(zhuǎn)讓方未按約定提供四合院的使用權(quán)或裝修改造條件。（3）裝修改造過(guò)程中，因轉(zhuǎn)讓方或裝修改造方原因?qū)е鹿こ虈?yán)重延誤或質(zhì)量不合格。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還物品等。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同生效9.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂地的人民政府或相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)。9.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）如需審批，合同自審批通過(guò)之日起生效。9.3合同生效效力（1）合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條合同附件10.1附件一：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）詳細(xì)約定使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。（2）明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2附件二：裝修改造設(shè)計(jì)方案（1）詳細(xì)展示裝修改造的方案和效果圖。（2）明確裝修改造的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限。10.3附件三：裝修改造材料清單（1）列出裝修改造所需材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、數(shù)量。（2）明確材料及設(shè)備的采購(gòu)方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十一條合同簽署11.1簽署日期（1）合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)（1）合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。11.3簽署人員（1）轉(zhuǎn)讓方代表：姓名，職務(wù)，身份證號(hào)碼。（2）使用權(quán)人代表：姓名，職務(wù)，身份證號(hào)碼。第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不影響合同的履行。12.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（2）雙方達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)。（2）合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還物品等。（2）雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。13.3終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。（2）因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.2其他約定效力（1）其他約定事項(xiàng)對(duì)雙方具有法律約束力。（2）其他約定事項(xiàng)的效力不低于合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或代理；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合作協(xié)議，盡職盡責(zé)地履行其職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)