二零二五年度帶教育資源還原房買賣及教育配套合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶教育資源還原房買賣及教育配套合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方1.2買受方1.3雙方代理人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.教育資源基本情況3.1教育資源類型3.2教育資源名稱3.3教育資源地點3.4教育資源使用年限4.買賣合同標(biāo)的物4.1房屋4.2教育資源4.3配套設(shè)施5.買賣價格及支付方式5.1房屋價格5.2教育資源價格5.3配套設(shè)施價格5.4付款期限5.5付款方式6.交付及驗收6.1房屋交付6.2教育資源交付6.3配套設(shè)施交付6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗收程序7.教育資源還原7.1還原時間7.2還原方式7.3還原責(zé)任7.4還原費用8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣方1.1.1名稱：[出賣方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注冊地址：[出賣方注冊地址]1.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.1.5傳真：[出賣方傳真]1.2買受方1.2.1名稱：[買受方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注冊地址：[買受方注冊地址]1.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2.5傳真：[買受方傳真]1.3雙方代理人1.3.1出賣方代理人：[代理人姓名]1.3.2買受方代理人：[代理人姓名]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積：[建筑面積及使用面積]2.4房屋權(quán)屬：[房屋所有權(quán)證號，明確房屋產(chǎn)權(quán)狀況]3.教育資源基本情況3.1教育資源類型：[教育資源類型，如幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等]3.2教育資源名稱：[具體教育資源名稱]3.3教育資源地點：[教育資源具體地址]3.4教育資源使用年限：[教育資源使用年限，如30年等]4.買賣合同標(biāo)的物4.1房屋：[房屋詳細(xì)描述，包括戶型、朝向、裝修情況等]4.2教育資源：[教育資源詳細(xì)描述，包括教育資源類型、規(guī)模、設(shè)施等]4.3配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳細(xì)描述，包括車位、綠化、物業(yè)管理等]5.買賣價格及支付方式5.1房屋價格：[房屋總價格]5.2教育資源價格：[教育資源總價格]5.3配套設(shè)施價格：[配套設(shè)施總價格]5.4付款期限：[付款總期限，如一年內(nèi)付清]5.5付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.交付及驗收6.1房屋交付：[房屋交付時間，如合同簽訂后30日內(nèi)]6.2教育資源交付：[教育資源交付時間，如房屋交付后15日內(nèi)]6.3配套設(shè)施交付：[配套設(shè)施交付時間，如房屋交付后30日內(nèi)]6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋、教育資源、配套設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)]6.5驗收程序：[房屋、教育資源、配套設(shè)施的驗收程序]7.教育資源還原7.1還原時間：[教育資源還原時間，如合同解除后3個月內(nèi)]7.2還原方式：[教育資源還原方式，如恢復(fù)原狀、折價賠償?shù)萞7.3還原責(zé)任：[雙方責(zé)任劃分，如因買受方原因?qū)е碌倪€原責(zé)任]7.4還原費用：[教育資源還原費用，由誰承擔(dān)]8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1未按約定時間交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。8.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付房款：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項的0.1%作為違約金。8.2.2一方違約導(dǎo)致合同解除：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1教育資源提供方違約：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同已報相關(guān)主管部門備案。10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄。12.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事實。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、教育資源使用許可、配套設(shè)施清單等。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果，也可以是法律、法規(guī)或合同約定必須介入的情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額不得超過因其過錯導(dǎo)致的直接損失。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方在合同履行中的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。16.3第三方在合同履行中的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保合同的順利履行。16.4第三方與其他各方的劃分說明16.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分：第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的合同履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的合同履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方與甲乙雙方的共同關(guān)系：第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)時，應(yīng)公平、公正，不得偏袒任何一方。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1介入條款17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2介入說明17.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。17.3第三方介入時的合同變更17.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得損害對方的合法權(quán)益。17.4第三方介入時的費用承擔(dān)17.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，由甲乙雙方合理分擔(dān)。17.5第三方介入時的爭議解決17.5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.教育資源使用許可詳細(xì)要求：提供教育資源使用許可原件及復(fù)印件，確保教育資源合法使用。說明：證明教育資源的使用合法性，保障合同履行。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：證明甲乙雙方對房屋買賣達(dá)成一致，為合同履行提供依據(jù)。4.教育資源還原協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的教育資源還原協(xié)議原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容明確。說明：明確教育資源還原的具體事宜，保障合同履行。5.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等，確保配套設(shè)施完整。說明：明確配套設(shè)施的詳細(xì)情況，保障合同履行。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，確保付款真實有效。說明：證明付款行為的發(fā)生，保障合同履行。7.驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋、教育資源、配套設(shè)施的驗收報告，確保驗收合格。說明：證明房屋、教育資源、配套設(shè)施符合合同約定，保障合同履行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，確保爭議解決途徑明確。說明：明確爭議解決方式，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：若約定交付時間為合同簽訂后30日內(nèi)，逾期1天，支付房屋總價款的0.1%。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此產(chǎn)生的費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付已付款項的0.1%作為違約金。示例：若約定付款時間為合同簽訂后60日內(nèi)，逾期1天，支付已付款項的0.1%。2.2一方違約導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方支付合同總價款的10%作為違約金。示例：因買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致合同解除，支付合同總價款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的評估服務(wù)存在重大失誤，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶教育資源還原房買賣及教育配套合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律的說明1.3爭議解決方式2.合同主體與基本信息2.1買賣雙方基本信息2.2房地產(chǎn)基本信息2.3教育資源還原房定義3.房地產(chǎn)交易條款3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房地產(chǎn)交易價格3.3交易款的支付方式及時間3.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.教育資源還原條款4.1教育資源還原的定義4.2教育資源還原的具體內(nèi)容4.3教育資源還原的期限4.4教育資源還原的執(zhí)行方式5.教育配套設(shè)施條款5.1教育配套設(shè)施的定義5.2教育配套設(shè)施的具體內(nèi)容5.3教育配套設(shè)施的維護(hù)與管理5.4教育配套設(shè)施的更新與改造6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行的一般規(guī)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的計算與支付6.4不可抗力事件的處理7.教育資源使用與管理7.1教育資源的使用權(quán)限7.2教育資源的日常管理7.3教育資源的維護(hù)與保養(yǎng)7.4教育資源的變更與終止8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的情形8.4合同終止后的處理9.合同生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的通知與確認(rèn)9.4合同解除后的后果10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2合同附件二：教育資源還原協(xié)議10.3合同附件三：教育配套設(shè)施清單11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的范圍11.3保密信息的保護(hù)措施11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)地址的確認(rèn)12.3通知與送達(dá)的生效時間13.合同爭議解決13.1爭議解決方式的選擇13.2爭議解決的具體程序13.3爭議解決的效力14.合同的其他條款14.1合同的解除條件14.2合同的終止條件14.3合同的效力及解釋14.4合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律的說明本合同適用中華人民共和國法律，并按照中國法律解釋。1.3爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同主體與基本信息2.1買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：2.2房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：______；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______；房地產(chǎn)面積：______平方米；房地產(chǎn)用途：______。2.3教育資源還原房定義教育資源還原房是指甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，將已拆除的教育設(shè)施恢復(fù)原狀，并達(dá)到原使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.房地產(chǎn)交易條款3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給乙方。3.2房地產(chǎn)交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。3.3交易款的支付方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元整作為定金；剩余款項應(yīng)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)一次性支付。3.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.教育資源還原條款4.1教育資源還原的定義教育資源還原是指甲方將已拆除的教育設(shè)施恢復(fù)原狀，并達(dá)到原使用標(biāo)準(zhǔn)的過程。4.2教育資源還原的具體內(nèi)容教室：______間；辦公室：______間；衛(wèi)生間：______間；其他設(shè)施：______。4.3教育資源還原的期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成教育資源還原。4.4教育資源還原的執(zhí)行方式甲方應(yīng)按照乙方要求，自行或委托第三方完成教育資源還原工作。5.教育配套設(shè)施條款5.1教育配套設(shè)施的定義教育配套設(shè)施是指與教育資源還原房相關(guān)的附屬設(shè)施，包括但不限于運動場、食堂、圖書館等。5.2教育配套設(shè)施的具體內(nèi)容本合同約定的教育配套設(shè)施如下：運動場：______；食堂：______；圖書館：______；其他設(shè)施：______。5.3教育配套設(shè)施的維護(hù)與管理教育配套設(shè)施的維護(hù)與管理由甲方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施的正常使用。5.4教育配套設(shè)施的更新與改造甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，對教育配套設(shè)施進(jìn)行必要的更新與改造。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行的一般規(guī)定買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、正確地履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價格的_____%。6.4不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。7.教育資源使用與管理7.1教育資源的使用權(quán)限乙方獲得本合同約定的教育資源的使用權(quán)限，但不得擅自改變資源的用途。7.2教育資源的日常管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教育資源的日常管理，確保資源的合理使用。7.3教育資源的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對教育資源進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保資源的完好。7.4教育資源的變更與終止教育資源的變更與終止應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意不得擅自變更或終止。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方未按約定時間完成教育資源還原；8.1.2乙方未按約定時間支付交易款項；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______個工作日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議；8.2.3如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同終止的情形8.3.1教育資源還原完成并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；8.3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項；8.4.2雙方應(yīng)妥善處理教育資源和房地產(chǎn)的移交；8.4.3雙方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽訂本合同；9.1.2雙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；9.1.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除的通知與確認(rèn)9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式提出；9.3.2接到通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。9.4合同解除后的后果9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項；9.4.2雙方應(yīng)妥善處理教育資源和房地產(chǎn)的移交；9.4.3合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)。10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2合同附件二：教育資源還原協(xié)議10.3合同附件三：教育配套設(shè)施清單11.保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、個人隱私等；11.1.2保密信息不包括公開信息或雙方已明確不屬于保密信息的內(nèi)容。11.2保密義務(wù)的范圍11.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后______年止。11.3保密信息的保護(hù)措施11.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露；11.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任11.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；11.4.2違反保密義務(wù)所造成的損失，應(yīng)全部由違約方承擔(dān)。12.通知與送達(dá)12.1通知的方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址的確認(rèn)12.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址；12.2.2如地址變更，應(yīng)及時通知對方。12.3通知與送達(dá)的生效時間12.3.1通知自發(fā)出之日起______個工作日視為送達(dá)；12.3.2如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，不影響通知的生效。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式的選擇13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的具體程序13.2.1雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起______個工作日內(nèi)，就爭議解決方式達(dá)成協(xié)議；13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的效力13.3.1爭議解決結(jié)果對本合同具有約束力；13.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。14.合同的其他條款14.1合同的解除條件14.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；14.1.2合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。14.2合同的終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同的效力及解釋14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評估、實施工程監(jiān)理、執(zhí)行施工任務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的具體原因、第三方的基本信息及介入的范圍。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在接到申請后______個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議一旦同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，確保本合同相關(guān)條款的履行。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方費用的支付第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、施工費等，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。18.2費用的支付方式第三方費用的支付方式、時間及金額，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他責(zé)任的最高賠償額。19.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，最高不得超過本合同交易價格的_____%。19.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，甲方對本合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，乙方對本合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及第三方協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：本合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行的繼續(xù)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.2合同履行的監(jiān)督第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議的解決方式友好協(xié)商；仲裁；訴訟。23.2第三方介入爭議的管轄法院第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)合法性，確保乙方購買的是無權(quán)屬爭議的房產(chǎn)。2.合同附件二：教育資源還原協(xié)議要求：詳細(xì)列明教育資源還原的具體內(nèi)容、期限、執(zhí)行方式等。說明：該協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，用于明確甲方教育資源還原的義務(wù)和責(zé)任。3.合同附件三：教育配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明教育配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說明：該清單用于明確教育配套設(shè)施的具體情況，確保乙方獲得的教育資源符合約定。4.合同附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、費用、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行職責(zé)的合法性和公正性。5.合同附件五：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，證明乙方已按照約定支付款項。說明：該憑證用于證明乙方履行了支付交易款項的義務(wù)。6.合同附件六：合同履行情況報告要求：定期提供合同履行情況報告，包括教育資源配置、使用情況等。說明：該報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保乙方獲得的教育資源得到合理利用。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、管轄法院等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成教育資源還原責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的______個月內(nèi)完成教育資源還原，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的______個工作日內(nèi)支付人民幣______元整的定金，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。示例：若第三方未能在合同約定的______日內(nèi)完成評估工作，則每逾期一日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)訴訟費用等。示例：若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方擅自改變教育資源的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度帶教育資源還原房買賣及教育配套合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標(biāo)的物1.5交易價格1.6付款方式及時間1.7交房時間及方式2.教育資源還原情況2.1教育資源類型2.2教育資源歸屬2.3教育資源使用期限2.4教育資源使用條件2.5教育資源使用費用3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬3.5房屋附屬設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.教育配套權(quán)益6.1教育配套類型6.2教育配套使用期限6.3教育配套使用條件6.4教育配套使用費用6.5教育配套權(quán)益變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方法7.4爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知送達(dá)方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：先生/女士1.2合同簽訂日期2004年5月10日1.3合同簽訂地點市區(qū)路號1.4合同標(biāo)的物位于市區(qū)路號的教育資源還原房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：。1.5交易價格人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.6付款方式及時間1.6.1買受方于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付交易價格的50%作為定金；1.6.2買受方于房屋交付前支付交易價格的30%；1.6.3買受方于房屋交付后支付交易價格的20%。1.7交房時間及方式1.7.1出賣方應(yīng)于2004年10月31日前將房屋交付給買受方；1.7.2交房方式：出賣方將房屋鑰匙交付給買受方，買受方驗收合格后視為房屋交付完成。2.教育資源還原情況2.1教育資源類型本合同所指教育資源為市區(qū)小學(xué)的學(xué)位。2.2教育資源歸屬小學(xué)的學(xué)位歸買受方所有，自房屋交付之日起生效。2.3教育資源使用期限教育資源使用期限為10年，自房屋交付之日起計算。2.4教育資源使用條件2.4.1買受方子女須符合市區(qū)小學(xué)的入學(xué)條件；2.4.2買受方子女須在小學(xué)就讀，不得轉(zhuǎn)學(xué)或休學(xué)。2.5教育資源使用費用教育資源使用費用為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），一次性支付。3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址市區(qū)路號3.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共6層，買受方購買的房屋位于第5層。3.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號為：，房屋所有權(quán)歸出賣方所有。3.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房屋；4.1.2買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付教育資源；4.1.3買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2買方義務(wù)4.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價格；4.2.2買受方應(yīng)按照合同約定接收房屋和教育資源；4.2.3買受方應(yīng)遵守房屋和教育資源的使用規(guī)定。4.3賣方權(quán)利4.3.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付交易價格；4.3.2出賣方有權(quán)要求買受方遵守房屋和教育資源的使用規(guī)定；4.3.3出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4賣方義務(wù)4.4.1出賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋和教育資源；4.4.2出賣方應(yīng)保證房屋和教育資源符合合同約定；4.4.3出賣方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合交付條件。5.2房屋交付時間2004年10月31日。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；5.3.3房屋外觀整潔。5.4驗收程序5.4.1買受方在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；5.4.2買受方對房屋驗收不合格的，有權(quán)要求出賣方在5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；5.4.3買受方對房屋驗收合格的，視為房屋交付完成。5.5驗收不合格處理5.5.1買受方對房屋驗收不合格的，有權(quán)要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；5.5.2出賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行整改，直至買受方驗收合格為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決。8.4爭議解決費用8.4.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)回復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；9.3.2合同解除后，未履行的義務(wù)不再履行；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買受方支付定金；10.1.3出賣方出具房屋所有權(quán)證。10.2合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點市區(qū)路號11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后果11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；11.3.2變更后的合同條款對雙方具有約束力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議；12.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)；12.3.2合同終止后，未履行的義務(wù)不再履行；12.3.3合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2.2教育資源使用協(xié)議；13.2.3付款憑證。13.3通知送達(dá)方式13.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；13.3.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；13.3.3通知送達(dá)后，視為對方已收到通知。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2教育資源使用協(xié)議；14.3付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入情形15.2.1買方或賣方要求第三方介入進(jìn)行房屋評估、教育資源鑒定、法律咨詢等；15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.3雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。1