房地產(chǎn)交易居間合同模板

房地產(chǎn)交易居間合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（居間人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.合同背景鑒于甲方有房地產(chǎn)交易的需求，而乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資源。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成此房地產(chǎn)交易居間合同，旨在通過乙方的居間服務(wù)，促成甲方與第三方之間的房地產(chǎn)交易。2.合同目的本合同的目的在于明確雙方在房地產(chǎn)交易居間服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證乙方為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，包括但不限于房源/客源提供、信息核實(shí)、協(xié)助洽談等服務(wù)，最終促成房地產(chǎn)交易的達(dá)成，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。3.定義與解釋（1）“房地產(chǎn)”：指本合同涉及的具體房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（2）“交易”：包括但不限于房地產(chǎn)的買賣、租賃等涉及所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。（3）“委托人”：指委托乙方提供居間服務(wù)的甲方。（4）“居間人”：指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的乙方。二、委托事項(xiàng)1.委托內(nèi)容甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)，具體包括但不限于尋找合適的房源或客源（根據(jù)甲方需求而定），協(xié)助甲方與潛在的交易對(duì)象進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。2.委托期限本委托自合同簽訂之日起生效，委托期限為[X]個(gè)月。在委托期限屆滿前，若甲方與第三方已就房地產(chǎn)交易達(dá)成初步意向但尚未完成交易的，委托期限自動(dòng)延長(zhǎng)至該交易完成之日。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.房源/客源提供（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，利用其自身的信息資源和業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，積極為甲方提供符合要求的房源或客源信息。（2）乙方提供的房源/客源信息應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)的基本情況（如位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等）、價(jià)格信息、業(yè)主/租戶的基本要求等內(nèi)容。2.信息核實(shí)與報(bào)告（1）乙方在向甲方提供房源/客源信息之前，應(yīng)盡合理的努力對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）對(duì)于核實(shí)過程中發(fā)覺的可能影響交易的重要信息（如房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，或業(yè)主/租戶存在信用風(fēng)險(xiǎn)等），乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。3.協(xié)助洽談（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在的交易對(duì)象進(jìn)行洽談，包括安排會(huì)面、傳遞雙方的意見和要求等。（2）在洽談過程中，乙方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供合理的建議和指導(dǎo)，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。4.促成交易（1）乙方應(yīng)積極采取各種措施，促成甲方與第三方之間就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致協(xié)議。（2）在交易達(dá)成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方辦理相關(guān)的交易手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交付房屋等。四、相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)1.委托人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。②有權(quán)對(duì)乙方提供的房源/客源信息進(jìn)行篩選和選擇。③在交易達(dá)成后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)。（2）義務(wù)①應(yīng)向乙方如實(shí)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的自身信息（如購(gòu)房/租房目的、預(yù)算、支付能力等）。②應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。③在乙方提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和資料。2.居間人權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)按照本合同的約定收取居間報(bào)酬。②在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（2）義務(wù)①應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。②應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。③在提供居間服務(wù)過程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息。五、居間報(bào)酬1.報(bào)酬計(jì)算方式（1）若甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易，居間報(bào)酬為房地產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%。（2）若甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)租賃交易，居間報(bào)酬為租賃期限內(nèi)總租金的[X]%。2.報(bào)酬支付方式與時(shí)間（1）支付方式：甲方應(yīng)在與第三方簽訂房地產(chǎn)交易合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將居間報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）若甲方逾期支付居間報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。六、費(fèi)用承擔(dān)1.委托人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（1）在房地產(chǎn)交易過程中，因甲方自身原因（如對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、公證等）產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。（2）若甲方需要乙方提供額外的服務(wù)（如加急辦理手續(xù)等），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用（如契稅、印花稅等稅費(fèi)），甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納。2.居間人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（1）乙方在履行本合同過程中，自身經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用（如辦公費(fèi)用、員工工資等）由乙方自行承擔(dān)。（2）若乙方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致需要對(duì)甲方或第三方進(jìn)行賠償?shù)?，賠償費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（3）在提供居間服務(wù)過程中，除法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定外，乙方不得向甲方收取任何其他費(fèi)用。七、保密條款1.保密信息范圍（1）甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方的購(gòu)房/租房預(yù)算、資金來源、交易策略等。（2）甲方的個(gè)人隱私，包括但不限于甲方的身份信息、聯(lián)系方式、家庭情況等。（3）在居間服務(wù)過程中涉及的第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（4）與房地產(chǎn)交易相關(guān)的未公開的信息，如交易價(jià)格、交易條件等。2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[X]年。3.保密責(zé)任（1）乙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同居間報(bào)酬的[X]倍。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方因法律法規(guī)規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求必須披露保密信息的，應(yīng)在披露前及時(shí)通知甲方，并采取合理的措施盡量減少披露范圍。八、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額向乙方支付居間報(bào)酬的，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。（2）若甲方在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方提供的房源/客源信息中的第三方進(jìn)行交易的，甲方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬的[X]倍向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常提供居間服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.居間人違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定為甲方提供居間服務(wù)，如未及時(shí)提供房源/客源信息、未如實(shí)核實(shí)信息、未協(xié)助洽談等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同居間報(bào)酬的[X]倍。同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)。（2）若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)按照本合同保密條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約賠償計(jì)算方式（1）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（2）若違約行為給對(duì)方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照本合同約定的居間報(bào)酬的[X]倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時(shí)間等事項(xiàng)。（3）在變更協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。2.解除條件與程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。（2）若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)違約方，自通知送達(dá)之日起本合同解除。（3）在合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，如退還已支付的費(fèi)用、支付違約金等。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，并記錄協(xié)商的過程和結(jié)果。2.仲裁或訴訟方式選擇（1）若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則、仲裁地點(diǎn)等事項(xiàng)。（3）若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確管轄法院的名稱、所在地等事項(xiàng)。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)（1）若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方選擇訴訟，管轄法院為[具體法院名稱]，其所在地為[具體地址]。十一、附則1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋