中介租房合同

中介租房合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________中介方（丙方）：公司名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，并擁有合法的出租權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證或其他合法的產(chǎn)權(quán)證明。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，并遵守房屋所在小區(qū)或物業(yè)的管理規(guī)定。3.中介方（丙方）丙方應(yīng)按照誠實信用的原則，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并協(xié)助雙方辦理房屋交接等相關(guān)手續(xù)。丙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費用。二、房屋基本情況1.房屋地址位于__________（具體地址）的房屋，建筑面積為__________平方米。2.房屋面積該房屋的使用面積為__________平方米，房屋的戶型為__________。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：__________（詳細列出家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等）。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期從__________年__________月__________日起開始計算。2.租賃期限租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個月書面通知甲方和丙方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。如甲方同意續(xù)租，三方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前支付下個月的租金。3.付款方式乙方可以通過以下方式支付租金：__________（列出具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在房屋交接完畢后__________個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備正常運行。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡等相關(guān)物品。3.驗收方式乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)覺房屋存在問題，應(yīng)及時通知甲方。雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，確認房屋的交付情況。七、房屋使用及維護1.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的自然損壞由甲方負責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)及時通知甲方維修房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在接到通知后的__________個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。八、中介服務(wù)費用1.費用標準乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用，費用標準為一個月的租金，即人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后的__________個工作日內(nèi)將中介服務(wù)費用支付給丙方。丙方應(yīng)向乙方提供正規(guī)的發(fā)票。九、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)三方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由三方簽字蓋章確認。2.解除情形（1）經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）甲方未按照合同約定的時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在__________日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同。（4）乙方未按照合同約定的時間支付租金，經(jīng)甲方催告后在__________日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。（6）甲方未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的__________%向乙方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的__________%向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的__________倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的__________%向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。3.丙方違約責(zé)任（1）丙方未按照合同約定為甲方和乙方提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的__________%向甲方和乙方支付違約金。（2）丙方故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，三方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁（或向房屋所在地的人民法院提起訴訟）。十二、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達：（1）當(dāng)面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。三方的通訊地址和電子郵箱如下：甲方：通訊地址：__________電子郵箱：__________乙方：通訊地址：__________電子郵箱：__________丙方：通訊地址：__________電子郵箱：__________2.合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，三