2025年度物業(yè)服務(wù)公司保潔服務(wù)補充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)公司保潔服務(wù)補充合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱1.2物業(yè)服務(wù)公司地址1.3物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系人1.4業(yè)主名稱1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系人2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)時間2.4保潔服務(wù)頻率3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2服務(wù)費用支付方式3.3服務(wù)費用支付時間4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督方式5.3質(zhì)量投訴處理6.安全責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)公司安全責(zé)任6.2業(yè)主安全責(zé)任6.3安全事故處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：保潔服務(wù)范圍明細(xì)14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.3附件三：服務(wù)費用支付明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系人：1.4業(yè)主名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主聯(lián)系人：2.服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍：包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓道、綠化帶、停車場等。2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.3保潔服務(wù)時間：每日上午7:00至11:00，下午13:00至17:00。2.4保潔服務(wù)頻率：每日進(jìn)行一次全面保潔，特殊情況下根據(jù)實際情況調(diào)整。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。3.2服務(wù)費用支付方式：業(yè)主委員會按季度支付，物業(yè)服務(wù)公司開具正規(guī)發(fā)票。3.3服務(wù)費用支付時間：每個季度末前支付下季度服務(wù)費用。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：2025年12月31日。5.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保保潔區(qū)域無垃圾、無污漬、無異味。5.2質(zhì)量監(jiān)督方式：業(yè)主委員會定期檢查，物業(yè)服務(wù)公司每月提交保潔工作報告。5.3質(zhì)量投訴處理：業(yè)主委員會收到投訴后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行處理。6.安全責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)公司安全責(zé)任：確保保潔過程中人員安全，遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。6.2業(yè)主安全責(zé)任：業(yè)主應(yīng)確保保潔人員進(jìn)入住宅區(qū)域時遵守安全規(guī)定。6.3安全事故處理：發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人隱私。7.2保密期限：自合同終止之日起三年內(nèi)。7.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。8.違約責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)；8.1.2物業(yè)服務(wù)公司未按時收取服務(wù)費用；8.1.3業(yè)主未按時支付服務(wù)費用；8.1.4雙方一方違反保密條款；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1物業(yè)服務(wù)公司違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的5%；8.2.2業(yè)主違約，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的5%；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商一致后選擇的第三方調(diào)解機構(gòu)。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議；10.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力或其他合理原因需要變更。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合同變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)就終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?3.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.1.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定內(nèi)容：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：保潔服務(wù)范圍明細(xì)14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)14.3附件三：服務(wù)費用支付明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由其中一方委托的，在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2第三方的選擇應(yīng)基于合同目的和雙方協(xié)商一致的原則。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1對物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；15.2.1.2對業(yè)主的投訴進(jìn)行處理和調(diào)解；15.2.1.3提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1要求物業(yè)服務(wù)公司提供必要的工作條件和信息；15.3.1.2要求業(yè)主提供必要的配合和支持；15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與物業(yè)服務(wù)公司的關(guān)系：15.4.1.1第三方對物業(yè)服務(wù)公司的監(jiān)督和評估工作，不影響物業(yè)服務(wù)公司作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)；15.4.1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和評估工作，不得故意阻礙或誤導(dǎo)。15.4.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：15.4.2.1第三方在處理業(yè)主投訴時，應(yīng)公正、公平，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益；15.4.2.2業(yè)主應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和處理工作，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；15.4.3.2甲乙雙方應(yīng)支持第三方的獨立工作，不得干預(yù)第三方的正常工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元整。16.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。16.2責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。16.3責(zé)任免除：16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，造成第三方損失的，甲方、乙方不承擔(dān)責(zé)任；16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方更換17.1第三方更換條件：17.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)；17.1.2第三方違反合同約定，造成甲方、乙方損失的。17.2第三方更換程序：17.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，決定更換第三方；17.2.2甲方、乙方書面通知第三方，并要求其退出合同；17.2.3甲方、乙方選擇新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；18.1.2第三方的報酬和支付方式；18.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的內(nèi)容履行合同，并共同監(jiān)督第三方的履職情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)范圍明細(xì)說明：詳細(xì)列明保潔服務(wù)的具體區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓道、綠化帶、停車場等，以及每個區(qū)域的具體保潔要求和頻率。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)說明：詳細(xì)列出保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔度、衛(wèi)生程度、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等，以及達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)的具體操作流程。3.附件三：服務(wù)費用支付明細(xì)說明：詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備折舊費等，以及每個項目的具體費用計算方式和支付時間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)描述第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、更換程序等。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書說明：用于記錄違約行為的具體情況，包括違約行為的描述、違約方、違約后果、責(zé)任認(rèn)定等。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：詳細(xì)記錄爭議解決的程序，包括爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。7.附件七：合同變更協(xié)議說明：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更生效時間等。8.附件八：合同終止協(xié)議說明：詳細(xì)記錄合同終止的原因、程序、生效時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)公司未按時收取服務(wù)費用。1.3業(yè)主未按時支付服務(wù)費用。1.4雙方一方違反保密條款。1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)公司違約：2.1.1未按合同約定提供服務(wù)，每發(fā)生一次，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的1%。2.1.2未按時收取服務(wù)費用，每延遲一日，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)支付違約金，違約金為未收取費用總額的0.5%。2.2業(yè)主違約：2.2.1未按時支付服務(wù)費用，每延遲一日，業(yè)主應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用總額的0.5%。2.2.2違反保密條款，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。2.3第三方違約：2.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元整。2.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)公司保潔服務(wù)補充合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2受服務(wù)方信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時間及班次安排3.1服務(wù)時間3.2班次安排4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3支付期限5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方法5.3考核結(jié)果處理6.服務(wù)設(shè)備的提供與維護(hù)6.1服務(wù)設(shè)備清單6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2管理規(guī)定8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決程序10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同終止后的義務(wù)12.1服務(wù)方義務(wù)12.2受服務(wù)方義務(wù)13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.2補充條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)方地址：市區(qū)路號服務(wù)方聯(lián)系人：服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受服務(wù)方信息受服務(wù)方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會受服務(wù)方地址：市區(qū)路號受服務(wù)方聯(lián)系人：受服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作小區(qū)綠化帶的日常維護(hù)小區(qū)垃圾收集與處理2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔：每日至少一次全面清潔，保持地面無垃圾、無污漬綠化帶維護(hù)：每周至少一次修剪，保持綠化帶整潔美觀垃圾收集：每日定時收集，確保垃圾容器清潔，無異味3.服務(wù)時間及班次安排3.1服務(wù)時間工作時間：周一至周日，早6:00至晚22:003.2班次安排每班工作時間：8小時每日分三個班次：早班、中班、晚班4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用服務(wù)費用總計：人民幣萬元/年4.2支付方式預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付總額的30%每季度支付：按季度支付總額的40%年終支付：次年1月支付剩余的30%4.3支付期限預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)每季度支付：每季度一個工作日年終支付：次年1月10日前5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔：達(dá)到國家相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠化帶維護(hù)：保持綠化帶內(nèi)植物生長良好，無病蟲害5.2考核方法定期檢查：每月至少一次，由受服務(wù)方委托人員進(jìn)行隨機抽查：每日至少一次，由受服務(wù)方現(xiàn)場監(jiān)督5.3考核結(jié)果處理考核不合格：服務(wù)方需在接到通知后日內(nèi)整改連續(xù)兩次考核不合格：受服務(wù)方有權(quán)解除合同6.服務(wù)設(shè)備的提供與維護(hù)6.1服務(wù)設(shè)備清單清潔工具：掃把、拖把、清潔劑等收集工具：垃圾桶、垃圾袋等綠化維護(hù)工具：修剪剪刀、噴霧器等6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任服務(wù)方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)如設(shè)備出現(xiàn)故障，服務(wù)方需在接到通知后小時內(nèi)修復(fù)或更換7.服務(wù)人員的培訓(xùn)與管理7.1培訓(xùn)內(nèi)容清潔服務(wù)技能培訓(xùn)綠化維護(hù)知識培訓(xùn)服務(wù)態(tài)度和職業(yè)道德培訓(xùn)7.2管理規(guī)定服務(wù)人員需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定服務(wù)人員需佩戴統(tǒng)一的工作牌，著裝整齊8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密小區(qū)業(yè)主個人信息8.2保密義務(wù)雙方對保密內(nèi)容負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露服務(wù)方對受服務(wù)方提供的業(yè)主信息負(fù)有保密責(zé)任，不得用于任何商業(yè)用途9.違約責(zé)任9.1違約情形服務(wù)方未按時完成服務(wù)內(nèi)容服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方違反保密義務(wù)受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用9.2違約責(zé)任承擔(dān)服務(wù)方違約，應(yīng)向受服務(wù)方支付違約金，金額為元/天受服務(wù)方違約，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，金額為元/天如違約行為造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后天內(nèi)，服務(wù)方提交相關(guān)資質(zhì)證明材料11.2合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同解除條件合同約定的服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.合同終止后的義務(wù)12.1服務(wù)方義務(wù)在合同終止后，服務(wù)方需在天內(nèi)清理現(xiàn)場，確保小區(qū)環(huán)境整潔服務(wù)方需將剩余的合同款項退還給受服務(wù)方12.2受服務(wù)方義務(wù)在合同終止后，受服務(wù)方需在天內(nèi)向服務(wù)方支付合同終止后的服務(wù)費用13.合同附件及補充條款13.1附件清單服務(wù)方資質(zhì)證明材料服務(wù)設(shè)備清單服務(wù)人員名單13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效日期本合同自年月日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因爭議解決：如甲乙雙方就合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。專業(yè)服務(wù)：甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，如審計、評估等。管理監(jiān)督：受服務(wù)方或服務(wù)方認(rèn)為有必要引入第三方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，確保第三方具有相關(guān)資質(zhì)和獨立性。15.4第三方責(zé)任限額第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方與其他方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的任何一方。第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的立場。17.第三方介入時的額外條款17.1爭議解決額外條款如引入第三方進(jìn)行爭議解決，第三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地處理爭議。第三方的裁決或調(diào)解結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。17.2專業(yè)服務(wù)額外條款第三方提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，并按約定的時間完成服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，支付相應(yīng)的費用。17.3管理監(jiān)督額外條款第三方在管理監(jiān)督過程中，應(yīng)確保不干涉甲乙雙方正常履行合同的權(quán)利。第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。18.第三方責(zé)任限額的具體說明18.1責(zé)任限額的計算第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。18.3超出責(zé)任限額的處理如第三方造成損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方資質(zhì)證明材料要求：提供服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明服務(wù)方具備提供保潔服務(wù)的合法資質(zhì)。2.服務(wù)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出服務(wù)方提供的清潔設(shè)備、收集工具、綠化維護(hù)工具等，并注明數(shù)量和型號。說明：作為服務(wù)方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.服務(wù)人員名單要求：提供服務(wù)人員的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。說明：用于確認(rèn)服務(wù)人員身份，確保服務(wù)人員符合合同要求。4.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔效果、綠化維護(hù)效果、垃圾處理效果等。說明：作為評估服務(wù)方履行合同情況的標(biāo)準(zhǔn)。5.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密義務(wù)。說明：保護(hù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和責(zé)任限額。說明：規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為，保障各方權(quán)益。7.變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.解除協(xié)議要求：如合同需解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：規(guī)范合同解除的程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)方未按時完成服務(wù)內(nèi)容服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方違反保密義務(wù)受服務(wù)方未按時支付服務(wù)費用第三方因故意或重大過失造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例服務(wù)方未按時完成服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致受服務(wù)方損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。服務(wù)方違反保密義務(wù)，泄露受服務(wù)方商業(yè)秘密，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因故意或重大過失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)公司保潔服務(wù)補充合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)時間與班次3.1服務(wù)時間3.2班次安排4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量改進(jìn)措施6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.設(shè)備與工具7.1設(shè)備清單7.2工具清單7.3維護(hù)保養(yǎng)8.安全與環(huán)保8.1安全措施8.2環(huán)保要求8.3應(yīng)急處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與附件清單14.1簽署日期14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息物業(yè)服務(wù)公司名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2業(yè)主方信息業(yè)主單位名稱：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域（1）_______小區(qū)；（2）_______大廈；（3）_______公寓；2.2服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔；（2）垃圾收集與處理；（3）衛(wèi)生間清潔與消毒；（4）綠化區(qū)域的清潔與養(yǎng)護(hù)；（5）其他業(yè)主方要求的清潔服務(wù)；2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日兩次，保持清潔無污漬；（2）垃圾收集與處理：每日一次，分類收集，及時清運；（3）衛(wèi)生間清潔與消毒：每日兩次，保持干凈、無異味；（4）綠化區(qū)域清潔與養(yǎng)護(hù)：每周一次，修剪雜草，清除垃圾；（5）其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主方要求，提供相應(yīng)的清潔服務(wù)。3.服務(wù)時間與班次3.1服務(wù)時間服務(wù)時間為每日7:00至19:00，周末及節(jié)假日根據(jù)實際情況調(diào)整；3.2班次安排（1）白班：7:00至15:00；（2）夜班：15:00至19:00。4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣_______元/月，根據(jù)實際服務(wù)范圍和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；4.2支付方式（1）業(yè)主方應(yīng)于每月_______日前支付上月服務(wù)費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：無污漬，地面干凈；（2）垃圾收集與處理：分類收集，及時清運；（3）衛(wèi)生間清潔與消毒：干凈、無異味；（4）綠化區(qū)域清潔與養(yǎng)護(hù)：無雜草，植物生長良好；（5）其他服務(wù)：滿足業(yè)主方要求；5.2質(zhì)量檢查（1）業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查；（2）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)每月向業(yè)主方提交服務(wù)質(zhì)量報告；5.3質(zhì)量改進(jìn)措施（1）對發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改；（2）對業(yè)主方提出的合理改進(jìn)建議，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)予以采納。6.人員管理6.1人員配置物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員；6.2人員培訓(xùn)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平；6.3人員考核物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。8.安全與環(huán)保8.1安全措施（1）服務(wù)人員必須遵守國家及地方有關(guān)安全的規(guī)定，佩戴必要的防護(hù)用品；（2）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；（3）服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)保持完好，服務(wù)人員應(yīng)熟悉其使用方法；8.2環(huán)保要求（1）服務(wù)過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)分類收集，并按照環(huán)保要求進(jìn)行處理；（2）服務(wù)人員應(yīng)避免使用對環(huán)境有害的清潔劑和消毒劑；（3）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對服務(wù)區(qū)域進(jìn)行環(huán)保檢查；8.3應(yīng)急處理（1）發(fā)生安全事故或環(huán)保問題時，服務(wù)人員應(yīng)立即報告并采取相應(yīng)措施；（2）物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練；（3）業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司提供應(yīng)急處理情況的報告。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)人員違反安全或環(huán)保規(guī)定；（3）服務(wù)費用未按約定支付；（4）合同約定其他違約情形；9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定；9.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后_______日內(nèi)采取補救措施；（2）若違約方未采取補救措施或補救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同。10.合同變更與解除10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動；10.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3變更與解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；（2）變更或解除合同自通知到達(dá)對方之日起生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；（2）合同簽訂地的人民法院；11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁未果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的生效條件成就；12.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；12.4終止程序（1）合同終止應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。13.其他約定13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；13.2附件（1）服務(wù)區(qū)域示意圖；（2）服務(wù)人員名單；（3）服務(wù)費用明細(xì)表；13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署與附件清單14.1簽署日期_______年_______月_______日；14.2簽署地點_______；14.3附件清單（1）服務(wù)區(qū)域示意圖；（2）服務(wù)人員名單；（3）服務(wù)費用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（甲方：業(yè)主方，乙方：物業(yè)服務(wù)公司）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)意見，解決合同執(zhí)行過程中的爭議，或?qū)Ψ?wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.3第三方介入方式（1）中介方協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進(jìn)合同履行；（2）評估機構(gòu)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；（3）監(jiān)理單位對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)理；（4）法律顧問提供法律意見和爭議解決服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因其行為或疏忽導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與合同雙方另行簽訂協(xié)議確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、專業(yè)能力、風(fēng)險程度等因素綜合考慮。16.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對方；（2）責(zé)任限額調(diào)整后，應(yīng)在合同中予以明確。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）明確第三方在合同中的角色和責(zé)任；（2）合理分配風(fēng)險；（3）公平公正。17.2責(zé)任劃分具體條款（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，保證合同履行，對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評估機構(gòu)：對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，對因評估