二零二五年度東莞二手房交易產(chǎn)權(quán)抵押登記合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度東莞二手房交易產(chǎn)權(quán)抵押登記合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3產(chǎn)權(quán)抵押登記代理機(jī)構(gòu)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)抵押登記5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記費(fèi)用5.4抵押登記期限5.5抵押登記解除條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易及產(chǎn)權(quán)抵押登記的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對價(jià)，甲方同意辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記事宜。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2買受人信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3產(chǎn)權(quán)抵押登記代理機(jī)構(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：_______代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于東莞市某區(qū)某街道某號。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.4付款方式變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更。5.產(chǎn)權(quán)抵押登記5.1抵押登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記由東莞市某區(qū)某房地產(chǎn)交易登記中心辦理。5.2抵押登記時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向抵押登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記。5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4抵押登記期限抵押登記期限為_______年。5.5抵押登記解除條件在抵押登記期限內(nèi)，如乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記解除手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向東莞市某區(qū)某房地產(chǎn)交易登記中心辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。6.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記；2.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付交易款項(xiàng)；3.甲方未按本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付交易款項(xiàng)_____%的違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付交易款項(xiàng)_____%的違約金；3.因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方的實(shí)際損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任向守約方支付違約賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市某區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為東莞市某區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充方式補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力本合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件同第10.2條。13.2合同終止條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.甲方履行完畢產(chǎn)權(quán)抵押登記義務(wù)；3.雙方約定的其他終止條件。13.3合同解除與終止的程序同第10.3條。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以東莞市某區(qū)人民法院的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，甲乙雙方共同簽署的《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以約定。15.3第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其職責(zé)不涉及甲乙雙方的實(shí)體權(quán)益。2.第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。3.第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，將第三方介入情況通知對方。2.任何一方變更第三方或終止第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方。16.2費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定分擔(dān)。2.如《第三方介入?yún)f(xié)議》未作約定，甲乙雙方應(yīng)平均分擔(dān)費(fèi)用。16.3責(zé)任劃分1.第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過_______萬元。2.如第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額可予以提高。17.2責(zé)任賠償1.如第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)予以配合，共同向第三方追償。2.如第三方超出責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)超出部分。17.3爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市某區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，確保房產(chǎn)證信息與合同約定一致。附件說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易和抵押登記的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、用途等信息。附件說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方確定合理的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，有助于雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的合法、安全監(jiān)管。附件說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件，有助于防范交易風(fēng)險(xiǎn)。5.產(chǎn)權(quán)抵押登記委托書詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)抵押登記委托書，明確甲乙雙方委托第三方辦理抵押登記事宜。附件說明：產(chǎn)權(quán)抵押登記委托書是辦理房產(chǎn)抵押登記的必要文件，有助于明確各方權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托書，明確甲乙雙方委托第三方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶事宜。附件說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶委托書是辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件，有助于明確各方權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是辦理房產(chǎn)交易和抵押登記的必要補(bǔ)充材料，有助于確保交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付交易款項(xiàng)_____%的違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按本合同約定的時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付交易款項(xiàng)_____%的違約金。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方在交易過程中隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度東莞二手房交易產(chǎn)權(quán)抵押登記合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)抵押登記4.1抵押登記申請4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)5.1抵押登記所需材料5.2抵押登記流程5.3抵押登記注意事項(xiàng)6.產(chǎn)權(quán)抵押解除6.1解除抵押登記申請6.2解除抵押登記費(fèi)用6.3解除抵押登記時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)抵押期間責(zé)任7.1抵押人責(zé)任7.2抵押權(quán)人責(zé)任7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)抵押登記申請書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出賣方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊地b.買受方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊地1.2房產(chǎn)基本信息a.房產(chǎn)地址：具體門牌號、樓棟號、單元號等b.房產(chǎn)證號：具體證號c.房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等d.房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等1.3合同簽訂日期：二零二四年月日2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明a.出賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書b.買受方核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)證書的真實(shí)性2.2房產(chǎn)抵押情況a.房產(chǎn)是否存在抵押，如有，需提供抵押登記證明b.雙方確認(rèn)房產(chǎn)不存在任何未解除的抵押權(quán)2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移a.出賣方承諾在合同生效后，按照買受方的要求辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)b.買受方在支付全部房款后，取得房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣元整3.2付款方式：a.買受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣元整作為定金b.買受方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)支付剩余房款c.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款計(jì)劃表4.產(chǎn)權(quán)抵押登記4.1抵押登記申請a.出賣方在合同簽訂后日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)抵押登記b.買受方協(xié)助出賣方辦理抵押登記手續(xù)4.2抵押登記費(fèi)用a.抵押登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)b.抵押登記費(fèi)用應(yīng)在抵押登記申請前支付4.3抵押登記時(shí)間a.抵押登記應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成b.如因特殊情況導(dǎo)致抵押登記時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)5.1抵押登記所需材料a.房產(chǎn)所有權(quán)證書b.抵押合同c.買受方身份證明d.其他相關(guān)文件5.2抵押登記流程a.出賣方準(zhǔn)備抵押登記所需材料b.買受方協(xié)助出賣方辦理抵押登記手續(xù)c.辦理抵押登記5.3抵押登記注意事項(xiàng)a.抵押登記手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題b.如因出賣方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)辦理延誤，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)抵押解除6.1解除抵押登記申請a.買受方在合同約定的解除抵押登記條件成就后，向出賣方提出解除抵押登記申請b.出賣方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)予以答復(fù)6.2解除抵押登記費(fèi)用a.解除抵押登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)b.解除抵押登記費(fèi)用應(yīng)在解除抵押登記申請前支付6.3解除抵押登記時(shí)間a.解除抵押登記應(yīng)在合同約定的解除抵押登記條件成就后日內(nèi)完成b.如因特殊情況導(dǎo)致解除抵押登記時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決第八條付款流程及保障8.1付款流程a.買受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將人民幣元整作為定金支付至出賣方指定賬戶。b.買受方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，支付剩余房款人民幣元整。c.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.2付款保障a.出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。b.買受方支付房款后，出賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。c.如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)過戶a.出賣方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.買受方應(yīng)配合出賣方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)a.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。b.如有未知的稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任a.出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付人民幣元整的違約金。b.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付人民幣元整的違約金。10.2買受方違約責(zé)任a.買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付人民幣元整的違約金。b.買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向出賣方支付人民幣元整的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)a.爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第十二條合同解除12.1合同解除條件a.出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同。b.買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序a.任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對方。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證后生效。b.買受方支付定金后，合同生效。13.2合同生效日期a.合同生效日期為買受方支付定金之日。第十四條合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.2合同附件二：房產(chǎn)抵押登記申請書14.3合同附件三：付款計(jì)劃表14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式a.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。b.第三方介入的內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他方的劃分說明a.第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。b.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。c.第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。16.第三方中介服務(wù)16.1中介服務(wù)內(nèi)容a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.2中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)完成后收取。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得過高或過低。16.3中介服務(wù)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。b.如因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方法律咨詢服務(wù)17.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容a.律師事務(wù)所應(yīng)提供合同起草、審核、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。b.律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的法律問題。17.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用a.法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，律師事務(wù)所應(yīng)在服務(wù)完成后收取。b.法律咨詢服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得過高或過低。17.3法律咨詢服務(wù)責(zé)任a.律師事務(wù)所應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。b.如因律師事務(wù)所過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方評估服務(wù)18.1評估服務(wù)內(nèi)容a.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)。18.2評估服務(wù)費(fèi)用a.評估服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)完成后收取。b.評估服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得過高或過低。18.3評估服務(wù)責(zé)任a.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。b.如因資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致評估結(jié)果錯(cuò)誤，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方資金監(jiān)管服務(wù)19.1資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容a.銀行等資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。b.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。19.2資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用a.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)完成后收取。b.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，不得過高或過低。19.3資金監(jiān)管服務(wù)責(zé)任a.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占。b.如因資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致資金損失，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房產(chǎn)抵押登記申請書說明：提供房產(chǎn)抵押登記申請書，用于申請辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.付款計(jì)劃表說明：詳細(xì)列出付款時(shí)間、金額和方式，以明確雙方付款責(zé)任。4.合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件說明：與附件1相同，用于補(bǔ)充合同附件。5.合同附件二：房產(chǎn)抵押登記申請書說明：與附件2相同，用于補(bǔ)充合同附件。6.合同附件三：付款計(jì)劃表說明：與附件3相同，用于補(bǔ)充合同附件。7.合同附件四：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納證明等。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議說明：如引入第三方中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.第三方法律咨詢服務(wù)協(xié)議說明：如引入第三方法律咨詢服務(wù)，需提供法律咨詢服務(wù)協(xié)議。10.第三方評估服務(wù)協(xié)議說明：如引入第三方評估服務(wù)，需提供評估服務(wù)協(xié)議。11.第三方資金監(jiān)管協(xié)議說明：如引入第三方資金監(jiān)管服務(wù)，需提供資金監(jiān)管協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付人民幣元整的違約金。2.買受方違約行為未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣元整的違約金。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總金額的%。示例說明：1.出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)支付人民幣元整的違約金。2.買受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致交易延遲，買受方應(yīng)支付人民幣元整的違約金。3.第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總金額的%。全文完。二零二四年度東莞二手房交易產(chǎn)權(quán)抵押登記合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)抵押登記4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押物價(jià)值及評估4.3抵押登記手續(xù)辦理5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.交易期限及違約責(zé)任6.1交易期限6.2違約責(zé)任及處理方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2登記手續(xù)辦理9.3權(quán)屬變更通知10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決費(fèi)用11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：_______出賣方住所：_______出賣方法定代表人：_______出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方基本信息買受方全稱：_______買受方住所：_______買受方法定代表人：_______買受方聯(lián)系方式：_______1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人全稱：_______抵押權(quán)人住所：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______2.3房產(chǎn)使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______房產(chǎn)裝修情況：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元人民幣3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元。2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。3.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付尾款_______元。第四條產(chǎn)權(quán)抵押登記4.1抵押權(quán)人權(quán)利1.抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。4.2抵押物價(jià)值及評估抵押物價(jià)值：_______元人民幣4.3抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理。第五條交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類1.契稅2.土地增值稅3.印花稅4.其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.契稅：_______%2.土地增值稅：_______%3.印花稅：_______%4.其他相關(guān)稅費(fèi)：_______5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式1.契稅、土地增值稅由買受方承擔(dān)。2.印花稅、其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。第六條交易期限及違約責(zé)任6.1交易期限合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)。6.2違約責(zé)任及處理方式1.如出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受方支付_______元違約金。2.如買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額為_______元人民幣。7.2保證金繳納及退還1.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣方支付履約保證金。2.如買受方履行合同義務(wù)，出賣方應(yīng)在合同履行完畢后_______日內(nèi)退還履約保證金。3.如買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，履約保證金不予退還。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前_______日內(nèi)將房屋交付給買受方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程1.買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。3.驗(yàn)收過程中，如有不符合約定的情形，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并要求出賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第九條產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理1.出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2登記手續(xù)辦理1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，買受方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.3權(quán)屬變更通知1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記完成后，雙方應(yīng)相互通知對方權(quán)屬變更情況。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費(fèi)用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.如雙方均有過錯(cuò)，則按責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。第十一條合同解除條件及程序11.1解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。2.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容1.房屋買賣合同附件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及日期14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，且需經(jīng)合同雙方同意。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1.1客觀、公正地履行職責(zé)。2.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.1.3在其專業(yè)能力范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方的責(zé)任限額：2.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的_______%，最高不超過_______元人民幣。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任達(dá)成一致意見，并以書面形式明確。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的約定和第三方的職責(zé)范圍開展工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的委托或要求，提供相關(guān)服務(wù)或意見。4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的委托或要求，提供相關(guān)服務(wù)或意見。4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲方和乙方提供服務(wù)，并確保雙方利益不受損害。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。第五條第三方介入的變更與解除5.1如合同雙方認(rèn)為第三方不再適合履行其職責(zé)，可協(xié)商一